シティハウス西池袋ってどうですか？

SUMO掲載　残り３戸

1904（Iタイプ）　1億4000万円
1902（B1タイプ）1億3400万円
1803（B2タイプ）1億2800万円

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微妙に部屋番号が変わっています。
まだ在庫があるのか、キャンセル住戸なのがでているのでしょうか。

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池袋徒歩圏と考えると割安感あるかも？南池袋のパークホームズは瞬間蒸発してましたね。

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池袋に住むと、新宿や渋谷に出やすいですし、あとは代官山や恵比寿にも行きやすいです。

新宿勤務だとかなり近いですよね。
かといって新宿に住むと夜もにぎやかそうだから、池袋あたり、、、
ってことかなと思います。池袋もそれなりににぎやかではありそうですが。

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>>南池袋のパークホームズは瞬間蒸発
これを考えても、早めに買った方がいいのかもと思います。

ただし普通に1億以上はしちゃいますね、、、

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
3戸　
販売価格
12,800万円～14,000万円　
間取り
1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.41m2～64.76m2　

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いま先着順で買っても入居は再来年の1月って、本気でマンション探してる人を舐めてません？

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売上調整ができるほど、会社自体がかなり体力も余裕もあるということなんですよね。
目の前にあるので、
もうすぐ住まわせてよ！とは契約者は思うけれど…。
金利とかももう下がることもなく、どちらかと言えば上がる可能性があることを思うと
入居までに長い見通しを持たなければならないのだなぁ。

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1901号室　H　1.7億円　また復活しました

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>>733 匿名さん
このマンションほとんど知らないんですけど、
なんでこの部屋だけこんな高いのですか？

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>>734 マンション掲示板さん
住不だから
情弱商法してる

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>>734 マンション掲示板さん
すみふの担当者が、来年再来年のマンション供給数がかなり少ないので、あえてこの価格にしてあるって言ってた気がします…！

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>>734 マンション掲示板さん
最上階角部屋プレミアがたんまり乗っかっております。

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かなりなお値段、してくるんですね…
要町だと十分に池袋自体も徒歩圏内だし、普通に強気になれるのだろうなぁ。

2期3期の先着順で4戸販売してるということなので
まだこれ以外にも住戸はある可能性はあるのかも。
あまりどれくらいあるのかは住不は教えてくれない印象が強いけれど

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この辺りのマンションの供給数が少ないのであえて価格を上げているということですが、
購入する立場としてはメリットがないんじゃないでしょうか。
供給数が少ないことで希少性（資産価値）が高くなるという意味合いなのでしょうか？

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>>739 匿名さん
便利な立地とか人気アドレスなら希少性も価値になるでしょうけど、池袋駅遠の幹線道路沿いって物件が少なかろうと価値にはならないですよねー。要町駅を最寄りと考えたら高すぎですし。
それでもまあ売れてるのですから価値を見出す方もいるのでしょう。

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去年の春～夏頃に入居しましたが、良いマンションですよ。
買い物困らないし地味にレンタカー近いから便利だし前の歩道は広いし、単純に見た目かっこいいし。

池袋から遠い→駅近目当てなら直結タワマン買え。駅に近くなればなるほど繁華街ならではの問題増える。そもそも「その気になれば池袋から歩いても余裕で帰れる」大手デベの新築マンションは少ないから選択肢ないと思う。

値段高い→同規模（3LDK相当）のマンション建てられるほどの敷地が周辺にないのだから当たり前、そもそも建築資材高騰で単調増加。第一期は低層階とはいえ8600万だったわけで。

マンション検討されている方、ここに限らずターミナル駅徒歩圏内のマンションなら四の五の言わず買った方がいいですよ。機会損失の方が深刻。

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買ったお立場としてはそれ以外言いようがないっすよね

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この辺は閑静で住みやすいんですよね。価格も安かったし、穴場だったと思います。

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>>742 匿名さん
まぁどうお感じになられようが構いませんが、ターミナル駅周辺の値下がりはありませんので、お気に入りの物件があれば即決することをオススメします（笑）

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>>743 匿名さん
穴場じゃなくて穴が空いてるんだよ
三井の少戸数でどんだけ引っ張ったのさ

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