リビオ所沢についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県所沢市寿町532-2他（地番）
交通：西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.14平米～78.45平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社 ?谷工コーポレーション
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-16 13:04:35
販売状況としては、ほぼほぼ売れてる感じだったよ
所沢ここ1年での新築マンション評価
■タワーマンション
所沢クラッシィ>ブランズ所沢
異常な坪単価設定だがやはりマンションは立地が9割。クラッシィが所沢No.1マンション
■板状マンション
パークハウス所沢プレイス>>パークハウス所沢レジデンス>プラウド所沢寿町>>>>>リビオ所沢
立地、仕様含め総合力ではブランズにも劣らないパークハウス所沢プレイスがNo.1
パークハウス所沢レジデンスは70㎡ないのが痛手。2番と僅差ではあるが立地やディスポーザーがないマイナスをふまえるとプラウド所沢寿町が3番手。
レジデンスは狭すぎ。ファミリーで検討なら選択肢から外される。規模感もないし。DINKS向けマンションって感じ。価格もコスパからしたらプレイスとプラウドには劣ります。
プレイス>プラウド寿町>レジデンス>>リビオかな
リビオ一択っしょ
>>254 マンション検討中さん
さすがに所沢プレイスの総合力がブランズと並ぶことはないかと
最近建ったマンションではありませんが、板状のうち立地を含めた総合力でブランズと勝負できるのはパークハウス日吉町か東口のプラウドくらいでしょう
ここ一年のマンションのうちプレイスが抜きん出ているのはコスパくらい
あとはタワーには勝てないように思います
残りどれぐらいですか
抽選？
新築13階78m2のワイドスパン4LDKで5,300万円台って今どき貴重だとは思うので、どうしても新築って方には十分響くと思う。外野のマンクラブロガーの偏った評価だけは実需は語れないですよ。
まあ、プレイスとプラウド買えなかった人の集まりって感じかな。レジデンスは狭いのでどうしてもリビオの人は駅距離許せて、仕様の低レベル許せて、建物の囲まれ感許せて、日照・眺望期待できないのを許せる人が買うマンションかな。
>>268 評判気になるさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000073732928/?bc=100279820367
プレイスも徒歩8分の駅徒歩10分以内表記になりますね
距離はあまり変わらないが電車の騒音込み、日照は東向で微妙で優位とは言えない、レジデンスに囲まれ感ある。
>>269 名無しさん
電車の音が気になるか車通りが気になるか、東の朝日が好きか午後の西日が好きかはそれぞれの価値観だけど、プレイスとレジデンスって同じ地所レジ物件だけあってキチンとズレてますよ。プレイスの徒歩距離表記は会社次第のようですが、普通に5分で行けるところと物理的に徒歩10分表記以外の選択肢が無いところを一緒くたにするのは無理筋でしょう。
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
