【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

うちもシューズ収納に入れてます。
A型でも入るんですね。
うちはB型ですが、それでも斜めになんとか入れてギリギリでした。

その際に外した棚板が、
リビング側の収納にも使えることが最近わかって、棚板の追加オプション注文しなくて済みました。

ベビーカーは共用廊下に置く人が出てきたら、管理組合から速攻で注意してほしいです。
一人が置き始めると、わらわらと増殖してくるので。。。

トイレから下水の臭いがする…この１ヶ月で既に二回目…新築マンションとしてどうなのこれ

他にも内覧会で確認できなかった不備も出てくるしどうかと思っています

>>598 住民さん1さん
マンションは工場製造品ではないので施工の当たり外れはあるのでしょうね。ただ、もうなさっているでしょうが不具合はサービスに連絡すれば都度対応してもらえますからドンドン打ち上げて行けばよろしいのでは。施工業者に関わらず、地所レジの物件はキッチリ対応してくれますのでその点は安心出来ます。

>>599 入居済みさん
ご返信ありがとうございます！アドバイスいただいた通りご連絡しましたらさっそくアフターサービスの方が確認してくれるそうですひとまずは一安心です。やはり大手はフォロー体制がしっかりしていると感じました！

参考までにお伺いしたのですがアフターサービスはレジデンスケアのことですか？

>>600 住民さん1さん
メジャーデベでも地所レジさんは手厚い印象です。内覧会の限られた時間で全部チェックするなんて無理な話ですので、壁や床などのキズは引越し時に発生したものとの区分けが難しいですが、それ以外は気付いたところから打ち上げで良いと思います。安心して新居での新生活を送られますように祈ってます。

>>601 住民さん4さん
2年目までは皆さん対象ですよ
内覧会で指摘できなかった点も3ヶ月や1年、2年アフターサービスで指摘可能です。直してくれるものもあれば直せないものもあるのでよく確認してください

マンションの養生がいつ取れるかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

ビバホームのスーパーが今日からオープンでしたね！
品揃え豊富でしたし、レジも整頓されててよかったです！

養生なくなったエントランスめっっちゃかっけーーーー！！！！

朝から夜まで灯りのついたシャンデリアが見たいんごーーーー！んごごごごご！

今日すぐ近くで入れ墨の10人くらいがたむろして酒飲んでましたね…
治安…

そんな場所あります？
けやき広場？

アリーナのライブ帰りという線は？今週末もライブがありましたし

>>537 匿名さん

まだ置いてありますね。。。
平置きが抽選で当たらなかったんだと
思いますが、どうなんだろう？
あまり目クジラ立てるのも嫌なんですが。

>>612 契約者さん1さん
はみ出して停めてもいいなら我が家も小型に申し込みしましたよ笑

管理組合が機能し始めたら私は言いますけどね。

立体はスカスカに見えますが平置きは空きがないんですか？

まだ引っ越してないか納車待ちしてるだけで空きはないでしょう
ちなみにビバモールに行く途中の青空駐車場が2万円で空いてるようですよ

あ、駐輪場の話でしたかすみません

来客用の駐輪場はあるのでしょうか？
この前エントランスの自動ドア前に、ママチャリが数台止めてあったのですが、仕方がないのかどうなか。

>>617 契約者さん4さん
停めるとこはないですよね。
駐輪場あんなにスカスカなら停めさせてあげてもいい気はしますが。

塾の看板出てましたね。
早慶ゼロワンってとこみたいです。

>>619 匿名さん

難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。
送迎の車の違法駐車や塾帰りの子供がウロウロしなければいいのですが…。

低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ！
高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
皆様のご参考になれれば幸いです。

1Fの店舗部分に入った塾ってテナント？
確か店舗部分も分譲になると販売時に聞いていたけど、途中で賃貸に変わったのかな。

>>629 住民さん1さん
管理会社に言えば個別に連絡していただけると思いますよ。

>>629 住民さん1さん
何でそんなにカリカリされるのでしょう？そんな人生疲れませんか？

たしかにそんなカリカリしなくてもとも思いますが、規約できまっていることですし規約を守らないで何か事件、事故が起きてからでは遅いのでは？とも思いますね....

最低限のルールくらい守れってことですね。変に逆恨みされたくないのでベビーカー部屋については管理会社に報告してみます！

規約やマナー守ってない人はここ見てないでしょうしここで愚痴を書いても無駄です
まあ、不特定多数が見れるここにいちいち管理や住居情報を書くのも充分どうかと思いますし

>>629 住民さん1さん
なにをそんなにカリカリしているのか、、、ベビーカーがあることで何か被害を被る住居の方なのかな

>>636 住民さん
削除済みの投稿にわざわざ返信するあなたもあなたですけどね。

入居後3ヶ月のメンテナンスってそろそろですかねー。何か案内って来てますか？

今更気付いたのですが、巾木全体的に小さな穴が空いているのですが、皆様のお部屋も穴空いていますか？(巾木と同じ目線で見てみるとかなり気になります)これが巾木の特徴なのかどうかと気になりまして....

>>639 住民さん10さん

見てみましたが、我が家も空いています。

以前のスレッド(>484)でこんな写真を貼られていた方がいました。

>>639 住民さん10さん
この隙間のことなら仕様です。
https://www.sumu-log.com/archives/41428/

皆さまありがとうございます。
私の言い方が悪かったのですが、巾木の隙間ではなく、巾木自体にポツポツと穴が全体的に見られます。
これが気になっていました....

>>643 住民さん10さん

壁に巾木を固定する為に無頭釘が使われています。
釘の頭がないので、穴が開いているように見えるのだと思います。

>>644 契約者さん3さん

そうなんですね！これが通常仕様ということがわかり安心しました。ありがとうございます！

ゴミ捨て場に行く自動ドアが開かない笑

>>646 匿名さん

やはりそうですよね。
駐車場側から回ってゴミは捨てましたが、反対からも空きませんでした。

とても住み心地が良く、立地も便利なので毎日楽しいです。

最近になって上の階からの足音や空気清浄機の音がしなくなった。絨毯でも敷いたのかな？
とても快適なマンションで毎日が楽しいです。

久々の投稿で恐縮なのですが。
ゴミ捨て場に通ずる自動ドア頻繁に壊れすぎじゃないでしょうか。
先週も1回あり、今朝も自動で開きませんでした。
一昨日くらいはずっと開きっぱなしでエントランスホールにゴミ捨て場の匂いが漏れてましたね。
管理人がいない時間帯（早朝や土日も多く）なんとかならないのでしょうか。

数日前にヘヤピンをなくしてしまい、いつどこでなくしたかも分からなかったので、諦めていたのですが、本日エレベーターの中で発見しました！
目につく所に置いてくれた方がいらしたようて、本当にありがとうございました。なくした物が戻ってきたのももちろん嬉しいですが、親切な住人さんがいてくれることをとても嬉しく思いました。

>>651 住民さん2さん
人のヘアピン使いたくないしな。

お風呂場から下水の匂いが。。台風の影響とかなんかなぁ。皆さん、大丈夫ですか？

こちらも同じくトイレから下水のような臭いがしてました。

封水が少なくなっていただけでは？

我が家もお風呂場から匂いがしたので施工会社さんに言いました。
そしたら見に来てくれて、封水トラップというものが外れてました。
お掃除した後の付け方が悪かったみたい。恥！

下層階に傘立てを玄関前に置いてる人いますね。
あと何階分かりませんが、エレベーターで自転車と一緒に降りてきた男性がいましたね。外に置いてないか気になりました

上の階からのガンガンという走るような音がとまりません‥マンション自体は気に入っていたのにハズレを引いてしまいました‥。

マンションそのものは非常に良いと思うのですが、民度というかマナーというかそういうものがちょっと…
それとも最近はペットをマンション共用部で歩かせたり、子供が部屋で走り回った深夜に重低音響かせても気にしないのが普通なんでしょうか…
リビングにホームシアターをインストールしようと思って控えていましたが、こんな状況なら入れても大丈夫かな？

こんな匿名性の高い掲示板で一方的に文句を書き連ねるよりも直接伝えてみては？

>>659 住民さん1さん
やられたらやり返す的な考え方をされるようなら貴方こそ民度が疑われますよ。ご自身が不快になるような行為があればまずは管理人に伝えて注意喚起を依頼されるべきでは？(音については上から聞こえるように感じても実際にそうだとは限りませんから、直接のクレームは避けた方が無難です)

しまむら×KinKi Kidsのcmで最後の車のシーンにマンションが映っています。チェックしてみてください。

固定資産税について

ここの固定資産税っていくらくらいか知ってる方いらっしゃいますか？
某サイトで調べたら70m2で60万くらいになってびっくりしています泣

>>664 まさるさん

ですよね！
ありがとうございます！

>>665 住民さん8さん
固定資産税ご心配には及びませんな。

騒音について掲示板に貼り紙がありましたね。
とても静かだと思っていたので意外でした。

ここ一週間で複数回トイレから下水臭がして困っています。新築のわりに頻度が多すぎると思いますが皆様のお部屋ではこのような不具合は生じていますか？

>>669 住民さん1さん
手洗いカウンターの封水切れとかは？

>>675 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます。臭いの元を辿ると便器の水位が低下していることが原因だと思うんですよね…。水位が低下した原因が明らかでないので次封水切れが起きたら写真を撮っておこうと思います。

>>676 住民さん1さん
トイレより下水臭がする旨を以前マンション点検の際にご相談したところマンションでは雨天時などは下水臭が上がってくるのはしょうがないとご説明していただきましたよ。

>>677 契約者さん4さん
ご返信ありがとうございます。今まで住んだマンションと比較しても発生が頻繁ですので近く業者の方に来てもらおうかと考えています。それで原因が明らかになればいいのですが…

住宅ローン減税って１%から0.7%に変更になったんですか？たしか契約時点だと１%という認識だったのですが…。このマンションだと年間最大２１万円の税控除という理解でよろしいのでしょうか？

契約日や入居日によって話が変わってくるので、あくまで私の場合ですが、販売や契約の時点では「どうなるか（延長されるかどうか）分からない」という説明を受けていました。が、その後、
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000164.html
のとおり無事延長されましたので、1%控除が適用されるはずです。

上に該当しない人の多くは、その1年後に決まった
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html
の適用になるので、0.7%控除です。

>>684 住民さん9さん
詳しく教えていただきありがとうございます！おそらく１%適用になるようでした。助かりました。

>>684 住民さん9さん
契約日ではなく住居日なので0.7%みたい、、

https://www.fp-soken.or.jp/fpnews/assets-fpnews/no826/

契約期間により1%の対象になる方もいるようです。

むしろ多くの方が1%だと思いますよ。

1期購入組ですが1%対象でした

確定申告で、住宅種類について省エネ基準適合住宅を選択せず、その他住宅にしてしまいました。還付金額減りますよね。。

確定申告を間違えて税金を納めすぎた場合は（法定申告期限から5年以内であれば）更正の請求という手続きで取り戻せる場合もあるようです。所轄税務署に問い合わせてはいかがでしょう。

ただ、1％控除の住宅ローン減税に関しては、省エネ基準適合住宅に該当するかどうかで控除額は変わらないかと思います。（認定長期優良住宅や認定低炭素住宅なら影響するようですが、この物件は該当しません。）そういった点も含めてご確認なさるとよろしいかと思います。

>>692 住民さん10さん
ご回答ありがとうございます！

皆様はお隣さん、上下階の部屋など音のトラブルはありますか。
それとも静かなお宅の方が多いのでしょうか。