【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

>>50 住民板ユーザーさん1さん
ざっくり上下で40?50万でしょうね。上下分離タイプでも普通に外注出来ますから、引き渡し完了後の設置でOKなら価格面では外注の方が安いですよ。(面材合わせも普通にしてもらえます)
ローン1ヶ月分くらいの差になる場合も多いので、しっかり考えるようですね。

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>>51 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

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図面集眺めてたらBとDタイプの洋室からのベランダ窓は下部FIXだから通り抜けできないんですね。私は違うタイプでしたがもしかしたら購入者で気づいてない人いるかも。
そして完売早かったですね

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IHとガス、皆さんはどちらにしますか？
甲乙付け難く、迷ってます、、、(´･ω･`)

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>>54 住民板ユーザーさん1さん
馬鹿みたいな理由ですが料理してる感があって好きなのでガスにします

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我が家も悩んでいます、、
今まではガス派でしたが、ＩＨ愛用者の話を聞くとＩＨもいいなと。お手入れも楽ですよね。
ＩＨで使用できない調理器具多いですかね、、

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>>54 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりIHですね。
手入れが楽なのがいいですね！

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>>54 住民板ユーザーさん1さん
IHは空気が汚れず、ガスよりも空気の対流が起こりにくく霧状の細かい汚れの飛び散りが少なくて良いですよ。あとは夏場はシンプルに火が無いので調理が圧倒的に暑くない！
光熱費だけで考えれば昔のオール電化住宅専用電力プランが無いのでガスの方が安いでしょうが、他の方も書いてらっしゃるお掃除のしやすさ(凸凹無しのフラット面をさっとひと拭き)等も含めるとガスには戻れません...。

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>>54 住民板ユーザーさん1さん
うちもどちらにしようか迷っています。。
プラス30万ってなかなかな金額ですが、後々後悔もしたく無いし、、、

今度家電量販店でも聞いてみます。

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>>59 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにオプションで選ばずに、引き渡し後に業者に依頼して交換という手もあります。そちらの方がご自身の使い方に合った機種を選べますし、ずっとお安いですよ。
(量販店で交換費用等も確認されたら教えて頂けます。外した新品のガスコンロは二束三文でしょうが新古品として売れば良いでしょうし。)

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コンロ交換でしたらコンロ本体をネットで安く買って取り付けは暮らしのマーケットで頼むのが安くいけると思いますよ。もちろん安心料と思うならオプションでいいと思います。

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私たちは最初はガスで、数年後のリフォーム・リノベのタイミングでIHにする計画です。
今使っているお気に入りのフライパンが
ガス対応のみですので。

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食洗機はグレード低そうだったからミーレにしたいなー...

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キッチンのオプションだけで100万超えちゃいますー

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皆さん話されてるのってビルトインオプションの話ですか？うちは契約が遅くでそもそも選べなかった…

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ビルトインオプションですね。インテリアオプション頑張りましょう！

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玄関前カメラの代わりに検討中です。設置も簡単そうですね。
https://panasonic.jp/hns/products/hc400.html

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隣のオフィスビルの高さ抜きましたね
11階の工事中です

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>>68 住民板ユーザーさん1さん
囲い取り去りたい。。

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現地にも完売御礼出てました

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モデルルームも4/4閉鎖連絡ありましたね

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皆様ダイニングテーブルとソファどのように配置されますか？
狭いためどうしようかと悩んでおります。

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DとFなら無理なく置けそうですが他だと2LDKにして置くかダイニングテーブルは諦めるか小さ目になりますかね

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店舗は何が入るか決まったのでしょうか？
クリーニングがいいな。

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>>74 住民板ユーザーさん3さん

確認したら、建物が出来上がってからのテナント募集だそうです。クリーニングとかいいですよね。

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>>74 住民板ユーザーさん3さん
サーティワンとかハーゲンダッツとか！
アイス屋さん希望です。

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飲食店は不可のようです

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新都心4-4外2筆とありますが、住所はどうなるんでしょうね。4-4から4-6まであったと思いますが。

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一週間ほど前の写真ですが

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>>79 住民板ユーザーさん
14階あたりですね

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バルコニー側の一部の囲いが取れてました！

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レジデンスクラブに施工状況のレポート上がってましたね！
CHECK EYE'S REPORT

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>>81 住民板ユーザーさん1さん

これは何時ぐらいに撮られたものか教えていただけますでしょうか？

低層なもので日当たり気になってまして。

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>>83 匿名さん
17時くらいです
私はこの前をよく通りますが低層の日当たりは季節によってかなり違うなという印象です
D列だと夕方くらいから日当たりありそう。写真は別な日の17時頃
前建がある部屋も列や部屋によりますが南側から昼間日が入ってる時がありますし、日当たりはなくとも採光は取れる部屋はありそうな印象です

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>>81 住民板ユーザーさん1さん
意外と明るい色ですね

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写真参考になります！

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>>84 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます！

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現地見てきましたが前建ある低層でも昼間の2、3時間くらいなら日は当たりそうですね

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新幹線の中からも！

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>>90 住民板ユーザーさん1さん
カバー取れたら意外とありますね

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>>91 匿名さん
低層階も日照ありそうです。地所に聞いたら、6-7mくらい離れてるとのこと。

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だいぶ存在感出てきましたね。

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完成楽しみです

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2期以降に買われた方は地所からグリーン住宅ポイントのご案内がきましたね

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>>95 匿名さん
この物件の場合は30万ポイントでしょうか。入居前に使用〆切きてしまうのが惜しいですが、ありがたいですね。

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一期購入者は対象外なんですね
羨ましいです

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>>96 住民板ユーザーさん1さん

30万ポイントですね！
ただ、ポイント交換の〆が内覧前になりそうなので家具家電なら寸法等注意しないとダメかなと。

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>>90 住民板ユーザーさん1さん

また写真お願いします！どなたか写真載せてくださるの楽しみにしてます。

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今は16階を作ってるみたいです
高さ的には完成に近いですかね。ペデストリアンデッキからも目立ちます。

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>>101 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

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今から囲いが取れるのが楽しみですね
御姿を拝めるのは何月になるのか…。

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本当にとても楽しみです。

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乳白色のガラス手すりが取り付けられてました

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>>105 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！
表が取れるのも楽しみです

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今現地はどんな感じなんだろう

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久しぶりに昨日行きましたが、思ったよりもすごい存在感でした。これで囲い取れてレンガ調のマンションになると、想像以上に良いんじゃないかと。個人的な意見ですが。
楽しみ。

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>>108 住民板ユーザーさん1さん
写真あったらおねがいします！！！
なかなか見に行けないので‥

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>>109 住民板ユーザーさん4さん

写真撮ろうと思ったんですが、写真と現物だと全然インパクトが違って。。ペデから見ると、ドーンって感じで凄かったです。

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沢山の方がTwitterに写真投稿してくださってますよね。

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>>97 住民板ユーザーさん1さん

一期購入者です。
一期購入者は、やはりグリーン住宅ポイントの対象にはならないんですかね？

契約日が数日ずれていただけで、
何十万ポイントももらえなくなるとか、ちょっと納得いかず。

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契約日が違うだけで住宅ローン控除が受けられない可能性の人だっているわけですし、こういうのは仕方ないですね
貰えたらラッキー程度で

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1期で良い部屋選べてるなら十万程度気にするな

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なかなか囲いが取れないね！表がみたいです。

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今日の現地です。
囲いはまだまだですが段々大きくなってますね！

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写真だとわかりにくいですがこちら側のカバーも外されて前建との距離がわかりやすくなってました。

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先程見に行ってきました！
土曜午後のけやき広場も撮影しました！
人だけ黒で塗りつぶしていますが、土曜日の午後にしては思ったよりも人が少ないイメージでした。駅降りて右側のコクーン方面は混雑していました....

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駐車場と駐輪場の抽選会のご案内きましたね！

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電車からですが…。

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>>120 匿名さん

当初は抽選は秋頃と聞いていたので、予定が早まったんですかね。

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>>99 匿名さん
550くらいじゃないですか？

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グリーン住宅ポイントの商品っておそらく取り置きできない感じですよね。洗濯機とか冷蔵庫とか大型のものだと、一旦今の家に配送されるの大変だなあと思いました。対象の方何と交換考えてますか…？私はテレワーク用にいいチェア買うかホットクックとか買うか検討中です

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>>124 住民板ユーザーさん1さん
発行申請して、どのくらいでポイント付与されましたか？

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>>125 住民板ユーザーさん4さん

オンライン申請にしましたが、1ヶ月で付与されました！

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>>124 住民板ユーザーさん
同じ悩みを抱えてます。

1月くらいまで粘れば3月の引き渡し後の配達ができるかもですが、商品がなくなったり、予算が尽きる可能性もあるので、、、　

うちはお掃除ロボット、空気清浄機、自転車等考えてます。

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足場解体が始まっているようですね
近々カバー外れてお披露目かも？

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ドレスアップオプションのご案内きましたね！

結構皆さま申し込みされる感じでしょうか？

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>>129 匿名さん
サイズ計測めんどくさそなカーテン気になります！

オーダー食器見ましたが、ABCD間取り（人工大理石）とEF間取り（アクシーマ）でキッチン天板仕様異なるんですね。どんな違いなんでしょう。。

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今日の現地です。
バルコニー側はだいぶカバー取れてました。(13階ぐらいまで)
エントランス側はまだまだ。ちらっとレンガが見えました。

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>>129 匿名さん

とりあえず、9月の予約をします。

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レンガ渋くて良い色合い

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https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...
さて、どうなるか。。

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横の壁が少し出ました！
イメージ通りくらいの色合いですかね

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写真ありがとうございます。
めっちゃいい感じですね！！

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家具とか棚とか家電量販店や家具屋で買ったほうが安くないですか？

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９月以降どの家具メーカーも値上がりするので、オプション会を待たずにインテリアフェアを利用して購入しました。

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今日現地行きましたが、あまり変化なかったので色々な角度からの写真です。

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ちょっとだけ、でもグッとくる眺め。(さいたま新都心駅、大宮側プラットホーム)

ちなみに、ホーム真ん中ぐらいからも良い眺めです。

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>>138 住民板ユーザーさん1さん
インテリアフェアってお店行ったあと、メックから見積書とか届きました？
私はアクタス行ったのですが、正規料金での見積書を店員の方にいただき、割引価格の見積書はメックの方から送りますと言われて、しばらく来てないのですが…
注文する場合どうしたらよいのかと思ってます。

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>>141 住民板ユーザーさん6さん
１週間程できました。
時間がかかってるようであれば、メックの担当者さんに問い合わせされてみては如何でしょうか？

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>>142 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
お盆挟んだせいか2週間以上音沙汰ないので、連絡とってみます！

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すまい給付金対象外と思い込んでましたが、ふるさと納税のおかげで対象になるかもしれません！年収ではなく都道府県民税の所得割チェックですね。

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いよいよ駐車場の抽選会ですね。

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>>144 住民板ユーザーさん1さん
年収が650以上あると基本的にNGなんでしょうか。

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>>146 住民板ユーザーさん5さん

年収775万以下なら目安として給付金OKとなってますね。
ただし実際の適用は所得割（年収775万なら17.26万円→給付金OK）で判定します。ふるさと納税で控除額が一定あれば所得割が17.26万円を下回り、年収775万以上でも給付金OKになる場合があるようです。入居が22年3月＝令和3年度の所得割で判定とのことなので、今からふるさと納税しても間に合わないのは残念ですが。

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すぐ近くの交差点越えたところ（デッキ横のビルの1階）に認可保育園ができるそうです。
当物件の方は検討候補になるのではないでしょうか。

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>>148 匿名さん
専業主婦でも入れますか？

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>>149 住民板ユーザーさん4さん

ホームページに地域枠みたいなこと書いてありました。
気になるなら問い合わせするべきかと。

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