23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。

所得が高い人の都心部集中が続いてますからね、五年後くらいに影響が出てきそう。

都心売れ残りの買い煽りはこのスレには不用。

その、所得が高い人とやらを相手に他スレで続けてください。

都心部ってあいまいすぎる表現だよな

業者は実に都合よく使う

大型犬がいるので広い河川敷公園があるようなエリアを物色中。

>>204
コンクリートじゃ犬はだめですね。

荒川の千本桜、これからいいよー！

都心部という定義を知らない素人はこれだから困るｗ

割高外周区で早くも暴落が始まったみたい(笑)

グローリオ蘆花公園、既に購入希望者が殺到してるとか
いつから値下げしてたんだろ？

芦花公園、いいけど高い。
烏山の端っこかなぁ。

>>204
河川敷じゃないといけないの？

>>208
玄人=業者の自称大学教授が大好きな東京都の定義によると
墨田区が都心区になったり有明が新都心になるんだよね

まあ実生活の感覚とは大きな乖離があるね
都の定義なんて糞の役にも足たんよ

墨田区は錦糸町があるので副都心区です。

>>213
デベの都心定義を信じる困ったチャンですね。

錦糸町は都心ですか？

「はい」と答えるのは平井や小松川の奴らだけだろう

都民の大部分は

「ただのアングラ繁華街で都心とは思えない」と考えるよ

自分に都合のよいように
都心という言葉を使う業者が居る限り
この手の議論は無くならんよ

東京都所得分布図

http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/gallery/AB199888-04...

まあこれが現実だ

有明は極一部のマンション住まいしかいない超特殊地域だから
赤くなるのは当たり前だよ

赤いとこは不経済

うん
足立区が君にはもっとも合うと思うよ

平均所得が低い地域ほど経済的ではあるね。

割高外周区が想定以上に早く値崩れが始まっているみたいだが、
局所の問題として広範囲に波及せず、
終息に向かうのだろうか？

ちょっと読めない状況になってきたな。

一部地域の問題として処理されることを切に望みます。

プチバブルで無謀な値付けをした物件が
かえって相場より下げて投売りせざるを得ない状況になっただけ

東側だって亀戸あたりで起こってただろうに

>>229
割高外周区は引き続き割高維持できますよね。

これからもっと供給を減らせば良いんだから、

人民解放軍　野戦司令官　小沢一郎
がトヨタをアメリカ議会から救い出し、日本経済を立て直してくれます。
23区はもちろんのこと、日本全体が明るくなるでしょう。

ニコタマが向こう５年間の周辺需要を食いつくしたキガス。

かなり供給を絞る必要あり。

酷暑の都心じゃ犬の散歩もできない。
ヘタすると路面温度60度以上だよ！拷問だよ拷問！
夜でも40度くらいあったりする。

同じ割高ならネーミバリューがあるニコタマになっちゃうｗ

マーケットが崩壊しないようにうまく業者間で供給調整していかないとヤバい。

しょせん郊外の外周区だから割高維持は危うい綱渡りだね。

維持費バカ高い高層を選ばないなら玉堤通り近辺は住み心地よい。
せっかくの世田谷区で高層選ぶ神経がわからん。

トヨタが潰れたら、１次～５次までの下請けにシワ寄せが来ますね。
日本人の皆様、トヨタだけだと思っていたら大間違いですよ。

>>219

都心3区のなかだと港＝千代田＞＞中央なんすね。
やはり中央区はしょせん下町ですな

>>236
あんま心配するな。
トヨスは潰れない。

>>219の分布図で、都心に真っ白な（＝低所得？）エリアがあると思ってよくみたら、皇居・御所・御苑だったよｗ

まぁあの家は確かに収入そのものは低そうだね・・・、というかそもそもあるの？

トヨタはアメリカ自動車産業の復興のため潰れてもらいます。
実際、ビッグ３はトヨタからの買い替えの際にはインセンティブをつけて販売し、トヨタからシェアを確実に奪っていますね。
トヨタは北米市場が売り上げの主戦場でしたが、そこが焼け野原になりました。

今トヨタが潰れたら日本が潰れる。日本が潰れたらアメリカが再起不能に陥る。アメリカ国債を全〜部中国に叩き売っちゃうわけだからな。アメリカ崩壊〜♪それも悪くないかもな(笑)
まあアメリカの属国から中国の属国に変わるだけの話だからな。どっちでもいいや。
所詮、敗戦国なんだし、元々は中国の属国だったわけだし。

不景気、いま踊場の端っこですね。
ガラガラ転げ落ちはじまるのはお花見あたりですかね。
たいした稼ぎもありませんが借金もなくて良かったと思う今日この頃です。

郊外の桜を眺めながらロケハンします。

237
都心３区ってのは都市機能の集積度でくくった場合。
住宅地としては中央区なんて渋谷目黒文京の下。

都心の話しにもって行きたいのはわかるが対象地域はなさそうです。

千本桜が気になる！

賃貸であっちこっち住んでみるのは楽しいですよ。

この場所に住みたいと思うところには物件がない。賃貸も中古売りもない。
いい場所ってそんなもんだね。

結局は派手に流行煽ったエリアよりも静かな安定エリアが最善ということでしょう。

京浜工業地帯でしょう＾＾
　京急沿いが物価も安くていいんじゃない

普遍性が大事です。

雑色～蒲田～大森～平和島～

羽田とかって飛行機と暴走族の爆音で寝れないらいしね・・・・・

これから町工場も廃業に追い込まれ
土地がどんどん余ってくるでしょう。

何せ大企業がつぶれて下請け企業も連鎖的に倒産していきそうな予感。
Maid In Japan＜Maid in China
の時代ですから･･･。

下げ止まらないスレにコピー貼ってありましたが、官庁の売却も始まりました。
その地域の一等地ばかりでしょ、官庁用地は。
現在庫なんか一気に色褪せますよ。
慌てることはない。

今が底値今が買い時なんて煽りに騙されると生涯後悔する。

官庁系の宿舎や学校用地ってなんでこんなにいい場所とれるのってくらい、いい場所ばかりですね。
当然なんでしょうけど。

ずばり京急線沿いでしょう

>>261
本当に。これだけ国の借金がある中ありえない。。
公務員/議員宿舎などの時価総額だけでかなりの借金を帳消しに出来る。

もはや公務員と一般サラリーマンの給与格差なんて対して無いんだから
公務員が優遇される必要性なんてどこにもなし。

今年の動向が楽しみです。
現在庫大暴落でも手出ししないで新規狙いのほうが割安になりそう。

>>264

場所はどこでもいいわけ？

静か目でゴミゴミしてなくて適当に便利。

幹線道路・高速道路近隣なんて論外。

割高外周区みたいに暴落中のとこは今買うのは経済的じゃないです。

今買うなんて言ってない。(笑)

今買うのは明らかに損！

有明みたいに暴落まっしぐらのとこは今買うのは経済的じゃないです。
豊洲もまもなく中古の暴落が始まります。

今の時代、発展性の無いエリアは下がり続けるしかない。
割高外周区がその典型例。
世田谷区は昨年の１年間で１８８世帯しか増えていない。

渋谷区は１９２世帯減、目黒区は１７３世帯増。
渋谷区～目黒区～世田谷区、超割高ベルト地帯。

値引き前の平均坪単価
渋谷区３６５万円
目黒区３３０万円
世田谷区２９７万円
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

マンションの価格で何を判断したいのか分かりませんけど、
うるうるネットの地価情報から判断すると、港区や千代田区の地価の半値近く、目黒、世田谷区などは３割減。

いいね
世田谷大暴落で買いやすくなるか・・・。

買ったとたんに３割も安くなったら、
少々物価が安いところでも取り返すのは不可能ですね。

だから今買わない。

当たり前のこと。

人口増加と経済成長あってこそ、大義名分成り立っていた分譲マンション。

今後は海外のようにリースホールドになりますね。

公共用地の売却が始まったのは面白いことになりそう。

現在庫、そうとう焦ってますね。

都心部は取り残されるのわかってますから焦りまくりですよ。

皇居を中国へ売却する名案はどうなりましたか？
早く売らないと、どんどん値下がりしますよ。

城東城北で一番お勧めってどこ？

日本はやめておいた方がいいかと思います。
上海万博に時に是非、中国を観光されてください。物価安いし、製品の質も日本と変わりません。
日本でもMade in Chinaが多く使われていますね。あれと同じですよ。

上海人民広場駅あたりが、いちばん立地条件がいいかと思います。
地下鉄ハブ駅だし、陸家嘴駅へも2駅でつきます。
黄甫江にかかる高架道路の整備も進んでおりますます発展が見込めます。

城東城北とか言わず、20年後を見据えて広く世界へ飛び出してみてはいかがでしょうか？

有り難う、良い不動産屋紹介してよ。

上海は上海で考えるとして、城東城北で一番お勧めってどこ？

城北なら大泉学園
城東なら木場公園

大泉学園～大手町　３５分
木場～大手町　８分

世田谷粕谷辺りはマイナーだが良さげ。

共稼ぎには東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションが最適です。

呼んでないから出てこなくていい｡

>>289

読めない?

>マンションにかかるランニングコスト。

>地域の物価や交通手段等も含めて。

読みたくないだけ。

マンションのランニングコストは、
デヴェロッパーとブランドで大体決まってしまう。
一度購入したらずっと続く。

生活費は地域と工夫次第で数万円以上の差が出る。
僕の住んだことがある場所で物価が安くて品物が良かったのは、
新宿大久保柏木・練馬江古田・中野新井薬師・板橋大山・
品川荏原なんかは独身でも家族持ちでもお勧め。
あと江東区砂町近辺でも同様の庶民のにぎわいが、但し海抜零ｍなのでパスした。

白金低地、暮らしやすい

やっぱ町屋じゃない？

中央線沿線は住みやすいし、おすすめですよ！

中野、高円寺、阿佐ヶ谷、吉祥寺などなど。おしゃれなお店もたくさん
あるし、日常生活品も安く買えます。電車で新宿、渋谷も近いです。
西方面へ向かえば、三鷹や立川など、自然環境も満喫できます。

他の地域へ行くと、駅前の商店街の人口密度やお店の数の少なさに驚き
を隠せません。なんといっても、中央線沿線はお店の数が本当に多く、
選択肢もいろいろありますから。。。中央線沿線はおすすめです。

中央線沿線は治安が悪い
特に新宿～吉祥寺

治安が悪いなんて、そんなことありませんよ！！！

大久保、中野あたりは歌舞伎町に近いので、女性には強くすすめませんが、
それより西側の地域は安全です。現に、私が何十年も暮らしていますから。
そんなこといったら、下町の方が事件が多発していると思いますよ。
これは差別とかでなく、ニュースでよく地名を耳にしますから。

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良くって、物価も安い、住みやすいところが、これからも人気を保って行きますよ。

旧深川区がお勧め（概ね明治通りより西側の江東区、除く湾岸部）。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、信号無しでそのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道（６ｋｍ）も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。七福神巡りもできる。遊歩道が完成したら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。それぞれの公園ではハイキング気分も味わえて、バーベキューができるところもある。都心に近いことを忘れてしまいそう。さらに車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。道路も碁盤の目になっていて、運転も楽。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。お手軽に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスの広めなのも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。車道と歩道の区別もバッチリで歩行者も安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活、買い物も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

コピペイクナイ