23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

下げ止まらないスレにコピー貼ってありましたが、官庁の売却も始まりました。
その地域の一等地ばかりでしょ、官庁用地は。
現在庫なんか一気に色褪せますよ。
慌てることはない。

今が底値今が買い時なんて煽りに騙されると生涯後悔する。

官庁系の宿舎や学校用地ってなんでこんなにいい場所とれるのってくらい、いい場所ばかりですね。
当然なんでしょうけど。

ずばり京急線沿いでしょう

>>261
本当に。これだけ国の借金がある中ありえない。。
公務員/議員宿舎などの時価総額だけでかなりの借金を帳消しに出来る。

もはや公務員と一般サラリーマンの給与格差なんて対して無いんだから
公務員が優遇される必要性なんてどこにもなし。

今年の動向が楽しみです。
現在庫大暴落でも手出ししないで新規狙いのほうが割安になりそう。

>>264

場所はどこでもいいわけ？

静か目でゴミゴミしてなくて適当に便利。

幹線道路・高速道路近隣なんて論外。

割高外周区みたいに暴落中のとこは今買うのは経済的じゃないです。

今買うなんて言ってない。(笑)

今買うのは明らかに損！

有明みたいに暴落まっしぐらのとこは今買うのは経済的じゃないです。
豊洲もまもなく中古の暴落が始まります。

今の時代、発展性の無いエリアは下がり続けるしかない。
割高外周区がその典型例。
世田谷区は昨年の１年間で１８８世帯しか増えていない。

渋谷区は１９２世帯減、目黒区は１７３世帯増。
渋谷区～目黒区～世田谷区、超割高ベルト地帯。

値引き前の平均坪単価
渋谷区３６５万円
目黒区３３０万円
世田谷区２９７万円
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

マンションの価格で何を判断したいのか分かりませんけど、
うるうるネットの地価情報から判断すると、港区や千代田区の地価の半値近く、目黒、世田谷区などは３割減。

いいね
世田谷大暴落で買いやすくなるか・・・。

買ったとたんに３割も安くなったら、
少々物価が安いところでも取り返すのは不可能ですね。

だから今買わない。

当たり前のこと。

人口増加と経済成長あってこそ、大義名分成り立っていた分譲マンション。

今後は海外のようにリースホールドになりますね。

公共用地の売却が始まったのは面白いことになりそう。

現在庫、そうとう焦ってますね。

都心部は取り残されるのわかってますから焦りまくりですよ。

皇居を中国へ売却する名案はどうなりましたか？
早く売らないと、どんどん値下がりしますよ。

城東城北で一番お勧めってどこ？

日本はやめておいた方がいいかと思います。
上海万博に時に是非、中国を観光されてください。物価安いし、製品の質も日本と変わりません。
日本でもMade in Chinaが多く使われていますね。あれと同じですよ。

上海人民広場駅あたりが、いちばん立地条件がいいかと思います。
地下鉄ハブ駅だし、陸家嘴駅へも2駅でつきます。
黄甫江にかかる高架道路の整備も進んでおりますます発展が見込めます。

城東城北とか言わず、20年後を見据えて広く世界へ飛び出してみてはいかがでしょうか？

有り難う、良い不動産屋紹介してよ。

上海は上海で考えるとして、城東城北で一番お勧めってどこ？

城北なら大泉学園
城東なら木場公園

大泉学園～大手町　３５分
木場～大手町　８分

世田谷粕谷辺りはマイナーだが良さげ。

共稼ぎには東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションが最適です。

呼んでないから出てこなくていい｡

>>289

読めない?

>マンションにかかるランニングコスト。

>地域の物価や交通手段等も含めて。

読みたくないだけ。

マンションのランニングコストは、
デヴェロッパーとブランドで大体決まってしまう。
一度購入したらずっと続く。

生活費は地域と工夫次第で数万円以上の差が出る。
僕の住んだことがある場所で物価が安くて品物が良かったのは、
新宿大久保柏木・練馬江古田・中野新井薬師・板橋大山・
品川荏原なんかは独身でも家族持ちでもお勧め。
あと江東区砂町近辺でも同様の庶民のにぎわいが、但し海抜零ｍなのでパスした。

白金低地、暮らしやすい

やっぱ町屋じゃない？

中央線沿線は住みやすいし、おすすめですよ！

中野、高円寺、阿佐ヶ谷、吉祥寺などなど。おしゃれなお店もたくさん
あるし、日常生活品も安く買えます。電車で新宿、渋谷も近いです。
西方面へ向かえば、三鷹や立川など、自然環境も満喫できます。

他の地域へ行くと、駅前の商店街の人口密度やお店の数の少なさに驚き
を隠せません。なんといっても、中央線沿線はお店の数が本当に多く、
選択肢もいろいろありますから。。。中央線沿線はおすすめです。

中央線沿線は治安が悪い
特に新宿～吉祥寺

治安が悪いなんて、そんなことありませんよ！！！

大久保、中野あたりは歌舞伎町に近いので、女性には強くすすめませんが、
それより西側の地域は安全です。現に、私が何十年も暮らしていますから。
そんなこといったら、下町の方が事件が多発していると思いますよ。
これは差別とかでなく、ニュースでよく地名を耳にしますから。

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。

旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスの広めなのも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

コピペイクナイ

>>298
治安状況です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

＞301
それは「住居侵入盗」の項目でみたら、そうかもしれませんが、
「事務所等侵入盗」「車上ねらい」の項目で考えれば、下町側は
はるかに治安が悪いですよ。

人口密度も東京駅周辺では居住者は多くないため、その地域の
「住居侵入盗」が少ないのは当然では？
「ひったくり」「粗暴犯」の割合は同程度ですが、上記の理由、
人口密度から考えれば、下町側のほうが多くなると思います。

よく見直してみてはいかがでしょうか？

私は事務所に住んでいないし、車にも住んでいませんが。

新築じゃないけど。
しいていうなら六本木ヒルズレジデンス。

とってもおすすめ。

勿論。ファンドマネージャーとか経済的な人が住んでいるよ。

長期在庫の不人気タワマンなんか売りつけられたら悲しいね。

２９８　３０３　の負けですね（笑

勝ち負け以前に再開発エリアなんてこのスレでは論外。