| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋５-4-1（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分
(2)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分
(3)JR山手線「池袋」駅徒歩15分
(4)西武池袋線・豊島線「椎名町」駅徒歩8分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
64.41m2〜67.44m2 |
| 価格 |
1億3300万円〜1億7000万円 |
| 管理費（月額） |
1万8575円〜1万9405円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万60円〜1万530円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
137戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2023年1月5日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC19階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス西池袋口コミ掲示板・評判
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361
マンション検討中さん 2021/12/23 01:58:01
シティハウス全般にいえることですが、見た目は決して良くないと思います。
賃貸＋αのような。（好みの問題かもしれませんが。）
住んだら見た目なんてあんまり関係ないので私は気にせず立地を重視しましたが。
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362
匿名さん 2021/12/26 23:10:01
>>361 マンション検討中さん
見た目良くない？
私はすごくカッコいいマンションだと思うけど。
縦のラインが目立つし、コーナーまでグリーンのガラスで囲った堅めの質感は完成したら目を引く存在になると思うよ。
周囲の街並みの中では下手なタワマンより存在感があるかと。
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363
マンション掲示板さん 2021/12/27 11:08:16
>>360 匿名さん
住友の売り方がそもそも完売目指してないから
地価が上がることを見越してストックしてるんだよ
同業者としては有名な話
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364
口コミ知りたいさん 2021/12/29 17:04:04
>>363 マンション掲示板さん
先着順残4戸という情報しかないけど、まだ発売されていない部屋あるのでしょうか。
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365
匿名さん 2021/12/29 21:28:28
>>364 口コミ知りたいさん
「販売期 第1期・第2期・第3期」って書かれてるから、それ以降もあると解釈しています。
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366
マンション掲示板さん 2021/12/30 08:52:58
>>364 口コミ知りたいさん
確か、縦一列販売してない気がする
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367
匿名 2021/12/31 16:19:19
Bタワーの板で、「ここを買うのはスペックでしか物件を判断できないアホ」みたいなこと書いている奴がいますね。竣工まで1年、入居開始まで1年5か月もあり、大方は売れて残り4戸なのに、こんな物件売れるはずがないとまで言いきっている始末。ここの購入者をアホ呼ばわりするとは、どんな立ち位置から物を言っているのかと思います。
Bタワーは要町エリアかつ不人気（らしい？）だから、デベさんが想定している予定価格は高すぎるということを言いたいようで、その証拠に同じ要町エリアのすみふ西池袋は売れ行き不調という前提条件が必要なようです。
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368
マンション検討中さん 2021/12/31 16:25:59
>>366 マンション掲示板さん
公式HPの間取りの立体図を見ると、B2タイプとIタイプはまだ販売していないような。
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369
匿名さん 2021/12/31 22:59:08
>>367 匿名さん
そんな投稿、気にする必要ない。
それぞれ検討者は全然被ってないから。
わざわざ他スレの話を持ってくる行為のほうが荒らしに見える。
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370
マンコミュファンさん 2022/01/01 05:07:42
>>369 匿名さん
最後の１番行余計だよね。
私は興味深く拝見しましたよ。ただ、それだけの話。
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371
マンコミュファンさん 2022/01/02 02:20:42
>>366 マンション掲示板さん
そうなると、まだ第４期、第５期と続きそうですね。
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372
マンション掲示板さん 2022/01/04 13:30:41
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373
マンション検討中さん 2022/01/06 00:01:06
子育て世代としては、学区も違いますしね。池小と、池三小。池三小の方が人気。
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374
マンション検討済さん 2022/01/06 03:47:16
>>373 マンション検討中さん
私立小学校のご家庭も多そうですね
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375
マンション検討中さん 2022/01/07 04:52:21
>>374
近くに立教小もありますしね。
あそこに住んで池小ってあまりいないかもしれません。でも、個人的には将来的に賃貸にすることを考えるとすれば、学区が池三小の方がいいかなぁ。
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376
マンション検討中さん 2022/01/15 03:32:06
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377
マンション検討中さん 2022/01/15 03:34:02
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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378
口コミ知りたいさん 2022/01/15 10:48:29
>>376 マンション検討中さん
売り急がないスミフの割には着実に売れていますね
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379
匿名さん 2022/01/16 00:12:44
>>378 口コミ知りたいさん
1、2、3期の残りが3戸ということで4期以降も出てくるんですよね？
それはそうと公式サイトに駐車場2台目可能と出てますが、計画よりも自家用車所有世帯が少なかったようですね。駅近ですしレンタカーも借りやすい立地ですから車を所有するメリットは少ないのかも知れません。
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380
マンション掲示板さん 2022/01/16 19:14:57
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-01 22:10:00B2 1LDK+2S 64.41m2
18階 12800万円 坪単価656万円
19階 13300万円 坪単価682万円
H 2LDK+S 67.44m2
19階 17000万円 坪単価833万円
B1 3LDK 64.41m2
19階 13400万円 坪単価687万円
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティハウス西池袋
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所在地：東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩4分
- 価格：1億3,300万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.41m2～67.44m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 137戸
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