ピンハネ業である「管理会社」は必要ない？！ーー自主管理の方法も

がちょーん

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管理会社が何もしなかったせいでスラム化したマンションというなら全国に多数あるだろう。
その動機は修繕積立金値上げを提案すると管理委託契約の値下げとかエレベーター保守その他委託料金の値下げ要求のきっかけとなるからだね。
積極的に大規模修繕を提案する管理会社のマンションはスラム化なんかしないよ。
下手に安い管理会社に委託すると大規模修繕で儲けようとするか、何も提案しないかどっちかになるだろう。
あほ

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>>5687 通りがかりさん
ほー

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>>5687 通りがかりさん

まあいちいちコロコロHN変える３１８３の言うこと聞かないでしょ。突っ込んで聞くと何にも答えられなずに、トンズラするだけなんだから。自分の書き込みの根拠を言えない人の言うこと聞かないと思うよ。

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>>5687 通りがかりさん

そうやってHN変えても、結局、アンチくんの体験談かけとかしか言わないんだから、話にならないでしょ。

>積極的に大規模修繕を提案する管理会社のマンションはスラム化なんかしないよ。

こんな修繕費かけまくって金が出ていく一方のマンションは維持費が高騰するマンションは敬遠されると思うけどね。維持費高いマンションは１万円でも買い手いなくなるよ。

まあ、荒らしのマンションで修繕費かけまくってうまく言っているマンションの実例示してから言ってほしいねw

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斯くして、>>5669は詰んだ話をリセットしようとしたアンチ君の独り言だった訳だ。
で、結局また自作自演を悪者に仕立てて議論からは逃げると。

何がしたいんだろうねえ。

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インガスンガスン

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>>5691 3183さん

あんたの疑問はアンチ君の組合のことで一般のマンション管理の問題じゃないのに、ここにきて他人の議論の妨害はやめようよ。あんたがいるせいで話がすすまないからさあ。まあそれが目的なんだろうけど。

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一部の管理会社が勧める第三者管理方式は韓国の住宅管理士によるマンション管理に倣ったものだろう。
制度自体に問題はなく、問題が起きるとすれば監事が機能していないとか、住民が無関心であるとかが原因で
それは現行の理事会方式と同じことだ。あほ

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>>5694 通りがかりさん

第三者=100%営利目的
委託管理理事長=無関心だとむしり取られるが100%ではない

確率の差

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>>5695 匿名さん
　　　　　↑韓国の住宅管理士制度を知らないあほ

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>>5696 マンション検討中さん

反論できないし、根拠も説明できない自作自演野郎は黙ってろよ

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そもそも第三者管理方式がそんなに問題なら総会で議案を否決すれば良かろう。わからんのか？

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韓国のマンション事情
https://mshien.livedoor.blog/archives/27919133.html

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>>5693 匿名さん

したい議論があるならいちいちノイズに構ってないで進めろよ。
自作自演のことしかネタが無いのかと思ってたぞ？
先に俺が黙ってやらないと恥ずかしくて披露できない程度の理屈しか持ち合わせていないとか？
心配すんなよ。先ずは中断していた「管理会社に潰されたマンション」の話でも再開してみたら？
スラム化しただけでは区分所有マンションが「潰れた」などとは普通言わないのでそこだけは注意ね。

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>>5700 3183さん

お前は答えられなくなったらアンチ君のマンシヨンがどうだとしか言い返せない荒らしなんだから黙ってろよ。

ネットばかにしてたのにHN変えてネット貼り付けて恥ずかしくないのか?w

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>>5701 匿名さん

>自作自演のことしかネタが無い

自作自演やってる荒らし野郎と話が成立するわけないってだけだよw

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ずぼっ！

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終了しました

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誰も読まない映画のエンドロールみたいだね。

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誰も読まない文章の典型例だ。あほ

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>5706

自分が言っているあらしの定義にすでにそのまま入っているという矛盾はいいの？
というか、5706は荒らしでいいの？

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24時間ポチさんは通報されました

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貼り付けが多いね。
自分の考えを書きこめよ。

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自主管理のマンションは大変だろうね。
小規模マンションや管理費が少ないところは仕方ないか。
マンションの住民でローテーションを組んで掃除をするとか、
電球の球切れの交換をするとかをすればいいかもね。

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電球交換w
３階建ぐらいの賃貸アパートの話？

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大型マンションの話しだよ。
自主管理するのならそれぐらいは交代でしなければなない。
だから自主管理はしない方がいいということ。

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自主管理のマンションは管理していくのが大変だね。
特に現役の住民が理事長とかになればその負担が大きくなる。
やはり、管理会社に任せた方がいいと思うけどね。

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しかし、小規模マンションの場合は自主管理はやむおえないかもね。

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ピンハネしている管理会社といっているけど、何を
いくらピンハネしているのが分るのかな。
管理会社が教えてくれる訳ないしね。

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自主管理をしなければならないマンションの
住民はどう思ってるんだろう。
最初から自主管理ならそんなもんだと思うだろうが。

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>>5719 匿名さん

「自主管理をしなければならない」ってどういう意味だろう？
「委託費を払う資金が無い」ぐらいしか思いつかないんだが。

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第三者管理方式は自主管理になるらしい。管理委託契約はない。
基幹事務をやるのは管理組合が委託した管理者たる管理会社だからね。
管理会社は代理人として本人たる管理組合の名前で発注とか支払いを行う。

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民法総則の知識がないとわからないかも。

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>>5721さん
委託費を払う資金がないのと理事のなりて不足が
その要因でしょう。

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>>5722さん
民法総則ですか、懐かしい言葉ですね。学生時代が懐かしいな。

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>>5723 匿名さん

はて、自主管理をしなければならない理由が「理事のなりて不足」とは？ 管理を外部委託しようがしまいが役員としての人材は必要とされるし、むしろ自主管理の方が適切に機能するメンバーが必要になる筈でハードルも高い筈なんだが。

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>>5725 匿名さん

この人は頭おかしい粘着荒しだから相手するだけ無駄ですよ。

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>>5726 匿名さん
頭のおかしいのは、この人。
管理会社が嫌いだから、自主管理をしたいという思い込みで、頭が働かない。
>>57235匿名さんの言っている事が正しい。

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>>5727 匿名さん
なるほどね。だから脈絡の無い話を延々としている訳か……

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管理会社とは仲良く

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管理会社にめぐまれないマンションなんだね。
管理会社が全て悪いとこばかりじゃないんだけどね。

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ほー

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管理会社とは持ちつ持たれつ

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自主管理はだめという結論になったんですね。

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小規模の管理会社でも問題ないと思う
平米単価50円～80円くらいでやってくれるところなんていくらでもある。

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