プラウド山王二丁目
所在：東京都大田区山王二丁目2370番9
交通:ＪＲ京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
間取り: 1LDK～3LDK
面積:40.87m2 ? 111.63m2
戸数：23戸
売主：野村不動産株式会社
設計会社：日本建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：未定
JR大森駅から徒歩1分の高台に、
敷地にゆとりを持たせた新築マンションが計画されています。
70m2程度のファミリータイプが中心になりそうです。
【物件の所在地と戸数を追記しました。2021.7.20 管理担当】
【交通・間取り・面積と追記しました。2021.09.09 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-23 14:28:43
こんなに植栽したら、管理費高いだろうが！ シンプルにしてくれ・・
はい、高いです！ 管理費530円／㎡超！
この価格帯のマンションなら少々管理費が高くても満足いく共用部にして欲しいと思ってしまう。
マンションの敷地外なので難しいのだろうけど、付近の迷惑駐輪もなんとかしてほしい。
アプローチの植栽は完成予想図なんでしょうけど美しいですね。
植栽は管理会社が契約する造園屋さんが管理してくれるんでしょうか？
あくまで個人的な考えですが植栽もマンションの資産価値を高める要素なので管理費は削らない方がいいと思います。
階段前のウナギ屋さんにたまに行く。
オオゼキの前の歩道の自転車に気を付けないとぶつけられる。
高齢者は注意。
駅東側のガード下にある丸一とんかつ美味しいですよ。
物件の中身の話が、全く上がってこないのは何故？？
山王小学校は人気、少ないけど芸能人も居住、災害にも強く、住人の所得も高い。でも、ローカル感があるのが山王一（・二）丁目。
>>151 匿名さん
はあ？何で山王に住んでて駅の向こう側に行くのに治安悪くなる？
三菱UFJ銀行はあっちだけになっちゃったし、行きつけの美容院もあっちだし。
同じ大森地区に住んでて、反対側に行かないとか意味分からんわ。
個人的には山王よりも久が原・雪が谷大塚の方が好きです。
山王で小学生の子育て真っ最中ですが、大森駅のすぐそばなのに、階段あがれば落ち着いた住宅地で、人もよく、安心して子育てできますよ。
子どもの習い事の大半は東口ですね。塾やヤマハ、セントラルスポーツなどがあります。
週末は山王公園が賑わいます。大人も混ざって遊んでいて安心感あります。
夜は静かで落ち着いた雰囲気が残ってます。
ただこのマンションは駅近なので周辺には少し騒がしさが残るかもしれません。
ちなみにマンション向かいのマミフラワースクールの建物はあの岡本太郎が設計です。
山王二丁目は急坂を上った台地にあるので、変な人が来にくいのがメリットですね。隠れ家的な場所かもしれません。
道路が狭いのがイマイチですが。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
