ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

駅前にいろんなお店があるのが良いよね。

天井高はどれくらいですか？2.6ある？

>>934 匿名さん
私も好きです。

長久手もいろいろできて、便利になりましたよね。

>>938 マンション検討中さん

ほんとそうですね。

長久手が人気なのも頷けます。

>>940 マンション検討中さん
間違いないですね。長久手は若いです。痛感します。

リニモは少し不便なかんじするけどなー

>>942
電車にならないので詳しくないのですがリニアだとそういうのあるでしょうね。
しかし藤が丘も長久手も好きですよん。

三河勤務でも、藤が丘は通いやすいと思います。
実際、153号線利用して名古屋から三河に通っている人を何人か知っています。

豊田市だと大府よりも藤が丘や長久手の方がアクセスいい気がします。
大府は刈谷市勤務だと便利そう。

子供の通学を考えると名古屋市内に家を持つのは効率的な気がします。

豊田遠くないですか？

名古屋IC→豊田IC　　片道10分　15.2km　　ETC 640円/深夜休日450円　
これ使っちゃう人がほとんど

リニモ（藤が丘駅→八草駅）
愛知環状鉄道（八草駅→三河豊田駅がトヨタ自動車本社・本社工場）
あとはこれだね

豊田中央研究所（長久手本社）はリニモ長久手古戦場駅

>>945 匿名さん

土地勘ない人にはやっぱり遠いとは思いますよ。
ただ、元々親の代から豊田に行ってる人も多いですし、
友達や知り合いも行ってるよってのが珍しくない地域でもありますからね。
実際、名東区辺りの新築マンションだと割と豊田への時間も案内されてますしね。

実際、ここのサイトにも名駅、栄、伏見、新豊田への電車の時間が書かれてますね。
プラウドとか他の物件でも電車や車での時間の記載あったと思います。

三河方面に勤務している方も、このあたりは多いですよね。そのため、駐車場付帯率も重要です。

>>946
ETCサイトだと10分だけど現実は10分じゃ無理だ。
市内方面じゃなくて逆にそっちが渋滞するんだよな。

>>945 匿名さん
遠いという感覚はよく分かりますが、一方で
朝夕に市内から保見、八草方面、グリーンロードの渋滞に当たると
多くの人が豊田へ車で通勤してるんだな、ってのも分かるかと思います。

決して高速利用通勤だけじゃなく、電車通勤だけじゃなく普通に下道を車でも通勤してるんだなってすぐに理解できると思います。

豊田勤務ではないですが、たまーに時間帯ぶつかると結構な渋滞ですもんね。

>>950 匿名さん
駅近でこの付帯率は充分な気がしますが、藤が丘あたりでは妥当な数なんでしょうか。駐車場が多くなりすぎると、将来の修繕費も怖いです。

言うほど変わらないけどね

名駅方面ビュー

西向きの眺望良いね！

>>957
よさそうですよね。

西向きが一番抜け感ありますか？

西側だと栄えや名駅が見えますね

夜景は明るい方が見やすいから西向き
ただ昼間は他の方角の方が貴重かも
御嶽山やアルプスや周辺の山々が見えたり

私は昼間カーテンをしてしまうので夜景がきれいだと嬉しいですが好みですね

西に向かって標高が下がっていきますので、より綺麗に見えそうですね。

なるへそ

夏の西日と夜景との天秤だけども西側の方がよさそうですね。
飛騨山脈も北西なのですが実際に部屋からどう見えるかはまだわからないかな。
工事すすんできましたね。

たしかに西側は西日の問題がありましたね！
西日はけっこう辛いので悩ましいですね。

地上19階建、総戸数97邸という規模は藤が丘エリア3分以内では最高層であり最大級※1です。
南・東・西向きの住戸高層階からは、近くに名東区の近景を、その向こうに名古屋市街の遠景という、これまで誰も味わったことのない眺望を満喫。
大らかな空と緑、美しい街並みを見晴らしながら日々の暮らしを誇らしく、心地よく感じていただけます。
時間ごと、日ごと、季節ごとに、それぞれの表情を見せてくれるその生活借景は、時に鮮やかに、繊細に、心をとき放ってくれることでしょう。

ジブリパークが思った以上に楽しそうだ
テンション上がってきた

ジブリパーク開業とあわせて、藤が丘駅もジブリの雰囲気に変えていけばいいのに

リニモ沿線地域づくり重点プラン 2021-2025
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/life/329843_1341156_misc.pdf
「藤が丘」で内容検索

こういった計画もあるんですね！

愛知県の計画を見てると　藤が丘にジブリパークでホテル誘致するみたいよね
明が丘の暫定駐車場が敷地かなと思ってる
第2期工事（魔女の谷エリア・もののけの里エリア）が開業する頃に間に合わせるんじゃないかな
年間で数百万人は増えるの確実
イオンモール、イケア、東京インテリア、ジブリパーク、コストコとか周辺熱い

クリエイトSDのビルも古いんだけど二階にカプセルホテル作ってほしいね
駅徒歩0-1分で便利
ネカフェ無くなったんで

ジブリパーク盛り上がるといいねー
まずは今年開業か

せっかくならジブリっぽいホテルにしてほちい

たしかにそうですね。千と千尋みたいな旅館風とか。

１Ｌ、２Ｌ
B／３６９０万円～
C／４２９０万円～
E／４１４０万円～

あと9戸！がんばれ

まだ2期ですし、たしかまだ25戸程度あったかと思いますよ。

何故に、これだけの広さありながら、LDが10畳がデフォルト？？

間取りは正直あまり良いとは言えませんね。

たしかにLDが少し狭い間取りが多いかも
内廊下だといびつな間取り多いですね。

>>979 マンション比較中さん

かなり狭いよね。
キッチンが謎に広すぎる笑

たしかにキッチンが広いねー
その分をLDに欲しかった笑

悩ましいところ

藤が丘いいよねえ。

>>985 匿名さん
藤が丘いいですよね。
我が家は名東区で住むなら一社か藤が丘に決めて、結果は一社にしました。

駅周辺の生活利便性、東山線始発駅、名駅・三河方面へのアクセス、災害リスク、治安など、藤が丘駅のバランスは非常に良いですよね。
都心に住むこだわりがない方にとってはかなり駅力高いと思います。

藤が丘は駅の近くのお店も使いやすくていいです。

何でもそろっています。
・マックスバリュ
・しまむら
・サーティーワン
・ミスド
・マクドナルド
・やまや
・ドトールなど・・・

・つばめベーカリー
・BENKEI
・一番軒

銀行も多いですし、徒歩圏内に何でもあるのが気に入っています。

あと、ベニツバメもあるよ

スタバ、成城石井、半蔵、松屋などもありますね。

いいですね。
お金持ちマダムの店、みたいなのもありますしね。

個人店も多いのがいいね。

>>987 匿名さん
そうですね。

立地は良いんよ。あとは価格の問題。

間違いないｗ

８階相当まで出来てるけど、低層階はちょっと囲まれ感があるかもだな。

市外のものですが名東区のマンションを検討しております。名東区は人気と聞いていたのですが、検討の中で名古屋市のページを見ていたら人口が減ってきているデータがあり、気になっています。
これを見ると転出数が全区で1番多く人口が減っているように見えますが、そこまで人気ではないのでしょつか。

出産、死亡による人口増減を含めると最下位ではないのでそこまで気にしなくて良さそうでしょうか。
一般的に人口が増加している地域のがマンションの資産価値が保たれると聞いて悩んでしまいました。

守山区、頑張ってる（笑）

名東区の場合は平成元年位まで減っても大丈夫だからね。
守山は志段味の開発が凄いですね。

上位の守山区、北区、中村区って人気ないよね笑？

>>996 ご近所さん

あざっす！

>>996 ご近所さん
これは西側からの写真ですか？

>>1001
でも名東区より人口増えてるから名東区よりは住みたい人が多いのは間違いないね。

いろんな攻め方はあって良いがこのスレではちょっと苦しいな

>>996 ご近所さん
結構出来てますね。
しかし早い。

>>1001 匿名さん
名東区よりも明らかに安いですから。住める層が多いのは間違いないね。

あと１年ちょっとで完成か。

>>1003　
西側からです。西側に新しくできたマンションはあまり背が高くないのですが、センターマークスと南側の建物があるので藤が丘にしては少し囲まれ感があります。中心部だと普通なのかもしれませんが。

>>1007 匿名さん
一般的には人気のあるエリアが人口が増えて値上がりするものなんですけどね
謎ですね

>>1010 ご近所さん
いろんな要素がありますからね。

守山で言えば守山の中でも僻地と言われてきた志段味地区が山を開墾し開発されて学校も出来て人口増えたり
緑区でも滝の水が開発されて数十年で人口減に突入したり
名東区で言えば数か所の団地が取り壊されてその地区の人口減ったり。

100戸200戸のマンションが出来てどれ位増えるのかといえば
各々150人、300人弱しか増えなかったり。

>>1010 ご近所さん
値上がりについてもあっちやこっちが開発されて値上がりするかと思いきや
特にそんな動きもなく、元々高い地価の東区橦木町が名古屋でずっと毎年の様に1番2番の値上がりしたり。

緑区って近年けっこう開発されてて、マンションも沢山建ててるイメージだけど、実際は増えてないんだなー

>>1009 ご近所さん
西側のシャーメゾンですね。プラウドセンターマークスは南側にシャーメゾンとローレルタワーで、今までとはかなり眺望が変わりそうですね。

>>1013 匿名さん

まあそれでも過去30年、過去20年、過去10年で一番増えてるのは
なんだかんだ言っても緑区なんですけどね。
過去5年だと中区・東区に次いで3番目に増えてます。
全体的に厳しいのははやり名古屋の西側ですね。
西側の場合は高齢化も東側より厳しいです。

>>997-998
転勤族が多いので市外への社会増減が激しいのです

名東区の平均年齢は42.8歳　名古屋市16区で一番若い
https://ieben.net/data/average-age/japan-ctv/23aichi.html
平均年齢は16区で一番若い　女性人口が多い

周辺に大学多いので学生さんもね
愛知医科大学、愛知県立大学、愛知県立芸術大学
愛知学院大学、愛知淑徳大学、椙山女学園大学、愛知工業大学
名古屋外国語大学、名古屋学芸大学、名古屋商科大学　　金城学院も通学圏内
名古屋市内で学生数は一番多いかもしれない

藤が丘周辺は再開発ラッシュでいまが一番人口が少ない時！！
ローレルタワー、隣の積水とユニホーのハイグレード賃貸2棟、
近場でも小学校の東側や風来坊の東側など高層4棟だけでも相当増える
40-50年級の建て替えが始まってるんでこの再開発はずっと続く

地下鉄高架下の耐震工事（50店立ち退き→あと26店）とか、
オフィスの一時移転とかも

そしてジブリパークの玄関駅に生まれ変わるのです

プラウドの北西側のハイグレード賃貸マンション
2LDK×18戸・ 3LDK×18戸　鉄筋コンクリート造10階建

名東区は再開発の時期にきてる
昭和44(1969)年4月1日　中村公園-名古屋間(3.5km)、星ヶ丘-藤ヶ丘間(4.4km)
今の緑区が半世紀後に再開発みたいなもの

>>1018 匿名さん
昔、写真で見たけど高度成長期の名東区の開発スピードにはビックリしたよ。
何もない山の様なところから20年後（30年前）にはもう今の名東区の形になってるもんね。特にグリーンロードらへんから北側はね。

逆に言うと当初の第1世代が建てた戸建てが築40年、30年経ってて
第2世代（子）と第3世代（孫）の中間位で建て替えの時期でもあるね。

積水の賃貸、グレード高いよね。

ここの坪単価いくらなんでも高過ぎじゃないですか？
間取りの形は悪いし。

プラウド藤が丘センターマークスの最上階3LDKが6,600万円（坪約260万）で出てます。築8年近くでこの価格とは、相場上げてますね。

ジブリパークのプロデューサー岡村徹也
「近接都市である名古屋市にオフィシャルホテルを作ることを将来構想として持っている」
日経トレンド

ぜひプラウドの北側の敷地に建ててほしいですね。

オフィシャルできるといいですね

ジブリパーク期待したい！

>>1022 評判気になるさん
8年経ってて、ローレルの平均坪単価と同じくらいとかすごいな。

ジブリ。

藤ヶ丘民でも購入者でもないですが
ジブリとオフィシャルホテル楽しみにしてます
盛り上がるといいですね
人気の観光地になりますように！

愛知には観光名所が少ないですからねー
盛り上がってほしいです。

そうですね。

レゴランドはいまいち盛り上がらなかったですし

リニモ利用者が増えるの確実なんで売った1編成は買い戻した
車両番号末尾01 - 09の3両編成9本（27両）
現在は8両で1時間8本だけど、万博ダイヤの9両で1時間9本になる

どうでしょう