埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-12 20:11:18

ザ・パークハウス さいたま新都心の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650749/


所在地 埼玉県さいたま市 中央区新都心4番4(地番)ほか2筆
交通    JR高崎線「さいたま新都心」駅(西口)より徒歩5分
     JR京浜東北線「さいたま新都心」駅(西口)より徒歩5分
     JR埼京線「北与野」駅(南口)より徒歩4分
総戸数 109戸、他に店舗1戸
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上17階建
売主    三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携(代理)>
施工会社 川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2020-12-14 09:29:50

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 527 名無しさん 2022/03/09 14:15:06

    ウチは外部業者にて、エコカラットと一緒にガラスコーティングをします。
    業者さんに聞いたら他にも何組か施工する部屋があるらしく、引渡日以降にまとめて集中的に作業するみたいですね。

  2. 528 名無し 2022/03/10 07:48:45

    >>522 さん

    我が家はフロアコーティングします。
    >>527さんと同じく、外部業者に玄関ミラーなどと一緒にお願いしました。

  3. 529 契約者さん1 2022/03/11 00:57:59

    防災用の物入れと言われたけど、
    グレーなラインがけっこうある気がして物議を醸しそう。
    管理組合で細かく規定するのかな。

    ・キャンプ用品
    ・クーラーボックス
    ・防災用品を詰め込んだスーツケース
    などなど

    1. 防災用の物入れと言われたけど、グレーなラ...
  4. 530 契約者さん3 2022/03/11 02:31:23

    災害時、他人に迷惑をかけない範囲であれば、何入れてもらっても気になりません。共用廊下に物を置かれる方が嫌ですね。

  5. 531 契約者さん2 2022/03/11 04:25:34

    防災グッズは部屋に置くからこれ各階宅配ボックスにしてくれないかなーなんて

  6. 532 名無しさん 2022/03/11 09:38:20

    >>529 契約者さん1さん

    そりゃ防災倉庫なんだから、防災用品以外を入れてもいいですか?と表立って訊かれたら「ダメ」としか答えようがないのでは?

    中身をチェックされる事は多分ないとは思うので、実際に防災用品以外が入っていても分からないとは思うけど、防災倉庫は専有部ではなく共有部である事を踏まえて常識的な範囲内で使用すべきと思います。

    「そんなの抽象的で困る!」、というなら管理組合で細かい規定を設ける必要があるかもしれないですね。
    ただ、そうなると窮屈になりますから、苦情が出ないように皆さん常識的な使用をすればいいと思います。

  7. 533 契約者さん1 2022/03/12 03:55:33

    一階店舗募集ページ消えてますね

  8. 534 名無しさん 2022/03/15 00:10:02

    さあ、本日いよいよ引き渡しですね!
    私は会社を有休で休んで地所レジ本社に乗り込みます!
    早速今日から引っ越される人はいるんですかね?

  9. 535 匿名さん 2022/03/15 00:39:38

    私はコーティングとかしてから来週引越します。
    皆様よろしくお願いします。

  10. 536 契約者さん1 2022/03/15 13:19:04

    ごみ捨て場は入退室時に同じキーをかざさないと出られないので、共連れ入室すると閉じ込められる可能性がまります。
    みなさんご注意下さい。
    そして何でこれを書いたかはお察し下さい

  11. 537 匿名さん 2022/03/15 23:36:27

    昨日、自転車置き場の平置き小型のところに電動自転車が置いてありました。
    後ろかなりはみ出しておりました。
    これは規約違反ですよね?

  12. 538 住民さんA 2022/03/16 03:25:41

    >>536 契約者さん1さん

    真夏に閉じ込められたら地獄…

  13. 539 契約済みさん 2022/03/16 05:09:30

    >>538 住民さんAさん
    駐車場側の扉が非常時開錠できるものでした。
    こちらから出て、管理人さんへ伝えれば問題なさそうです。

  14. 540 契約者さん1 2022/03/16 11:15:00

    20時頃にGoogleスピードテストで下り213Mbpsでした
    ヘボ無線ルーター+入居者が少ないという前提ではありますがなかなか悪くないですね

    1. 20時頃にGoogleスピードテストで下...
  15. 541 契約者さん1 2022/03/16 14:50:14

    停電ですか?

  16. 542 契約者さん1 2022/03/16 16:08:08

    隣でもボヤ騒ぎしていますね

  17. 543 契約者さん1 2022/03/17 14:49:38

    コーティングなど外部業者が部屋に長時間いるケースで、
    業者さんのトイレは一般的にはどう対応するものですかね。

    普通に部屋のトイレを貸す?(なんとなく抵抗感が…)
    一階の管理室?のトイレを使ってもらう?

  18. 544 名無しさん 2022/03/17 15:17:03

    >>543 契約者さん1さん

    業者さんはマンション外のトイレを使うんじゃないですか?
    ここだと、けやき広場のトイレが一番近いかと。
    ウチもコーティング等の施工で入居前に業者さんに入ってもらいましたが、さすがに部屋のトイレを使っていいかとは聞かれなかったから、近隣のトイレを使ってるんだと思いますよ。

    ところで、今日仕事の帰りがけに見に行ったら、もう数部屋明かりが付いてましたね!
    ウチは来週以降なんですが、早く引っ越したいです!

  19. 545 契約者さん4 2022/03/18 12:15:10

    もう住んでいる者ですが、駐車場の出入りには気を付け下さい。激狭なのでミラーを擦りそうになります。
    ちなみに地震の揺れは結構凄かったですよ。

  20. 546 契約者さん6 2022/03/18 12:45:55

    >>545 契約者さん4さん
    停電しましたか?

  21. 547 契約者さん1 2022/03/18 14:55:30

    普通に停電していましたよ
    共用部の最低限の箇所は照明生きていましたね
    停電中にシティテラスのボヤ騒ぎで近くに消防車が集結するわで散々でした

  22. 548 契約者さん5 2022/03/20 23:32:48

    引越し当日にもらうビラを参考に24時間乾燥つけてましたが、寒すぎました。これは浴室乾燥機使う時だけでいいのでしょうか。デロンギヒーターとか使えないイメージがあります。


  23. 549 匿名さん 2022/03/26 04:19:29

    パナソニックのドラム式搬入した方いらっしゃいますか?
    ドア外さないと設置できないと言われたのですが。

    洗面所のドア部分はどの間取りも大きさ同じだったと思いまして。

  24. 550 契約者さん1 2022/03/26 08:08:13

    一階の店舗って結局何が入るんでしょうね?

  25. 551 契約者さん4 2022/03/26 08:12:27

    >>549 匿名さん
    うちは東芝だったので参考になるかは微妙ですが、ドアは外さずとも搬入できました。横幅そんなに変わるとも思えないですが…

  26. 552 住民さん4 2022/03/26 09:04:48

    >>550 契約者さん1さん
    まだ決まってないかと。テナント募集してましたので。
    早く決まってくれないかなぁ。

  27. 553 匿名さん 2022/03/26 09:23:13

    >>551 契約者さん4さん
    どれもだいたい600mm前後だと思うんですよね、
    たった数ミリでできないとも思えないですし。

    別のとこで見積もりしてみます。
    ご回答ありがとうございますm(_ _)m

  28. 554 契約者さん1 2022/03/26 10:03:13

    >>549 匿名さん
    うちパナソニックのドラム式ですが、
    特にドア外したりせず搬入できましたよ。
    ご参考まで。

  29. 555 匿名さん 2022/03/26 10:27:03

    >>554 契約者さん1さん
    ありがとうございます!
    チャレンジしてみます!

  30. 556 中古マンション検討中さん 2022/03/27 09:42:23

    >>549 匿名さん
    パナソニックの10kgのドラム式ですが問題無く搬入できました。
    入らないなんて気にもしてなかったですがw

    デザイン的に前側が防水パンより少し出っ張ります。

  31. 557 契約者さん3 2022/03/28 05:11:20

    ダウンライトを業者さんに依頼してつけた方いらっしゃいますか??

  32. 558 契約者さん4 2022/03/28 16:20:42

    >>536 契約者さん1さん

    ゴミ捨て場の共連れ入室問題は、同じキーでなくとも開きましたから大丈夫ですよ。

  33. 559 入居前2さん 2022/03/29 00:10:00

    >>558 契約者さん4さん
    やっぱりそうですよね。同じキーでは無いと開かない仕様にする意味が分からないですし、もしそうなら設定ミスだと思ってたので安心しました。

  34. 560 契約者さん1 2022/03/29 23:41:12

    >>558 契約者さん4さん

    そうするとあの時はたまたま何らかの理由で開かなかっただけかもしれないですね。
    お知らせありがとうございます。安心しました

  35. 561 住民さん1 2022/03/31 23:58:59

    近所に美味しい店ありますか?
    福寿亭は最高でしたが、ランチタイムも含めて普段使いできるお店ないかなって探してます。

  36. 562 住民さん2 2022/04/01 01:21:52

    福寿亭のお隣のfinoもよかったです
    中華だと成蹊

    徒歩圏だとチェーン店みたいなのが多くなってしまいますね
    車か自転車、もしくは大宮まで広げれば結構あるんですけど

  37. 563 住民さん1 2022/04/02 00:44:00

    店舗になにやら荷物搬入が始まってますね。
    お店決まったのかな?

  38. 564 住民さん1 2022/04/02 02:31:56

    1Fの店舗は学習塾みたいですね
    常駐してるスタッフさんから聞きました

  39. 565 名無しさん 2022/04/02 06:26:27

    >>564 住民さん1さん

    という事は、夕方から夜はマンション外の子供が多数出入りしたり、送迎の為の保護者の車の違法駐停車で環境は悪化しそうですね。
    ちょっと残念です。

  40. 566 住民さん3 2022/04/02 09:54:12

    いくらで決まったかは不明ですが募集価格は賃料40万でしたので、何やるにしても相当腕に自信がある経営者じゃないと利益出せないでしょうから庶民的な学習塾ではないと思ってます。

  41. 567 マンション住民さん 2022/04/04 09:50:36

    >>566 住民さん3さん
    そうすると余計送迎の路駐や対応に人を割けそうにないのでかなり環境は悪化しそうですね…今からでもなんとかなるといいのですが…

  42. 568 住民さん1 2022/04/05 04:31:47

    傘を廊下にかけるのは見て見ぬふりしてましたが傘広げて乾かしてる人もいますねー
    管理の人に言えばいいのかなー...

  43. 569 住民さん 2022/04/05 07:18:17

    引っ越し後グリーン住宅ポイントなど完了報告書類って必要でしたっけ??

  44. 570 マンション検討中さん 2022/04/05 11:55:41

    もしかして玄関外の脇にあるやつって傘かけるためのやつじゃないんですか?

  45. 571 契約者さん 2022/04/05 12:29:25

    >>568 住民さん1さん
    気になるのであれば問題提起してください

  46. 572 マンション検討中さん 2022/04/05 13:46:41

    >>570 マンション検討中さん
    入居の際に説明あったかと思いますが、アレは新聞受けですよ。配達員が中にまで勝手に入って来れないのに何であんな設定してるのか理解し難い(説明員の方も困ってた)ですが。。。

  47. 573 住民さん1 2022/04/05 13:49:55

    問題提起というか共有廊下に私物を置くのは明確に規約違反ですからねー
    意外と分譲マンション初めての方も多いんだなと思いました

  48. 574 名無しさん 2022/04/05 14:47:11

    ウチはエレベーターから近いので他の住戸の玄関周りの様子はワザワザ見に行かないと分からないですが、傘を広げたりしてる人もいるんですね。
    もちろんウチは共用廊下に私物を置いたり傘広げたりするような事はしてませんが。

    ところで、先週末は天気が良くなかったですが、ちょうど近所に桜が綺麗に咲いてましたので勝手ながら皆様と共有させて頂きます。
    「祝・新築入居」ってトコでしょうか笑

    1. ウチはエレベーターから近いので他の住戸の...
  49. 575 住民さん8 2022/04/05 15:51:07

    傘に限らず物を置いている人も居ますからねー

    ところで配布のガムロック使われた方います?
    テレビ固定用途を検討していますが、壁紙毎剥がれそうでちょっと心配です

  50. 576 住民さん1 2022/04/05 19:15:00

    まだ入居開始してから間もないですからね
    私物を置くのが当たり前みたいな悪い文化は広がってほしくないですが、これから管理組合も機能して注意喚起もされれば皆さん悪気はないと思いますので直してくれるでしょう

  51. 577 マンション検討中さん 2022/04/05 20:55:30

    玄関外のよく分からない金属、郵便受けだったんですね…分譲マンションに住むのが初めてということもあり知りませんでした。教えてくださった方、どうも有難う御座います。

  52. 578 契約者さん4 2022/04/05 22:43:39

    このマンションのは足音が結構響きますね。
    スリッパを履かないで素足だと駄目なんですね。
    子供の足音はしょうがないけど、深夜の男性の足音は気を付けてもらたいものですな。私も気を付けます。スミマセン。

  53. 579 住民さん2 2022/04/05 23:42:01

    うちは全く聞こえないですがたまたまですかね
    集合住宅ですからある程度は仕方ないですが気をつけます

  54. 580 マンション検討中さん 2022/04/05 23:47:24

    僕のところも生活音がまったく聞こえなくてすごいなぁと思ってました。

  55. 581 契約者1 2022/04/06 09:19:54

    うちも結構響いて聞こえます。夜は聞こえないのでおそらく子供の足音かと思います。子供なので仕方ないかな~と我慢しています。足音問題は難しいですね
    うちも気を付けます。

  56. 582 名無しさん 2022/04/06 10:26:42

    ウチのところは生活音は全く聞こえてこないですね。
    既に上下両隣とも入居済ですが、いずれも走り回ったりする年頃のお子さんがいない世帯のようです。まあこればかりは運ですかね。

    それより、土日にドリルのような物凄い大きな音が部屋中に響いてくるんですが、コレは何の音なんですかね?
    1Fの管理会社スタッフに聞いたらエアコン設置工事の音ではないかというのですが、二週連続で連日同じように響いてくるのでそんなに同じ場所でずっと工事してるのかなと。
    かなり謎で困惑しています。

  57. 583 契約者さん8 2022/04/06 12:45:33

    >>582 名無しさん
    エアコンだと思いますよ。
    私は入居後にエアコン設置したので工事時部屋にいましたが、同じような音でした。
    (その際は周りの部屋の方からしたら音がご迷惑だったかと思いますが…すみません)

    どこで工事してるのかは分かりにくいので、近い部屋で工事が続いたとかではないでしょうか。

  58. 584 住民さん4 2022/04/06 13:00:35

    私も今日ドリルの音聞こえましたが、入居間もないこの時期で日中だけならある程度仕方ないかなと思います

  59. 585 名無しさん 2022/04/07 01:11:39

    >>583 契約者さん8さん

    そうなんですか。
    やはりエアコン設置工事の音なんですね。
    なにぶん新築物件に入居するのが初めてなもので、エアコン設置工事に立ち会った事がなく、こんなに大きな音がするものなのかなと思ってました。
    ウチも来週末にエアコン工事をする予定なので、周りにご迷惑をかけてしまうかもしれないですね。

  60. 586 匿名さん 2022/04/07 02:44:01

    >>585 名無しさん
    エアコンの他に造作家具(食器棚など)の設置工事も結構ドリル音が響きます。ウチも依頼して実際に作業してもらってこんな音がするのかとビックしました…。

  61. 587 契約者さん8 2022/04/07 03:25:16

    >>585 名無しさん

    まあしばらくはお互い様の気持ちで過ごしましょう…

  62. 588 住民さん1 2022/04/08 08:46:10

    シャワーの水圧が少し弱いのが気になります!みなさんはいかがですか?

  63. 589 契約者1 2022/04/08 08:54:51

    >>588 住民さん1さん

    わかります!!ちょっと物足りなさを感じますよね。

  64. 590 住民 2022/04/10 22:51:46

    シックでかっこいい見た目なのに、派手な学習塾の看板が付くのか…一気にダサくなるな…

  65. 591 住民さん4 2022/04/11 15:17:03

    どこの学習塾か決まりました?

  66. 592 住民さん1 2022/04/16 09:51:14

    エントランスのシャンデリアすごく素敵ですが夕方しか点灯させないんですかね?願わくばいつでも灯りの点いてる状態を見たいです笑

  67. 593 住民さん1 2022/04/16 13:54:37

    皆さん、ベビーカーどこにおいてますか?
    玄関に置いてるんですが、入口だと少し邪魔で。
    何か置き場所工夫されてらっしゃたら、教えて頂けると参考になります。

  68. 594 住民さん4 2022/04/16 14:47:53

    私はA型を折り畳んでシューズエリアに収納しています

  69. 595 住民さん1 2022/04/17 00:04:12

    うちもシューズ収納に入れてます。
    A型でも入るんですね。
    うちはB型ですが、それでも斜めになんとか入れてギリギリでした。

    その際に外した棚板が、
    リビング側の収納にも使えることが最近わかって、棚板の追加オプション注文しなくて済みました。

  70. 596 マンション住民さん 2022/04/17 03:23:02

    ベビーカーは共用廊下に置く人が出てきたら、管理組合から速攻で注意してほしいです。
    一人が置き始めると、わらわらと増殖してくるので。。。

  71. 597 住民さん1 2022/04/17 20:49:34

    トイレから下水の臭いがする…この1ヶ月で既に二回目…新築マンションとしてどうなのこれ

  72. 598 住民さん1 2022/04/17 20:51:03

    他にも内覧会で確認できなかった不備も出てくるしどうかと思っています

  73. 599 入居済みさん 2022/04/17 23:25:55

    >>598 住民さん1さん
    マンションは工場製造品ではないので施工の当たり外れはあるのでしょうね。ただ、もうなさっているでしょうが不具合はサービスに連絡すれば都度対応してもらえますからドンドン打ち上げて行けばよろしいのでは。施工業者に関わらず、地所レジの物件はキッチリ対応してくれますのでその点は安心出来ます。

  74. 600 住民さん1 2022/04/18 01:18:08

    >>599 入居済みさん
    ご返信ありがとうございます!アドバイスいただいた通りご連絡しましたらさっそくアフターサービスの方が確認してくれるそうですひとまずは一安心です。やはり大手はフォロー体制がしっかりしていると感じました!

  75. 601 住民さん4 2022/04/18 01:32:21

    参考までにお伺いしたのですがアフターサービスはレジデンスケアのことですか?

  76. 602 入居済みさん 2022/04/18 01:32:46

    >>600 住民さん1さん
    メジャーデベでも地所レジさんは手厚い印象です。内覧会の限られた時間で全部チェックするなんて無理な話ですので、壁や床などのキズは引越し時に発生したものとの区分けが難しいですが、それ以外は気付いたところから打ち上げで良いと思います。安心して新居での新生活を送られますように祈ってます。

  77. 603 住民さん1 2022/04/18 01:55:06

    >>602 入居済みさん
    ご丁寧にありがとうございます。初めての分譲マンションで分からないことばかりですが今後とも宜しくお願い致します!

  78. 604 住民さん1 2022/04/18 04:13:31

    >>601 住民さん4さん
    2年目までは皆さん対象ですよ
    内覧会で指摘できなかった点も3ヶ月や1年、2年アフターサービスで指摘可能です。直してくれるものもあれば直せないものもあるのでよく確認してください

  79. 605 住民さん1 2022/04/19 10:55:30

    マンションの養生がいつ取れるかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

  80. 606 匿名さん 2022/04/20 11:38:43

    ビバホームのスーパーが今日からオープンでしたね!
    品揃え豊富でしたし、レジも整頓されててよかったです!

  81. 607 住民さん1 2022/04/21 11:35:37

    養生なくなったエントランスめっっちゃかっけーーーー!!!!

  82. 608 住民さん1 2022/04/23 09:22:12

    朝から夜まで灯りのついたシャンデリアが見たいんごーーーー!んごごごごご!

  83. 609 住民 2022/04/23 13:15:40

    今日すぐ近くで入れ墨の10人くらいがたむろして酒飲んでましたね…
    治安…

  84. 610 住民さん1 2022/04/24 01:10:50

    そんな場所あります?
    けやき広場?

  85. 611 住民さん4 2022/04/24 15:00:31

    アリーナのライブ帰りという線は?今週末もライブがありましたし

  86. 612 契約者さん1 2022/04/25 11:07:57

    >>537 匿名さん

    まだ置いてありますね。。。
    平置きが抽選で当たらなかったんだと
    思いますが、どうなんだろう?
    あまり目クジラ立てるのも嫌なんですが。

  87. 613 匿名さん 2022/04/25 13:52:59

    >>612 契約者さん1さん
    はみ出して停めてもいいなら我が家も小型に申し込みしましたよ笑

    管理組合が機能し始めたら私は言いますけどね。

  88. 614 住民 2022/04/25 15:14:37

    立体はスカスカに見えますが平置きは空きがないんですか?

  89. 615 マンション検討中さん 2022/04/25 18:19:49

    まだ引っ越してないか納車待ちしてるだけで空きはないでしょう
    ちなみにビバモールに行く途中の青空駐車場が2万円で空いてるようですよ

  90. 616 住民さん1 2022/04/26 00:53:12

    あ、駐輪場の話でしたかすみません

  91. 617 契約者さん4 2022/04/27 09:29:37

    来客用の駐輪場はあるのでしょうか?
    この前エントランスの自動ドア前に、ママチャリが数台止めてあったのですが、仕方がないのかどうなか。

  92. 618 匿名さん 2022/04/27 22:39:07

    >>617 契約者さん4さん
    停めるとこはないですよね。
    駐輪場あんなにスカスカなら停めさせてあげてもいい気はしますが。

  93. 619 匿名さん 2022/05/06 13:20:29

    塾の看板出てましたね。
    早慶ゼロワンってとこみたいです。

  94. 620 名無しさん 2022/05/07 03:27:49

    >>619 匿名さん

    難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。
    送迎の車の違法駐車や塾帰りの子供がウロウロしなければいいのですが…。

    1. 難関私大の附属高校狙いの塾みたいですね。...
  95. 621 住民さん1 2022/05/08 01:45:08

    低層階でエレベーターホールから見える位置の居室の方がベビーカーや傘を外に放置しているのを見かけました。マナーを守っていただきたいです。

  96. 622 住民さん1 2022/05/11 09:50:41

    ベビーカーや傘なんか可愛いくらいのことやってる塾ありますね...

  97. 623 住民さん1 2022/05/12 08:50:52

    店舗用の移動看板は店舗用ポーチ内と規約にあるのであの位置の旗看板は規約違反ですね

  98. 624 マンション住民さん 2022/05/12 23:18:01

    やっとこさ決まったテナントさん、新学期がはじまってるので早く生徒を集めないとね。

  99. 625 住民さん2 2022/05/13 11:19:11

    テナント購入者の方がここの投稿みたらビクビクしながら運営してしまいそうで、少し可哀想かなと思います。規約違反はダメでしょうけど、管理組合に伝えるなど工夫しましょうよ!
    高いテナント料払ってようやく見つけた教室でしょうから気持ちよく塾を運営してもらいたいです。

  100. 626 契約者さん4 2022/05/14 23:34:13

    24時間換気がうるさいので調べてみましたら、「停電後に風量制御機能搭載機種が機能します。」との文字が・・・
    そう言えば入居初期に地震があり停電もしたいので、その日からうるさくなったと思いだし、下記のリンクの手順でブレーカーを落とし窓を開けてブレーカーを入れ直したら静かになりました。
    https://livingskape.jkdecor.com/kankisen-ion/
    皆様のご参考になれれば幸いです。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
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      • 住民の人に質問したいさん
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