東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 14:57:38

シティハウス西池袋についての情報を希望しています。
池袋からも歩けるマンションのようです。
要町まで行けば徒歩4分の立地なので気になっています。
池袋周辺は再開発が期待できそうですよね。

所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩4分
   東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩11分
   JR山手線「池袋」駅から徒歩15分
   西武池袋・豊島線「椎名町」駅から徒歩8分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.41平米~67.44平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiikebukuro/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152132


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2020-11-16 13:01:12

シティハウス西池袋
所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
価格:1億3,300万円~1億7,000万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.41m2~67.44m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 137戸
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グランリビオ恵比寿

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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2022/02/05 13:41:10

    >>400 名無しさん
    その判断は難しいところですね。
    特別注目される人気物件ではないけど、アドレスも「西」はつくけど「池袋ですし」、要町嫌いでなければ立地的にもさほど悪い部分はないと思いますけどね。
    Bタワーと迷っている人なんているのかな。

  2. 402 名無しさん 2022/02/05 22:31:43

    >>401 匿名さん
    Bタワーがそれなりの価格みたいですから、迷えなくてこちら買う人出てきそうですね!

  3. 403 マンション掲示板さん 2022/02/06 04:06:16

    >>400 名無しさん
    そもそも住友物件って売れ残るから
    地価上昇局面では住友は営業かけないしね
    再開発を控えてるからここは尚更だよ

  4. 404 通りがかりさん 2022/02/06 12:00:53

    ブリリアタワー池袋Westの隣にできる建物ですが、2階建てのスーパーだそうです。歩きはしますが、このマンションの人たちの日々の買い物にも役立つますね。

  5. 405 匿名さん 2022/02/06 13:40:27

    >>403 マンション掲示板さん
    高値追及ってことですね。

    ただ、先着順住戸が4戸から6戸に増えているのはどうしてだろうか???

  6. 406 匿名さん 2022/02/06 13:47:53

    >>404 通りがかりさん

    2階建てスーパーとなると、ライフ辺りが本命でしょうか。
    品揃えと、鮮度のがいよい肉、魚、野菜が買えればいいですね。

  7. 407 マンション掲示板さん 2022/02/08 06:40:24

    >>405 匿名さん
    住友が一部の顧客から嫌われる理由はその高値売りのせいですね
    持ち主からすればいい話ではありますが

    戸数が増えた理由は、単に1L2Sを出しはじめたからでは?

  8. 408 マンコミュファンさん 2022/02/08 08:23:29

    >>407 マンション掲示板さん

    え?第4期ではない追加販売ってことですか?

    外観上、キャンセル以外有り得ないと思っていましたが。

  9. 409 ご近所さん 2022/02/08 10:51:13

    販売戸数が減ったり増えたり。いったい、どこまで販売完了してるんでしょうかね? Aタイプの上のほうの階は、まだ間取りさえも公開されていないようですが、値上がりを待っているのかな。

  10. 410 マンション掲示板さん 2022/02/08 11:41:27

    >>408 マンコミュファンさん
    中の人しかわからないけど、別にどう出そうが企業の勝手ですしね

  11. 411 通りがかりさん 2022/02/13 15:08:49

    Bタワーには、サミットかいなげやの出店が有力視されているみたいです。あの程度の距離ならば、充分許容範囲ですね。

  12. 412 マンコミュファンさん 2022/02/13 15:32:00

    今年は東京でも積雪か何度かありましたが、要町交差点って窪んだ地形ですよね?徒歩4分の距離ではありますが、要町駅までの道は若干下りの傾斜があるように思いますが。

  13. 413 通りがかりさん 2022/02/14 00:54:10

    >>412 さん

    池袋駅から要町交差点を見ると、確かにある程度の傾斜がありますが、心配するほどではないでしょう。

  14. 414 匿名さん 2022/02/16 09:38:00

    インターネットの速度って実際どの程度出るのかな
    シティハウスだし一定の速度は維持してほしいものだけど…

  15. 415 匿名さん 2022/02/18 01:27:37

    アプリから浴室を操作できるのが便利そうです。
    特に冬場は帰宅前にお湯をはっておけるので帰宅してすぐ入れるのがいいですね。
    床暖房もついているので冬場はエアコンがなくても過ごせそうかな?
    特にマンションは断熱性が高いので温かいのがいいですね。

  16. 416 匿名さん 2022/02/18 01:55:19

    >>415 匿名さん

    マンションより戸建の方が暖かいですよ。
    1億弱の新築戸建は全窓LowEガラス、全熱交換式換気が主流ですから。マンションはかなり遅れてます。

  17. 417 評判気になるさん 2022/02/18 11:25:28

    >>416 匿名さん
    横からすみませんが、なんか回答ずれてません?
    あと上下左右が部屋に囲まれている場合、冬はあたたかいというのは当然なだけで…

    ところで床暖房あれば冬は快適なんですかね?
    興味ありますね

  18. 418 通りがかりさん 2022/02/25 16:34:10

    Bタワーは、全体平均で520だそう。
    意外に抑えた感じかな。

    まだ予定価格だけど、ここも1期は予定価格より高くなったらしいですね。

  19. 419 検討板ユーザーさん 2022/02/26 07:59:43

    >>417
    個人の感じ方もあるでしょうが、都区内の冬なら床暖房のみでもいけますよ。自分の感覚エアコンより若干光熱費はかかると思いますが、下から温まるのと、切った後でもしばらく暖かいのは良いです。

  20. 420 ご近所さん 2022/02/26 17:31:20

    >>418 通りがかりさん

    過去の投稿を見るとそのようですね。個人的にタワマンには関心がないので、Bタワーのことはどうでもよいのですが、要町エリアの相場動向には非常に関心があります。ここの最上部の何フロアかはまだ出ていないと思うし、角部屋は当然として恐らく中住戸も大台に届くのではないかと思います。そうなれば、坪500万超えということになりそうです。本当にこのエリアも、すごい価格になってきそうです。この広さ、間取りでだからね。

  21. 421 マンション検討中さん 2022/02/27 04:54:32

    とても良さそうですが、売れ残り、キャンセル?と思われる追加販売はどうしてだろ?

  22. 422 通りがかりさん 2022/02/27 10:05:11

    >>421 マンション検討中さん
    過去レス読めば解決しますよ…

  23. 423 ご近所さん 2022/02/28 07:46:36

    >>421 マンション検討中さん

    他の方も言っていますが、これを売れ残りとみるのか売り急がない販売戦略とみるのかではないかと思います。最近のマンションは、物件完成前に実物を見ることなく販売されますから、販売開始から竣工までの間に相場が動けば(その可能性も含め)、早く捌いてしまうと売主としても高値で売れる機会を逸してしまうことにもなりますよね。

    その結果部屋数を小出しする期別販売となり、早くから興味を示してくれたお客さんには第1期で比較的良い部屋を良心的な価格で販売し、その後少しずつ価格を上げていき、また現在のように相場の上昇により高値が期待できる部屋については、その条件が整うまで販売を待ったりというのはよくある話だと思います。

    先着順販売の部屋ですが、本当に引き合いがなく残っているのか、あまり積極的な営業活動をしていない結果とみるのかは、判断が分かれる部分だと思います。この物件は絶好調ではないかもしれませんが、一部の方が指摘されるような不良在庫のようなことはないと思いますよ。

  24. 424 ご近所さん 2022/02/28 08:16:42

    423 切れてしまいました

    先着順が2戸増えた理由ですが、①「純粋なキャンセル」、②「提携ローンの審査落ちで購入不能によるキャンセル」、③「1~3期で売れなかった住戸を再販売せず在庫とし先日2戸だけ追加で販売対象とした」のいずれかなと思います。

    キャンセルって、どのくらい出るのものか私も存じませんが、少なくとも①は物件価格の10%の手付金を放棄する訳ですから、そうそう発生するものではないと思うのですが、やむを得ない事情により断腸の思いでという方もおられるかもしれませんね。②はローンの仮審査を通った時と経済状況が激変した場合が想定されますがまだ結論を出すには早いかなと思いますので、現実的には③のケースではないかなと思いますが。全然見当はずれだったらすみません。

  25. 425 評判気になるさん 2022/03/01 09:55:19

    立教がある限り、眺望も保証される。ここの10F以上ならば、すごくいい景色が見られそう。販売中の部屋は何階なのかな?

  26. 426 評判気になるさん 2022/03/02 09:49:54

    >>409 ご近所さん

    Aタイプの上の方って、Hタイプですよね?第1期から販売されましたよ。今どこが売れてどこが残っているのかは分かりませんが。

  27. 427 ご近所さん 2022/03/09 03:48:17

    山手通り沿い、西武線を越えた向こうに三菱地所レジデンスのマンションが建ちますね。159戸と書いてありました。目白アドレスなのでお高いのでしょうけど。

  28. 428 eマンション 2022/03/09 13:37:15

    >>427 ご近所さん
    どちらの情報でしょうか?

  29. 429 匿名さん 2022/03/09 21:25:26
  30. 430 口コミ知りたいさん 2022/03/12 03:20:31

    残5戸になりました

  31. 431 eマンションさん 2022/03/12 03:23:26

    >>429 匿名さん

    プラウド椎名町よりも立地はよさそうですから、坪400+αありそうですね。

  32. 432 eマンションさん 2022/03/13 05:26:40

    >>430 口コミ知りたいさん

    おお、残4戸になっている。

  33. 433 検討板ユーザーさん 2022/03/14 03:40:57

    結局、+S(サービスルーム)は価格的に何も変わらないってことですよね。

  34. 434 名無し 2022/03/14 04:07:53

    豊島区かぁ…多文化共生だね。
    区役所の住民票、国民健康保険、年金の窓口は、
    日本語で手続きができずに
    電話での通訳サービスなどを利用してるかも知れないから
    待ち時間が長くなりそう…

  35. 435 匿名さん 2022/03/16 02:48:11

    三菱の建設予定地を見てきました。椎名町駅から5分、敷地面積や階数19階はここと同じ位ですね。あとは販売価格が坪450万円位だと買いかなと思いました。ここを買いそびれた方はお勧めですね。駅近2分のところにグロ―ベル目白がありました。ここも良さそうですね。

  36. 436 名無しさん 2022/03/20 00:15:35

    駅の交差点のところにある中華料理店、
    歩道でお弁当を売っているけど
    朝の品揃え前に巻き舌の中国語を話す男性が
    陳列台の上にドカンと座り込んで
    お店の女性と話してたわ…

    古書店や焼肉、ファストフードのチェーン店も
    看板やら椅子席を道端に置いていて、
    おまわりさんが何度注意しても聞かないのだそうです。

  37. 437 匿名さん 2022/03/21 15:10:14

    >>433 検討板ユーザーさん

    少し前に、サービスルームは中古物件の検索の際に3LDK扱いになるのかどうかという議論があり、結論はサイトの前提条件次第とのことでしたが。価格を見るとS部屋住戸が安いなんてことはなく、同等に扱われているようです。リセール時の影響は気になるところですが、3LDKのB1タイプを選ぶことが無難でしょうね。。

  38. 438 名無しさん 2022/03/27 03:45:36

    久しぶりに現地前を通りましたが、15階位まで建設が進んでいました。早く、外観が見えないかなと思います。

  39. 439 匿名さん 2022/03/28 03:10:44

    西池袋よりも東池袋のマンションの方が人気があるのかな。

  40. 440 匿名さん 2022/03/28 04:00:29

    >>438 名無しさん

    私も昨日通りかかったので撮影しました。
    思ったよりも存在感のある大きさですね。完成が楽しみです。

    1. 私も昨日通りかかったので撮影しました。思...
  41. 441 通りがかりさん 2022/03/28 05:31:39

    >>439 匿名さん
    そりゃ山手線内側ですからね、地価が違いますし
    けれど、結局需給バランスでしかないですけどね
    近隣の某タワマンがイマイチなので、この物件にとっては追い風ですね

  42. 442 通りがかりさん 2022/03/28 05:32:17

    >>440 匿名さん
    これカッコいいんじゃない?まじすか。

  43. 443 匿名さん 2022/03/28 10:57:15

    山手通りに面しているシティハウス西池袋は住環境良いですね。要町まで4分は毎日通勤している人にはありがたいですね。投資家には人気がある物件ですね。

  44. 444 周辺住民さん 2022/03/28 13:24:16

    >>443 匿名さん
    いわゆる池袋の繁華街の雑踏や喧騒から離れた立地。
    ここ、とてもいいと思いますよ。

  45. 445 匿名さん 2022/03/28 16:29:10

    ベランダのある立教サイドは低層地域で立教がなくならない限り景観が損なわれることはないと思います。学区は綺麗な池三小で、地元の方か西池エリアでマンション買える層なのでちゃんとしている方が多い印象です。大きいスーパーが近くにないのは難点ですが、このエリアを知ってる方には、とても住みやすいと思います。散歩がてら池袋まで徒歩でも行ける距離ですし、タクシーだと池袋西口から600円くらいかな?家族で移動するならタクシーでもほとんど料金が変わらないので、必要に応じて地下鉄よりもタクシー利用でも行けます。

  46. 446 ご近所さん 2022/03/29 00:05:54

    >>445 匿名さん

    大きいスーパーはないけど足元にコモディイイダがあるし、ブリリアタワーの1階にもスーパーが入るので買い物環境は悪くないと思いますよ。気合いを入れる時は地下鉄に乗って西武の地下へ行きましょう。

  47. 447 匿名さん 2022/03/29 02:44:10

    池袋は買い物や遊びに行くのには良いが、住むのはイマイチ。ここは庶民的な要町や椎名町に近く、とても住みやすいですね。

  48. 448 匿名さん 2022/03/29 02:49:43

    職場が東銀座なので、ここに決めました。

  49. 449 検討板ユーザーさん 2022/03/29 03:45:13

    >>448 匿名さん

    おお、契約者さんですか。
    ご購入おめでとうございます。

  50. 450 匿名さん 2022/03/29 06:33:59

    >>448 匿名さん
    私有楽町です。今後ともよろしくお願いいたします。

  51. 451 購入経験者さん 2022/03/29 07:18:00

    私渋谷です、よろしくお願いいたします。

  52. 452 匿名さん 2022/03/29 08:12:05

    私は中野で飲食店を経営してるので行きは目の前のバス停からバスに乗って行きます。帰りは深夜になるのでタクシーを使います。よろしくお願いします。

  53. 453 匿名さん 2022/03/29 10:39:43

    ここは山手通りに面して立地がバツグンに良い。買い物はビックターミナルの池袋があり、普段は要町や椎名町のスーパーで買い物ができる。高速西池袋、北池袋も近く、どこにも気軽に出かけられる。ここは完売も近いかな。

  54. 454 匿名さん 2022/03/29 14:15:27

    こんなに契約者さんが続々と(笑)
    契約者スレがまだ誰もいないので情報交換もかねて盛り上げていきましょう。

  55. 455 匿名さん 2022/03/29 14:24:07

    >>442 通りがかりさん
    公式HPのCGを見たらもう・・・。
    住友の物件は、すごく颯爽としたイメージがあり好きでしたが、ここはさらに洗練された外観だと思いますよ。

  56. 456 マンション検討中さん 2022/04/02 02:18:18

    残戸数が6戸に増えましたね、

  57. 457 マンコミュファンさん 2022/04/02 07:13:44

    >>456 マンション検討中さん

    在庫の小出しみたいですね。B2かな?

  58. 458 匿名さん 2022/04/04 01:05:45

    予想以上にかっこいいです。
    現地に行けない人にも、写真ありがたいと思います。

    契約者の方がたくさんいるんですね!
    そしてちゃんと掲示板見ている!

    先着順6戸。着実に売れている印象です。目指せ完売!

  59. 459 eマンションさん 2022/04/04 12:50:41

    豊島区の地区計画制度を見ましたが、
    随分と大規模に進めているんですね。
    https://www.city.toshima.lg.jp/296/machizukuri/toshikekaku/shisaku/toc...

  60. 460 匿名さん 2022/04/19 15:39:16

    公式HPのスタッフブログ?に、「上り屋敷公園」と「トキワ荘公演」が連続して投稿されていましたね。とてもいい感じに見えましたが、この物件近くに「西池袋公園」というのもあります。桜に関しては、この公園もなかなかなものでコロナ前は大学生の花見もよく見られたものでした。夜はちょっと怖い感じがしますけど。

  61. 461 名無し 2022/04/19 21:30:52

    要町駅を通勤でご利用になられる方は、
    和光市始発の比較的空いている電車をお勧めいたします。

    時間帯によっては、座席前に立っている人たちが
    大きい鞄とスマホいじりで 1.5 人分くらいスペース割いて
    ドア付近がギュウギュウになっていても
    奥につめたり、荷物を網棚に載せたりする事はないようで、
    乗れなくって一本見送る人をよく見かけます。

  62. 462 匿名さん 2022/04/20 02:32:34

    おお、都心や渋谷勤務の人が続々と入居とは池袋の未来も明るい気がしてきますね。池袋はビジネスにはいまいちですが、住宅エリア&住民サービスエリアとしてのポテンシャルは高いと思います。

  63. 463 検討板ユーザーさん 2022/04/26 03:43:32

    残5戸

    HPに8500万の2Fの部屋をピックアップしていますね。
    2Fで8500万は、このエリアも本当に高くなってきたなと思います。
    それでも、今ここで買えるなら買っておけって雰囲気ですよね。

  64. 464 通りがかりさん 2022/04/27 14:45:15

    今日、近く通ったので写真とってきました
    半分近く、工事完了してるのかな?
    隣のマンションとかと比較すると、存在感凄そうです
    本当にシンボル的なマンションになるかもしれません

    1. 今日、近く通ったので写真とってきました半...
  65. 465 評判気になるさん 2022/04/28 00:39:27

    だいぶ出来ているんですねー! 山手通り側の外廊下のプライバシーを気にして目隠し的な造形がされていますが、日照には影響がないのか気になります。

  66. 466 マンション検討中さん 2022/04/28 02:49:45

    山手通り側は北西だった気がするので、日照はあまり関係ないかもしれません。マンションの前の歩道が広いのでとても印象がよいですね

  67. 467 匿名さん 2022/04/28 10:50:43

    ここが完売したら、次に目白五丁目に三菱が山手通りに面して19階建ての120室のマンションが建設中です。ここも人気がありますね。

  68. 468 マンション検討中さん 2022/04/28 18:02:44

    >>464 通りがかりさん

    いやいや、大きくて存在感が半端ではないですね、
    山手通りから向かって右半分が分譲ですかね。

  69. 469 匿名さん 2022/04/28 22:43:55

    >>467 匿名さん

    あそこ、建築主が三菱地所レジデンスの賃貸事業部長名になってるよ。
    だから「パークハビオ」ブランドだと思う。

  70. 470 匿名さん 2022/04/29 03:17:16

    三菱は分譲マンションではなく賃貸ですか?

  71. 471 匿名さん 2022/04/30 05:56:08

    >>469 匿名さん

    山手通り沿いとなると、少し引っ込んだ立地で昨年末完売となったプラウド椎名町よりも高くなるだろうし、マンマニさんのレポートではプラウドの坪単価は410万でしょう?そこに表通りの立地分の+αが乗れば、現状の要町・西池袋価格にだいぶ近くなるのではないでしょうか。

    また西武池袋線椎名町駅と、東京メトロ有楽町線・副都心線要町駅では、圧倒的に路線力が違いますからね。平均坪単価△50万くらいは必然と思いますし、その差を詰めてくるならば、要町・西池袋エリアの坪単価もさらに高くなっているとみられるのではと思います。

  72. 472 マンション検討中さん 2022/04/30 06:11:04

    >>471 匿名さん

    ん?賃貸。

  73. 473 購入経験者さん 2022/04/30 06:22:41

    >>472 マンション検討中さん

    え、その目白5丁目物件って賃貸なんですか?
    そうならば、こんなところで賃貸物件の議論をする人などいないでしょう。

  74. 474 ご近所さん 2022/04/30 23:14:54

    >>473 購入経験者さん
    だからザ・パークハビオだって投稿があるのにスレ読まない471が蒸し返すから・・・

  75. 475 検討板ユーザーさん 2022/05/02 03:38:49

    はいはい、おしまい。
    スルーするか、『賃貸だよ』ですむ話なのに。

  76. 476 マンコミュファンさん 2022/05/02 06:50:26

    現地見てきました。今日みたいな雨上がりの青空が映りこんだら、本当にきれいだと想います。早く、覆いがとれないかな。

  77. 477 eマンションさん 2022/05/05 01:41:31

    要町駅前の中華料理屋さん、
    まだ公道にスチールの台を置いてお弁当売ってますか?
    朝方通ったら、巻き舌の北京語を話す男性が、
    ドカンと腰掛けて店員さんらしき女性と話していたのを
    見かけたことがありますが。

    付近の焼肉チェーン、古書チェーン店、
    横断歩道渡ったところのファストフード店は
    大きな看板やテーブルと椅子を出しっぱなしで、
    おまわりさんが何度注意しても聞かないということでした。

  78. 478 匿名さん 2022/05/05 06:45:42

    昔から安い中華弁当を売っている中華料理の青山かな?まあ、歩道が広いから大目に見てやってください。

  79. 479 マンション検討中さん 2022/05/05 10:32:00

    行政(豊島区)の怠慢だよね
    行政書士に依頼して不作為確認を役所にすれば動いてくれると思うけど、そこまでする人いないもんね
    日本人って行動するひと少ないし仕方ないね

  80. 480 eマンションさん 2022/05/05 23:00:11

    >>478 匿名さん
    そんな店名だったかも知れないな。
    店員さんが店先でお札を数えていたよ。

    中華料理屋さん、どこの街でも公道にスチールの台と大きな看板を置いて
    お弁当やお惣菜を売っているところが多い印象だね。
    地元の区議に連絡してみるか。

  81. 481 匿名さん 2022/05/06 03:16:37

    >>480 eマンションさん

    彼らを刺激すると集団で恫喝してくるから議員も動けない。

  82. 482 名無し 2022/05/06 04:47:45

    >>481 匿名さん
    そうなのか…。
    だから平気で道端に台やら大きな看板出しっぱなしなんだね。
    まぁ、法律を守らないお店では買い物しないけど。

  83. 483 匿名さん 2022/05/06 07:13:32

    今、どこの飲食店もこのコロナで売上がダウンしている。しばらくは、あまり目くじら立てずに見てみないふりをしていてください。お互いの幸せのためにお願いします。

  84. 484 名無しさん 2022/05/06 08:14:52

    スレチだからこの一回の投稿で控えますけど、「お互いのため」とかいいつついつも「一方的」に我慢してるのは善良な法律や条例守ってる人なんだよね。
    目くじらとかそういうことじゃないのわからないかねぇ…ここ日本だからね?大目にみるってなに?
    規律を守ることに人種は関係ないんだよ
    公道だからごまかされてるけど、マンション共用部で好き勝手やってる迷惑人と本質は何ら変わらん
    深夜に集まってどんちゃん騒ぎするけど、その国の文化だから大目にみて!…こんな馬鹿な話ありますか?

    >>482さん
    一応言うだけ言った方がいいですよ
    景観、風紀に悪影響ですからね

  85. 485 匿名さん 2022/05/06 08:45:55

    日本はクレーマーが増えているな。

  86. 486 匿名さん 2022/05/06 08:56:11

    選挙の時に投票所行って投票しないと、議員さんは動いてくれないよ。お互いにギブアンドテイクだからね。

  87. 487 マンション比較中さん 2022/05/06 13:56:14

    【お取り寄せスーパーつつうら西池袋本店】がオープンいたしました☆彡

    スタッフブログで紹介のこのお店、値段はお高めだとは思いますが私は通っちゃいそうな気がします。立教通りですから近いですしね。コモディイイダの真ん前辺りではないかな?

  88. 488 マンション検討中さん 2022/05/06 14:01:49

    >>484 名無しさん
    相手が困っているときは大目に見る文化ですから。
    所謂忖度の文化ですのでそれを否定すると、忖度している人に対して「一方的に」我慢させることにはなりませんか?
    私もこの一回の投稿で控えさせて頂きます。

  89. 489 購入経験者さん 2022/05/07 07:16:02

    477以降、もういいよそのはなし。
    池袋の治安なんて、そんな程度のレベルであることは誰もが織り込み済み。まだ盛り上がりたいなら、よそでやってほしい。

  90. 490 購入経験者さん 2022/05/12 03:58:41

    工事は、最上階付近まで到達した感じですね。

    上層階の発売が待ち遠しいです。

  91. 491 評判気になるさん 2022/05/12 07:11:22

    昨今の資材高騰で、内装費用が高くなるみたいですねー。
    住友シスコンの担当者から連絡ありました。
    どこまで影響あるんだろうか心配です。

  92. 492 匿名さん 2022/05/12 10:01:19

    椎名町から山手通りを歩いて要町まで毎日通勤しています。ここのマンションが日に日に大きくなり目立つ存在になりましたね。将来が楽しみです。

  93. 493 マンション検討中さん 2022/05/12 11:39:47

    >>491 評判気になるさん
    ウッドショックは、まだ終わっていないということですね。
    この高値相場にさらに原材料費の高騰があるとは。
    期分け販売の物件は、やはり一期に買わないとと思います。

  94. 494 匿名さん 2022/05/12 11:44:12

    >>493 マンション検討中さん

    すみふも値引きあるよ。もちろん内々にだけど。

  95. 495 マンション比較中さん 2022/05/12 14:48:15

    >>494 匿名さん
    契約はすべて戸別だから、その内容を見ない限りみんな定価で契約しているのかどうかはわかりませんよね。ただメジャーデベが売主の場合は、郊外物件の最終期とかではない限り値引きはないと思っていましたが、そうではない例もあるのですね。

  96. 496 匿名さん 2022/05/14 06:38:01

    もうそろそろ完売ですかね?

  97. 497 匿名さん 2022/05/19 23:52:56

    >>407 マンション掲示板さん
    その企業さん、他の土地の再開発でこんなことになっているのですね…
    https://sengakujihumanrights.com/

  98. 498 検討板ユーザーさん 2022/05/20 03:42:59

    >>496 匿名さん

    現在の先着順とは別に、上の方がまだ塊で残っているようです。
    原材料資材価格の高騰もあるようだし、上の方の階なら引き合いも多いだろうから、強気の値付けでいくでしょうね。やはり。1期8600万は安かったですね。

  99. 499 匿名さん 2022/05/20 08:01:28

    マンションは早く決断をして買わないと徳はないですね。

  100. 500 マンション検討中さん 2022/05/22 07:03:47

    >>491 評判気になるさん

    シティハウス西池袋に、何らかの影響があるということですか?
    それは具体的に、どんなことなのですか。

  101. シティハウス西池袋
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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2025-01-01 22:10:00
      B2 1LDK+2S 64.41m2
      18階 12800万円 坪単価656万円
      19階 13300万円 坪単価682万円
      
      H 2LDK+S 67.44m2
      19階 17000万円 坪単価833万円
      
      B1 3LDK 64.41m2
      19階 13400万円 坪単価687万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
      SAMPLE
    シティハウス西池袋
    所在地:東京都豊島区西池袋五丁目4番1(地番)
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