東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 21:15:36

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地:東京都北区堀船2-20-17他
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸

建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:

竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定

[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 661 契約者さん1

    誰かベランダでタバコ吸ってるのかなぁ、窓開けてたら匂って来た。
    敷地内、ベランダも含めて完全禁煙条件なの、知らないのか?

  2. 662 契約者さん3

    よくお子さん2人つれた家族とすれ違うのですが、実質2LDKなのにどういう間取りにして生活されてるのか気になりますね。小さいうちはまだしも、成長するにつれ1人一部屋割り当ててあげたいですから。

  3. 663 契約者さん

    >>660 購入者さん
    玄関のセンサーがある部分の上にスイッチがあります。そこを一回押したら向き合わせられますよ。

  4. 664 契約者さん7

    662
    家庭事情なんて人それぞれ。別にいいじゃない。
    そんなに他人に興味持つなんて、あんたの方がおかしい。

  5. 665 契約者さん6

    迷惑行為する人じゃなければ問題ないです。

  6. 666 契約者さん2

    300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―。それなら都心4区にでも住めばいいのに。

  7. 667 契約者さん3

    > 300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―

    ほとんどは住民ではないネガのかたの書き込みですよ。毎回名前を変える努力ご苦労さまです。

  8. 668 契約者さん5

    >>667 契約者さん3さん
    ネガの擬装書き込みって、文章や言葉遣いが汚い特徴があるように思います。書き込み自体を制限できない以上、書きぶりで判断して無視していくしかないですね…

  9. 669 購入者

    >>663 契約者さん
    そうだったんですね!知りませんでした!
    ありがとうございます!!

  10. 670 契約者さん

    >>645

    引き戸のソフトクローズについて

    部屋によって引き戸が違うのでなんとも言えませんが、
    ↓のような後付けタイプは、表側だと鴨居に余白がなく、
    逆側だと壁に当たり付けられません。

    後付け ソフトクローズ FC-125 アトム
    https://item.rakuten.co.jp/tkhope/atom_fc125/?s-id=bk_pc_item_list_nam...

    そのため後付けではなく、戸車自体をソフトクローズ付きに交換する必要がありそうです。

    ただし、レールとの相性もあるので、どれが付くのかわからず、
    場合によってはプロレベルのDIYが必要になるかもしれないです。
    いまの建具はフォリスという会社のものですが、そのような部品はHPでは見つけられませんでした。
    https://www.woodone-onlineservice.com/product/detail/582/
    https://direct.atomlt.com/uetsurihikido/hr_system/soft_close/soft_clos...

    結局、業者ですかね。

  11. 671 契約予定者さん2

    >>622 購入者さん
    ウォーターハンマー現象の可能性はありますでしょうか?

    https://www.google.com/amp/s/sekokan-navi.jp/magazine/52154/amp

  12. 672 購入者

    天井の照明部分につけるタイプのプロジェクターを購入しようか考えているのですが、一般的な音量では上階の方にご迷惑にならないかご存じの方はいらっしゃいますか?振動がいかないか、音が漏れないかが気になっています。

  13. 673 契約者さん5

    >>672 購入者さん

    ポップインアラジン使ってますが、心配無用だと思います。かなり防音性能は高いマンションなので

  14. 674 購入者

    >>673 契約者さん5さん

    ありがとうございます。
    それを聞いて安心しました。
    前向きに検討したいと思います。

  15. 675 匿名さん

    >>671 契約予定者さん2さん

    詳しくないですが、おそらく当現象ではないと思います。
    水回りの近くではないように感じます。

  16. 676 契約者さん4

    ドタドタうるさいな。走らせないでよ

  17. 677 入居済

    >>676 契約者さん4さん
    本当に住人の方ですか?
    生活騒音にお困りでしたら、管理室へ相談してください。

  18. 678 匿名さん

    住宅取得にあたり、資金の贈与を受けた場合の判定に困っています。
    以下の書類って重要事項説明書等の書類と共に頂いてますでしょうか?
    bは見たような気もするのですが、探し出せなくて・・・
    どなたかご教示頂けると嬉しいです。

    a 耐震基準適合証明書
    b 建設住宅性能評価書の写し
    c 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約が締結されていることを証する書類

  19. 679 匿名

    今後子供を幼稚園に入れる予定ですが、こちらまで園バスがお迎えに来てくれている幼稚園はありますか?

  20. 680 入居済みさん

    >> 678

    > b 建設住宅性能評価書の写し

    こちらは手元にありました。記憶が正しければ鍵の受け渡しの時に頂きました。

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