ブランズタワー札幌大通公園ってどうですか？

販売、厳しいみたいですね^^;

厳しいのですか？
駅近いということでは人気が出ても良い物件だと思うのですが
価格が足を引っ張っているのかもしれませんね。
広さから考えてちょっと高すぎるかなと感じました。

首都圏富裕層の集まりが悪いのかな

円山や狸小路、駅北口、と比べると魅力不足

駅近やタワマンなら売れる、というわけではなくなったんだろう。

駅までの近さ自体はいいとは思うのだけど、それ以外の条件を見ていくと…どうなんでしょう。
純粋に暮らしやすさという観点も必要。
外食がしやすいとか買い物が便利とか、そのあたりは特に、賃貸に出す場合にしても
大切なポイントです。

コレ！と言う売りが無いのが響いているかもしれないですね。

予定通り売り出すんだからそれなりに買い手は居るんじゃないの。

しかしここのHPは最後まで設備の情報は出したくないみたいだね。
HPは立地のアピールばかり。

早朝散歩で発見
大通西9の三井、分譲だったんだね
2022年春販売開始
15階建て56部屋
1LDK、2LDK　平均60平米くらい？
全室大通公園パークビュー
西と南は隣のビルで採光は絶望的
西11丁目徒歩1分
コンビニ徒歩1分（4つ）
まいバスケット徒歩2分
大通公園目の前（9丁目は緑が多い）
前面歩道には鳥のフンあり笑

なんかイマイチなんだよな、立地が
なぜこの場所でタワマン買うのかわからん

確かにこの周辺のタワマンは中古の売りも多いね。
ずっと売りに出たママで、売れてない。

狸、北8西１、新札と時期が被っているのもあるかも。
北8西１は東急もかんでいるので、ここは早めに捌きたい所でしょうね。

全179戸、1期1次30戸売出しで今10戸先着順、新たに1期2次3戸売出し

札幌のタワーパーキングは塩害で車を載せるパレットがすぐいかれてしまい、ゆくゆく修理で莫大な経費がかかります。

掲示板も盛り上がってないですね。

パレットって高いの？

ここリセール厳しいだろうな～笑

ここ欲しいとは思いますが、価格が高いのと駐車場料金でめまいです。
庶民のわたしにはとどきません。
羨ましい限りです。
札幌圏では、優良な給与と思ってましたが、自己満足の世界。優良企業経営者じゃないと購入厳しいですよね。

スムラボにレビュー書いてありあしたが、自分が思っていたデメリット全部書いてくれてました。
自炊するならまいばすけっと頼りなのはキツい

販売時期的に競合が多く、コレだってポイント無いのが苦戦の理由ですかね。
価格面でタワーズフロンティア並みだったらアレですが状況違うし無理でしょうし。

メールきました。
タワマンの割にはあまり盛り上がってないですね
。
このエリアにしてはやはり割高ということでしょうか？仕方ないですが…

>>218 マンション検討中さん

駐車場の料金はいくらなんでしょうか？

お安いですよ→ 駐車場/91台（月額使用料:28,000円～38,000円）

適正価格ですね。

わたしのメルセデス・Sクラス 2021年モデルでもそのお値段でしょうか？

「都心タワー三物件が注目を集める！」みたいにならんかったな…

人気は、狸、札駅、新さっぽろ、の三物件だけ。
ここはもちろん、円山・宮ヶ丘もダメ。
買い手は道内富裕層。
ここも最初は東京・大阪の富裕層狙いだったが、変更して、
道内各地で説明会始めた。

札幌も高くなりすぎて、道産子Uターン除くと道外人気は低下。
相変わらず道内富裕層には札幌の高級マンション人気あるんだろう。
でも客数が限られる。

>>227 マンション検討中さん

同意です
円山や宮ヶ丘もダメというのも当たってる
資産価値を考えるとその３ヶ所だと思います

ここより安くて日常の抜群の利便性と札幌へのアクセスも悪くない苗穂のツインタワーがあるし
同じ値段が出せるなら同様に利便性高い新札幌があるし
立地最重視なら狸と札駅があるし、とにかく大体の物件と比較すると「じゃあこっちじゃなくて〇〇でいいじゃん」になってしまう。
よっぽどここの立地がいいという動機が無いと選び辛い
貴重な立地であるのは間違いないんですが

ライフサービスがとても充実していますね。
カーシェアリングはよくありますが、サイクルシェアリングもあるので
必要な時だけ自転車を利用できるのは嬉しいです。台数がどれくらいあるのか次第ですけど。

あんまり売れてないみたいですね、ココ

大通り沿ライオンズタワーの中古75㎡が5900万円で売り出しました。既に退職しており札幌移住予定です。
このエリアが一番札幌らしい雰囲気と思います。ブランズと思案中です。地元の方の御意見聞かせて下さい。

一度プリンスホテルにでも泊まって周辺歩いてみるといいかもしれませんね。

自分だったらライオンズの中古ですね。
同じ金額なら、ここは狭いですよ。

全くテレビ塔が見えない
近くに賃貸物件多い(住人の層が悪い
近くにコールセンターがある(働いてる人の質が悪い

駐車場がなぁ。
苗穂や新札のプレミストにあるタワーパーキングのフラットパレットが無いのが残念。
全幅2050ｍｍがOKでもタイヤ幅で入庫できない車ありますし。

人気ないのかね？全然掲示板が進まない。

ここもいい物件ですよ。
売り出しの時期が悪いだけ。

半年早ければ、「都心タワー」の先駆けとして人気になったかも。
一年遅ければ、狸小路と駅北が買えなかった人の受け皿になれたかも。
なぜこのタイミングだったのでしょうかねえ。

まさにその通りです。

土地の取得価格が高かったのかやけに高いんですよね。
多分、時期がズレていてもこの価格では難しいのでは。

このマンション、大通公園を挟んでほぼ対称の位置にあるタワマンと何となく似ている。
毎日の通勤で近くを通っているからわかるけど、夕方以降に灯りが点いている住戸が明らかに少ないです。とくに最上階から下の数階層はいつも真っ暗です。セカンドハウスだらけなのかな？近くに見える大通公園目の前のマンションと比べると違いは一目瞭然です。

この前のテレビでここの物件が取り上げられていましたが、6割売れたそうです。
入居は2023年になるので順調と見るべきか

テレビ離れなんて言われていますが、
やっぱり、まだまだテレビの影響って大きいのですね。
見ていいなと思ったら問い合わせますものね。
来年に入居という状況で６割売れているのなら順調かと思います。
その頃には完売かもしれないですね。

広いマンションに住みたいと思うのは地方の人の特権です。ここはファミリー層の住む所じゃないし、地方から来た人が住む所じゃない。投資を視野に置けない人は見る必要もないと思いますよ。札幌ではほとんど数を販売していないというのが状況。

現在、札幌市の中古マンションと新築マンションで検討中です。
広さがある中古マンションと、少し狭い新築マンションでは、
価格があまり変わらないので、まずは情報を集めております。

こちらのマンションはとにかく立地が魅力的に感じます。
子育てがひと段落した方々や、
札幌を楽しみたいという方には最高の立地だと思います。
通常の大通公園は季節の風景を楽しむことができ、
春夏秋冬でイベントも開催されるので賑わうこともあります。

大通公園の南側ということで、飲食店が近いのも魅力のひとつです。
狸小路の７・８丁目あたりには地元の方々も通う隠れ家的なお店も多く、
また、すすきのからも徒歩圏内です。

西11丁目駅が徒歩3分、再開発が進みつつある大通駅付近までも徒歩10分程度と、
札幌の新築マンションの中でもかなりの好立地と言えるのではないでしょうか。
但し、価格もそれなりではあるので、
いろいろな物件を見てもう少し考えようと思います。

現地行ってみることをおススメします。
行ってみて、まだ立地がいいと思うなら購入するのもいいでしょう。

売出しのタイミングを完全に見誤りましたね。
oen＆狸と同時期にここを出しても厳しいでしょう・・・
価格もそれなりにしますし、、、

立地が良い？
周辺何も無いですよ・・・
まずは現地へGO

現在この辺に住んでますが立地は非常に気に入ってます。
独身、DINKSだと暮らしやすいと思いますけどね。

意外と周辺に飲食店はありますし、すすきの、札駅周辺に飲みに出て酔い覚ましがてら歩いて帰ってもちょうどいい距離です。

ちょうど大通公園のビアガーデンやってますが、急にビール飲みたくなっても数分で行けるのは最高ですね。

特徴が無い割に高いんですよね。
タワーの駐車場のスペックも、フラットパレット無かったりで低いし。