マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 12:55:36
ローレルタワー藤が丘についての情報を希望しています。
藤が丘駅徒歩３分の場所にマンションがたつようです。
始発駅なので座って電車に乗れますし、生活しやすそうですよね！
所在地：愛知県名古屋市名東区明が丘105番他3筆（地番）
交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：52.23㎡～86.84㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【モデルルーム訪問9】ローレルタワー藤が丘（人気エリアのタワー型物件！）
https://www.sumu-log.com/archives/31246/
【本文とタイトルの(仮称)を削除しました。2021.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2020-11-20 15:13:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
97戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業部 東海販売センター
[販売代理]株式会社ビーロット 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルタワー藤が丘口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
地下鉄は東山線のみ黒字で名城線も金山～大曽根間なら黒字名城線の名港線は大赤字だから減便するべきで採算の合わない路線はこれから減便相次ぐだろうな
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2502
マンション検討中さん
>>2501 匿名さん
これを見ても利用者東山線と名城線の金山～大曽根間が上位で桜通線は大赤字無駄な路線
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2503
匿名さん
>>2502 マンション検討中さん
その他の路線はお情けで走らせてる赤字路線名城線も金山～大曽根間は増便他は減便してもいいと思う。
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2504
eマンションさん
誰もが毎日電車を使うわけでもないので、電車を日常的に使わない人まで駅近を購入するなんてナンセンス。
駅徒歩10分とか15分まで広げて考えると、広さも質も格段に優れたマンションがまだまだありますから。
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2505
匿名さん
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2506
マンション検討中さん
>>2504 eマンションさん
駅が遠いと建物の質が良くなるのは土地代が安いから建物に回せる資金に余裕があるからかな？
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2507
検討板ユーザーさん
>>2502 マンション検討中さん
桜通と上飯田は赤字垂れ流し路線だから廃止するしかない
とくに東山線減便という共倒れになった桜通線は害悪でしかない、日中は30分に一本にすべき
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2508
口コミ知りたいさん
駅近も良いですが、駅遠でも良いマンションはありますよ。 プレミストみたいに。
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2509
匿名さん
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2510
評判気になるさん
最終3邸、藤が丘の勝者ですね。
やはりマンションは立地が全て。
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2511
匿名さん
立地は最強の武器。
立地が悪いならせめて自然環境が良いのは必須。
立地が悪くて周辺が工場や倉庫だらけで空気の悪い所は論外。
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2512
マンション検討中さん
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2513
eマンションさん
>>2511 匿名さん
まあ東山線駅近買っておけば間違いないですね。
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2514
匿名さん
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2515
通りがかりさん
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2516
評判気になるさん
マンション名に藤が丘を冠する分譲中物件は駅遠物件が多く苦戦している様ですが。
こちらは最終3邸、藤が丘の勝者ですね。
やはりマンションは立地が全て。
逆に立地が悪いと共用施設に力入れようが何をしようが売れない、ってことがハッキリしましたね。
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2517
マンション掲示板さん
なかなか完売しないですね
サービスとかあるのかな？
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2518
通りがかりさん
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2519
マンション検討中さん
>>2502 マンション検討中さん
桜通線の利用者はますます少なくなりそう
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2520
通りがかりさん
>>2502 マンション検討中さん
利用者は赤池とほぼ同等
始発駅の強みか
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2521
マンコミュファンさん
>>2508 口コミ知りたいさん
プレミストもいいマンションですね
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2522
評判気になるさん
残ってるのは何階ですか？方角もわかればありがたいです。
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2523
匿名さん
多分ですけど、10階南西角,12階南東角,15階北東角だったと思いますよ。
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2524
通りがかり
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2525
匿名さん
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2526
匿名さん
せめて竣工してるかどうかくらいは見極めて書き込みしよ
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2527
通りがかり
>>2526 匿名さん
すまん。ちゃんと確認したつもりだったがここは勘違いした！悪気はない！
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2528
匿名さん
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2529
匿名さん
2023年度公示地価 名東区地点ランキング
1位 明が丘 54万1000円/m2 +6.08％
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2530
評判気になるさん
>>2529 匿名さん
藤が丘って地価が54万しかないのか、かなり安い。それでも名東区の中では1位なのか。
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2531
匿名さん
瑞穂区でも1位は41万くらいなのでかなり高いですね。
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2532
通りがかりさん
>>2530 評判気になるさん
だいたい本山駅の四谷通と一緒くらいです
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2533
匿名さん
名東区って明が丘が割と突出してるよね？駅が近いからかな！？
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2534
匿名さん
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2535
マンション掲示板さん
中区に住んでるから他の区の評価額見たことないからわからなかったけど、50万で高い方なんですね。
中区だと中心は100万くらいしますので。
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2536
匿名さん
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2537
匿名さん
同じ東山線なら
だいたい今池130、池下80、覚王山60、一社50くらいか。住宅街の中では高いよね。
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2538
マンション検討中さん
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2539
eマンションさん
>>2535 マンション掲示板さん
中区の平均は182万らしいよ。
平均100万だと金山、中区の中心と言うには端っこすぎやしないかい？
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2541
匿名さん
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2542
匿名さん
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2543
口コミ知りたいさん
>>2542 匿名さん
上前津って中区の端っこなの？かなり中心な気がするが。
中区の端っこってイメージ的に山王のところとか、千種周辺のイメージだが。
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2544
マンコミュファンさん
>>2543 口コミ知りたいさん
地価的には上前津らへんが100万くらいですよ
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2545
口コミ知りたいさん
久しぶりに藤が丘に行ったけど、駅直結の市営藤が丘住宅が最強なんじゃないか？
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2546
通りがかりさん
>>2543 口コミ知りたいさん
端っこっていうとたしかにそのイメージだよな
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2547
マンション検討中さん
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2548
匿名さん
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2549
通りがかりさん
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2550
eマンションさん
こちらのマンションはもう見向きもされずオワコンになりましたね
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2551
匿名さん
最終3邸だそうです。
ここから売れるのがかなり長そうですよね。。。
>>近鉄、次は赤池にマンションできるらしいね
売れないまま赤池の方が注目されそうです。
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2552
匿名さん
最終3戸はキャンセル住戸で販売当初からけっこう値上げしてますね。
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2553
匿名さん
星ヶ丘の情報が出たばかりだし、赤池は当分先ではないかな？それか先に一社？物価高騰でどちらも高そうだけど。
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2554
eマンションさん
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2555
匿名さん
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2556
匿名さん
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2557
検討板ユーザーさん
こちらのマンションはもう見向きもされずオワコンになりましたね
ここ10年後には３０００万。
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2558
マンション検討中さん
>>2557 検討板ユーザーさん
ここはバンベール千種やオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田と肩を並べて２０２３年名古屋販売の買い間違いなしのベストマンションなのに、どうしてオワコン？
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2559
匿名さん
>>2558
この人色んなスレで荒らして煽っていくスタイルの可哀想な人なので返事しない方がいいですよ。
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2560
匿名さん
藤が丘のマンションを荒らしまわってる人がいますね。
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2561
匿名さん
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