レーベン北戸田 LUMINOUSってどうですか？

>>146 マンション検討中さん

お陰様で完全に止めたという程ではないですけど、一旦保留となりました！
沢山の方からのご意見本当にありがとうございました！
それにして、やはり結構価格は高いと感じる方はけっこういるんですね。

>>147 名無しさん
それはよかったです。焦らなくても完売まで時間かかりそうだし値引き始まったらまた検討するくらいの余裕でいいと思いますよ。5000万払えるなら他に選択肢はいくらでもありますし

>>148 マンション検討中さん

その通りだと思います。
まだ販売開始されたばかりですし、すぐに完売するような感じが全くしないので、焦って決断するのはどうかと思います。
Eの部屋はどうかわかりませんが、他の部屋は値引きしないと売れていかないでしょうね。
サンクレイドルの例もあるので。

うちは車持っていないので自転車を利用することが多いのですが
北戸田駅の近くに駐輪所はありますか？？

>>150 匿名さん
北戸田駅の高架下にありますよ
管理はしっかりされているので使いやすいとは思います

東向きは洗濯物の乾き具合等、よく調べた方がいいと思います。
私は東向きには住んだことないですが、午前中に暗くなるので乾きにくそうだな、という印象です。
日中仕事で家にいないなら関係ないですが、在宅なら南向きのポカポカ感が羨ましくなりますよ…。
北戸田の中古物件は南向きが多いので、東向きだとさらにリセールが厳しくなると思います。

逆では？東は午前明るくて正午から暗い
午前の日当たりじゃ洗濯物は乾きづらいのは確かですが

今日、3回目の見学に行きます。
結構混んでますよねー。

いまのところ、良さそうな人しか見かけていないので少し安心です。そういうのも気になりますよね。

>>154 評判気になるさん
さっき見学してきてすごく混み合っていました
いつも混んでいるんですかね

あれをみると悪い投稿は
買うのを諦めた方で
買う方はそっと買うのかな

>>154 評判気になるさん
一つのモデルルームで3つのマンションを扱っているからではないですか？

戸田公園も五期はこちらで接客してるみたいなので、それもありそうですね。

一気に人いなくなりましたね、、、、

>>158 マンション検討中さん

ほんとですね。
やはり価格で購入興味がある人が一気に興味を失ったということでしょうかね？
コロナの問題、オリンピック問題のまだまだ先行きが不透明なこと、今後経済が衰退することも十二分に考えられるので、いきなりこの販売開始されたタイミングで飛びつかないのが賢明かと。
いきなり飛びつくのは後々の人生で大きな代償を払う事になりそうなので

価格公開されましたね

第一期は12戸ですか。全体の約1/3なのでなかなか好調ではないでしょうか。竣工までに完売しそうですね。

竣工前完売しそうですか？

72.96㎡の間取りがいいなと感じています。
洋室2と洋室3の2部屋がリビングインでLDKとつなげられ、ここを子供部屋にするといいなと感じます。
部屋の広さも5畳が2つと公平ですし。家に帰宅してリビングで子供たちの顔を見ることができるのはいいと感じています。

>162 ５帖の部屋をそれぞれの子ども部屋にするなんて贅沢で羨ましいです。74.99m2の部屋よりも値段が抑えられるのでちょうどいいかもしれませんね。

HPの外観完成予想CGが素敵ですね。手前に見える風景は芦原たんぼ公園なのでしょうか。

天井埋込方ナノイー発生器って気になります。レーベンは水にこだわっているのは知っていましたが、最近は空気にもこだわるんですね。

>>165 マンション検討中さん

壁紙も抗菌のようなものを使っているみたいですね。
でもナノイーも壁紙も別にいらないなと思いました笑

壁紙はまだいいけどナノイーは数年ごとにメンテナンス必要になりますよね
結果使うのは最初の数年と考えるといらないな

ナノイーいいなぁって思いましたが、さすがにメンテ必要ですか。
そりゃそうですね。
でも年一じゃなくて、数年後とだったらまだいいのかなぁ。
ずっと使っているものだと
毎年お金がかかりそうなものにも思えるので、
逆に思っていたよりもって方もおられそう。

>>168 匿名さん

電気代はかかるのですかね？

第二期の販売開始が3月下旬から4月上旬に伸びましたね。苦戦しているのでしょうか。

駐車場安すぎませんか？

>>170 マンション検討中さん

戸田公園のレーベンは完売したみたいですね

>>172 マンション検討中さん

戸田公園と北戸田だと環境が違いすぎて比較にならず……

ここも検討していましたが、武蔵浦和の方が便利なのでそっちで探そうかなと思っています。

>>173 匿名さん

実家が戸田公園で北戸田に住んでますが、そんなに変わらないですよ。普段から行き来してます。

>173 以前ここを検討していてやめた方は武蔵浦和の方で探されているんですね。確かに地理的にも価格的にもいいかもしれませんね。

>>175 マンション検討中さん

そうなんです。
北戸田だったら、武蔵浦和まで行っちゃったほうが交通の便が良いので……
車を持ちたくないので北戸田は厳しいかなと…

>>176 匿名さん

武蔵浦和だと、ラブスマとかですかね。
あとは駅前にプラウドできふみたいですが高そうです。

武蔵浦和の新築駅遠いし、戸田に拘ったんでここが第一希望です。やっぱ角部屋人気ですかね？

ラブスマは広いのがもうありませんでした。
近くのオハナは場所と設備がイマイチ、、悩みますなぁ

周りの物件と比べるとデザインと設備はズバ抜けてました。長く住むにしても、短く住むにしても、家族にとっての満足感は高いと思い検討を進めてます。
オハナも見ましたけど、賃貸？って旦那が言ってて、正直オハナはないなって感じしました

>>173 匿名さん
北戸田は駅前のマルヤというスーパーも閉店してしまい、駅近に今スーパーがありません。

>>181 名無しさん

えっ！知らなかったです。
めちゃくちゃ不便。。。駅にないなんて

長年この地域に住んでます。あのスーパーはリニューアルするのに一時的になくなるだけですよ。駅の改装工事含め完了したら、リニューアルオープンします。
便利さを求めるなら、お隣の武蔵浦和のマンションを検討下さい。

>>182 名無しさん

業界さんお疲れ様です

>>183 マンション検討中さん

何年後？

>>50 マンション検討中さん
駅徒歩１分のタワマンが築6年で4480万に値下げしてなかなか売れないのに新築プレミアムあるとはいえ強気で高くつけ過ぎですね。
5000万以上で買っても駅徒歩9分では5年後には4500万でも売れないと思う。もちろん永住する方にとってはリセールバリューは関係ないですから設備が充実しているいい物件だと思いますが。

>>186 マンション検討中さん
ここがこの価格だったら、タワマン普通にいいなぁ?と思い始めました笑

>>187 匿名さん
新築でないと絶対無理！という人でなければ利便性、リセールを考えてもファーストタワーのが圧倒的に良いと思いますよ。

4480万でも相場感からすればちょい高だとは思いますが、仮に価格交渉せずに買ってもここよりは価格面で割高感はないと思います。

>>188 マンション検討中さん
売れちゃいましたね

>>186 マンション検討中さん
5年で500万減価だったら単純に月々8万ちょい。これに管理修繕費と固定資産税多めに加えてざっくり12万と考えたら、それでこの仕様の新築マンションに住めるのって賃貸と比べても迷う余地なしな気がする。個人的には5年で650万の減価くらいだったらOKって感覚で定期的に新築に住替えてます。

第二期の販売開始が4月上旬から更に伸びて4月下旬になりましたね。どうしちゃったのでしょうか。

>>190 買い替え検討中さん
仕様自体は北戸田ではかなりいいですよね。賃貸とは比較になりません。
・北戸田が絶対いい
・リセールは気にしない
・多少高くても新築
という方はこれ以上はしばらくないと思います。

そうでない方は戸田公園や武蔵浦和の近隣駅中古の方が仕様も値段も良いものはあると思います。予算が伸びる方は新築も。

>>191 マンション検討中さん

戸田公園の物件が完売してしまったので、人が集まらないんじゃないでしょうか

24時間ゴミ出しできないのは
ちょっと不便ですね

>>194 マンション検討中さん

そうなんですか！？

3つとも24時間じゃないそうですよ
確認しました、、
不便ですよね