所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件名 プラウド所沢寿町
所在地番 埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数 107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り 3LDK
専有面積 66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売予定 2021年4月上旬
入居予定 2022年6月下旬
[スレ作成日時]2020-11-28 09:13:49
ここ完売してるんでしょ？じゃあ今更「検討スレ」にマイナス情報書いても、それはただのアンチにしか見えんよ
氾濫するならすればいいし、それ分かって買った人もいるでしょ
有益な情報ってなんすかね笑笑
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
7階のCタイプの部屋が新築時の1500万増しの特大チャレンジ価格で売りに出てますね…。
ずーっと売れないまま中古掲載されてる部屋が幾つかあるけど、そろそろ通り沿いから見えるここの日中の日当たりの悪さ(道向かいのタワマンの影になる)が目立つ時期になるので、売りに出すなら春から夏にかけての方が良いと思うけどなぁ。
新築時より1500万値上げされていた部屋は売れたんでしょうか？
中古の販売価格はオーナーが決めているんだと思いますが不動産から売れやすい価格帯をアドバイスされたりしないのかしら。
長期間買い手がつかない場合はじりじりと価格を下げていく感じですか？
>>428 匿名さん
売れてないようですね。当然仲介業者も成約してナンボなので妥当と思われる売出し価格の提案はしますが、最終的には売主の意向次第なので、あわよくば希望価格で売れれば良し、売れなかったらそれはそれで良しって感じの設定なのかも？
こちら検討中なのですが、南向きのお部屋が5000万台後半で出ているのは流石にぼったくりと見たほうがいいですかね…？地区全体が高騰しているとはいえ、新築価格から数年でそれだけ上乗せさせられているのを見ると不安になり…
>>431 買い替え検討中さん
それは他の周辺物件も同様かと。
しかも再開発中の所沢駅10分圏内のメジャー7ブランドでしかも南向き、まあこんなものかと。。
ちなみにこの物件は、同時期に販売されてたもっと駅近のザ・パークハウス所沢プレイスが坪220くらいだったため、それよりも下げざるを得なかった事情があります。
それがなければもっと高い値付けだったはずです。
とは言えだいぶ上がってはいますが。。
>>432
そういうご事情だったのですね。ありがとうございます。
築浅でいい物件だとは思うのですが、とはいえ高いな…とは思いますので
周りも見つつ検討できればと思います…！
所沢はもう高くなってしまった
散々高い高い言われてたクラッシーも最終的には坪単価400万前後まで行ってたが売れてるし
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
