ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

勉強になります。お店側は、工事が終わったら戻れるなら良かったです。

昨日のテレビでは戻れないって怒ってたよ

権利を持っている東名が認めないってことですか？

駅周辺工事やってるんですか？

>>896
詳しいですねえ

>>902 匿名さん
なんとタイムリーな話。

今ググりました。
降りてすぐのミスドのところじゃなくて
ホントの高架下の店の立ち退き問題なのね。

場所はもっと北側の高架下ですね。また、土地の所有者は名古屋市なので、市有地です。
市有地を東名サービスという不動産会社に、行政財産の使用許可をし、東名サービスが各店舗と賃貸契約を結んでいます。
耐震工事のためですし、土地の権利は名古屋市が持っていること、使用許可による土地の使用であることなどを踏まえると、立ち退きはやむを得ないかと。耐震工事後、どうなるかは不明ですが、また新しく生まれ変わるかもですね。

テレビでは半数はすでに立ち退き、残りの店舗も最高裁での判決も一部出てるようですが、補償を求めて揉めているみたいな内容でした
契約の内容が返還請求があれば応じないといけないらしいので立退きはしかたないですよね
借りてるのに返さないのも変な話だし

なるほど、それはそれで結構進んでるんですね。気付かなかったな。

駅周辺のパトロールは凄く熱心だなと感じています。

住宅ローン減税どうなるんだろう？ローレルタワー藤が丘は長期優良住宅なのか…

長期優良（上限5,000万円）、ZEH（上限4,500万円）は、一握りの物件のはずですので、まず該当しないと思います。
省エネ基準（上限4,000円）は、断熱4、一次エネルギー4なら該当する認識ですので、そこに該当するのかな。詳細はモデルルームで確認したほうが良さそうですね。

なるほどですね

>>913 匿名さん
詳しいですねえ、すごい。

令和5年入居だと住宅ローン減税自体受けられない可能性もあるのかな。受けられても0.7%からまた下がるかもしれないし。。マンションの買い時悩む

>>916 匿名さん

他スレでもちょいちょいその話題になりますねえ。
当事者になれば気になりますもんね。

現時点の案では、令和４年、５年入居の場合は、同様の内容で住宅ローン減税が受けられます。ただし、令和６年以降は徐々に減税額が減っていき、令和８年以降は受けられなくなる予定です。

でもその前に巻き返しがあるかも知れません。

思わず今の我が家にも導入出来るか調べてしまった。

この機能良いですよねー

いいなー

>>920 匿名さん
不在時の来客にスマホで対応するケースって何？知り合いならスマホに連絡来るだろうし、荷物なら宅配ボックス行き。
お湯はりやエアコンや床暖房はスイッチボットとかのIOT機器かえば買えばどの家でもできるよね

>>923 匿名さん
私も同じ考えです。いらない。

>>923 匿名さん

まあまあ。

まあ、個人によって感じ方は人それぞれですから。
いろんな意見があって良いと思います。

否定をしたいお年頃なのかも知れません。

大府が住みやすいって聞くけど刈谷と大府は一体化してますか？

誤爆っぽいですね。
自分の友人で一人大府に買った人がいますが
友人はＴ系勤務で嫁さんが実家三重の人で二人の間をとって大府になったみたいですが意外に若い街らしく気に入って住んでるみたいです。

って見ないよね。

ちょうどええ。
藤が丘くらいが
ちょうどええ。

都心に住むこだわりがない方や、三河方面に通勤する方にとっては、藤が丘は良い場所ですよねー

>>932 匿名さん
そう思います。
所謂都心に住んでましたが、都心は都心で面倒だったり大変な事も多いですしね。
あまりそういう事は誰も触れませんけどね。

図書館通り、好きです。

駅前にいろんなお店があるのが良いよね。

天井高はどれくらいですか？2.6ある？

>>934 匿名さん
私も好きです。

長久手もいろいろできて、便利になりましたよね。

>>938 マンション検討中さん

ほんとそうですね。

長久手が人気なのも頷けます。

>>940 マンション検討中さん
間違いないですね。長久手は若いです。痛感します。

リニモは少し不便なかんじするけどなー

>>942
電車にならないので詳しくないのですがリニアだとそういうのあるでしょうね。
しかし藤が丘も長久手も好きですよん。

三河勤務でも、藤が丘は通いやすいと思います。
実際、153号線利用して名古屋から三河に通っている人を何人か知っています。

豊田市だと大府よりも藤が丘や長久手の方がアクセスいい気がします。
大府は刈谷市勤務だと便利そう。

子供の通学を考えると名古屋市内に家を持つのは効率的な気がします。

豊田遠くないですか？

名古屋IC→豊田IC　　片道10分　15.2km　　ETC 640円/深夜休日450円　
これ使っちゃう人がほとんど

リニモ（藤が丘駅→八草駅）
愛知環状鉄道（八草駅→三河豊田駅がトヨタ自動車本社・本社工場）
あとはこれだね

豊田中央研究所（長久手本社）はリニモ長久手古戦場駅

>>945 匿名さん

土地勘ない人にはやっぱり遠いとは思いますよ。
ただ、元々親の代から豊田に行ってる人も多いですし、
友達や知り合いも行ってるよってのが珍しくない地域でもありますからね。
実際、名東区辺りの新築マンションだと割と豊田への時間も案内されてますしね。

実際、ここのサイトにも名駅、栄、伏見、新豊田への電車の時間が書かれてますね。
プラウドとか他の物件でも電車や車での時間の記載あったと思います。

三河方面に勤務している方も、このあたりは多いですよね。そのため、駐車場付帯率も重要です。

>>946
ETCサイトだと10分だけど現実は10分じゃ無理だ。
市内方面じゃなくて逆にそっちが渋滞するんだよな。

>>945 匿名さん
遠いという感覚はよく分かりますが、一方で
朝夕に市内から保見、八草方面、グリーンロードの渋滞に当たると
多くの人が豊田へ車で通勤してるんだな、ってのも分かるかと思います。

決して高速利用通勤だけじゃなく、電車通勤だけじゃなく普通に下道を車でも通勤してるんだなってすぐに理解できると思います。

豊田勤務ではないですが、たまーに時間帯ぶつかると結構な渋滞ですもんね。

>>950 匿名さん
駅近でこの付帯率は充分な気がしますが、藤が丘あたりでは妥当な数なんでしょうか。駐車場が多くなりすぎると、将来の修繕費も怖いです。

言うほど変わらないけどね

名駅方面ビュー

西向きの眺望良いね！

>>957
よさそうですよね。

西向きが一番抜け感ありますか？

西側だと栄えや名駅が見えますね

夜景は明るい方が見やすいから西向き
ただ昼間は他の方角の方が貴重かも
御嶽山やアルプスや周辺の山々が見えたり

私は昼間カーテンをしてしまうので夜景がきれいだと嬉しいですが好みですね

西に向かって標高が下がっていきますので、より綺麗に見えそうですね。

なるへそ

夏の西日と夜景との天秤だけども西側の方がよさそうですね。
飛騨山脈も北西なのですが実際に部屋からどう見えるかはまだわからないかな。
工事すすんできましたね。

たしかに西側は西日の問題がありましたね！
西日はけっこう辛いので悩ましいですね。

地上19階建、総戸数97邸という規模は藤が丘エリア3分以内では最高層であり最大級※1です。
南・東・西向きの住戸高層階からは、近くに名東区の近景を、その向こうに名古屋市街の遠景という、これまで誰も味わったことのない眺望を満喫。
大らかな空と緑、美しい街並みを見晴らしながら日々の暮らしを誇らしく、心地よく感じていただけます。
時間ごと、日ごと、季節ごとに、それぞれの表情を見せてくれるその生活借景は、時に鮮やかに、繊細に、心をとき放ってくれることでしょう。

ジブリパークが思った以上に楽しそうだ
テンション上がってきた

ジブリパーク開業とあわせて、藤が丘駅もジブリの雰囲気に変えていけばいいのに

リニモ沿線地域づくり重点プラン 2021-2025
https://www.pref.aichi.jp/uploaded/life/329843_1341156_misc.pdf
「藤が丘」で内容検索

こういった計画もあるんですね！

愛知県の計画を見てると　藤が丘にジブリパークでホテル誘致するみたいよね
明が丘の暫定駐車場が敷地かなと思ってる
第2期工事（魔女の谷エリア・もののけの里エリア）が開業する頃に間に合わせるんじゃないかな
年間で数百万人は増えるの確実
イオンモール、イケア、東京インテリア、ジブリパーク、コストコとか周辺熱い

クリエイトSDのビルも古いんだけど二階にカプセルホテル作ってほしいね
駅徒歩0-1分で便利
ネカフェ無くなったんで

ジブリパーク盛り上がるといいねー
まずは今年開業か

せっかくならジブリっぽいホテルにしてほちい

たしかにそうですね。千と千尋みたいな旅館風とか。

１Ｌ、２Ｌ
B／３６９０万円～
C／４２９０万円～
E／４１４０万円～

あと9戸！がんばれ

まだ2期ですし、たしかまだ25戸程度あったかと思いますよ。

何故に、これだけの広さありながら、LDが10畳がデフォルト？？

間取りは正直あまり良いとは言えませんね。

たしかにLDが少し狭い間取りが多いかも
内廊下だといびつな間取り多いですね。

>>979 マンション比較中さん

かなり狭いよね。
キッチンが謎に広すぎる笑

たしかにキッチンが広いねー
その分をLDに欲しかった笑

悩ましいところ

藤が丘いいよねえ。

>>985 匿名さん
藤が丘いいですよね。
我が家は名東区で住むなら一社か藤が丘に決めて、結果は一社にしました。

駅周辺の生活利便性、東山線始発駅、名駅・三河方面へのアクセス、災害リスク、治安など、藤が丘駅のバランスは非常に良いですよね。
都心に住むこだわりがない方にとってはかなり駅力高いと思います。

藤が丘は駅の近くのお店も使いやすくていいです。

何でもそろっています。
・マックスバリュ
・しまむら
・サーティーワン
・ミスド
・マクドナルド
・やまや
・ドトールなど・・・

・つばめベーカリー
・BENKEI
・一番軒

銀行も多いですし、徒歩圏内に何でもあるのが気に入っています。

あと、ベニツバメもあるよ

スタバ、成城石井、半蔵、松屋などもありますね。

いいですね。
お金持ちマダムの店、みたいなのもありますしね。

個人店も多いのがいいね。

>>987 匿名さん
そうですね。

立地は良いんよ。あとは価格の問題。

間違いないｗ

８階相当まで出来てるけど、低層階はちょっと囲まれ感があるかもだな。

市外のものですが名東区のマンションを検討しております。名東区は人気と聞いていたのですが、検討の中で名古屋市のページを見ていたら人口が減ってきているデータがあり、気になっています。
これを見ると転出数が全区で1番多く人口が減っているように見えますが、そこまで人気ではないのでしょつか。

出産、死亡による人口増減を含めると最下位ではないのでそこまで気にしなくて良さそうでしょうか。
一般的に人口が増加している地域のがマンションの資産価値が保たれると聞いて悩んでしまいました。

守山区、頑張ってる（笑）

名東区の場合は平成元年位まで減っても大丈夫だからね。
守山は志段味の開発が凄いですね。