物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区西池袋5-4-1(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分 (2)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分 (3)JR山手線「池袋」駅徒歩15分 (4)西武池袋線・豊島線「椎名町」駅徒歩8分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
64.41m2〜67.44m2 |
価格 |
1億3300万円〜1億7000万円 |
管理費(月額) |
1万8575円〜1万9405円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万60円〜1万530円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2023年1月5日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん 2024/08/18 12:20:33
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722
マンコミュファンさん 2024/08/18 12:54:15
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723
マンコミュファンさん 2024/08/18 14:24:29
確かに物件概要欄からの最低価格が12500になってますね。最高値は14000のまま。
なんか2階と18階の部屋、結構長い間売れてないしむしろ値下げするのではないかなと思いましたが、、もしや2階は売れてキャンセル住戸が出たりしたのではないですかね。2階だけ値上げするのは不思議
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724
匿名さん 2024/08/20 07:30:59
残3戸 2Fはすでに売れているようですね
1904(Iタイプ) 1億4000万円
1803(B2タイプ)1億2800万円
1603(B2タイプ)1億2500万円
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725
匿名さん 2024/09/18 06:07:37
B2タイプ、1LDKという表示でも実質3LDKなのでこの価格なんですね‥
かなりすごいな、という印象
ここの場合は低層階のコスパが良いところから順に売れていったというかんじだったのだろうか
駅は近いし、歩こうと思えば池袋までも歩けるということで立地はいいので、
その点がよかったんでしょうね
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726
匿名さん 2024/10/05 23:42:42
SUMO掲載 残り3戸
1904(Iタイプ) 1億4000万円
1902(B1タイプ)1億3400万円
1803(B2タイプ)1億2800万円
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727
匿名さん 2024/10/05 23:45:38
微妙に部屋番号が変わっています。
まだ在庫があるのか、キャンセル住戸なのがでているのでしょうか。
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728
匿名さん 2024/10/05 23:55:21
池袋徒歩圏と考えると割安感あるかも?南池袋のパークホームズは瞬間蒸発してましたね。
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729
匿名さん 2024/10/07 00:28:11
池袋に住むと、新宿や渋谷に出やすいですし、あとは代官山や恵比寿にも行きやすいです。
新宿勤務だとかなり近いですよね。
かといって新宿に住むと夜もにぎやかそうだから、池袋あたり、、、
ってことかなと思います。池袋もそれなりににぎやかではありそうですが。
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730
匿名さん 2024/10/23 04:55:23
>>南池袋のパークホームズは瞬間蒸発
これを考えても、早めに買った方がいいのかもと思います。
ただし普通に1億以上はしちゃいますね、、、
販売スケジュール
先着順受付
販売戸数
3戸
販売価格
12,800万円~14,000万円
間取り
1LD・K+2S~3LD・K
専有面積
64.41m2~64.76m2
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731
匿名さん 2024/10/25 00:07:02
いま先着順で買っても入居は再来年の1月って、本気でマンション探してる人を舐めてません?
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732
匿名さん 2024/11/08 06:42:50
売上調整ができるほど、会社自体がかなり体力も余裕もあるということなんですよね。
目の前にあるので、
もうすぐ住まわせてよ!とは契約者は思うけれど…。
金利とかももう下がることもなく、どちらかと言えば上がる可能性があることを思うと
入居までに長い見通しを持たなければならないのだなぁ。
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733
匿名さん 2024/11/10 08:03:03
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734
マンション掲示板さん 2024/11/13 23:21:39
>>733 匿名さん
このマンションほとんど知らないんですけど、
なんでこの部屋だけこんな高いのですか?
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735
マンション掲示板さん 2024/11/13 23:58:13
>>734 マンション掲示板さん
住不だから
情弱商法してる
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736
名無しさん 2024/11/22 06:11:05
>>734 マンション掲示板さん
すみふの担当者が、来年再来年のマンション供給数がかなり少ないので、あえてこの価格にしてあるって言ってた気がします…!
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737
匿名さん 2024/11/22 21:50:14
>>734 マンション掲示板さん
最上階角部屋プレミアがたんまり乗っかっております。
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738
匿名さん 2024/12/12 08:01:53
かなりなお値段、してくるんですね…
要町だと十分に池袋自体も徒歩圏内だし、普通に強気になれるのだろうなぁ。
2期3期の先着順で4戸販売してるということなので
まだこれ以外にも住戸はある可能性はあるのかも。
あまりどれくらいあるのかは住不は教えてくれない印象が強いけれど
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739
匿名さん 2025/01/09 01:16:21
この辺りのマンションの供給数が少ないのであえて価格を上げているということですが、
購入する立場としてはメリットがないんじゃないでしょうか。
供給数が少ないことで希少性(資産価値)が高くなるという意味合いなのでしょうか?
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740
匿名さん 2025/01/10 23:59:20
>>739 匿名さん
便利な立地とか人気アドレスなら希少性も価値になるでしょうけど、池袋駅遠の幹線道路沿いって物件が少なかろうと価値にはならないですよねー。要町駅を最寄りと考えたら高すぎですし。
それでもまあ売れてるのですから価値を見出す方もいるのでしょう。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティハウス西池袋
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所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格:1億3,300万円~1億7,000万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.41m2~67.44m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 137戸
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