ローレルタワー藤が丘ってどうですか？

議論が活発でなによりです。

藤が丘って駅前に市営住宅たくさんあるんですね。

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円

ここにきてまた投稿が増えてきましたね。人気物件はすごいですね。

ラスト1戸ですね。

写真ありがとうございます。
かっこいいですね！

>>2116 匿名さん
名東区だとサンクレーア上社、シエリア本郷が入居前完売で、案外少ないです。

>>2128 マンション検討中さん
サンクレーアって入居前完売してなかったと思うけど。
シエリア本郷駅前はしてましたね。東山線駅近は強し。

>>2125 通りがかりさん
らら名古屋みなと約5,900
バンベ千種約5,400
ドーム前矢田約2,400
ローレル藤が丘約2,100
人気物件はアンチが湧きますので、コメント数もどんどん増えていきます。ノリタケは15,000以上だったはず。ある意味アンチが板を盛り上げてる。人気物件の宿命ですね。

>>2130 匿名さん

MIDは？^^;

ノーコメントでおなしゃす

ミッドもいいマンションですよ。

うんうん！

>>2131 名無しさん
なぜかやたらとコメント伸びてますよね。不思議です。

別スレによると一社の駅近くに三井が建てるみたいだね。

あそこはここよりもかなり高額になりそうな予感ですね。マストスクエア東山よりもさらに高そう。

マストスクエアが330くらいなので、同等かそれ以上かな？マストスクエアよりも立地は良い気がするが

どこも高いですねー

ラス1

最後は何階？

10階だったと思います。

>>2142 匿名さん

有難うございます！

先着順販売概要（第1期～最終期）
販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円
管理一時金（引渡時一括） 23,070円
修繕積立一時金（引渡時一括） 1,149,120円
専用利用料（月額） 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）
駐車場使用料（月額） 14,000円

今日、このあたり行ってきました。
駅前に八百屋さんできていました。

Googleマップで調べたら「浅野屋」というそうです。

前につばめパンがあったところかな。
キャベツ100円でした。

つばめパン移転しましたよね。その後に八百屋さんができたんですね。

専有面積 84.11㎡　販売価格 8,040万円（1戸）

坪単価315.4万

駐車場 総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます）
※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。
（月額使用料5,000円～20,000円）

余りはあるのかな？満車？

>>2148 匿名さん
物件概要に駐車場代14,000円の表記があるので、ラスト1台は確保されているようですね。

藤が丘は「名古屋の吉祥寺」っていうと県外の人にもわかりやすいと思う

愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
2LDK 84.11m2
8,040万円
管理費（月額）
13,370円
修繕積立金（月額）
10,260円
そのほかの費用
バルコニー面積 : 14.99平米
管理一時金 : 23,070円（一括）
専用利用料 : 1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料 : 990円、ホームセキュリティ利用料 : 880円）（月額）
総戸数
97戸
販売戸数
1戸（10階）

84.11m2　8,040万円

坪単価315.4万

>>2148 匿名さん
付帯率70%
これだけ駅近なら妥当か少し多いくらいかな。

>>2153 匿名さん

パイセン、今なら2台分付けまっせ

ありがてー

>>2150 匿名さん
東京都武蔵野市の東部に位置する地域。吉祥寺駅を中心とした商業地（繁華街）のほか、郊外は高級住宅街となっている。

大学が吉祥寺駅から鉄道やバスで15分圏内に点在する。このため吉祥寺には多数の学生が集い、吉祥寺は高田馬場やお茶の水、下北沢などと並ぶ東京有数の「学生の街」としても知られている。

いよいよ皆さんともお別れの日が近づいてきたと思うと寂しいもんです。

駅前の唐揚げ屋さんは何に変わるのでしょうね？

お別れの前に近況報告

>>2159 匿名さん
写真ありがとうございます。
おそらく色んなマンションの写真を掲載されてる方かと思いますけど、マンション好きなのが伝わりますね。素晴らしいです。

自分の車であっても、他人のなら尚の事ナンバーは消しましょう。

ナンバープレートって別に個人が特定できるわけではないし、何の情報でもないと思うのですが。

マンション、シックでかっこいいね！

>>2158
ビアードパパ 藤が丘駅店　8月4日オープン

>>2164 匿名さん

何事かと思ったらなるほど、流石です

ローレルタワーは駅徒歩3分の好立地を活かして早々と完売しそうですね。
全戸100戸弱と規模も手頃で中古市場でも値崩れしにくく資産価値も手堅く保てそうですね。
世の中には駅徒歩12-15分と不便な立地に全360戸も強欲に詰め込んで販売に四苦八苦している駄作もあるようですね。吹いちゃうw

>>2164 匿名さん
駅前の誘惑がまた1つ増えましたね。

お～長久手イオンのあの店か～
↓
HP見てみよ
↓
会長の名前「永谷さんってもしかして」
↓
永谷園にたどり着く

ビアードパパって永谷園グループなのか。初めて知ったわ。

>>2164 匿名さん
ジブリパークの猫の城のオープンにあわせて8月4日なのかな

ンムフフフ

藤が丘駅前は誘惑が半端ない
北改札を抜けるとミスド、ビアパパ、サーティワンとか目に入る
女も子供もイチコロ
都心繁華街に負けない飲食店の充実っぷりがこの街の魅力のひとつ

>>2172 匿名さん
ママ友同士集まれる喫茶店もあるし、ランチ会やれる店もあるし
独身者が飯食うところも多いしね。

そういえば近くにマンション出来るんでしたっけ？

>>2174 匿名さん
そんな情報ないと思うけど。

おっと

この価格帯だとローン通らなかったかもしれませんね。

DM来たから見たら最終3邸に増えとる。
ここも評判の割に中々売り切らんね。

>>2178
商売は難しいし面白いね。

名古屋のマンション市況が全体的に鈍ってきてますよね。

ジブリパークの2期開園日が公表されたねー

先着順販売概要（第1期～最終期）

販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
サービスバルコニー面積 6.21㎡
販売価格 8,040万円（1戸）
管理費（月額） 13,370円
修繕積立金（月額） 10,260円



再販売住戸 先着順販売概要

販売戸数 1戸
間取り 2LDK
専有面積 86.84㎡
バルコニー面積 23.91㎡
販売価格 8,290万円（1戸）
管理費（月額） 13,800円
修繕積立金（月額） 10,590円

広い間取りが残り2邸か

>>2183 匿名さん
難しいもんですな。

2Lというところが、購入者層を絞っちゃってるよなぁ、、、、

難しいところですな

駅近とは言え藤が丘でこの価格は高かったか

どうやろね

藤が丘って立地を考えると高すぎ、市場の過熱感で買った人多いと思うけど、都心でもないのにこの値段は適正なのかね。

これだけ売れてるから高いってことはなかったのでは？マンション価格も高騰してるし

名古屋市内を見渡せば普通に良く売れた/早く売れた好物件だと思いますよ。

ジブリパーク第2期エリア、「もののけの里」が11月1日開園
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1517788.html

>>2190 匿名さん
他の物件もそうだけど、売り出してた時は市場が加熱してたから周辺相場より高くてもこれからもっと高騰するだろうって思ってみんな買ってるが、市場が停滞してきてるから結局割高なんだと思うぞ。
そもそも藤が丘でこの値段は高すぎる、都心の値段かよって坪単価だし。

都心じゃ平均坪260で買えないだろw

>>2187 匿名さん
あなた賃貸のボロアパート住まいだから関係ないじゃん？

残ってる間取りもプレミアムやんww

なんでも平均で語る
それが日本人ってもんだろ？

どこもマンション高すぎて一般サラリーマンには辛い時代だな

間違いないね

いよいよ最終3邸なんですね！さすがです！

>>2201 口コミ知りたいさん
全97戸、平均6000万だと58.2億、平均7000万で67.9億

外野だから高い安い、竣工前に売れる売れない、増えた減ったとか
なんだかんだいいながらこういう額が動くんだから凄いねえ。

3邸
3LDK　72.28㎡　6,690万円　＠306万
2LDK　84.11㎡　8,040万円　＠316万
2LDK　86.84㎡　8,290万円　＠315万

ホントすごいことですよねー

まだ売れ残ってるのか。

販売好調ですねー

駅前のビアードパパ、オープンしましたね。並んでました。

>>2193 マンコミュファンさん
すみません。都心は買えませんでした。

>>2202 匿名さん
藤が丘周平限定で購入を考えており、ローレルとバンベール、アネシアの3択となりました。
駅近となればダントツで、こちらの2LDKを悩みました。ただ、車通勤のため機械式駐車場が最後まで、ネックとなりアネシアに決定しそうですが、金額的に大きな差はないため資産価値を考えると、やはりローレルが良いのか悩んでしまいます。
アネシアはハイグレードで、僕も住んでみたいです。とローレルの販売さんに言われました。
事実、一つ一つがグレーど高かったのです。
悩むなあ。

>>2208 通りがかりさん

デュオヒルズ藤が丘やプレミスト藤が丘も候補に入れてよく検討した方が良いですよ。
特にプレミストは自走式駐車場にライブラリーやゲストルームなど設備が充実していますからね。 お値引きもあるみたいなので、少しでも気になればプレミストの営業さんに声をかけるべきです。

>>2208 通りがかりさん
自分も機械式駐車場がネックで結局アネシアに決めました。
あとは予算的にもローレルの残っていた部屋は高すぎて諦めました。
ただ、駅近の資産性は正直羨ましいです。
駅近の利便性と駐車場と価格と全てを追い求めるのは無理なので、どれを重視するかで決めないといけませんね。

>>2208 通りがかりさん

>>2208さんにとっての資産価値ってなんぞや？
ふわっとした言葉で考えるんじゃなくて、あなた（と家族）にとっての売却金額的誤差・許容範囲と想定される許容売却期間を一回計算してみたらいかが？

転勤で売ることになるけど、マンションが売れずに2重払いは金銭的にしんどいから3か月、6か月で絶対売りきらないと生活パンクの可能性があるのか
親の援助金があるからそれを加味すると今すぐ売っても残債なさそうとか
頭金熱くしてるから今後のやり繰りさえなければ残債は大丈夫とか
売れたらそのタイミングで実家に戻るだけだから焦らないから数年の間に売れればいいとか
同じマンション、同じ金額の部屋を購入しても家庭ごとにポイントは違うはずなので
自分の場合の売却想定時期と売却価格の許容範囲を出しておくといいよ。

頭金熱く→厚く

名東区の他の住人だが、その中なら断然にローレル。

>>2213 マンション掲示板さん
車は乗ってますか？家族で1台？2台？乗るのは父ちゃんが週末ちょい乗る程度？

資産性重視で売却もありえるなら断然ローレル。
永住前提で駅距離気にならないならアネシアじゃないかな？アネシアは機械式駐車場無いし安心だよね。ただ、アネシアのあの価格は売却となるとかなりきつい。

>>2214 匿名さん
うたは車は家族で2台。1台は屋根付きが必須。ローレルなら近隣に屋根付きの平置き月極駐車場も複数選べる。
マンションは立地がほとんど全て。
豪華オプションに目移りするのもわかるが。ほんとに欲しけりゃリノベすればいい。御影石天板でもなんでも。
価格が許すならローレルは間違いない。

>>2216 マンション掲示板さん
>マンションは立地がほとんど全て。

どういうこと？

>>2208 通りがかりさん
正直、アネシアとローレルってグレードあんまり変わらなくないか。アネシアはコンシェルジュ、24時間ゴミ置き場2箇所、エレベーター3基、自走式駐車場がメリット。ローレルは内廊下。部屋の設備仕様はどっちもハイグレードで似たり寄ったり。

>>2209 評判気になるさん

ありがとうございます。
デュオヒルズは最初から考えていません。またプレミストお話伺いましたが、私には魅力的なマンションとはなりませんでした。

>>2218 マンコミュファンさん

カタログスペック見て話してる人とMR等でモノを見た人の感じ方の違い、みたいなものがあるのかも（disじゃないよ）。