こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/
【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸
建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定
[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17
>>761 契約者さん8さん
こちらは「工業用地」なので対象なのかと思いましたが、いろいろ調べると対象外のようですね。住宅用地と比べて非住宅用地の固定資産税は何倍も高いですし。
757さん間違った回答をしてすみませんでした。761さんご指摘ありがとうございます。
とはいえ、電子申請は無料ということもあり、書類を受け取った翌日に申請してしまいました。まあ、損はないのでヨシとしましょう。
家のカスタムネタを一つ。
こちらのマンションでは、ドアノブや手すりなど各所でカワジュン（KAWAJUN）製のものが使われています。部屋によって違いはあるかも知れませんが、開き戸のドアノブは「KAWAJUN レバーハンドル HM サテンゴールド」が付いていました。
そこで開き戸のドアノブを替えました（引き戸はそのまま）。KAWAJUN製のものならば、ドライバだけで交換できます（ドアノブによっては六角レンチも必要）。
https://hw.kawajun.jp/products/leverhandle/
https://www.kawajun.jp/hw/leverhandle-exchange
ネット画像を見るだけだと不安だったので、箱崎のショールームに行って実物を見せてもらいました。法人相手がメインの会社にもかかわらず丁寧に対応していただけました。結局、事前に選んでいたものと違うものになり、行ってよかったです。
商品は直営ショップでネット注文し、開き戸4セット分＋鍵2つで3万円でおつりが来るくらいでした。
それと、もうひとつがキッチンのタオルリングです。100鈞でもいいですが、シンク下扉のアルミ部分（レール引手 PA-59）がカワジュン製で、これに合うタオルリングが出ています。
https://hw.kawajun.jp/products/pullknobs/rail/item5016/2
タオルリング(KC-057-XS、KC-067XC、KC-067-XN)
こんな時間まで共用部で遊ばせんなようるせーな
あと音楽も重低音が響くからかけないで
>>765 住民さん5さん
遅い時間まで子どもを遊ばせるのは確かに良くないかもしれないですね。専有部まで聴こえるなら寝てる人もいると思いますし。やめさせるにはどうすればいいのでしょうかね
ここの共用部の騒音は低層階の居住者さん達には物理的に近いから大迷惑ですよね。
皆さん、少し配慮して利用しましょう。
私は小さなお子様がつい叫び声をあげてしまうのは全く気になりません。元気だなぁと微笑ましくなります。でも夜遅く何分も繰り返し騒いでいるとしたら、確かに気になりますね。マンション共有部に限らず周囲に配慮した行動を教えてあげることは、お子様の将来にとっても大事な教育になるかなと思います。
一階のお庭でプールで遊んでる姿はとても微笑ましいですね。お家でプールに入れて羨ましいです。
プールといえば、堀船中学校の複合化計画で近くに区民プールが出来るみたいです。令和9年に開設です。（資料のページ番号18.19.20）
どうなるか想像つかないですが周辺環境も大きく生まれ変わりそうで楽しみです。
https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/kosodate/shogakko/shinchiku/...
王子駅再開発情報が更新されていました。
新市役所周辺お店が増えるのは嬉しいですね。南口付近も整備されるみたいです。
南口～ガークロ間にも、もっとカフェ含むお店、コンビニ、緑が増えると嬉しいなぁ。
https://www.city.kita.tokyo.jp/oji-machitanto/machizukuri/granddesign/...
すごいですね。これからが楽しみな街です。
街の改善大賛成です、王子はポテンシャル高いのに昭和で時が止まってる印象です。南口の駅周辺とかバスロータリーとか何とかしてもらいたいですね。
特にバスロータリーは都内で、あの放置に近い土地の使い方は無いと思います。
池袋みたいな大型公園が出来たら最高です♪
区役所移転が現実的になる数年後には、もっと色々な出店が相次ぐかもですね。
近場ではJR大塚駅前が劇的に有効開発されましたね。広場の確保や駅ビル的な商業ビルを３つ分散して配置、ドンキホーテやオシャレなカフェや飲食店の誘致に成功しています。若者もたくさん見かけるようになりました。王子駅前の開発で参考にしても良いかも知れません。
大塚駅の近くには星のやホテルの都内版OMOも出来ましたね．上手く開発したお手本です。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
