【契約者専用】ザ・パークハウス さいたま新都心

ギラギラとした建物の間にクラシックテイスト、落ち着いていてとてもいいと思います。部屋作りも楽しいー

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何度か写真投稿しましたが実物見ると写真の何倍も迫力とかっこよさに圧倒されますよ！ぜひ晴れている日に見に行ってみてください！

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>>267 契約者さん1さん
実物も地味だった涙
もうしょうがないけど

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現地見てきました。
外構工事は、エントランス周りのコンクリート土間打ち作業中でした。
門柱も鉄筋が組まれており、これから形になっていくようです。

バルコニー側は、上層階を含む全ての階の手摺りガラスがはめ込まれてました。
上層階（12階以上）の中住戸は透明ガラス。
11～10階と上層階の角住戸は黒っぽい色付ガラス。
9階以下は乳白色ガラスとなってます。

なお、バルコニーの隔て板は、12階以上の上層階はコンクリート壁仕様。
11階以下の中層・低層階は通常の板仕様のようです（まだ未設置）。

全体的なデザインは、隣のシティテラスさいたま新都心とは対照的にシックな外観で中々存在感がありますね。
通行人の方も興味深げに見てました。完成が待ち遠しいです。

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今日見に行きました！
サイドの壁がちょっと安っぽかったので残念です…
若干凹凸ある壁に色だけ塗られている感じでした

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吹き付けなんですよね～
修繕の時にタイル張りにしませんか？

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不満があるなら理事会頑張って修繕費上げて住民の4/5の賛成をとってやってください＾＾

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>>272 入居前さん
周りの建物のせいで、思ったより地味で安っぽく感じましたが修繕費払ってまで直したいとは思いません。
外壁がカビだらけ等でない限り、デザインなんて外の人にどう見られようと関係ないですしね。

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吹き付けは汚れるし安っぽく見られるから、マンション価値が下がりやすいでしょうね。

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クラシックなデザインなので、経年しても見栄えしそうな気がします。吹付け部分は修繕費抑えられると思えば良いのではないでしょうか。バランス大事です。

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私はエントランスさえ豪華にしてくれれば多少外観あれでもいいかなと思ってます。

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>>274 契約者さん4さん

「マンション価値」が具体的に何をもって価値とするかは分かりませんが、一般的に資産価値（中古販売価格）はその物件の立地と築年数、周辺相場・需要と供給によって決まるので、外壁が吹き付けかタイル貼りかの差違は殆ど影響しないと思われます。

なので、築年数の割に異様にオンボロに見える位劣化が進んだ低品質マンションでない限りは大丈夫かと思います。

あとは個人的な印象や好みの問題じゃないですかね。

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エントランスにソファって置かないんですかね

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エントランスで談笑されたり、溜まり場になってほしくないので、なくていいと思います。

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>>279 契約者さん7さん
私も同意です。

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内覧会は2月予定でしょうか？もう少し早いと家具選びに助かるんですけどね。。

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>>281 契約者さん1さん

1月かと思ってましたが2月なんですね

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問い合わせたら2/1~4の間とのことでした。

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今朝です。

門柱や駐輪場、植栽等進んでました。

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12月のインテリア相談会行かれる方います？
子連れで気軽に行って良いか迷います

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>>286 住民板ユーザーさん1さん

ウチは欠席にしました。
相談会のものは価格が高い為、インテリア関係は全て外部業者に頼む事にしました。
参加する場合は別に子連れで行っても大丈夫かとは思いますよ。

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現地見てきました。
建物はほぼ完成しているようで、現在は各住戸の室内点検にエントランス周りの外構工事や機械式駐車場の工事が進んでます。
機械式駐車場の本体設置前の穴が見れました。結構深いですね。
エントランス周りのレンガ調の外観はシックで中々良い感じです。

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完成に近づいてきましたね！良い感じです。
門柱や入り口上の縦ライン部分、黒のイメージでしたが白いんですかね？

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住宅ローンはどうされますか？私はソニー銀行の変動金利で検討中です。

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>>290 契約者さん2さま
提携のみずほ銀行の変動にする予定です。
金利は0.375です。

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>>291 契約者さん8さん
ありがとうございます。金利低いですね！

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>>289 中古マンション検討中さん

門柱等のエントランス周りはまだ建築中なので、これから仕上げの塗装や装飾をするんじゃないですかね。
早く完成実物が見たいです。夜に照明で照らし出された実物は綺麗でしょうね～。

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私もソニーです
本当はSBI辺りがよかったのですが、提携の方が楽ですしね

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ここの中古が出てるとシントシティの方で挙がってるんですがどなたか情報お持ちの方いらっしゃいます？

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まだ所有権移動してないし売りに出せないんじゃないでしょうか

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>>295 匿名さん
よくある釣りですね。
反応するだけムダかと。

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>>295 匿名さん

パークハウスさいたま新都心ミッドタワー（2005年築）の中古物件情報をここの中古だと勘違いしたみたいですよ。
名前似てるから紛らわしいですね笑

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エレベーターホールの光が点いていたので共有します

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今日も点灯されていました。
皆さんそれぞれだと思いますが、夜も存在感があるなと私は思いました。
ちなみに、けやき広場のイルミネーションも始まりました！

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入居説明会は下記のようですね。
【開催日程：1月15日(土)、16日(日)各日ともに 10:00 / 13:00 / 15:30 】

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>>302 契約者さん5さん

希望言える感じでしょうか？

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>>304 匿名さん

たまたま覗いたら、
三菱地所レジデンスクラブでいろいろ更新されていました。

■ご都合がつかないお客様は開催日程内で調整させていただきます。
と書かれています。
都合がつかない場合は電話で相談のようですよ。

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内覧会やらの詳細な日程も出てますね。
いよいよですね！！

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住所も確定しましたね。

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ゴミ捨ての仕様って決まっていましたっけ？45Lサイズのゴミ箱を想定しても良いのかどうか。

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エントランス周りの植栽も整ってきていよいよって感じですね

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門柱仕上がってきました。

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質問です。

ご存知の方いらっしゃればお聞きしたいのですが、この物件の鍵はカードキーでしたでしょうか？それとも普通のか鍵でしょうか？
どこかに説明があったかと思うのですが、忘れてしまい…

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>>312 契約者さん1さん
普通の鍵だった気がします！

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植栽や内装も段々と仕上がってきているみたいです。
完成の日も近そうですね！！

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>>313 匿名さん

ありがとうございます！！

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