【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>700 契約者さん1さん

私も想定よりも安くてびっくりしました。数万円って感じ。てっきり10万以上かかるものかと思ってました。詳しい方がいらっしゃればお聞きしたいです。私もこのまま納付していいのって、気になるレベルです。

私も恥ずかしながらよくわかってません...
契約の時に、手付金で数十万、固定資産税と都市計画税概算金として支払ったと思いますが、あれで足りなかったということでしょうか？

>>698 契約者さん1さん
すごい突っ込んだ内容のアンケートでしたね。調査会社が代行しているようですが、500円の謝礼で書く内容ではないと思い破棄しました。内容に加えて、号室や名前まで記入ですからね。日経新聞直接で、もっと高額なら考えたかもしれませんが...。

まずは基本から
・認定優良住宅以外は住民税に関して特別な申請は不要です。
　→ガーデンクロスは認定優良住宅ではないので、申請しなくても自動的に5年間軽減を受けられます。認定優良住宅だと軽減期間が延びます。
・固定資産税は固定資産税と都市計画税で構成されていて、軽減の対象は都市計画税です。
　→今回の課税明細の適用に都市計画税軽減と印字されているはずです。

司法書士に払った住民税について
・司法書士に払った住民税は令和3年度分です。
・住民税は毎年1月1日時点の固定資産の所有者に対して、4-6月頃に納付書送付とともに通知し、4月から始まる1年間分がかかります。そのため年の途中で購入した場合は住民税は非課税です。ただし、これは戸建てで自分で土地を取得した場合です。マンションの場合、売主が土地を購入して固定資産税を払っているので、32/365をわれわれ住民は支払っています。

今回の令和４年分住民税について
・以前住んでいた家は軽減期間が終わっていたのですが、山手線駅徒歩5分、55平米で10万円以上でした。それを考えると今回の請求は安い感じですが、悩まずにこれでいいことにします。

>>704 契約者さん7さん

なるほど…ありがとうございます。引き続き固定資産税が安い理由が私にはよくわからないですが。相場は10-20万くらいかと思うので。とりあえずはこれで払っておいて、今後何か言われたら対応する感じですかねぇ

>>705 契約者さん7さん

あまりに気になったので北都民税務署に電話して聞いてみました。丁寧に教えてくれましたよ。今回の納税通知は土地だけで、建物が入ってないと。新築マンションの場合、建物の評価に時間がかかるらしく課税計算が終わってから、後日別途連絡があるらしいです。

>>703 契約者さん7さん

そうですよね。図書カード500円でここまで個人情報を答えたくないですよね。うちも破棄しました。

704
勉強になります、ご丁寧にありがとうございます。

〉704さん、706さん
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
知識が疎いもので、非常に勉強になりました。
申請不要な物件とのことですので、急ぎ支払いを終えようと思います。

今日のパーティールーム、すごくうるさくないですか？初めての経験ですけどすごく不快です…

昨日のパーティールームは窓開けて大勢で夜遅くまで大宴会。とても迷惑です！

調べてマンションを出て行ってもらいましょう！！

ふざけんな！ルールは守れ！

おそらく部外者が混ざってますので、この話題はやめておきましょう。

廊下も静かに歩いて欲しいです。寝室側になるので、朝も夜も話し声が聞こえてうるさいなと思うことがあります。

お風呂の浴槽の排水溝って蓋は取れないのでしょうか？

>>717 契約者さん1さん
排水溝の蓋とは、排水ボタンを押すと上がる浴槽内の栓のことを指していますでしょうか？
それならば力で引っこ抜きます。１回目は固いかもしれませんが、何回かやると抜けやすくなります。
ここを定期的に掃除しないと、髪の毛が詰まって流れが悪くなります。

パーティールームで騒ぐなら、駅前の店舗などで勝手に行えばいいこと。大人なのだから社会ルールは守るべき。常識が無い。
大騒ぎした奴らは2度と使わせないなど、ペナルティーが必要でしょう。

>>718 契約者さん8さん

ありがとうございます！
壊れるかもしれないと思って、引っこ抜かなかったのですが、取れるものなのですね。頑張って引っこ抜いてみます！ありがとうございました。