ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

アネシアとデュオヒルズは長久手市です

その中ではデュオヒルズは順調のようですよ

>>2363 匿名さん

その中では プレミストは不調のようですよ

やっぱり長久手って名乗ると販売に影響出るのかな？

ここも駅近の割にはたいしたことないよね？
駅徒歩10分とか15分の物件と売れ行き変わらないし。

長久手だとさすがにインパクト弱いわな

>>2366 通りがかりさん
おっと！プレミストのことはそれまでだ

>>2361 匿名さん
デュオヒルズ長久手なんてあったっけ？

>>2364 検討板ユーザーさん
プレミストは普通くらいだと思うけどな
今出てる300戸越えの大規模は軒並み厳しいよね。

>>2370 評判気になるさん

プレミストのことを大規模で売れ残りとか揶揄されてますか？
確かに プレミストは駅まで徒歩15分と遠く、隣に全370戸の大規模団地があって静かとは言い難い環境です。
しかしマンション内にライブラリー図書館があるのですよ！
プレミストのことを羨ましいんでしょ？

>>2355 匿名さん
私はここの住人になりましたが、長久手徒歩9分物件は、
ここの販売さんが、駅近条件除け構造、グレード全てに
おいて、長久手徒歩9分には、かなわないとおっしゃってました。

駅近であることが大事だよねー

駅近なのをいい事にここ買いましたがなんか前住んでた積水の賃貸の方が収納が多かったし広く感じた。

唯一お気に入りは景観と内廊下

結局はマンションの完成前のモデルルームって1番広い最高級のお部屋見せるから我々庶民が買える。5,000万～6,000万の部屋は手狭に感じる。8,000万クラス買わないと本当の満足感はないのが現状

サラリーマンには辛い時代

>>2376 匿名さん

さっさと管理職になることだね
金の心配はなくなる

造りと間取りの広さは駅が遠いアネシアに軍配だろうな！　利便性を取るか？広さを取るか？

これはいつまでも課題だろうな

>>2371 評判気になるさん

プレミスト駅は遠いけど田舎だけど…同じ価格での収納や内装間取りの評価は悪くわない。ただ前の景観が県営？みたいなのがな…

>>2379 マンコミュファンさん

あそこぶっ壊してイオンなら評価は鰻登りなんだけどなあー

>>2379 マンコミュファンさん

プレミストのスレの主、踊らされてキリキリ舞いで見ていたら吹いちゃうぞ。

>>2378 マンション検討中さん
何を重視するかだろうな

駅遠くても周辺が工場とか倉庫だらけで環境も悪かったら
設備がいくら良くても嫌だ

設備良くても駅遠、長久手市で高価格はちときついな
売る時に怖すぎる

プレミストはスレが荒れてますね

>>2379 マンコミュファンさん
あまりよその悪口は言いたくありませんが、プレミストのモデルルーム特にキッチンなんて、前賃貸のガスコンロと同じで、ビックリしました。

>>2386 署名さん

そうなのか？ここよりは間取りは同じ値段で安いって営業さんが言ってだけど…

>>2379 さん

>>2379 マンコミュファンさん
あまりよその悪口は言いたくありませんが、プレミストのモデルルーム特にキッチンなんて、前賃貸のガスコンロと同じで、ビックリしました。

>>2387 マンコミュファンさん

同じ→同じで

駅近の物件あるあるだからしょうがない。嫌なら駅から遠いマンション買うか、8,000万以上払って広い間取り買うかだなぁ

駅から離れると戸建ても視野に入るから悩ましい
15分とかは真夏はさすがに歩けん

>>2387 マンコミュファンさん
間取りなんて全然違くない？設備仕様も全く違うし

>>2392 マンション掲示板さん

近隣マンションのスレで適当なことを言って荒らしている人なので相手しない方がいいですよ

スルーが1番ですね

最近、藤が丘のスレを荒らしてる方がいますよね

一時期、何故か北区の物件と藤が丘の物件を比べていた人だろう。
おかしいと思ったんだよ。結局の所、藤が丘か長久手か知らないが
駅遠物件の人の仕業だったんだよ。

プレミストのスレにいる口やお行儀が悪い投稿者がいますが、その方じゃ？

>>2397 名無しさん

やり取り見てきました。
荒らしてる人に怒ってるだけっぽいですけど、そこを見落としてるあたり、この人が荒らしなんだろうな。

北区はダミーで周辺が団地の物件の人と工場の物件の人が揉めているんだね。

>>2398 評判気になるさん

小学生が探偵ごっこしてるみたいで楽しそう
探偵にしては資質に欠けるのでドロボー役に降格ですね

>>2400 マンコミュファンさん

まだこちらの方の方が論理的で知的で探偵に向いてそう
真実の犯人は誰か分かりませんが

真実はいつも一つ

>>2402 匿名さん

つまり犯人は...

こちらは販売好調だから良いのですが、売れてもいない物件が色々口を出すのっていい加減ウザい。

まあまあ

いや購入して実際に見たら狭くないですか？
5,000万ぐらいの値段でこの立地の新築で文句が間違いかも知れないでしょうが

そりゃそうだ！6,600万出しても狭いからな！
悔しければ8,000万の買えよ！

>>2406 評判気になるさん

駅徒歩15分圏内で探されてはどうでしょうか？
確かに同じお値段でも駅からちょっと離れるだけでずいぶん広い部屋を選べますよ。

>>2407 評判気になるさん

6,600万も8,000万も出さなくても、
駅徒歩15分圏内とか駅からちょっと離れるだけでずいぶん広い部屋を選べますよ。

>>2406 評判気になるさん

この世で1番高くつくのは『見栄代』ですよ。

結局藤が丘の適正価格はいくらなんですか？

>>2411 検討板ユーザーさん
名駅まで電車で28分で
岐阜や三重と同じくらいなので
適切価格はそれよりちょっと高いくらいでしょう

>>2411 検討板ユーザーさん
名古屋は栄と名駅までの時間で価格が決まる
ハザード悪いと坪-50万

ハザードは大切

駅近が高いのは仕方ない
広さを求めるなら戸建て

南大高坪260、今池坪370、池下が坪450の時代だからなー

>>2416 匿名さん
三河の物件も見直して欲しいわ
いつもど田舎のクソ扱いされるんだから
まぁ事実なんだけど

アルバックスタワー岡崎康生で価値が見直されたかも？

>>2412 名無しさん
名古屋市外は坪-30万、愛知県外はさらに-50万

マンション価格どこまで高騰していくのか

>>2416 匿名さん
パークハウス名古屋の一期が坪260万だったのに
今じゃ同じ値段で郊外しか買えない

>>2421 通りがかりさん
名古屋ってそんな高いんだ
西三河なんて恥ずかしく値段言えないわ

ノリタケ1期は破格の安さ
坪260出して郊外のJR普通駅しか買えないなんて。。

>>2422 通りがかりさん
今後も西三河はぽこぽこ新築出てくるみたいですよ

知ってるー
名古屋がよくて色々見てるけど
嫁の希望で西三河に買わないといけないから
はぁー

直近だったらアルバックスタワー岡崎はなかなか良さそうでしたけど。。もう完売してしまいましたね。

>>2426 匿名さん
そうですねー
まぁ三河で買うならリセールとか気にしないから、今だと新安城駅徒歩1分の物件が1番いいかな
名古屋まで25分だし、安いし、周りにスーパー病院全部ある

>>2427 マンション検討中さん
って全然関係ない話になってしまった！
気にしないで

駅1分は強い。駅近は正義ですからね
良い物件に巡り会えることをお祈りしてます。

>>2429 匿名さん
ありがとうございます！

>>2429 匿名さん

"駅1分は強い。駅近は正義"って、暗に"駅15分は弱い。駅遠は悪"って言ってます？
ちくちくと近隣の プレミストをいじるのはやめた方がいいですよ。

>>2421 通りがかりさん
今思えば最初のノリタケは安かったなー

数年前に伏見の物件を坪２１０万で買った身からすると、藤が丘でも６０００万かと感慨深くなりますね。

>>2433 マンション検討中さん
勝ち組ですね。何年前でしょうか。駅近？

伏見が210っていつの時代の話？

>>2433 マンション検討中さん
今や駅遠長久手でも5000後半の時代ですよ

ローレル藤が丘タワーと池下タワーと今池タワーとナゴヤザタワーで迷ってます
皆さんのおすすめ順位教えてください
金は無限にあります、土地持ちなので

>>2433 マンション検討中さん
グラメ池下2がその倍以上か
もっと前にマンション買いたかったな

>>2437 大富豪さん
ネタですよね？
坪単価は藤が丘260、今池380、池下450ですよ。お金が無限にあるなら、池下一択では？
ナゴヤザタワーは、、、ノーコメントで

>>2437 大富豪さん

プレミスト一択だと思うよ。
プレミストの一棟買いしかないでしょ？

>>2437 大富豪さん
ナゴヤザタワー以外がオススメです。

一位ミッド
二位プレミスト藤が丘
三位ナゴヤザ

>>2437 大富豪さん
金が無限にあるなら今ある愛知県のマンション買うより、大阪のブリリアタワー堂島とか東京の勝どきミッド・サウスが良いぞ。
とくに大阪のブリリアタワー堂島は毎日ホテルのレストランで飯が食える。めっちゃおすすめ

今のところ

プレミスト藤が丘 2票
池下 1票
ミッド 1票

プレミス藤が丘一棟買いが良さそう
フロア一部屋に繋げば快適に暮らせる

御園座タワーの中古とかは？出てるか知らないけど

長久手とかもお勧め。
駅から遠くて工場に囲まれたマンションだと相場より安く購入できる。

ローレルタワー藤が丘は、かなり違和感がある
周りが市営住宅、公団ばかりなので
町内の雰囲気がそうなので、
どういった方が買うのかなと

>>2443 評判気になるさん
お金あるならやっぱ大阪、東京なのか

>>2421 通りがかりさん
パークハウス名古屋は中古で70平米台8,000万近くで出てるからね。1期で買った人は勝ち組

>>2442 マンコミュファンさん
4位はメガシティテラスですか？

過去のこと言い出したら、2010年前半のプラウドタワー久屋大通公園は3LDK4000万円以下でありましたし
ライオンズタワー葵は100平米越えで5000万円とかだし、セントラルガーデンレジデンス、パークハウスローレルタワー、ブリリアタワーは新築時より30%以上値上がりしてます

過去をみたらキリがない

今は池下が坪450の時代
高ければ駅から離れるしかないな

>>2437 大富豪さん
藤が丘、今池、池下、ナゴヤザタワー

>>2451 マンション検討中さん
久屋大通の3LDKが4,000万はすごい！良い時代

>>2447 マンション検討中さん
たしかに市営住宅が多いのは気になる。

>>2437 大富豪さん
やっぱナゴヤザタワーでしょ

駅遠物件はきつい

70平米台最上階の中古7,000万で出てたけど売れたのか？！すごいな

>>2456 口コミ知りたいさん
プレミストねー

駅から遠くてしかも周辺が工場に囲まれているよりもまだ団地の方がマシだと思う。

マンションなら駅徒歩5分以内がいい

>>2461 匿名さん
デュオヒルズかプレミストか

個人的には工場に囲まれた長久手物件より、団地に囲まれた名古屋市名東区アドレスを好む。
普通の人はそうでしょ？

ではプレミストをオススメします。

>>2465 匿名さん
確かに良い選択肢ですね。
大変良いことに気づいたと思いますよ。

団地か工場か藤が丘か長久手か知らないけれど
駅遠マンション同士でやりあってくれないかな

>>2466 マンション検討中さん
ありがとうございます

全国的なブックライブラリーの評価ってどうなの？利用するのかなー？

準工業地域は工場が建つ可能性があるからな

>>2469 匿名さん

不要

目新しさだけやろうな

なかなか管理費が嵩みそうですよね。

プレミスト行けよ

藤が丘でご検討中の皆さんは、ライブラリーを兼ね備えた プレミストが気になっておられる様ですね。良い選択肢だと思います。

ありがとうございます

ここもエントランスは立派だけど…物件観に行ったけど
6,000万代の部屋は狭い。そこまでしてタワマンに住みたいのか？って間取りだった。内装も積水に比べると貧相な感じしたけど、最近のタワマンってこんなもんなのか？

紹介動画は8,000万オーバーの部屋だから期待を持って行ったら庶民が買えるのは狭小住宅の6,000万ぐらいが精一杯でしょ？名古屋も収入が上がってる訳じゃないのにマンションのこの値上がりは異常じゃないですか？

夜中のプレミストさんがまた出没してますねー

名古屋でも最近のマンションは60平米台の3LDKが増えてきていますね。時代でしょうかね

広さを求めるなら駅から遠ざかるしかない
幸い今は、藤が丘では駅遠物件がたくさん出ています。

>>2480 通りがかりさん

なのに何故か新築は高い。まあ売る事考えると10年住んでも売れるけど…メジャー7の物件5.6年経過した中古買って10年後中古で売るとなると15.16年経過した中古だと…なかなか内装全てリホームかけても難しいかな？ってのはありますよ

名古屋のマンション価格一気に上がってきてますね。池下、今池と連続して庶民では手が出ない価格帯に。

>>2481 匿名さん

藤が丘周辺でも徒歩15分を見れば広くて良い物件がありますよ。

広さをとるか、駅近をとるか

やっぱり駅から遠いならせめて自然環境は絶対に良くないと駄目だと思う。

桜通線が減便するようで東山線との利便性の差がまた広がりますね 。

>>2491 匿名さん
名古屋まで30分もかかる東山線のくせに何を偉そうにww
減便になったとしても高岳や丸の内の方がはるかにマシ。

>>2492 匿名さん
つ始発駅

桜通線は深いからなー

>>2490 匿名さん
住環境は大事ですよね。

桜通線の存在意義とは。

桜通線は失敗だった
減便でさらに乗客減るからまた減便の悪循環になる
無駄に徳重まで作ったけど目的地となる駅が皆無

沿線駅近にイオンモール新瑞橋があったが、
則武イオンができたから東山線にまた差をつけられた。
名古屋は東山線一強。

名古屋はホント東山線だけなんだよなー！
他の路線との差がすごすぎる

今後は今池、池下の新築タワマンが圧勝か

>>2493 マンコミュファンさん
始発駅は座れるから良いですよね。羨ましい

地下鉄は東山線のみ黒字で名城線も金山～大曽根間なら黒字名城線の名港線は大赤字だから減便するべきで採算の合わない路線はこれから減便相次ぐだろうな

>>2501 匿名さん

これを見ても利用者東山線と名城線の金山～大曽根間が上位で桜通線は大赤字無駄な路線

>>2502 マンション検討中さん

その他の路線はお情けで走らせてる赤字路線名城線も金山～大曽根間は増便他は減便してもいいと思う。

誰もが毎日電車を使うわけでもないので、電車を日常的に使わない人まで駅近を購入するなんてナンセンス。
駅徒歩10分とか15分まで広げて考えると、広さも質も格段に優れたマンションがまだまだありますから。

プレミストの話はもう分かったって

>>2504 eマンションさん

駅が遠いと建物の質が良くなるのは土地代が安いから建物に回せる資金に余裕があるからかな？

>>2502 マンション検討中さん
桜通と上飯田は赤字垂れ流し路線だから廃止するしかない
とくに東山線減便という共倒れになった桜通線は害悪でしかない、日中は30分に一本にすべき

駅近も良いですが、駅遠でも良いマンションはありますよ。 プレミストみたいに。

プレミストはもうええて

最終3邸、藤が丘の勝者ですね。
やはりマンションは立地が全て。

立地は最強の武器。
立地が悪いならせめて自然環境が良いのは必須。
立地が悪くて周辺が工場や倉庫だらけで空気の悪い所は論外。

なぜ後3部屋売れない?
やはり高すぎた？

>>2511 匿名さん
まあ東山線駅近買っておけば間違いないですね。

藤が丘のマンションスレは盛り上がってます

東山線一強時代に突入

マンション名に藤が丘を冠する分譲中物件は駅遠物件が多く苦戦している様ですが。
こちらは最終3邸、藤が丘の勝者ですね。
やはりマンションは立地が全て。
逆に立地が悪いと共用施設に力入れようが何をしようが売れない、ってことがハッキリしましたね。

なかなか完売しないですね
サービスとかあるのかな？

>>2516 評判気になるさん
まあ、駅近が強いよな

>>2502 マンション検討中さん
桜通線の利用者はますます少なくなりそう

>>2502 マンション検討中さん
利用者は赤池とほぼ同等
始発駅の強みか

>>2508 口コミ知りたいさん
プレミストもいいマンションですね

残ってるのは何階ですか？方角もわかればありがたいです。

多分ですけど、10階南西角,12階南東角,15階北東角だったと思いますよ。

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

いろんな板に書き込みしすぎだろ

せめて竣工してるかどうかくらいは見極めて書き込みしよ

>>2526 匿名さん
すまん。ちゃんと確認したつもりだったがここは勘違いした！悪気はない！

全然大丈夫だよ
気にしないでー

2023年度公示地価　名東区地点ランキング
1位　明が丘 54万1000円/m2 +6.08％

>>2529 匿名さん
藤が丘って地価が54万しかないのか、かなり安い。それでも名東区の中では1位なのか。

瑞穂区でも1位は41万くらいなのでかなり高いですね。

>>2530 評判気になるさん
だいたい本山駅の四谷通と一緒くらいです

名東区って明が丘が割と突出してるよね？駅が近いからかな！？

>>2530 評判気になるさん
都心以外ならかなり高い

中区に住んでるから他の区の評価額見たことないからわからなかったけど、50万で高い方なんですね。

中区だと中心は100万くらいしますので。

そりゃ中区ならね
中区の中心ならもっと高いでしょ

同じ東山線なら
だいたい今池130、池下80、覚王山60、一社50くらいか。住宅街の中では高いよね。

>>2535 マンション掲示板さん
中区と比較してどうするww

>>2535 マンション掲示板さん

中区の平均は182万らしいよ。
平均100万だと金山、中区の中心と言うには端っこすぎやしないかい？

これで1つ学ぶことができましたね

>>2539 eマンションさん
上前津くらいかな？

>>2542 匿名さん
上前津って中区の端っこなの？かなり中心な気がするが。
中区の端っこってイメージ的に山王のところとか、千種周辺のイメージだが。

>>2543 口コミ知りたいさん
地価的には上前津らへんが100万くらいですよ

久しぶりに藤が丘に行ったけど、駅直結の市営藤が丘住宅が最強なんじゃないか？

>>2543 口コミ知りたいさん
端っこっていうとたしかにそのイメージだよな

>>2529 匿名さん
この伸び率が大事

近鉄、次は赤池にマンションできるらしいね

池下のURみたい

こちらのマンションはもう見向きもされずオワコンになりましたね

最終3邸だそうです。
ここから売れるのがかなり長そうですよね。。。

>>近鉄、次は赤池にマンションできるらしいね
売れないまま赤池の方が注目されそうです。

最終3戸はキャンセル住戸で販売当初からけっこう値上げしてますね。

星ヶ丘の情報が出たばかりだし、赤池は当分先ではないかな？それか先に一社？物価高騰でどちらも高そうだけど。

半値にしないと完売しないよ、

それぞれ500万円くらい値上げしてる

https://x.com/arguline/status/1737075295604408627?s=46&t=vt2vPu49pjXc0...
キャンセル住戸販売中

こちらのマンションはもう見向きもされずオワコンになりましたね
ここ10年後には３０００万。

>>2557 検討板ユーザーさん
ここはバンベール千種やオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田と肩を並べて２０２３年名古屋販売の買い間違いなしのベストマンションなのに、どうしてオワコン？

>>2558
この人色んなスレで荒らして煽っていくスタイルの可哀想な人なので返事しない方がいいですよ。

藤が丘のマンションを荒らしまわってる人がいますね。

値上げしてるのにねー