都内23区内で経済的な生活ができるマンションをおしえてください。
マンションにかかるランニングコスト。
地域の物価や交通手段等も含めて。
[スレ作成日時]2010-02-14 17:35:28
ランニングコストを安く
・固定資産税、管理費、修繕費は面積に比例するので
占有面積は小さいほど有利。都心部以外で９０平米
以上のでかいのが欲しければマンションやめとけ。
・管理費が安いほうがよければ、割り勘要員が多い
大規模マンション（２００戸以上）が有利。
ただしタワーは金かかるケースが多いので判断が必要。
街に行けばあるような、カフェ、プール、ジムなどの
見栄設備はないほうがいい。ただし豪華エントランスや
ゲストルームなどは資産価値維持に必要なのであった
ほうがいいと思う。
・車は持たないこと。ただし駐車場収入は管理組合的に
は重要な収入源なので立地とグレードを勘案して見極め
が必要。
生活コストを安く
・基本的に人口密度が高い地区がいい。都心や極端な郊外
は生活コストが高い。
・食品、日用品は別に激安店があるより、家の近くに複数
の店があるほうがいい。買いだめは高くつく。必要なも
のをそのつど買うほうがトータルコストは安い。
・自分と似た生活スタイルの世帯が多い場所がよい。
単身者と家族持ちでは生活スタイルが異なる場合、同じ
立地でも生活コストのかかる部分が違う。
・とにかく車がなくても生活できる場所がいい。
・教育問題は重要。私立に行かせるか、公立に行かせるか
で大きく異なる。かといって公立に行かせる気がしない
地域があるのも事実。でもそのような地域は物件価格や
家賃、物価も安いので悩むところ。また私立に行かせる
場合、定期代もバカにならない。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
