【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

私はコーティングとかしてから来週引越します。
皆様よろしくお願いします。

ごみ捨て場は入退室時に同じキーをかざさないと出られないので、共連れ入室すると閉じ込められる可能性がまります。
みなさんご注意下さい。
そして何でこれを書いたかはお察し下さい

昨日、自転車置き場の平置き小型のところに電動自転車が置いてありました。
後ろかなりはみ出しておりました。
これは規約違反ですよね？

>>536 契約者さん1さん

真夏に閉じ込められたら地獄…

>>538 住民さんAさん
駐車場側の扉が非常時開錠できるものでした。
こちらから出て、管理人さんへ伝えれば問題なさそうです。

20時頃にGoogleスピードテストで下り213Mbpsでした
ヘボ無線ルーター+入居者が少ないという前提ではありますがなかなか悪くないですね

停電ですか？

隣でもボヤ騒ぎしていますね

コーティングなど外部業者が部屋に長時間いるケースで、
業者さんのトイレは一般的にはどう対応するものですかね。

普通に部屋のトイレを貸す？(なんとなく抵抗感が…)
一階の管理室？のトイレを使ってもらう？

>>543 契約者さん1さん

業者さんはマンション外のトイレを使うんじゃないですか？
ここだと、けやき広場のトイレが一番近いかと。
ウチもコーティング等の施工で入居前に業者さんに入ってもらいましたが、さすがに部屋のトイレを使っていいかとは聞かれなかったから、近隣のトイレを使ってるんだと思いますよ。

ところで、今日仕事の帰りがけに見に行ったら、もう数部屋明かりが付いてましたね！
ウチは来週以降なんですが、早く引っ越したいです！

もう住んでいる者ですが、駐車場の出入りには気を付け下さい。激狭なのでミラーを擦りそうになります。
ちなみに地震の揺れは結構凄かったですよ。

普通に停電していましたよ
共用部の最低限の箇所は照明生きていましたね
停電中にシティテラスのボヤ騒ぎで近くに消防車が集結するわで散々でした

引越し当日にもらうビラを参考に24時間乾燥つけてましたが、寒すぎました。これは浴室乾燥機使う時だけでいいのでしょうか。デロンギヒーターとか使えないイメージがあります。

パナソニックのドラム式搬入した方いらっしゃいますか？
ドア外さないと設置できないと言われたのですが。

洗面所のドア部分はどの間取りも大きさ同じだったと思いまして。

一階の店舗って結局何が入るんでしょうね？

>>549 匿名さん
うちは東芝だったので参考になるかは微妙ですが、ドアは外さずとも搬入できました。横幅そんなに変わるとも思えないですが…

>>550 契約者さん1さん
まだ決まってないかと。テナント募集してましたので。
早く決まってくれないかなぁ。

>>551 契約者さん4さん
どれもだいたい600mm前後だと思うんですよね、
たった数ミリでできないとも思えないですし。

別のとこで見積もりしてみます。
ご回答ありがとうございますm(_ _)m

>>549 匿名さん
うちパナソニックのドラム式ですが、
特にドア外したりせず搬入できましたよ。
ご参考まで。

>>554 契約者さん1さん
ありがとうございます！
チャレンジしてみます！

>>549 匿名さん
パナソニックの10kgのドラム式ですが問題無く搬入できました。
入らないなんて気にもしてなかったですがw

デザイン的に前側が防水パンより少し出っ張ります。

ダウンライトを業者さんに依頼してつけた方いらっしゃいますか？？

>>536 契約者さん1さん

ゴミ捨て場の共連れ入室問題は、同じキーでなくとも開きましたから大丈夫ですよ。

>>558 契約者さん4さん
やっぱりそうですよね。同じキーでは無いと開かない仕様にする意味が分からないですし、もしそうなら設定ミスだと思ってたので安心しました。

>>558 契約者さん4さん

そうするとあの時はたまたま何らかの理由で開かなかっただけかもしれないですね。
お知らせありがとうございます。安心しました

近所に美味しい店ありますか？
福寿亭は最高でしたが、ランチタイムも含めて普段使いできるお店ないかなって探してます。

福寿亭のお隣のfinoもよかったです
中華だと成蹊

徒歩圏だとチェーン店みたいなのが多くなってしまいますね
車か自転車、もしくは大宮まで広げれば結構あるんですけど

店舗になにやら荷物搬入が始まってますね。
お店決まったのかな？

1Fの店舗は学習塾みたいですね
常駐してるスタッフさんから聞きました

>>564 住民さん1さん

という事は、夕方から夜はマンション外の子供が多数出入りしたり、送迎の為の保護者の車の違法駐停車で環境は悪化しそうですね。
ちょっと残念です。

いくらで決まったかは不明ですが募集価格は賃料40万でしたので、何やるにしても相当腕に自信がある経営者じゃないと利益出せないでしょうから庶民的な学習塾ではないと思ってます。

>>566 住民さん3さん
そうすると余計送迎の路駐や対応に人を割けそうにないのでかなり環境は悪化しそうですね…今からでもなんとかなるといいのですが…

傘を廊下にかけるのは見て見ぬふりしてましたが傘広げて乾かしてる人もいますねー
管理の人に言えばいいのかなー...

引っ越し後グリーン住宅ポイントなど完了報告書類って必要でしたっけ？？

もしかして玄関外の脇にあるやつって傘かけるためのやつじゃないんですか？

>>568 住民さん1さん
気になるのであれば問題提起してください

>>570 マンション検討中さん
入居の際に説明あったかと思いますが、アレは新聞受けですよ。配達員が中にまで勝手に入って来れないのに何であんな設定してるのか理解し難い(説明員の方も困ってた)ですが。。。

問題提起というか共有廊下に私物を置くのは明確に規約違反ですからねー
意外と分譲マンション初めての方も多いんだなと思いました

ウチはエレベーターから近いので他の住戸の玄関周りの様子はワザワザ見に行かないと分からないですが、傘を広げたりしてる人もいるんですね。
もちろんウチは共用廊下に私物を置いたり傘広げたりするような事はしてませんが。

ところで、先週末は天気が良くなかったですが、ちょうど近所に桜が綺麗に咲いてましたので勝手ながら皆様と共有させて頂きます。
「祝・新築入居」ってトコでしょうか笑

傘に限らず物を置いている人も居ますからねー

ところで配布のガムロック使われた方います？
テレビ固定用途を検討していますが、壁紙毎剥がれそうでちょっと心配です

まだ入居開始してから間もないですからね
私物を置くのが当たり前みたいな悪い文化は広がってほしくないですが、これから管理組合も機能して注意喚起もされれば皆さん悪気はないと思いますので直してくれるでしょう

玄関外のよく分からない金属、郵便受けだったんですね…分譲マンションに住むのが初めてということもあり知りませんでした。教えてくださった方、どうも有難う御座います。

このマンションのは足音が結構響きますね。
スリッパを履かないで素足だと駄目なんですね。
子供の足音はしょうがないけど、深夜の男性の足音は気を付けてもらたいものですな。私も気を付けます。スミマセン。

うちは全く聞こえないですがたまたまですかね
集合住宅ですからある程度は仕方ないですが気をつけます

僕のところも生活音がまったく聞こえなくてすごいなぁと思ってました。

うちも結構響いて聞こえます。夜は聞こえないのでおそらく子供の足音かと思います。子供なので仕方ないかな～と我慢しています。足音問題は難しいですね
うちも気を付けます。

ウチのところは生活音は全く聞こえてこないですね。
既に上下両隣とも入居済ですが、いずれも走り回ったりする年頃のお子さんがいない世帯のようです。まあこればかりは運ですかね。

それより、土日にドリルのような物凄い大きな音が部屋中に響いてくるんですが、コレは何の音なんですかね？
1Fの管理会社スタッフに聞いたらエアコン設置工事の音ではないかというのですが、二週連続で連日同じように響いてくるのでそんなに同じ場所でずっと工事してるのかなと。
かなり謎で困惑しています。

>>582 名無しさん
エアコンだと思いますよ。
私は入居後にエアコン設置したので工事時部屋にいましたが、同じような音でした。
（その際は周りの部屋の方からしたら音がご迷惑だったかと思いますが…すみません）

どこで工事してるのかは分かりにくいので、近い部屋で工事が続いたとかではないでしょうか。

私も今日ドリルの音聞こえましたが、入居間もないこの時期で日中だけならある程度仕方ないかなと思います

>>583 契約者さん8さん

そうなんですか。
やはりエアコン設置工事の音なんですね。
なにぶん新築物件に入居するのが初めてなもので、エアコン設置工事に立ち会った事がなく、こんなに大きな音がするものなのかなと思ってました。
ウチも来週末にエアコン工事をする予定なので、周りにご迷惑をかけてしまうかもしれないですね。

>>585 名無しさん
エアコンの他に造作家具(食器棚など)の設置工事も結構ドリル音が響きます。ウチも依頼して実際に作業してもらってこんな音がするのかとビックしました…。

>>585 名無しさん

まあしばらくはお互い様の気持ちで過ごしましょう…

シャワーの水圧が少し弱いのが気になります！みなさんはいかがですか？

>>588 住民さん1さん

わかります！！ちょっと物足りなさを感じますよね。

シックでかっこいい見た目なのに、派手な学習塾の看板が付くのか…一気にダサくなるな…

どこの学習塾か決まりました？

エントランスのシャンデリアすごく素敵ですが夕方しか点灯させないんですかね？願わくばいつでも灯りの点いてる状態を見たいです笑

皆さん、ベビーカーどこにおいてますか？
玄関に置いてるんですが、入口だと少し邪魔で。
何か置き場所工夫されてらっしゃたら、教えて頂けると参考になります。

私はA型を折り畳んでシューズエリアに収納しています

うちもシューズ収納に入れてます。
A型でも入るんですね。
うちはB型ですが、それでも斜めになんとか入れてギリギリでした。

その際に外した棚板が、
リビング側の収納にも使えることが最近わかって、棚板の追加オプション注文しなくて済みました。

ベビーカーは共用廊下に置く人が出てきたら、管理組合から速攻で注意してほしいです。
一人が置き始めると、わらわらと増殖してくるので。。。

トイレから下水の臭いがする…この１ヶ月で既に二回目…新築マンションとしてどうなのこれ

他にも内覧会で確認できなかった不備も出てくるしどうかと思っています

>>598 住民さん1さん
マンションは工場製造品ではないので施工の当たり外れはあるのでしょうね。ただ、もうなさっているでしょうが不具合はサービスに連絡すれば都度対応してもらえますからドンドン打ち上げて行けばよろしいのでは。施工業者に関わらず、地所レジの物件はキッチリ対応してくれますのでその点は安心出来ます。

>>599 入居済みさん
ご返信ありがとうございます！アドバイスいただいた通りご連絡しましたらさっそくアフターサービスの方が確認してくれるそうですひとまずは一安心です。やはり大手はフォロー体制がしっかりしていると感じました！

参考までにお伺いしたのですがアフターサービスはレジデンスケアのことですか？

>>600 住民さん1さん
メジャーデベでも地所レジさんは手厚い印象です。内覧会の限られた時間で全部チェックするなんて無理な話ですので、壁や床などのキズは引越し時に発生したものとの区分けが難しいですが、それ以外は気付いたところから打ち上げで良いと思います。安心して新居での新生活を送られますように祈ってます。

>>601 住民さん4さん
2年目までは皆さん対象ですよ
内覧会で指摘できなかった点も3ヶ月や1年、2年アフターサービスで指摘可能です。直してくれるものもあれば直せないものもあるのでよく確認してください

マンションの養生がいつ取れるかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

ビバホームのスーパーが今日からオープンでしたね！
品揃え豊富でしたし、レジも整頓されててよかったです！

養生なくなったエントランスめっっちゃかっけーーーー！！！！

朝から夜まで灯りのついたシャンデリアが見たいんごーーーー！んごごごごご！

今日すぐ近くで入れ墨の10人くらいがたむろして酒飲んでましたね…
治安…

そんな場所あります？
けやき広場？

アリーナのライブ帰りという線は？今週末もライブがありましたし

>>537 匿名さん

まだ置いてありますね。。。
平置きが抽選で当たらなかったんだと
思いますが、どうなんだろう？
あまり目クジラ立てるのも嫌なんですが。

>>612 契約者さん1さん
はみ出して停めてもいいなら我が家も小型に申し込みしましたよ笑

管理組合が機能し始めたら私は言いますけどね。

立体はスカスカに見えますが平置きは空きがないんですか？

まだ引っ越してないか納車待ちしてるだけで空きはないでしょう
ちなみにビバモールに行く途中の青空駐車場が2万円で空いてるようですよ

あ、駐輪場の話でしたかすみません

来客用の駐輪場はあるのでしょうか？
この前エントランスの自動ドア前に、ママチャリが数台止めてあったのですが、仕方がないのかどうなか。

>>617 契約者さん4さん
停めるとこはないですよね。
駐輪場あんなにスカスカなら停めさせてあげてもいい気はしますが。

塾の看板出てましたね。
早慶ゼロワンってとこみたいです。

>>619 匿名さん

難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。
送迎の車の違法駐車や塾帰りの子供がウロウロしなければいいのですが…。

低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ！
高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
皆様のご参考になれれば幸いです。

1Fの店舗部分に入った塾ってテナント？
確か店舗部分も分譲になると販売時に聞いていたけど、途中で賃貸に変わったのかな。

>>629 住民さん1さん
管理会社に言えば個別に連絡していただけると思いますよ。

>>629 住民さん1さん
何でそんなにカリカリされるのでしょう？そんな人生疲れませんか？

たしかにそんなカリカリしなくてもとも思いますが、規約できまっていることですし規約を守らないで何か事件、事故が起きてからでは遅いのでは？とも思いますね....

最低限のルールくらい守れってことですね。変に逆恨みされたくないのでベビーカー部屋については管理会社に報告してみます！