シティハウス西池袋ってどうですか？

>>336 マンション比較中さん

なんか…笑

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非タワー派には、とてもいい物件ですね。

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>>343 匿名さん
教えてください。
このような幹線道路に面しているマンションの騒音は、10階くらいまでいけば気にならない感じでしょうか。

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山手通りに面している目白5丁目の8階に住んでいますが窓を閉めないと救急車やパトカーのサイレンがうるさいですよ。まあ2～3ヶ月過ぎれば慣れますね。

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>>347 匿名さん

度々すみません。347さんの物件は、バルコニーは山手通り側ですか？

ただ、緊急車両のサイレンは、バルコニーが道路と反対側でも響き渡りそうですね。

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昔山手通り沿いにすんでたけど、夜はめっちゃ静かだけどね（たまに緊急車両通るくらい）
地区20～30年マンションだったけどあんまり気にならなかったけどなぁ
まぁ人それぞれといわれたらそれまでですけど

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347です。マンション部屋のバルコニーは山手通りに面していません。南向きで高速西池袋出入口のところです。バルコニーが道路と反対側でしたら問題ないと思います。

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349さん、350さん

コメントありがとうございました。
幹線道路沿いでも、夜間は静かでバルコニーが逆側ならそれほど気にならないということですね。

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地権者住戸が多すぎてシンプルに怖い

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ずっと残り●戸と見せかけて売っていくスタイル？ほとんど売れていないのでは…

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この立地なら地権者住戸がある程度あるのは仕方のないことなんでしょう。
要町は昔から住んでいる方も多いですし。

「総戸数137戸［非分譲住戸79戸、その他住戸1戸（※1）含む」
約半数が地権者住戸ということになりますね。入居後のデメリットはある程度覚悟してということになりそうかな

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ここは、省エネ基準適合住宅ですか

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新築物件だから、融資上限3000万ということはないよね。
報道だけでは、いまいち適用要件がよく分からないけど。

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?融資上限
○年末借入残高上限
かな

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年末残高4500万13年をフルにならば、0、７%でも現行並みですかね

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>>358 マンコミュファンさん

4500万はZEH規格みたいですから、ここは4000万ということですかね。

13年間で最大364万ですから、現行制度の最大額から36万相当の改悪ということかな？

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椎名町のプラウドが最速完売したけどコッチは永遠の残4戸ですかね。見た目も立地もいいマンションなのに…。不思議。

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シティハウス全般にいえることですが、見た目は決して良くないと思います。
賃貸＋αのような。（好みの問題かもしれませんが。）
住んだら見た目なんてあんまり関係ないので私は気にせず立地を重視しましたが。

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>>361 マンション検討中さん

見た目良くない？
私はすごくカッコいいマンションだと思うけど。
縦のラインが目立つし、コーナーまでグリーンのガラスで囲った堅めの質感は完成したら目を引く存在になると思うよ。
周囲の街並みの中では下手なタワマンより存在感があるかと。

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>>360 匿名さん
住友の売り方がそもそも完売目指してないから
地価が上がることを見越してストックしてるんだよ
同業者としては有名な話

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