リビオ所沢ってどうですか？

>>271 ご近所さん
物理的な理由ではなく公道8分表記したらしいですね。
プレイスがリビオかそれぞれメリットがあって
お好みで選択すれば良いかと思います。

>>269 名無しさん
プレイスは同じスーモ掲載でも駅徒歩5分表記にしてるのもありますね。駅距離計算は私道でも公道でもどちらでも適用して良いので。将来売りに出した時には5分と10分じゃ違いは大きいですよ。

クラッシィ、ブランズ、プレイスが買ってよしだった。レジデンスは間取りが弱いのとペンシル型がダサい。交差点超えのプラウド、リビオは不動産価値低い。プラウドはせめてディスポーザーあれば良かったのに。リビオは買うなら戸建にすればというレベル。

>>274 名無しさん
ブランズの見た目って海外のやっすいホテルみたいな感じじゃん笑

ブランズはラブホみたいだという指摘もあるようですね。
それはともかく、駅からの距離を考えると管理費修繕積立金が高すぎでメリットがないです。生活費を削るような節約家庭には向かないです。テナントが中途半端なのも理解できますね。企業にとってもメリットがないのが明らかです。

じゃあリビオはケチケチ貧民ってことね。
意外と盲点だけど他の大手マンションと違ってここは単身者部屋もあり世帯がバラバラでは将来の修繕計画で意見が合わず揉めるリスクありますね。

普通に考えて駅近の単身者向けって賃貸物件になるだけじゃないの？
ブランズなんて駅から遠すぎてこの前みたいな土砂降りだと悲惨だよね。

>>277 匿名さん
そんなことありますか？笑 必死ですね不乱図

リビオならではのメリットがある話など皆無だね。
他物件よりも優れた点がないので話題に上がらず面白がってネタにされる物件なんだろうけど。
ここ検討する人の気が知れない

>>280 マンション検討中さん
帰るまでいい運動ができる。ヤオコーが近い。航空公園まで近い。日当たりが微妙なので部屋が暑くならない。ドヤ

ここは管理会社がまともなのも挙げられるかと。
しかし東急コミュニティで酷い目にあった経験がある人は結構いると思う。高すぎる大規模修繕とか、シルバー人材の管理人で適当な仕事されたり、フロントマンがいい加減だったり。某物件の住民スレをみると案の定管理会社のクレームがありますね。

>>281 匿名さん
そんなメリットならこんな恥ずかしいマンションいらんやろ。まだ一戸建のほうが満足度高いわ。

NURO光
無人コンビニあり
カーシェアあり
管理費修繕費を抑えてる

>>284 マンション検討中さん
最高な物件です

>>284 マンション検討中さん
ワロタ
恥ずかしいから自信満々であげないでください

マンションは管理を買えと言われるくらいなんですけどね。
東急の物件なんて検討できません。

>>287 マンション検討中さん
マンションは立地が9割と言われるくらいなんですけどね。
エレベーター1基、ディスポーザーなし、ファルマン交差点超えの徒歩10分以上、サブエントランスもなし、シューズボックスなし、眺望・採光皆無、タワマンに囲まれた閉鎖地域の物件なんて検討できません。

立地が9割だったらブランズじゃなくて駅直結ですね。
タワマンは除外なのでパークハウスで決まりですね。

>>289 マンション検討中さん
いつまでも検討中じゃなくリビオ(笑)買いなよ

>>290 匿名さん
リビオは名作なのでそんな簡単に買えないです

ヤオコー近くにくら寿司が出来ましたね
サイゼリア、くら寿司、マツキ、ヤオコーまで生活には良さそうですね。

荒らしてるのはほぼクラッシーですが。

荒らしているのはリビオ、ブランズ、シティタワー、レジデンスいずれの検討者でも無い単なる外野の煽り勢でしょう。検討に際して気づきとなるようなコメントをするでもなく既存情報を偏った形で競合物件に書きなぐっては対立煽っているようで、せっかくのGWにもう少し有効な時間の使い方をされてはと思う次第です。

>>296 周辺住民さん
何を根拠に？

>>296 周辺住民さん
リビオのネガティブ情報は事実しか記載されていません。
煽りではなく検討者にとっては情報弱者にならないための有益な情報。

このスレも初期の仕様情報なり近隣物件との維持費比較情報なりがコメントされてた時は参考になるものがありましたが、以降は荒らし煽りばかりでとても参考になるような情報は無かったという認識です。それはシティタワーもブランズタワーも同様。世の中には暇な方がいらっしゃるのだなと不思議に思ってます。

要は魅力がないマンションだからネタにされるのでは？現実的に仕様、立地、資産性どれもが期待できませんからね

>>299 周辺住民さん
あなたの意見ですよね。それをいかにも事実のようにかがないでください。

>>302 マンション検討中さん
金がない人はね。そもそもリビオは大手デベの板状が買えない人が買うマンション。

>>303 マンション検討中さん
金があるのに東京じゃなくて埼玉所沢ですか

>>304 マンション検討中さん

特にない人がリビオで買うってことだよ、いちいちしょうもないことでつっかかってんじゃねーよ。

>>305 匿名さん
プレイスもリビオも東京には届かず埼玉所沢見えますね
　

>>306 マンション検討中さん
東京とは比較にならないけど、プレイスにも遥かに及ばないリビオw

プレイスもリビオも同じ埼玉所沢ですね
お好みで選択すれば良い話

>>314 マンション検討中さん
自分で考えな（笑）なぜこの物件かと言う所から語る方が合理的では？（笑）

御託はいいからリビオ買えよ笑

>>315 匿名さん
なぜ東京じゃなく埼玉のプレイス？結局コストでマンションを選んだのは同じゃない？

積極的にリビオを選ぶ理由があるとすれば、4LDKかnuro光くらいかな

>>322 マンション検討中さん
なるほど4LDKね！nuro光って言ってきたらマジでキツいな。

>>317 検討さん
なぜリビオ？教えてください

>>317 検討さん
どうなんですか

抽選になるぐらい人気ですね

モデルルーム見学で飲み物出さないとかどれだけケチってるの（笑）

>>328 通りがかりさん
嘘の情報ですね

残り3戸ですか？

>>330 マンション検討中さん
それは5期一次の販売が3戸なだけで、まだ売りに出していない部屋もあるはずです。
少なくとも先着順（売りに出したけどまだ売れてない）が6戸とHPに書かれていますので、9戸はまだ存在するということになります。

意外とAタイプは人気ないですね

Suumo見ると先着は3戸なので後6戸です。
5期一次は1Fぽいなので竣工前は完売しそうですね

>>333 マンション検討中さん
最終期ではなくわざわざ5期1次と書いてる以上は2次以降もあるわけで、5/23更新情報で先着順6戸も残っているようですので販売中のが9戸とそれ以外にもまだ選択肢はあるということですね。

>>334 匿名さん

まだまだじゃん

東向きマンションよりは日当たりがよかったです。

グレーシアタワーズとも建物は被らないですね

必死ですね笑

現地確認しましたが昼もすごく静かでした。
日当たり、騒音、生活に申し分ないです。
徒歩3分以内で図書館、ヤオコーマルエツも利用できます。
新しくできるショッピングセンタからはプロベー通り
とファルマン通りに通らなくてもトコスクエア裏から直線でマンションから10分以内につきました。生活には便利そうでした。

>>339 マンション検討中さん
日当たりは何を持っていいとおっしゃっている？

西日が日当たりが良いって笑
プラウドの勝ちー

しかも夏至を基準に、日当たりが良いってなんかミスリードしてませんか？

>>336 マンション検討中さん
日中は比較的東向きより日が入るため明るくいことですね

不動産価値
南>東>西>北

>>344 マンション検討中さん
ドンマイです

日中暗くて洗濯干し辛くても気にしないか、
それでも日中に明るいほうが良いかは好みですね

西向きって日が夕方前に入るんだろ
夏場とか暑すぎてありえないわ

>>347 名無しさん
同じく日中日が入らないのを敬遠する方がいるので
好みですね
夏場はエアコンの性能が上がっているので問題ないです。
冬場の東はいかがですか
西日時間帯は遮光カーテンなどあるので対策可能ですが
日中に日が入らないのは対策すらないですね

リビオとは、、

所沢ここ1年での新築マンション評価

■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢

異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション

■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢

立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手。

>>349 評判気になるさん

お前もしつこいな（笑）

マンション毎の価格帯や使用条件の違いもそうですが、その中の各戸でも方角や開口部などの条件は異なるわけで、各世帯の優先条件次第ですよね。一律で優劣なんか決められるものではないですよ。

>>351 買い替え検討中さん
まああなたの言う通りかもしれないですが、経済条件がつきまとうのでそのような呑気なことは言ってられません

しかし思ったよりかっこいいですね笑笑

駅から程よくはなれて静かで生活には良さそうでした。
囲まれ感も意外となくトコスクエア裏道とか近いスーパーなど利用すればわざわざプロベー通に行かなくても全て済みそうです。

>>354 マンション検討中さん
思いました笑
外観はかっこいい
意外と気にするとこ

エレベーター一基の生活はきついですね。駅遠と

駅はそこまで遠くなく
スーパーは徒歩5分以内で三つ利用できますね
オーケーストア、マルエツは渡らなくて行けるし
ヤオコーマツキヨもすぐ近くですね。
寿町駐車場のとなりはパン屋やカフェ、地域交流室などか入る予定です。

>>355 マンション検討中さん
南側道路にせっかく敷地つながっているのにサブエントランス設定が出来てないのがホントに勿体ない！あれば普段の生活にめちゃくちゃ便利だったのに。日興がもうちょっと近隣住民と上手くネゴ出来てれば...。

>>359 周辺住民さん
隣の駐車場に抜け道ができたのでそちらを利用ですかね

>>359 周辺住民さん
本当そうですよね。ポテンシャルを有した残念な物件ですね...

南側道路と繋がらなくても他の道の南側ほうは利用できるので十分ですね。
信号なしてトコスクエアまで行けますし

電車の騒音とガヤガヤしている駅側からは離れて程よく静かで便利なエリアです。

>>363 マンション検討中さん
駅近はパチンコや、客引きの歓楽街、酒場よりはこれぐらい離れた方が生活には良いかもしれませんね。

徒歩8分　パークハウスプレイス、レジデンス
ドラフトラボ酒場と電車線路付き

徒歩9分　プラウド寿町
盃横丁の酒場沿い

徒歩10分　リビオ
徒歩距離はそこまで変わらないが割と静か

つまりリセール、投資ならパークハウス、プラウドの方良いですが
移住、生活ならリビオも悪くないことですね

>>367 マンション検討中さん
その通りですね！

先着販売戸数が2戸に変更されていました。
残り5戸になりますね。竣工までには完売しそうですね

ついに最終期になりましたね。
最終期は抽選で残りは先着1戸のようです。