東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-03-08 19:13:10

OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~85.71平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-02-14 13:40:56

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  1. 778 匿名さん 2010/03/03 04:48:25

    どっちにせよ年収1500万が買える価格帯です。

    年収1000万だったら、6000~8000万は厳しいよね? >誰か詳しい人

  2. 779 匿名さん 2010/03/03 04:49:18

    うちも頭金をもっと貯めないと6000万円台は無理です。
    5000万もローンがあったら払えなくなりそうで・・・

  3. 780 いつか買いたいさん 2010/03/03 04:52:45

    >>772さん
    ごく一握りの本当のお金持ちが世の中の好条件高額物件を買ってさらにお金持ちになるという構図でしょうか。
    世の中、お金を持っている人にお金が集まるんですね。

    >あと国会議員の資産公開とおんなじで収入を低めに見せる方法は
    >いくらでもあります。収入の多い人ほど収入を低めに見せたがります。
    >お金持ちとして目立っても得なことは何一つありませんから。

    うーん、重い言葉です、お金持ちだと目立ちたい人は、本当はお金を持っていない人ということですね。

  4. 781 匿名さん 2010/03/03 04:55:39

    セコムの方は長者番付載らないように延滞金払ってまで遅れて申告してたみたい。

  5. 782 匿名 2010/03/03 05:01:02

    >778 通らなくはないよ 年収100だと8000万住戸は自己資金1割あってギリ 勤めてる会社や勤続年収によっては通らないかも 下手に高い住戸を買ってしまってローン返済に苦労する人生になるなら買わないほうがマシ

  6. 783 匿名さん 2010/03/03 05:27:50

    >781
    いろんな嫌な目にあってるんだろうねぇ

  7. 784 匿名さん 2010/03/03 07:14:10

    今は日本人の金持ちは少ないよ。

    タワマンの高層は外資系企業や中国人富裕層が結構多い。
    他のタワマンの住民スレでもちょくちょく話題になる、特に問題はおこさないけど
    日本語がしゃべれないから挨拶をしてくれないみたい。
    ホリエモンも六本木ヒルズの高層はほとんど外国人だから騒がれず落ち着くとか言ってたな。
    アウルも外人比率が高くなるのか。

    不況、年金崩壊、国の借金xxx兆円、政治の迷走・・・ 日本はもうダメだな~(涙)

  8. 785 匿名さん 2010/03/03 07:28:02

    今は廃止になっているけど高額納税者公示制度で名前が出ちゃうと
    本人だけじゃなく家族も含め誘拐とか問題になった。

    廃止になった今でも調べようと思えば分かっちゃうので
    一旦少ない申告をしておいてから修正申告したりする。

  9. 786 匿名さん 2010/03/03 07:39:58

    99%が世帯収入2000万以下で世帯年収2000万以上は人口のたった1%か~

    で1%の人達がここを買ってくれるとゴクレはよんでるわけですか。

  10. 787 匿名さん 2010/03/03 07:51:29

    >713さん 
    >ディスポーザーの豆知識
    >掃除をするときは氷を砕く
    711です。レスありがとうございます。↑参考になります。大きなものでなければ大抵のものは大丈夫そうですね。故障した時のお金が10万超えみたいなことが書いてあったので少し心配でした。ありがとうございました。

    >743さん 
    >検討スレにディスポーザーの話は要らないっしょ。
    >契約者スレへ移動して下さい。
    残念ながら契約者ではないですが、ディスポーザーはまだ使った事がないのでとても興味があります。我が家ではディズポーザーがついていることも注目している点です。使用方法や故障した場合の話などは参考になってます。

    >712さん
    ちなみに営業でもありません。

  11. 788 匿名さん 2010/03/03 08:01:50

    748さんの所得金額階級別にみた世帯数の相対度数分布図、拝見しました。
    2000万円以上の収入がある世帯なんてほんとごくわずかなんですね。
    750さんの職別の年収もおもしろく拝見しましたが、1500万円以上収入があると
    思われる職種に外資系サラリーマンがありましたが、外資系ってそんなに
    収入があるんですね。そう考えるとOWL購入者というのは外資系に勤める方々か
    ある程度年齢を重ねた富裕層・貴族層ってところでしょうか。

  12. 789 匿名さん 2010/03/03 08:09:50

    年収1500万円がボーダーラインか。
    戸建て売って住み替える人も多そうだけど?
    アウル購入者の年齢層は高めかな。

  13. 790 匿名 2010/03/03 08:16:05

    アウルタワーだけでなく23区内のこのへんの価格帯で販売しているマンションは全部、年収が1500とか2000以上の人が対象ということになりますね。買う人がいなくならないのが不思議で仕方ないです。どんな生活をされているか拝見したいものです。

  14. 791 匿名さん 2010/03/03 08:20:42

    >762さん 全部読まなくても検索(ctrl+Fを押してキーワード入力)すれば、すぐ見つかるよ。
    知らなかったです。これから使いたいと思います。

    共用施設のことについてや管理費修繕費については、私も気になって前の方のレスへさかのぼって一生懸命読んでいるのですが、イマイチ内容も不十分であったり、管理費についてはただ単に高いだけのイメージしかありません。
    ところで共用施設についてですが、使用するときは無料で使用できたりする施設もあるのでしょうか。ゲストルームなどは無理でしょうけど無料で解放してもらえるものもあってもいいんじゃないかと思いまして、、管理費高いし。

  15. 792 匿名さん 2010/03/03 08:25:45

    >>764
    そんな人のためにフラットがあります。
    返済比率、審査金利で規定をクリアーすれば属性関係なく
    個人事業主でも100%まで出ますよ。
    ただ、個人事業主は意図的に経費で年収落としている方が
    多いから、いくら1000万円収入があっても経費で400万位
    落としていたら年収は600万円としか見てもらえないので
    借りられる額が少ないかも知れませんね。

  16. 793 匿名さん 2010/03/03 09:46:56

    今までの世帯年収の話を総合すると
    アウル@320→70平米→7000万→年収1500万コース→全世帯の3.3%が対象
    プラウド@260→70平米→5500万→年収1000万コース→全世帯の13.0%が対象
    買えちゃう層が4倍も変わっちゃうんだね。
    これで東池袋を取るか板橋を取るかと言われれば・・・プラウドが売れるのも分かるかもしれない。

  17. 794 買いたいけど買えない人 2010/03/03 09:53:23

    >792さん
    フラット35って、100%融資が出るんですか?
    本当ですか????

    私は以前、別の物件で審査をしたことがあってフラットだと
    自己資金10%が必要だと言われました。(自営5年目で1000↑です)
    当時審査を受けたマンションの属性は、アウルと似ていると思います。

    ローンはマイナーかも知れませんが条件が良いということで
    東芝住宅ローンというところで、利息は2.5%か2.6%かでした。
    昨年の夏の話ですから、今とは基準が変わっているのでしょうか。

    あとご存じでしたら教えてほしいのですが、同じフラット35でも
    ローン会社によって審査基準が違ったりするのでしょうか。

  18. 795 匿名さん 2010/03/03 09:56:54

    確かに、土地勘のある人だったら、東池袋に住むのは敬遠する人多いから、板橋を選ぶ人は結構いるだろうね。

    逆に、アウル買っているのは、地方出身のお上りさんなのかもね。
    地元帰って「山手線内側に地下鉄直結のマンション買ったど」と自慢できるから良いかも。
    地方の人にも池袋は知られてるだろうし、東池袋がどんなところかは分からないだろうし。

  19. 796 匿名 2010/03/03 10:06:09

    エアライズ買ったの地元民だぜ

  20. 797 匿名 2010/03/03 10:19:05

    土地勘ある人は、埼京線を選びません。

    プラウドも板橋駅前なのに、なんで池袋を全面に押し出してんですかね。

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