【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>920 住人さん
ありがとうこざいます。

あんまり騒がないでネ～～

徒歩圏の工場直売店情報です。五木田精肉店以外は、徒歩20分以内なので散歩をかねて行ける距離です。一番オススメは大増の四季彩なのですが。

●アトリエ モンシェール 尾久アトリエ
https://twitter.com/moncher_ok
場所：尾久駅近く
説明：堂島ロールで有名なモンシェールの工場。毎週火木11:00から不定期営業。定価から少し安いだけだけれど、はしっこロールなど工場限定品あり。

●ア・ラ・カンパーニュ 東京工場
場所：コモディイイダ西尾久店の向かい
説明：アド街でも紹介されたお店。毎週火曜営業だったのが、最近から通年営業へ。少し安いです。

●B.C.BAKERY直売所
場所：尾久駅前
説明：いろいろなカフェを展開するBAYCREW'Sグループの直売店。あまり安くは無いけれど、パンやスイーツに興味のある方へ。

●五木田精肉店
https://55tabata.com/blog/gokita/
場所：明治通り沿いの田端駅近く
五木田精肉店は通常店舗もあるけれど、毎月第一土曜だけ工場のほうで直売しています。ビッグサイズの焼き豚がおすすめ。

共用施設で夜遅くまでガキ遊ばせるな。うるさい！

>>924 住民さん3さん

注意したらどうです？
ここで言ってもあまり意味をなさないですし。

昨夜は21時を過ぎても騒いでましたね。
さすがに日中だけにしてもらいたいです。

イベント時も参加者は身分証のコピー取るなど、身元の確証管理して頂きたいですね。
年明けから色々な事件が起きてるので、セキュリティ管理強化必須にして頂きたいです。

常識的に既に都度チェック管理してるのでは。

何かあれば運営元の社会的責任問題ですから、毎回チェックしてるでしょうね。

外圧が無いと平和ボケしてるから、高い意識は必要ですね。不特定多数の参加イベントでの参加者管理はもちろん、まだまだコロナもあるので防疫チェックも怠りなく行って頂きたいです。
物件分譲取得者の当然の権利主張ですから。

そんなにうるさかったのですね。
高層階で離れているので全然分かりませんでした。

防犯意識を徹底してお遺伝子損犯罪ないかですよ。子供も居るので第三者の立ち入りはイベントでも宅配でも、万全を期すべきだと思います。
置き配泥棒の映像見て震撼しました。
家は玄関ドアの開閉でセキュリティ・チャイムが鳴る工事しました。

冒頭の支離滅裂文章の訂正です。

→防犯意識を徹底しておいて損は無いですよ。

騒音系の話は掲示板に書き込んでも何の解決にもならないので、しかるべき対処をしたほうがよいのではないでしょうか。

うちは部屋の位置が離れているので、今回まったく気になりませんでしたが、共有施設でうるさいなら、その場で指摘するしかないですよね。部屋の騒音の場合、真上とは限らない難しさがありますが、共有施設ならば特定できますし。

それと事情はわかりませんが、イベント参加的な話なっていますが、外部団体が利用できるのは17時までです。パーティールームは当然として、イロドリラウンジやファミリーラウンジも、住民は22時まで貸し切りにできるので、住民のどなたかじゃないですか。的はずれなコメントでしたらすみません。

次回に乗り込んで叱りつけるしかないですね。
現場を押さえるのが動かぬ証拠ですから。

住民以外のママ友の集まりとかやるの遠慮して。
住民のための施設で公園じゃないんだから。
第三者は自宅に招いて下さい。

それはないな

のんき　ですね。
防犯の第一歩は住居敷地内に住民以外の第三者を入れない事だそうです。
こんな物騒な世相になったら、自衛防犯意識を確立すべきですよ。

>>938 住民さん8さん
おっしゃる通りです

その意味では、住居専用のマンションなのに個人事務所開いてる居室があるようなので、管理組合には取り締まっていただきたいですね…

調べたらすぐわかりますが、マンションの住所で登記してるお宅があり、住民ではない人が出入りしてる様です

>>939 契約者さん3さん

それはかなり問題だと思いますね。上記と同じくしっかり取り締まらないと今後収拾つかなくなりますね。

軽く調べてもヒットしなかったですが、
もうちょっと情報ありますか？

>>940 住民さん2さん

今ググったら出てきました、、Google検索で「"北区堀船2-21-1"」と調べてみてください(ダブルクオートつけると完全一致で検索できます

確認ですが、
ここって事務所利用NGの居住用マンションですよね？

>>942 住民さん8さん
管理規約集に書いてあるので読んでください。

ここに書き込んでいる住民の方に認識いただきたいのは以下の点です。軽微な情報交換程度にとどめたほうがよいかと。
・住民で読んでいるのはおそらくごく一部
・この掲示板は誰でも読める。いまだにネガの方が書き込んでいるので投稿内容によってはエサになる可能性がある
・書き込んでいる人の思考レベルが知れる
・管理組合や管理会社と協議すべきことを書き込んでも解決しない
・騒音のように当事者や管理組合と協議すべきことを書き込んでも解決しない

本当ですね。住所でぐぐったら少なくとも3つはすぐにでてきました。外国の方が多い印象。

>>943 住民さん6さん

騒音は別としても
そもそも住居者が書き込んでるかもわからないですからね。

犯罪を受けて警備会社に問い合わせが３倍、ホームセンターやハンズに防犯コーナー新設だとか。　
補助錠の取り付けが大原則だとか。
意識高い住民の方に同感です。

コーナンで防犯グッズ買おう、っと！

セコムの契約が一気に7倍だって。

エネルギー高騰に食品値上げラッシュの上、防犯にも金掛けないといけない時代かぁ。
ローン厳しいから売って引っ越すかなぁ。

不審者情報メール多いですから、用心するに越した事ないですね。

総会資料が配布されましたね、しっかり熟読して質問や議論に備えましょう。　
35年もローン組むほど大切な資産を守りましょう。

>>951 住民さん5さん
総会資料しっかり読みたいですね。理事会の議事録が素敵ネットには第1回～5回のしか公開されていないですね。資料冒頭で各理事会の議事内容は素敵ネットに掲載していますとの記載ありますが、違和感ありますね。改善に期待です。

安いマンション購入して、生涯住める金額を毎年
支払い続けるなんて。

シンク下の断熱、防湿のためのグレーのスポンジが剥がれてきたようです。
これはただシンクに沿うように止めなおせばいいだけのものでしょうか

管理会社窓口に、電話で問い合わせすると良いと思います。

https://www.cbt.co.jp/
これの事務所の写真・・・

>>957 入居前さん
これ（共用設備を活用（写真の利用も含む）して事業をする）はちょっと良くないと思いますね。さすがに共用設備を利用して事業されることは管理規約上も、区分所有者の同意がないことも踏まえて、議論しなければならない点であり、理事会もしくは管理会社がしっかり監督されるべき事項ではないかと思いますね。

総会で議論して、違反なのだから追い出せばいい。

うわぁ…。代表中国人ですね。そっち系はルールなんてないようなものですからね。早めに対応しないと大変なことになりそう。

カフェテリアで明らかに仕事の話を男性ふたりでしてる○国人はみたが、まさかの事業者だった可能性が...

多分そうですよね。

カフェテリアが中国の事業者の仕事場として日常利用されているって最悪ですよね。そもそも規約違反だし。外部の方が共有設備を使うのは購入前に懸念していましたが中の人でこういった問題があるとは…。

勝手に事業やってる某交流協会がある八階もたまに見知らぬ外国人見かけますわー

共用施設内は防犯カメラで録画されてるじゃん。

すぐに特定はできそう。

今更ですみません...
エントランス入ってすぐのロビーのWi-Fiパスワードは、どちらを確認すれば分かるのでしょうか？

入居前にもらった資料のうち、UCOM光と同じ透明のビニール袋に入っていました。ただし、WiFiパスワードだけでは接続できず、接続する機器のMACアドレス登録が事前に必要です。

コンシュルジュやコールセンターに問い合わせても教えてくれるかも知れません。

>>968 住民さん9さん

詳しくありがとうございます！
助かりました。

総会、どんな感じでした？