東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-16 01:27:01

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地:東京都北区堀船2-20-17他
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸

建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:

竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定

[スレ作成日時]2020-11-15 10:10:17

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ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判

  1. 652 契約者さん7

    メールスペースはマストだけど、コンシェルジュさんにも聞けるし。

  2. 653 匿名さん

    >>651 口コミ知りたいさん

    あまりそういう言い方良くないと思います。わからない方もいらっしゃるので、相互の交流の場、情報共有の場として利用して聞いているんだと思います。
    仲良くやりましょう。

  3. 654 入居済みさん

    651と652は入居者ではないような。ここの住民版はネガ・荒しの書き込みが多いから、そういう目で見たほうがよさそうです。

  4. 655 契約者さん8

    入居されたばかりなのか、最近また布団を手すりに干してる部屋がでてきましたね。

  5. 656 契約者さん3

    美観を損ねるのと、落ちたら殺人の危険もあるから禁止が常識。
    入居前の説明さえ受けてないのでしょうか。
    大問題ですね。

  6. 657 契約者さん1

    ネット回線速度ってみなさんどんな感じですかー?
    大体30mbpsくらいなのですがこれが普通なのかルーターやケーブルのせいで遅いのか知りたいです

  7. 658 契約者さん7

    有線で800Mbps-1.0Gbps
     →最近PCをIntel Core i5-12600K(10core)の高性能マシンにしたら10-20%アップ。初めて1Gbpsを記録しました
    Wi-Fiで300-500Mbps
     →引っ越し時に購入したWi-Fi 6対応の1万円台ルータを利用してスマホで計測

    30Mbpsでも十分実用範囲ですが差がありますね。

    Wi-Fiルータで注意点を挙げるならば、こんなところでしょうか。
    ・家の中心に置くこと。まわりには遮蔽物をできるだけ置かない。うちではマルチワークカウンター下に設定
    ・出来るならばWi-Fi 6対応など高速なルータを使用すること。ただし、PCやスマホもWi-Fi 6に対応している必要があるので、Wi-Fi 6こだわる必要はない。でも、高額なルータのほうが高速なことが多い。

    とりあえず有線とWi-Fiで、どちらに問題があるのか切り分けが必要そうです。

    1. 有線で800Mbps-1.0Gbps →...
  8. 659 契約者さん4

    >>658 契約者さん7さん
    ありがとうございます!バリバリ出てますね!

  9. 660 購入者

    些細なことなんですが、皆さんのお家は廊下の電気のスイッチとトイレの電気のスイッチでオンオフの向きは揃ってますか?我が家は逆になっていて困ることは特にないのですが、異なる向きが正しいとも思えず違和感を感じてます。

  10. 661 契約者さん1

    誰かベランダでタバコ吸ってるのかなぁ、窓開けてたら匂って来た。
    敷地内、ベランダも含めて完全禁煙条件なの、知らないのか?

  11. 662 契約者さん3

    よくお子さん2人つれた家族とすれ違うのですが、実質2LDKなのにどういう間取りにして生活されてるのか気になりますね。小さいうちはまだしも、成長するにつれ1人一部屋割り当ててあげたいですから。

  12. 663 契約者さん

    >>660 購入者さん
    玄関のセンサーがある部分の上にスイッチがあります。そこを一回押したら向き合わせられますよ。

  13. 664 契約者さん7

    662
    家庭事情なんて人それぞれ。別にいいじゃない。
    そんなに他人に興味持つなんて、あんたの方がおかしい。

  14. 665 契約者さん6

    迷惑行為する人じゃなければ問題ないです。

  15. 666 契約者さん2

    300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―。それなら都心4区にでも住めばいいのに。

  16. 667 契約者さん3

    > 300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―

    ほとんどは住民ではないネガのかたの書き込みですよ。毎回名前を変える努力ご苦労さまです。

  17. 668 契約者さん5

    >>667 契約者さん3さん
    ネガの擬装書き込みって、文章や言葉遣いが汚い特徴があるように思います。書き込み自体を制限できない以上、書きぶりで判断して無視していくしかないですね…

  18. 669 購入者

    >>663 契約者さん
    そうだったんですね!知りませんでした!
    ありがとうございます!!

  19. 670 契約者さん

    >>645

    引き戸のソフトクローズについて

    部屋によって引き戸が違うのでなんとも言えませんが、
    ↓のような後付けタイプは、表側だと鴨居に余白がなく、
    逆側だと壁に当たり付けられません。

    後付け ソフトクローズ FC-125 アトム
    https://item.rakuten.co.jp/tkhope/atom_fc125/?s-id=bk_pc_item_list_nam...

    そのため後付けではなく、戸車自体をソフトクローズ付きに交換する必要がありそうです。

    ただし、レールとの相性もあるので、どれが付くのかわからず、
    場合によってはプロレベルのDIYが必要になるかもしれないです。
    いまの建具はフォリスという会社のものですが、そのような部品はHPでは見つけられませんでした。
    https://www.woodone-onlineservice.com/product/detail/582/
    https://direct.atomlt.com/uetsurihikido/hr_system/soft_close/soft_clos...

    結局、業者ですかね。

  20. 671 契約予定者さん2

    >>622 購入者さん
    ウォーターハンマー現象の可能性はありますでしょうか?

    https://www.google.com/amp/s/sekokan-navi.jp/magazine/52154/amp

  21. 672 購入者

    天井の照明部分につけるタイプのプロジェクターを購入しようか考えているのですが、一般的な音量では上階の方にご迷惑にならないかご存じの方はいらっしゃいますか?振動がいかないか、音が漏れないかが気になっています。

  22. 673 契約者さん5

    >>672 購入者さん

    ポップインアラジン使ってますが、心配無用だと思います。かなり防音性能は高いマンションなので

  23. 674 購入者

    >>673 契約者さん5さん

    ありがとうございます。
    それを聞いて安心しました。
    前向きに検討したいと思います。

  24. 675 匿名さん

    >>671 契約予定者さん2さん

    詳しくないですが、おそらく当現象ではないと思います。
    水回りの近くではないように感じます。

  25. 676 契約者さん4

    ドタドタうるさいな。走らせないでよ

  26. 677 入居済

    >>676 契約者さん4さん
    本当に住人の方ですか?
    生活騒音にお困りでしたら、管理室へ相談してください。

  27. 678 匿名さん

    住宅取得にあたり、資金の贈与を受けた場合の判定に困っています。
    以下の書類って重要事項説明書等の書類と共に頂いてますでしょうか?
    bは見たような気もするのですが、探し出せなくて・・・
    どなたかご教示頂けると嬉しいです。

    a 耐震基準適合証明書
    b 建設住宅性能評価書の写し
    c 既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約が締結されていることを証する書類

  28. 679 匿名

    今後子供を幼稚園に入れる予定ですが、こちらまで園バスがお迎えに来てくれている幼稚園はありますか?

  29. 680 入居済みさん

    >> 678

    > b 建設住宅性能評価書の写し

    こちらは手元にありました。記憶が正しければ鍵の受け渡しの時に頂きました。

  30. 681 契約者さん1

    納戸の使い方について
    納戸内に物を整理収納できるラック、棚を購入しようと検討しています。しかし、ネット等で探してますが、サイズ的に合ったものが見つからないので、皆さん何か購入したものはありますか?

  31. 682 契約者さん5

    678
    いかなる理由でも再発行はされないので紛失したらアウトです。

  32. 683 契約者

    ご覧になられた方も多いかもですが、昨日のアド街はあらかわ遊園でしたね。

    https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20220521/

    今日界隈は盛況のようです。割とご近所なので、見逃された方はアプリで無料で見れるようなので、ご興味あれば!

  33. 684 契約済みさん

    来週のフジTV日曜12:00「なりゆき街道旅」は王子です。

  34. 685 匿名さん

    680/682様
    回答ありがとうございました。
    建設住宅性能評価書の写しは見つかりました。
    大切に保管します。

  35. 686 契約者さん1

    見つかって、よかったですね♪

  36. 687 契約者さん8

    先週、王子周辺の街づくりガイドラインの策定について説明会がありましたね。これから王子駅が変わっていくのが楽しみですね。

    https://www.city.kita.tokyo.jp/oji-machitanto/machizukuri/granddesign/...

  37. 688 契約者さん8

    凄いですねー、ワクワク♪

  38. 689 契約者さん5

    こんなに変わるなんて素晴らしい。楽しみです!!

  39. 690 契約者さん3

    今まで手つかずだった分、大胆に変貌しそうですね。

  40. 691 契約者さん6

    ついでにアドレスも堀船より高速出口と同じ
    『王子南』に変えてくれると有難い!

  41. 692 契約者さん1

    賛成です!!

  42. 693 住民の人に質問したいさん

    >>679 匿名さん
    桜輪幼稚園のバスが駐車場まで来ているようですね

  43. 694 入居済みさん

    ブライトコート側の上層階に掛かってた垂れ幕がいつのまにかなくなってますね。売れたのかな。

  44. 695 契約者さん2

    あと数える程度なのでは?

  45. 696 契約者さん1

    みなさんは洋室のコンセントをどのように使用されてますか?各部屋コンセントが2つあるかと思いますが、特に扉に近いコンセントの使い道が分かりません。幅も狭く、長いコードを繋げてなら使えそうですが見た目的にも利便性的にもあまり使いたいとも思えず...参考にさせていただきたいので日常的に使用されてる方がいらっしゃいましたら使い方を教えていただきたいです。

  46. 697 住民板ユーザーさん6

    >>696 契約者さん1さん
    コードレス掃除機や電動自転車バッテリーとか主に充電系で使っています。

  47. 698 契約者さん1

    日本経済新聞社から住まいに関するアンケートがポスティングされていましたね。
    皆さん回答しますか?

  48. 699 契約者さん3

    固定資産税届きましたね。想定よりだいぶ安かったです。

  49. 700 契約者さん1

    固定資産税について教えて頂けないでしょうか。
    我が家にも通知書が届いたのですが、このまま納付すれば良いのでしょうか。契約時に固定資産減税の優遇があると聞いた気がするのですが、その優遇が反映されているのか、そもそもそんな優遇がないのか、ご教授下さい。

  50. 701 契約者さん7

    >>700 契約者さん1さん

    私も想定よりも安くてびっくりしました。数万円って感じ。てっきり10万以上かかるものかと思ってました。詳しい方がいらっしゃればお聞きしたいです。私もこのまま納付していいのって、気になるレベルです。

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