リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERってどうですか？【６】

パークの一階中原公民館

ちげーよ。
エーピーの前のヤニ場だよ。

公民館じゃ
ある意味仕方なくない？

そもそもオクションなのに1Fが公民館だなんて…。

高層マンションってすごく憧れていましたが、いろいろ調べてるうちに怖くなりました。

皆さんが高層マンションに住みたいと思うメリットって何ですか？
特に小さなお子さんがいるご家庭にはデメリットの方が遙かに上回ると思うんですが・・・
「高層マンション　流産」や「高層マンション　揺れ」でぐぐってみて下さい。
ぎりぎりまで検討しておりましたが、事実を知ってから低層マンションで探すことにしました。
　

> No324

＞事実を知ってから低層マンションで探すことにしました。

既に結論出てるなら、ここに書込みする理由なんて無いのでは？
もしや、新手の釣りですか？
怖いなら、高層マンションの低層階にすれば良いだけだと思いますけど？？？

＞皆さんが高層マンションに住みたいと思うメリットって何ですか？

私は別に高層である必要はありませんでしたが、
エントランスや駐車場の充実度ですかね。
⇒駅徒歩10分以上なら大規模団地系で良いのあるかも知れませんけど、
　駅に近くなると同等レベルの低層マンションは中々無いですよ？

324

低層階に住めばいいだけ。

頭わる～。ww

そういやコスギタワーには喫煙ルームがあるけど、その排煙ってどこに排出されるんだろう。。まさか公開空地、リエト側に流れてたり。フィルターも大したものじゃないだろうし。

> No325、326
そんなに鼻息荒くしなくても・・・

ただメリットを教えて頂きありがとうございます。
利便性重視の方には良いですね。

＞327




馬鹿じゃない？
ツリのつもり？
あなたの家の生活臭を心配してよ。

295さん

＞洗濯物金具は、自分でパルコにーの手すり部分に取り付ければ良いだけです。

バルコニーに物干し用の金具を設置しちゃっていいんですか？
確かに設置している部屋があるようにも・・・

こんなくだらないことしか書かれていない掲示板をみて
本気で検討する人なんていないんでしょうね。

自分の目で見て納得いけば購入するだけ。

所詮、買えない人/近隣マンション住民/競合なんかが、
くだらないことばっかりかいて喜んでるんでしょう。

Specお宅ばっかり。
大して意味もわかってないような輩が、
数値のお遊びしてるだけって感じ。

いつ起こるかもわからないような大地震のことを心配するなら、
高層マンションの掲示板なんかにこなきゃいいのに。

>>318
>>319
くっせぇ、たばこくっせぇ、ふぁぶりーずしろよ。

↑ハイハイ

まぁそりゃゆったりした低層南向きがいいけど
再開発地域は高層マンションしかないじゃん。

くだらんと思うならスルーしましょう。

これから着工されるナイス物件が一応低層といえるかもね。
おもいっきり線路際で、ゆったりはしていないと思うけど。

建設現場で働いています。

いくらコンクリ強度が良くても現場が設計通りに真面目にやらないと意味がないです。

正直、耐震性などは机上の計算です。
実際の現場では特定箇所の施工ミスとかで弱点が生まれてしまい目標には到底及んでないと思います。

現場ではどうしても勘違やミスがあります。進捗が悪かったりコストオーバーだと元請けから悪魔の囁きが有りに負けて手を抜きます。

たちが悪い職人は、こんな立派なマンション住めるなんてムカつく奴らだ。とこいく俺なんか６畳の木造アパートだよ。
って言い訳作っていろいろ手を抜きますし、
ほんと適当です。
現場から鉄筋が盗んで間引くのなんて日常茶飯事です。

トヨタの事例をみればわかりますが、本当に大切なのは
職人さん達が力を合わせて、魂を込めた仕事をすることです。

リエトの職人さんたちはすごい真面目でした。

>>338
すげー感動した。
大事に住むよ。

すげーがっかりしたよ。

手抜きって…
一時期あんなに社会的に問題になったのに懲りないな。
それで本当に職人と言えるのか？
職人としてのプライドがあるのか？

中には真面目な職人もいるだろうけど…

〉〉338
ありがとう
俺もリエトコートを大切に住みます

ま、地震が来ないと高層マンションはどうなるか分からないっていうことだわな。

どこかの階の柱がちぎれたり梁が折れたりすりゃマンション全体の資産価値はがた落ちだよね。

住むの禁止されるかも

俺は納得するよ。

現場は人手の作業だから勘違いやミスはあるだろうね。
当然チェックしてるだろうけど、これも人手だから漏れがあるだろうね。
やっぱ手抜きする奴もいるだろうな。

悪いけど現場にいる下請けのチャラチャラ＆ダラダラした
｢ちんぴら｣みたいな若い奴らが魂込めて作業してるなんて到底思えないね。

だいたい自分の周りを見て見ろよ。｢今日は二日酔いだから適当にやろう｣
って感じのダメな奴っているだろ。
そんな奴でも簡単にはクビにできんからな。日本企業は。

偏見に満ちていますね。
手抜きは建設現場だけに限りませんよ。

トヨタは車作りで手を抜きましたね。

車はリコールで直せるからからまだいいですね。

トヨタ車だからショックです。

アクセルとブレーキを踏んでアクセルが優先って有り得ない不具合ですよ。

きっとソフトウェアのバグですよ。

でも他のメーカーも隠蔽とかありますよ。きっと。


手を抜かないでね。
隠さないでね。

と優しく教えてあげるしかないね。

現場の若衆を暖かい目で見てやれよ。

悪気はないよ。

つい うっかり とか
ちょっと思い込み激しいだけだよ

｢若気のおけけ｣って奴だよ。

トヨタの場合は手抜きとは言わないだろう。

設計ミス、施工・作業ミスと手抜きはちがうよな

マンションの板でトヨタ問題が出てくるとは思ってもみなかったが･････
あえて書くとするとトヨタ・プリウス問題は完全にマスコミにしてやられた事象だと思います。
とくにアメリカマーケットでは完全にやられていますね。

自国のメチャクチャな車作りを棚に上げて他国の車を批判する姿勢は疑問です。

全産業の中で日本で一番どころか世界で一番の品質管理・物作りをすると言われているトヨタにあそこまで追い込む必要があったのだろうか？

まぁこの問題は上手く立ち回ってトヨタの良い宣伝になって終わりですね。

某自動車メーカーで働いてます。

トヨタ最悪ですね。
日本企業だからってあまやかしちゃだめだよ。
日本の自動車全体の品質を疑われる。


時速１６０キロで走ってブレーキ踏んでも効かなくなるなんて絶対おかしい。
ハンドルの件も同じ。

そんな車を作って顧客クレームを放置して販売するなんて世界中でトヨタだけだよ。

目を覚ませ。
恥を知れ。

トヨタのイメージは激しく低下したね。
少なくともトヨタ車に乗り換える人は激減でしょ。

事実無根で戦うならまだしも、お思いっきり謝罪してるしね。

技術的な原因をすぐに報告できない時点でメーカーとしてやばいね。

トヨタのテストの手抜きでしょ。

雪印と一緒

企業の話しは
さて置き 、
今日みたいな強風の日は高層マンションのビル風は
半端じゃないね。
カツラの方は気をつけて下さいよ。

１５年ぐらい前かな。

凄いビル風がふいてて、俺の足元に向かって凄い勢いで何か転がってきた。
反射的にキャッチしたら気味悪い動物だったからビックリして手を離した。
気味悪い動物はコロコロ転がって行った。

で、てっぺんハゲのオッサンが凄い形相で追っかけてるのが視界に入ってきた。

その瞬間、ズラだと確信した。

オッサンが見えなくなるまで目で追った。

ちょっと胸が痛んだ。

作り話は結構です。

いや、作り話じゃないでしょう。
実際、高層マンションの下はもの凄い風が吹いてる事がある。
経験上、高層マンションの間隔が狭い程強風。

作り話しじゃないよ。
新川崎の三井のツインタワーだよ。
キヤノンの仕事してた。
ズラのオッサンは多分日立のオッサンだ。

たしかに日立はズラが多そうなイメージはあるね

どんなイメージだ（笑）

抽選って昨日だったんだね。次は３期５次だって。

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

トヨタの話？
何を言ってるのかね。
みんな三菱のもっと酷い話を忘れてないかい？

あの時、誰もが三菱の車を敬遠して絶対に買わないと言わしめたくらい酷い事件だった。
日本国中で三菱不買運動が発生した位の大きな事件だった。
だーけーどーだけど今はどうだい？どうなんだい？
三菱の車はＲＶＲを売り出して調子良さそうだよ。
そして今のトヨタの事象を受けて日本でのプリウス受注が減っているかな？

・勝手な総論
日本国民は三菱の酷い企業対応の事なんて忘れてる。
トヨタは今回の事象で短期的には被害があるが長期的に考えると大きな問題はなしです。

今年の決算でそれが明らかになりますよ。

車はトヨタ
マンションは三井不動産

最も安心な買い方です。

アンチトヨタの人はアメリカ車を買おうぜ。
その方が安心なんでしょ？

本当、トヨタ叩きする輩は
是非アメ車をお勧めします。
いいですよー

たしかに三菱のリコール隠しから比べたらトヨタの対応はスマート。
トヨタを許せない人にはアメリカ車に乗ってもっと許せない事を体感して欲しい。
そうすればトヨタの良さがわかるんじゃないかな？

マンションなんて一棟ごと新たな設計しているから、設計ミスが出る確率は車より高いような気がする。
けど表面化しないのは、姉歯事件のような露骨なもの以外は、分からないんだろうなー

新駅の前に広がる、みどりのリエト。この立地と、広々としたグリーンのパークタウンが、とても魅力です。

>>368
マンション販売のキャッチコピーみたいで笑える。

緑は近隣に開放されてて新駅できたら丁度良い通勤路だね。

ちゃんと綺麗に維持して欲しいから、住民さんは欠かさず高い管理費を払ってね。

北側の芝や人が良く通る場所がところどころハゲててびんぼう臭い。
早くなおせ。

お人好しだね。
これからは刑事事件になっていくよ。

涙ながらに事故の様子を語る女性の映像が世界中で繰り返し流れている。
トヨタのイメージ低下は世界規模だ。

あえてトヨタに乗り換える人はもういない。

ハイブリッドはホンダのインサイトやＣＲ－Ｚで十分。

とにかく隠蔽体質はいやだね。
２００７年からクレーム多発してたらしいね。

最近やっとマンションでも、緑地があるところが増えてきたね。緑のために管理費払うのは嫌ではない。

敷地一杯に建築される中高層マンションよりタワーのほうがよい、という判断です。

公開緑地にはよく犬のフンがある。

これは飼い主が悪いのか、それとも犬が悪いのか…。

1年以上住んでるけど犬のフンなんてみたことありませんが、、

犬のフン、見るよ。公園にもあるし。
散歩している人を見ると、手ぶらな人がいます。
年配の男性が多いですね。

このあいだなんか、周りの人目きにしながら犬にクソさせていて、俺と目があったら、小走りに逃げていきやがった。

モデル住戸の倍率が何倍だったかわかる方、教えて下さい。

犬のフンくらい愛嬌でしょ。

愛嬌？
フザケンナ！
フン踏んで気付かないで、そのままマンションの内廊下を歩いたら臭いこもりますが。。

犬の糞がちらばってる所には無差別毒饅頭がばらまかれると聞いたことがあります。
愛犬家、一人一人の心掛けで大切な犬の命を落とさない様にしましょう。

>>382 お前だろ、俺と目が合ったの

384の話は聞いた事あります。
本当、飼い主さん気をつけて。

私も知りたい！
モデルルームの倍率。
家具付きで出したんですよね？
同じ２２階の部屋は15倍までいったそうですから
その上をいったのでしょうか？

おまえら釣られすぎ

15倍当たった人はラッキーですね

耐震等級1は、震度5でも全く問題ないのでしょうか。最近大きな地震のニュースが続いて気になります。

耐震等級１でダメなら倒れなくてはならない建物が日本中にたくさんあることを知らないんだね。

>>390 だからさー、耐震だから倒れないよ。耐え抜くよ。ただテレビが飛んできたり、冷蔵庫が倒れてきて下敷きになって重症を負うか死ぬだけだよ。

地震を気にする人は高層マンションを買わない方が良いです

3期3次の抽選は２月頭でしたが、実際の入居は何故か三月末。

４次の入居は一体何時になるのでしょう？

４次もスムーズに進めば、３月中の入居は可能なはずです。

っつうか、なんでいまさら期分けして売ってんの。
倍率つくなら、一気に売っちゃえばいいじゃん。その方がコストも抑えられるし。
買った方も早く入居できるし。

すでに販売開始して１年以上たつよね。何か事情でもあんのかな。
わかんないねぇ。

ちょっと頭つかえばわかるはなしだけどね…

ほんとうは倍率なんかありません。

これが答えです。

これだけの大型規模の物件ながら立地を考えると安売りしなくたって売れちゃうのがわからんかね？
買える人が書くコミュで買えない人は書かなくていいんだよ。

抽選は出来レース？

70㎡、5200万、角部屋、東京方面の眺望、22F(乗り継ぎ階で低層用、高層用の全ＥＶ5台着床)
普通に倍率つくでしょ。

出来レースとか昔はあったかもしれないが、いまどきそんなことやるところないだろ。
もし出来レースなら、去年の早い段階からもっと高倍率になっていたはず。

だから倍率ついてもいいんだけど、だったらなんで期分けして売ってんの。
一気に売っちゃえばいいじゃん。引き延ばすと売値とか上がるの？
コストとか考えれば早く売っちゃった方が、買う方も早く入れるしいいと思うんだけど。
（竣工済みなんだし）

簡単にいうと一気にうりだすと条件がいい部屋に集中し、必然的に売れ残りができ、販売が益々大変になるのです。

マンションギャラリーへ直接お問い合わせください。

新駅に停車する電車路線が確定したから急劇に倍率が上がったんだろう。
新駅開業しなかったら需要ないよココは。

新駅開業は決まっていたことです。
決定事項であっても実態あると違いますね。

再開発の色々な事象が織り込み済みの価格と表現する人いるけれど微妙に違う。

なんだかんだ言っても、小分け売り出し戦略は、販売側から見たら成功でしたね。
もし売り難い部屋が残っても、新駅開業が間近になれば必ず相対的な割安感に飛びつく顧客がいるだろうという読みがまんまと当たったわけです。
元々けっして悪いマンションではないし、仕入れを買い叩いているからあわてる必要も無かったのでしょう。
モデルルーム使用住戸を最後に家具付で同じ値段で出すのは、良心的だと思いましたよ。家具なしで同じ値段でも今だったらすぐ買い手がついたでしょうから、それが家具付となれば、そりゃ倍率付くでしょうね。
売る方も捨てるのに困っちゃうし、お互いメリットがあるということで・・・

プラス期間限定でオプション５０万分がついたんじゃなかったっけ。

シスコンで50万円分選んだらあっという間になくなりました。純粋なオマケなので別にいいですけど、あれでは敢えて買い物はしませんね。

>>410
シスコンはわりと安いな、ってものもあったよ。
カーテン・ブラインドなんかは取り付け費込みだとけっこう安く感じたよ。
食洗機は自分で業者探すと安かったな。

>>免震も制震も耐震も耐震等級が同じなら耐震性能は全く同じ

耐震性能じゃなくて揺れ方が全く違うから家具食器などの破損が怖くて免震にすんだろが。。話にならんな。　ぷ

引っ越し時にすべてそろった状態でというのでなければ、引き渡し後でもシスコンから買えるんだから
他の店もいろいろ見てから決めればいいと思うけどね。
でも、そのオプション５０万分は引き渡しまでに決めないといけないんだっけ。

リエトの賃貸と分譲、両方の見学に行ってきましたが・・・
賃貸も分譲も高収入の方々が住まわれているとおもうのですが
分譲の方々の方が「質」が高い印象をうけました。
やはり意識レベルが違うのでしょうか。

自分が買った同じ部屋をを安い家賃で住んでいる人々がいると思うと複雑・・・。

家賃なんて半分でたって、自分のもんになるわけじゃないし、資産性考えたら買ってローン払ってた方が後々いいんじゃない？

家賃半分の支払いじゃ同じ間取りは買えない・・・。

古くなれば安くなるし、ローンの金利、各種税金、保険、管理費、修繕積立金もある。
３０年ぐらい住んで、あの世に行くぐらいだと賃貸の方が安い場合もある。

やはり自分の残り寿命が分からないのがミソですね。

残り５年であの世に行くとか分かっていれば、
計画的に売却して生活費やら遊興費に回せますからね。

住宅ローンで老後がカツカツの人生ってのが本末転倒でかなり痛いですね。
銀行員やら金持ち投資家にローンの金利を支払うのが生きがいって感じで。

一方では賃貸で低リスクに優雅な暮らしをしながらコソコソ隠し財産作って、
老後はなんとなく生活保護って人達もいますね。
意図的ではなく結果的にそうなったのかもしれませんが。

真面目な中流階級がなんとなく損しちゃう構図。

賃貸か分譲かでは、その物件にかける思い入れが違うので、比較しても仕方ないのでは。
年収1000万円〜1500万円くらいって余裕あるけど、一生遊んで暮らせるわけではないので、意外と経済感覚は慎重です。