匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 05:21:33
こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
【物件アウトライン】
所在地:東京都北区堀船2-20-17他
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸
建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:
竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定
[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 (南口) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 (出入口1) 都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 (三ノ輪橋方面のりば)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階(ガーデンコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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933
住民さん2
冒頭の支離滅裂文章の訂正です。
→防犯意識を徹底しておいて損は無いですよ。
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934
住民さん6
騒音系の話は掲示板に書き込んでも何の解決にもならないので、しかるべき対処をしたほうがよいのではないでしょうか。
うちは部屋の位置が離れているので、今回まったく気になりませんでしたが、共有施設でうるさいなら、その場で指摘するしかないですよね。部屋の騒音の場合、真上とは限らない難しさがありますが、共有施設ならば特定できますし。
それと事情はわかりませんが、イベント参加的な話なっていますが、外部団体が利用できるのは17時までです。パーティールームは当然として、イロドリラウンジやファミリーラウンジも、住民は22時まで貸し切りにできるので、住民のどなたかじゃないですか。的はずれなコメントでしたらすみません。
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935
住民さん3
次回に乗り込んで叱りつけるしかないですね。
現場を押さえるのが動かぬ証拠ですから。
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936
住民さん5
住民以外のママ友の集まりとかやるの遠慮して。
住民のための施設で公園じゃないんだから。
第三者は自宅に招いて下さい。
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937
住民さん1
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938
住民さん8
のんき ですね。
防犯の第一歩は住居敷地内に住民以外の第三者を入れない事だそうです。
こんな物騒な世相になったら、自衛防犯意識を確立すべきですよ。
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939
契約者さん3
>>938 住民さん8さん
おっしゃる通りです
その意味では、住居専用のマンションなのに個人事務所開いてる居室があるようなので、管理組合には取り締まっていただきたいですね…
調べたらすぐわかりますが、マンションの住所で登記してるお宅があり、住民ではない人が出入りしてる様です
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940
住民さん2
>>939 契約者さん3さん
それはかなり問題だと思いますね。上記と同じくしっかり取り締まらないと今後収拾つかなくなりますね。
軽く調べてもヒットしなかったですが、
もうちょっと情報ありますか?
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941
契約者さん1
>>940 住民さん2さん
今ググったら出てきました、、Google検索で「"北区堀船2-21-1"」と調べてみてください(ダブルクオートつけると完全一致で検索できます
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942
住民さん8
確認ですが、
ここって事務所利用NGの居住用マンションですよね?
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943
住民さん6
>>942 住民さん8さん
管理規約集に書いてあるので読んでください。
ここに書き込んでいる住民の方に認識いただきたいのは以下の点です。軽微な情報交換程度にとどめたほうがよいかと。
・住民で読んでいるのはおそらくごく一部
・この掲示板は誰でも読める。いまだにネガの方が書き込んでいるので投稿内容によってはエサになる可能性がある
・書き込んでいる人の思考レベルが知れる
・管理組合や管理会社と協議すべきことを書き込んでも解決しない
・騒音のように当事者や管理組合と協議すべきことを書き込んでも解決しない
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944
住民さん1
本当ですね。住所でぐぐったら少なくとも3つはすぐにでてきました。外国の方が多い印象。
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945
住民さん7
>>943 住民さん6さん
騒音は別としても
そもそも住居者が書き込んでるかもわからないですからね。
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946
住民さん4
犯罪を受けて警備会社に問い合わせが3倍、ホームセンターやハンズに防犯コーナー新設だとか。
補助錠の取り付けが大原則だとか。
意識高い住民の方に同感です。
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947
住民さん7
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948
住民さん2
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949
住民さん3
エネルギー高騰に食品値上げラッシュの上、防犯にも金掛けないといけない時代かぁ。
ローン厳しいから売って引っ越すかなぁ。
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950
住民さん8
不審者情報メール多いですから、用心するに越した事ないですね。
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951
住民さん5
総会資料が配布されましたね、しっかり熟読して質問や議論に備えましょう。
35年もローン組むほど大切な資産を守りましょう。
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952
マンション住民さん
>>951 住民さん5さん
総会資料しっかり読みたいですね。理事会の議事録が素敵ネットには第1回~5回のしか公開されていないですね。資料冒頭で各理事会の議事内容は素敵ネットに掲載していますとの記載ありますが、違和感ありますね。改善に期待です。
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953
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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954
住民さん3
安いマンション購入して、生涯住める金額を毎年
支払い続けるなんて。
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955
住民さん1
シンク下の断熱、防湿のためのグレーのスポンジが剥がれてきたようです。
これはただシンクに沿うように止めなおせばいいだけのものでしょうか
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956
住民さん5
管理会社窓口に、電話で問い合わせすると良いと思います。
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957
入居前さん
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958
マンション住民さん
>>957 入居前さん
これ(共用設備を活用(写真の利用も含む)して事業をする)はちょっと良くないと思いますね。さすがに共用設備を利用して事業されることは管理規約上も、区分所有者の同意がないことも踏まえて、議論しなければならない点であり、理事会もしくは管理会社がしっかり監督されるべき事項ではないかと思いますね。
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959
住民さん7
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960
住民さん1
うわぁ…。代表中国人ですね。そっち系はルールなんてないようなものですからね。早めに対応しないと大変なことになりそう。
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961
名無しさん
カフェテリアで明らかに仕事の話を男性ふたりでしてる○国人はみたが、まさかの事業者だった可能性が...
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962
住民さん7
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963
住民さん1
カフェテリアが中国の事業者の仕事場として日常利用されているって最悪ですよね。そもそも規約違反だし。外部の方が共有設備を使うのは購入前に懸念していましたが中の人でこういった問題があるとは…。
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964
契約者さん81
勝手に事業やってる某交流協会がある八階もたまに見知らぬ外国人見かけますわー
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965
住民さん5
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966
住民さん3
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967
住民さん1
今更ですみません...
エントランス入ってすぐのロビーのWi-Fiパスワードは、どちらを確認すれば分かるのでしょうか?
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968
住民さん9
入居前にもらった資料のうち、UCOM光と同じ透明のビニール袋に入っていました。ただし、WiFiパスワードだけでは接続できず、接続する機器のMACアドレス登録が事前に必要です。
コンシュルジュやコールセンターに問い合わせても教えてくれるかも知れません。
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969
住民さん1
>>968 住民さん9さん
詳しくありがとうございます!
助かりました。
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970
住民さん5
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971
住民さん1
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972
住民さん7
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973
住民さん3
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974
住民さん3
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977
住民さん1
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979
管理担当
[No.975~本レスまでは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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980
住民さん1
北区のホームページの再開発イメージ図、カッコいいですね。ワクワクします。
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981
住民さん1
使用規約にありますが、次の行為は禁止されています。
・敷地及び共用部分等での自転車に乗車しての走行。
・1階エントランスにあるガーデンラウンジでの食事(軽食含む)
皆さんご存じでしたか。
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982
住民さん8
>>981 住民さん1さん
これ私も気になってるのですが、敷地の内外からサブエントランスを自転車漕いだまま通過する人とか、王子駅側の敷地からサブエントランスまで自転車乗ったままの人とか結構見ます。
敷地内で事故が起きても迷惑なのでやめて欲しいですね…
また、以前、一階の住人と思しき人が自転車に乗ったまま廊下を移動して来たのを見たことがありました、さすがに論外ですが
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