レ・ジェイド浦和ってどうですか？

>>86 マンション検討中さん
欲しいと思える住戸が見つかると嬉しいですよね。
購入できるといいですね！

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浦和駅東口の交差点で昨晩歩行者も巻き込む交通事故がありましたね。
歩道が狭いのは不安ですが、駅近物件は魅力的ですね。

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>>181 匿名さん

売主の日本エスコンは中部電力の子会社になったとのニュースが

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>>178 匿名さん
4月中旬から3戸となってます。
まだ1か月も期間あるのに、3戸だけ？
席は満席なのに、なんでだろう？

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>>129 匿名さん
プラウド浦和仲町はレジェイドと変わらないみたいだよ

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天井高が2,300というのにはビックリした?

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>>187 匿名さん

ここ？嘘でしょ？

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>>188 匿名さん
マジです。
サッシ高2,200の天井高2,300でした。

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>>180 匿名さん

本当に3戸でしたか？
予約してるけど急いで見学する必要があるのかな？

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>>189 匿名さん
成る程サッシ高が高いのですね…。とはいえ天井低い。

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天井高が2300ってホントですか？
もしホントなら薄型の照明器具でないと圧迫感ありますね。

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>>192 匿名さんホントです。
モデルルームもダウンライトでしたが、かなりの圧迫感で沢山のマンション見てきましたがあんな低い天井初めてでかなりの衝撃でした。

設備等は良いとは思いましたが、高さ制限があり部屋数作らないと単価が上がってしまうとは言え自分的にはちょっと無理でした。

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>>193 匿名さん
まさかと思って物件HP見直しましたが、ハイサッシの記述はあるものの天井高の記述は無し...。ただ、ハイサッシの表現イラストを見たら確かにサッシの上と天井の差が殆ど無い。もし天井高2,300mmが共通仕様だとすると普通のシーリングライトではなくダウンライト+間接照明とか、他にもよほど空間デザイン考えないと、小柄な方で無い限り日頃ストレス溜まりそう...。
てっきりハイグレード物件だと思ってましたが、90m2超えのHタイプとかでもそうなの？せめて2,400mmにしとけば｢ちょっと低い？｣くらいで済んだだろうに、勿体ない！

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>>194 マンション検討中さん
ハイサッシなので天井高が2,300なので差がありませんでした。
確かにハイグレードなのかもしれませんが、相場を考えると、この天井高で部屋数を確保しているのでそれを考慮に入れてしまうとかなりの割高感だと思ってしまいますし、それでしたら東池袋のステアリくらいもっと仕様を高くして欲しかったです。

高さ制限があるためHタイプも天井高は変わらないかと。

ホントせめて2,400にしておけば低いよねで済んだと思います。

それでも売れてしまうんだろうな。

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2300はさすがに低いですね
いくらハイサッシとはいえ視覚的にかなり狭く感じそう

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>>196 マンション検討中さん

この価格でなければ、ハイサッシだし致し方なしと思えなくも無いですが、この価格だと流石に…って感じですね。

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>>196 マンション検討中さん
感じた印象は狭いって言うよりは圧迫感がかなりあって、嫁は洞窟みたいって言ってました。

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モデルルームで価格の説明ってあったのでしょうか？
Hはやはり1億超えてくるんでしょうか…坪単価400だと1.14億くらいですよね。
そこまでくると浦和タワーの19階クラスになるので流石に無いかもしれませんが、最近の浦和を考えるとあり得そうで怖いですね。

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>>199 マンション検討中さん
価格は70平米台の上層階で8,000万弱で、Hタイプは多分もっと高くて1.3億くらいじゃないですかね。

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>>200 匿名さん

ありがとうございます。
1.3億ですか！そうなると坪単価460万近いですね…

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1.3億出して天井高2.3mの物件購入するってホントにモデルルーム見て決断されるんですかね？

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　いくらハイサッシでもCH2300の分譲マンションなんて昨今ありえんですよ。戸数確保のためとはいえよくこんな企画とおりましたね。大手じゃまずとおらない。いくらなんでも利益追求し過ぎ。

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野村不動産が同じ価格になりそうであれば、迷わずそちらを購入したほうがいい気がします。

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階数犠牲にしてでも天高確保してプレミア感出したほうが戦略的に良かったのでは

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>>205 マンション検討中さん
そーすると、ただでさえお高い今の物件価格が7?12%ほど更に高くなっちゃうから事業性としてGO出なかったんだろうね。

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最低でも2400は欲しかったですね。2300だと流石に他のマンションと比べて悪目立ちし過ぎです。

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第1期は3戸なんですね。
何回に分けるんだろう？
2300とはいえ立地を考えると高くても即完売ですかねぇ。
つくばのように非公開抽選なのかが気になります。

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>>208 マンション検討中さん

不動産は立地が全てだよ
天井高や設備を気にするのは分かるけど優先順位を間違えないように

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>>209 匿名さん
早く売れるか、高く売れるかという不動産屋さんの視点ならその通りだね。

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>>203 マンション検討中さん
戸数確保って、そんな理由あるかな？
予定か計画に当初何かのボタンかけちがいみたいのが
あったのでは？　後からわかったみたいな。
2300は聞いたことない。

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購入しようとしていたけど、2300ですか。今のマンション2500なんで低く感じそうです。でも駅近でセカンドハウスによいのですが。悩みます。

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再来週以降の希望住戸受付で希望を出そうと思っていますが、どのタイプが人気なんだろうか…。
結構調べてもう買った気になっているから、抽選落ちたらショック大きいなぁ。
落ちたらプラウド待ちだな。

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確かに立地が1番だとは思いますが、モデルルーム行ってみて体験した2,300の天井高の圧迫感には自分には無理でした。

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2300はかなり圧迫感あるでしょうね…

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ホームページ等でサッシ高をアピールするなら、天井高もちゃんと説明なり事前にほしいですよね。

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天井が低いメリット
1 冷暖房の効率が良い
2 電球の交換がしやすい

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>>217 匿名さん
このクラスのマンション購入検討者にそんな点が訴求するか？

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マンマニ砲もきましたし、相当厳しいですね。。

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マンマニへのお布施が足りませんでしたね。プラウドなら見逃して貰えたかも。

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>>217 匿名さん

まぁ最大のメリットは単価が安くなる事ですね。

あれ？

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無理に二重床にしなくていいのに。
賃貸レベルの天井高に二重床で騒音トラブルやばそう。

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今住んでる場所の下り天井部分がちょうど2300でした。
身長180センチあれば背伸びで手が届くと思います。

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一般的な天井高よりも200も低いので入居者の平均身長155センチ位のマンションになるんでしょうか。
検討できる人がかなり限定的になるかと。

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女性でもリビングの電球切れには困らなそうですね。

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今のマンションは天井高2500の下り天井2200ですが、やっぱり下り天井の場所はすごく圧迫感あります。吊り下げるタイプの照明は使えないですよね…。個人的にただでさえ圧迫感のあるマンションなのに、天井が低いととてもしんどいです。窓が多くて開放感のある間取りならなんとか許容できるかなぁ

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間取りも縦に長いから狭くて低くて圧迫感ありそう

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まんまにさんの記事きました。

https://manmani.net/?p=36540

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マンマニさんはっきり高スペックでないと言い切ってますね。設備は一定程度オプション等でグレードアップできますが、天井高だけはどうにもなりませんからね。

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浦和駅徒歩4分
高砂小学校、岸中学校が通学区
2重床、2重天井、2重サッシ
ディスポーザーも付いてます。
これからはオプションでグレードアップできません。

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立地や天井高以外の設備仕様がどんなに良くても天井高2300という1点で、私はアウトです。前代未聞の伝説に残るマンションになるのでは？マンマニは今の相場からは安いと言っていたけど埼玉で坪350はするわけで、決して安くない。2013年築の目黒駅駅近の高台マンションや、2015年築の東池袋のブリリアタワーとくらいの価格ですよ。

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