シティハウス西池袋ってどうですか？

>>503 マンション検討中さん

契約者ネタは住民の板へ

>>504 検討板ユーザーさん

すみませんでした。。。

ホントに契約者ならこんなとこに書き込んでないで、担当営業に確認したらいいのでは。

残４戸になっている

最近すみふ物件が買い得になってきたのでそろそろバブル相場は終焉でしょう。誰よりも参考になるすみふという先行指標。

毎月25ー30万返済してるサラリーマン
ローン期間20年過ぎたあたりから稼得能力は下がり続け、ローンは残り、管修費は上がる一方
売却したくも物件価格は天井で購入してることから売却しづらくとなる未来

この相場にサラリーマンは付き合うべきじゃないぞ
ローン組めるから、マンション価格上がるからって焦って買うのは本当にやめとけ

>>509 マンション検討中さん
この物件に対するコメント？
あなたは誰なのですか？

>>509 マンション検討中さん
言いたいことは分かるが、このスレで購入を踏みとどまらせる内容を書き込むのはいかがなものでしょうか。
しかも、この物件固有の話ではなさそうだし。
シティハウス西池袋に関係のない一般論なら、別の場所でやってください。

>>509 マンション検討中さん
ところで、誰あんた(笑)

要町近辺の今日の大雨の状況、わかる方いらっしゃいますか。ハザードかかっているので、非常に気になります。

要町交差点って、冠水したことあるのですか？
水がたまる地形ということは見ればわかる感じがしますが。

連投ですが、洪水ハザード0.5Mって言葉ではわかっても、購入検討物件としてどう受け止めたらいいのか・・・

ここが水没するなら浅草も日本橋も銀座も使ってるから大丈夫だ

>>516 口コミ知りたいさん
全く説明になっていない(笑)

>>514 坪単価比較中さん
池袋から小竹向原のエリアに40年くらい住んでますが、要町交差点が冠水したこと聞いたことないです。
要町が冠水する前に小竹向原が冠水するはずです。

ここの隣駅（千川）に住んでいて、要町勤務してましたが…過去5年で冠水したことはないですね
荒川が氾濫したとき、このエリアも冠水するかも…ってことみたいです（結構前に地元の不動産屋がいってました）

このあたりで最後に水が出たのは90年代前半だったと思います。
台風による大雨で谷端川緑道公園の両側の数軒が床下浸水しました（おそらく10～20センチ程度）。緑道公園はその名のとおり元々が川だったので、そのあたりが一番低くなっています。

その時は西池2丁目の山手線の線路が水没して電車が止まったほどで、本当にすごい雨だったのを子供心に覚えています。

豊島区のハザードマップに、要町交差点近くにはピンポイントながら数メートル浸水の可能性のある場所がありますよね。私も気になり自分なりに調べたのですが、この近辺の浸水リスクは川の氾濫ではなく、排水能力を超える降雨が続いた場合のことだそうです。どこにでもあり得る話ですが。

地下２階式の駐車場も、洪水時の水没が心配です。こういった構造の機械式駐車場は水没の危険ながある時は誰かが地下部分をもちあげてくれるのかな。

>>522 マンション検討中さん

管理人が24時間勤務なら対応可能ですが、通勤だと夜中の豪雨など無理ですね。
地下ピットに一応排水ポンプがありますが、ここが水没するようなゲリラ豪雨だと排水能力が追いつかないでしょう。
保険のお世話になるしかないですね。