【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>619 契約者さん4さん

不定期にハンマーで叩いているような音がしますよね。朝8時くらいにもありました。子どもの走った音ではないような単調の音がします。

皆さん

ありがとうございます。
ドンドンドンドンドン　5秒空き
ドンドンドンドンドン　5秒空き
のようなサイクルを繰り返してますよね。

ここはネガの人が結構書き込んでるので、あまり書き込まないほうがいいかも。騒音問題は管理会社のコールセンタに連絡したほうがいいですよ。

>>622 購入者さん

本当なら管理会社に連絡して解決を図った方が良いですね。もし虚偽の情報で、あまりにも悪質なら通報リスクあるかもしれないので気をつけて。

https://www.city.kita.tokyo.jp/kuse/shisaku/chosha/plan_interim_report...

「東京都北区新庁舎建設基本計画中間のまとめ」をようやく読めました。読んだ方いらっしゃいますか？
王子駅や庁舎を中心としたウォーカブルエリア（仮称）なんてものが出来たらすごく便利になりそうです。川口駅みたいになって欲しいとか思ったり。
令和15年を目安に完成ということでまだまだ先が長い事業ですが楽しみですね。

アンケートとかもあるので感想・意見を出してみるのも良いかもしれません。

わぁー、楽しみ♪

25日の夕方、6.7人の小学生がブライトコートのお部屋をキャーキャー言いながら出たり入ったり、共用廊下や階段でも大きな声ではしゃいでいて大変騒がしく、参ってしまいました…。共用部で騒ぐのは迷惑なのでやめていただきたいです。
ひどくなるようなら管理室に報告する予定です。

>>627 入居済さん
親がバカだから子供もバカになります。「子供だから騒いでも仕方ないでしょ」と開き直るバカ親は一定数います。もちろんしっかり躾をする常識的な親も沢山います。一部の非常識な方のせいでマンション全体が迷惑しますね。

玄関内側の壁は巾木のような感じで石のような素材が使われてるかと思いますが上部も同素材でしょうか？
写真のように割れてたので内覧会で指摘したら上部だけコーキングで手直しされてました。もともとコーキングじゃなかったと思いますがどうでしたでしょうか

どこの家か知らないけどほんっとうるさいな

>>630 購入者さん

本当に騒いでいるようであれば、ここじゃなく管理会社に連絡した方がいいと思います。

627
新築マンションだから、ついついお友達を呼んだ日だったのでしょう。1回だけなら見逃してあげたら？
毎回になりそうなら対策すればいい。

コロナで換気癖が付いてるから、窓開けてると騒いでるのが聞こえる。
これから暑くなるので、窓の解放機会が激増。
お互い騒音には気をつけたいですね。

窓を開けて大声で騒いでいて、さらにこちらも窓を開けると上下左右だと聞こえるかも知れないですね。こちらが閉めればペアガラスなので聞こえないと思いますが。
この前、友達を呼んだときには最初窓を開けていましたが、万が一、迷惑をかけてはいけないと思い、途中からは窓を閉めて、エアコンON、24時間換気冬期→標準にしました。

>>632 契約者さん1さん
ひどくなるようなら管理室に報告する予定と書いてありますよ。
我が家にも小学生がおりますのでお友達を呼んだ際に騒いでいたら注意しますが、親御さんはいらっしゃらなかったのでしょうか。また同じようなことが起こらないといいですね…。

踵から歩いてるのか、足音がすごく聞こえます。特に夜は静かで響くので静かにしてほしいです。

630 半ダウト、636 ダウト！
間違っていたらすみませんが、ここの住民版はネガの人も書き込んでいるので、そう思って読んだほうがいいですよ。

>>634 契約者さん7さん

すみません、説明書を読めばいい話かと思ったのですが...
24時間換気の冬期と標準ってどう違うのでしょうか？どう使い分けていますか？

>>638 契約者さん4さん

説明書では、冬期は低速回転、標準は高速回転で換気を行うようです。通常は、標準で使用して、肌寒さを感じる時は冬期で使用して下さいとありますよ。

掃除ネタを一つ。
雨が降るとベランダのひさし部分の汚れが気になっていました。布団をかけてはいけない手すり部分です。アルミコートなどいくつか試したのですが、もっとも効果があったのが車用のワックスです。水を玉のように弾き、雨のあとも汚れなしです。
どんなワックスでもいいと思いますが、リンレイのGコートを使いました。

>>637 契約者さん7さん
検討版に契約者の書き込みもあるみたいです。お互い様ですよ。

換気扇と連動して開閉する吸気口？のフィルターって皆さんどこで新しいものを手に入れられてますか？

>>639 契約者さん1さん

なるほど！ありがとうございます！

>>641 名無しさん
>　契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
というルールを読まれていなくて残念です。

脱衣所や洋室で吊り戸に対してソフトクローズを後付けを検討したり、実際にした方いらっしゃいますでしょうか？？ドアを閉める際の音がうるさくてスムーズにしたいです。何かアイデアとか良い製品、サービスがあれば教えて欲しいです。。。

>>642 購入者さん
フィルターについて

純正品は取扱説明書に注文票があった「ハマビジネス」です。4枚1,510円と高価です。さらに高価な高性能フィルターもラインナップされています。
https://hama-b.co.jp/

フィルター本舗。そこそこリーズナブルです。
https://filter-honpo.com/item-detail/87740

Amazonで「建友 YRF100K」を検索すると、たくさんフィルターが出てきます。

安いほうが好ましいですが、性能も大切なのが悩ましいところです。ネットで検索すると、100鈞のフィルターは性能が悪いとありました。安くてもポンコツならば気休めですからね。

ということで、実際に使ってみるしかないと思っています。半年、1年しても、真っ白のままだったらポンコツで、逆に汚れていれば性能がいいと。

マンションの管理会社の問い合わせ先電話番号とかわかる方いらっしゃいますか？何かあった時に連絡したいと思うのですが、見当たらなくて、、、

>>647 契約者さん3さん
1Fポストの掲示板に貼ってありますよ。ハンドブック的なものにも書いてあったような...。

>>648 契約者さん

そうだったんですね。ありがとうございます

>>646 契約者さん

ありがとうございます！
助かりました

647
ホントに住人なの？
それともマンション住むの初めてなの？
購入関係書類見るか、ギャラリーあるうちは問い合わせればいいのに。

メールスペースはマストだけど、コンシェルジュさんにも聞けるし。

>>651 口コミ知りたいさん

あまりそういう言い方良くないと思います。わからない方もいらっしゃるので、相互の交流の場、情報共有の場として利用して聞いているんだと思います。
仲良くやりましょう。

651と652は入居者ではないような。ここの住民版はネガ・荒しの書き込みが多いから、そういう目で見たほうがよさそうです。

入居されたばかりなのか、最近また布団を手すりに干してる部屋がでてきましたね。

美観を損ねるのと、落ちたら殺人の危険もあるから禁止が常識。
入居前の説明さえ受けてないのでしょうか。
大問題ですね。

ネット回線速度ってみなさんどんな感じですかー？
大体30mbpsくらいなのですがこれが普通なのかルーターやケーブルのせいで遅いのか知りたいです

有線で800Mbps-1.0Gbps
　→最近PCをIntel Core i5-12600K(10core)の高性能マシンにしたら10-20%アップ。初めて1Gbpsを記録しました
Wi-Fiで300-500Mbps
　→引っ越し時に購入したWi-Fi 6対応の1万円台ルータを利用してスマホで計測

30Mbpsでも十分実用範囲ですが差がありますね。

Wi-Fiルータで注意点を挙げるならば、こんなところでしょうか。
・家の中心に置くこと。まわりには遮蔽物をできるだけ置かない。うちではマルチワークカウンター下に設定
・出来るならばWi-Fi 6対応など高速なルータを使用すること。ただし、PCやスマホもWi-Fi 6に対応している必要があるので、Wi-Fi 6こだわる必要はない。でも、高額なルータのほうが高速なことが多い。

とりあえず有線とWi-Fiで、どちらに問題があるのか切り分けが必要そうです。

>>658 契約者さん7さん
ありがとうございます！バリバリ出てますね！

些細なことなんですが、皆さんのお家は廊下の電気のスイッチとトイレの電気のスイッチでオンオフの向きは揃ってますか？我が家は逆になっていて困ることは特にないのですが、異なる向きが正しいとも思えず違和感を感じてます。

誰かベランダでタバコ吸ってるのかなぁ、窓開けてたら匂って来た。
敷地内、ベランダも含めて完全禁煙条件なの、知らないのか？

よくお子さん2人つれた家族とすれ違うのですが、実質2LDKなのにどういう間取りにして生活されてるのか気になりますね。小さいうちはまだしも、成長するにつれ1人一部屋割り当ててあげたいですから。

>>660 購入者さん
玄関のセンサーがある部分の上にスイッチがあります。そこを一回押したら向き合わせられますよ。

662
家庭事情なんて人それぞれ。別にいいじゃない。
そんなに他人に興味持つなんて、あんたの方がおかしい。

迷惑行為する人じゃなければ問題ないです。

300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―。それなら都心4区にでも住めばいいのに。

>　300も居るとマウント取りたいアホが紛れ込んでるんですね―

ほとんどは住民ではないネガのかたの書き込みですよ。毎回名前を変える努力ご苦労さまです。

>>667 契約者さん3さん
ネガの擬装書き込みって、文章や言葉遣いが汚い特徴があるように思います。書き込み自体を制限できない以上、書きぶりで判断して無視していくしかないですね…

>>663 契約者さん
そうだったんですね！知りませんでした！
ありがとうございます！！

>>645

引き戸のソフトクローズについて

部屋によって引き戸が違うのでなんとも言えませんが、
↓のような後付けタイプは、表側だと鴨居に余白がなく、
逆側だと壁に当たり付けられません。

後付け ソフトクローズ FC-125 アトム
https://item.rakuten.co.jp/tkhope/atom_fc125/?s-id=bk_pc_item_list_nam...

そのため後付けではなく、戸車自体をソフトクローズ付きに交換する必要がありそうです。

ただし、レールとの相性もあるので、どれが付くのかわからず、
場合によってはプロレベルのDIYが必要になるかもしれないです。
いまの建具はフォリスという会社のものですが、そのような部品はHPでは見つけられませんでした。
https://www.woodone-onlineservice.com/product/detail/582/
https://direct.atomlt.com/uetsurihikido/hr_system/soft_close/soft_clos...

結局、業者ですかね。