所沢市寿町。
かつてセレモア所沢本店があり、サンバカーニバルの始点として祭りの中心だった場所に野村のプラウドが誕生します。
再開発が進み商業施設など生活利便性がますます向上する所沢。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件名 プラウド所沢寿町
所在地番 埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報 西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数 107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り 3LDK
専有面積 66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売予定 2021年4月上旬
入居予定 2022年6月下旬
[スレ作成日時]2020-11-28 09:13:49
エアコンでIタイプについてですが、10月中旬に伺ったときはついてない部屋がありましたが
10月下旬に全ての部屋につく旨の説明・そのためベランダに室外機が1つ増え2段になるとの説明と新間取り図面を頂けました。
他の部屋は付いていない、営業から事前説明が無いと思うと恐ろしいですね。
>>341 匿名さん
クーラーの仕組み上、排熱出来ない限り冷やせても限定的だと思うのですが？
ちなみに検索して出てきたアイリスオーヤマのポータブルクーラーも排熱しており、中部屋で冷やすために出た熱をリビングに送って、リビングをクーラーで冷やして何てことするんですかね？
新築マンションで。
>>343 マンション検討中さん
すみません、9月の間違いです！
「他の中部屋は従来通りつかない所が多いですが、ご希望のIタイプはよかったですね！」と営業から話ありました。
>>345 検討板ユーザーさん
行灯部屋はIタイプ以外はエアコン設置ダメって事ですか？他の購入者さんや検討者さんにちゃんと伝えられてるのでしょうか？初めてマンション購入される方だと自分たちでは気が付かないような。。。
>>346 口コミ知りたいさん
私を担当した営業は何も言わなかったですね。
MRを2度見学後、中部屋にクーラー内のに気がついて、どこに付けるのですか？と聞いたら付けられないとの回答がようやく出てきました。見取り図の青い点線がエアコン設置場所ですと。
そこで追加の案内として、341番さんのようなポータブルクーラーがありますよと案内されました。
>>346 口コミ知りたいさん
すみません、希望していたIタイプ以外の部屋の確認はしていなかった為
工事等については分からないです。
ほんと付いているのが当たり前だと思って図面を見ていると気づかないですよね・・・
角部屋以外はリビング以外窓もないのに。
営業に確認してみた方がいいと思います。
このマンションに限った話じゃないんでしょうが、窓ない中部屋にエアコン付けられないって知らない検討者って結構いらっしゃりそうですよね。あとで揉めないのかな？
>>349 マンション検討中さん
気になったのでネットで調べたところ、窓がない中部屋のエアコン設置用に、先行配管(隠蔽配管)というのが作られていることが新築マンションだと多いようです。もしそれがあるなら多少の費用積めば設置できるのかもしれないですね。
私が営業の方に説明を受けた時には、中部屋も特殊な？工事すれば付けれるって聞いたので。
なんにせよ個別に確認した方が良さそうです。
>>350 評判気になるさん
表に出ない(壁内部に敷設)タイプのものって熱交換はともかくドレンホースの役割を考えると難しそう(詰まりが発生したらメンテが簡単には出来ない)ですからホント良くチェックした方が良いですね。
サービスルームのエアコン設置は盲点になっているんですね。
そもそも窓がなければポータブル式のエアコンも取り付けられませんし
ドアを全開にして別の部屋で稼働するエアコンの冷気を入れるしかないのでしょうか…
この価格、野村ブランドで残数そこそこを見ると所沢はいよいよ供給過多かね
駅からここのマンション群みるとすげえもんな、東京でもあの景色は中々
このマンションだけの話ではないがあと一ヶ月で1％ローン減税終わりでしょ。
終わったら次のローン減税内容が決まるまで買い手が一気に減るのは目に見えてるから、そこから値引き交渉したほうが1％ローン減税メリット以上のメリット得られるんじゃねえかな。
ないだろうけどもし消費税5％とかになったらそれだけで新築はいまより得だし。
急いで買う理由が無いならそういう可能性も夢見てよかろう。
>>358 評判気になるさん
おっしゃる通りで余程売れ行きが悪くない限り値下げは無いと思っておいた方が良いと思いますよ。消費税や金利や建築費が上がったら下がったら...とタラレバをいつまで待てるのか、その間に失われていく与信機会や生活満足度をどう考えるのかとか、全てが自分の理想通りで条件の良い部屋に出会える可能性なんて基本ゼロだと思うので、各家庭の優先順位に基づいて判断していくしかないでしょうね。
条件が合った物件がライフプランに合ったタイミングで出たら買い時だと思う。青い鳥を探して彷徨っても仕方ない。
公式HPを見たらE、F、Gしか掲載されてなかったけど、他の部屋は売れてしまったのか。
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
