【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>379 契約者さん1さん
シャワーの水圧は調整可能ですよ。説明書ないしインターネットで調べますと調整方法がでてきます。お風呂水栓の下、両サイドに調整ねじがありまして、マイナスドライバーで回すことで水圧調整できます。ご自分でやるのが不安な場合は1か月後のアフターサービス等でお願いするのが良いかもしれませんね。私は水圧気になりませんでした。

68.5cm幅の冷蔵庫を買いたいですが、エレベーターに入れそうでしょうかね。エレベーターは70cmしかないとおっしゃる方がいましたから、ギリギリすぎて心配しています...

エレベーターの幅は謎ですが、マンションエレベーターの一般的なJIS規格は幅80cmです。ガーデンコートとブライトコートで違うのか、もしくは左右2機で違うのかわかりませんが、MRに聞いてみるか、自分がお住まいの棟を計ってみてはいかがでしょう。

これから引っ越しですが、うちの冷蔵庫は幅68cmです。

引っ越しの際に出たサカイの段ボール、一斉入居期間中にまとめて回収もすると伺ったのですが、いつ行われるかご存知の方いらっしゃいますか？

まとめて回収するのがいつかは分かりませんが、出入りしているサカイの方に頼めばすぐに回収してもらえますよ。

>>385 契約者さん

そうだったんですね！
ありがとうございます、頼んでみます

>>384 マンション検討中さん
サカイの引っ越し作業していただいた方に「下にサカイがいっぱいいるからおっしゃってもらえれば1回に限り、無料で引き取りますよ。」と言われていたものの、いざサカイの作業者（たぶんアルバイト）にいったところ、「？？？」みたいな対応だったので、結局営業所に電話しました。その後、無事無料でひきとっていただきました。ご参考までに。

>>387 マンション住民さん

ようやく今週末引っ越しです。情報ありがとうございます。マンション全体として引っ越しもかなり進んでみたいですね。皆様よろしくお願い致します。

>>388 契約者さん3さん

全般に非常に快適に生活してるのですが、お風呂やリビングの換気扇を回すと、気圧差が発生するせいかリビングの窓あたりの音が少々気になります。皆さん、どうやって対応してますか？そもそも音出ないということでしたら、不具合かもしれないので管理会社に問い合わせてみようかと。

>>389 契約者さん5さん

各部屋の換気口(エアコンの下の丸いやつ)は開けていますか？　そして風呂入口横の24時間は、常にオンが推奨の使い方です。

冬だと冷気が吹き込んで来ますが、気密性が高いマンションの宿命です。

>>390 契約者さん7さん

24時間換気が推奨なんですね、浴室使った都度、普通の換気ボタンを押してました。24時間換気に切り替えたところ音は気にならなくなりました。通常と冬期があり、とりあえず冬期にしてます。ご教示いただきありがとうございます。

上階から夕方?夜間にドンドンという音が10日ほど続いています。最初は引越し後の荷ほどきや搬入だと思って気にしていなかったのですが、走り回るような音でとても響くので参っています。こういった場合、どのくらいの期間様子を見ればよいものなのでしょうか…。

ウチも結構上から洗濯機の音が響いている気がします。ただ響く系の音は上階だと思っても全然違う家が原因というのも多いらしく、なかなか悩ましいですね

>>392 契約者さん3さん

あまりひどいようなら、管理組合経由で上の階の方に伝えてもらうのはどうですか？直接やりとりすると余計なトラブルにつながるかもしれませんし

>>394 契約者さん4さん

直接やりとりは考えていないのですが、管理組合に伝える時期を悩んでまして…。もう年末ですので、年明けに相談してみようかと思います。

どのくらいの物音だと下の方のご迷惑になるのか心配してます。我が家は全く周辺の方の生活音が気にならないので…
あとマンション自体も静かだなぁと思います。

>>396 契約者さん7さん
子供が小さいので、どうしても音を立ててしまいます。下の階の方に迷惑になってないか確かに心配です。一方、自分が暮らしてる分には大変静かです。防音がしっかりしてるので、迷惑かけてないと信じたいのですが、どうでしょうね…

我が家は上に小さいお子さんがいるらしく、日中はずっとドンドン聞こえてきますね
ご丁寧に挨拶いただいてるので気にしてないですが

「読売プリントメディア 東京北工場」の裏に広がる隅田川テラスです。ニトリ赤羽店の裏と比べるとスケールは小さいですが、メインエントランスから700～800メートルほどで行けます。
住んでみて意外だったのは富士山と新幹線が見えることでしょうか。

すまい給付金申請予定のかたへ
申請には「不動産登記における建物の登記事項証明書」が必要です。そこで地番（住所ではありません）を入力する必要があります。ガーデンクロスの地番は北区堀船2丁目20-17-「部屋番号」です。

郵便局近くの法務局で取れますし、オンライン申請もできます。オンライン申請では、取りに行くor郵送を選べます。私はオンライン申請して取りに行ったところスムーズにできました。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/online_syoumei_annai.html

>>399 契約者さん
富士山と新幹線が見えるの羨ましいです！
ブライトコートの上層階ならば見えるのでしょうか。

>>401 契約者さん4さん
399の投稿者ですが、ガーデンコート中層で見えます。部屋の位置によっても違うと思いますが…。ブライトならば6階以上なら見えるように思います。

こちらに越してから3週間ほど経ちました。
当然ですが、わたしは建物内ですれ違う方
に必ず挨拶をするようにしています。
ですが、このマンションの住人の多くは
国籍問わず挨拶が出来ない又は挨拶を返すことや会釈すら出来ない方がとても多く、大変残念でなりません。
無理して周囲の方と仲良くする必要はありませんが、必要最低限、互いに挨拶が出来る仲でありたいものです。

>>403 契約者さん
私は反対に一度も挨拶されなかったこと、しなかったことが無いです。気持ちの良い方が多い印象でしたが、300戸もありますから色んな方がいらっしゃるのでしょうね。

価値観の押し付けは良くないですよ。ベランダに布団干すなとか、タバコ吸うなとか、子供を遊ばせるなとか苦情を言い出したらキリがないので受け入れる精神を持ちましょう。

ここにネガや不満を書いても、ネガ好きのターゲットになるだけなので書かないほうがよいでしょう。住民がネガ情報を書いて得になることはありません。また、住人が書いている保証もないので、あまり反応するのも微妙ですね。

管理組合で決められていることは守るべきですが、戸建てではなく集合住宅を選んだのだから、ある程度の寛容さは必要だと思っています。

>>406 契約者さん

ネガティブな内容でも、社会通念を逸脱していなければ、書き込むことはありだと個人的に思います。そういったコメントを見て、改めてコミュニティの中で気をつけるべき点の気づきになる可能性もありますし。節度と品位さえ守っていれば、不満を溜め込むよりはアドバイス等求めて書き込む方が良いと思いますよ。

>>407 契約者さん8さん

ちなみに他の住民の方について、私はこれまで不愉快どころかむしろ感じの良い方ばかりだなぁという印象です。ただ、自分を含め30代くらいの比較的若いファミリー世帯が多いので、もしかしたら挨拶の仕方についてもジェネレーションギャップ等あるのかもしれません。個人的には挨拶に関してすれ違った際軽く会釈をすれば十分で、大きな声で挨拶するのはやや照れくさい、相手にも迷惑ではないかと感じるのですが、こればかりは人それぞれ価値観が違うでしょうし難しいですね。

コンシェルジュさんの有効活用がよくわからない
ただ挨拶するだけになっている

みなさんどういう風に活用されていますか？？

>>409 契約者さん1さん

宅配便(送る方)、クリーニング、ファックスとかの取り継ぎやってくれる模様です。今のところ私も挨拶してるだけですが。

>>409 契約者さん1さん
台車借りて荷物を運んでる方がいましたよ。車で買い出しした際に使おうと思ってます。

>>409 契約者さん1さん
自転車置き場の新規手配や、レンタカーの使い方など
まぁ説明書読めば分かることなのですが（反省）
コンシェルジュの方に聞いて教えてもらいました。
助かりました！クリーニングも試してみたいと考えてます。

ベランダでの布団干しNGのビラで注意喚起されても、本日もやはり干しているご家庭が散見されますね。外国人の居住者の方の一部にはマスクなし挨拶をしても返してくれない方もいらっしゃり...やはりこれだけ世帯があると仕方ないとは言え少し残念ですね。

>>413 契約者さん8さん

布団干し勘弁してほしい。外観が悪くなる。

そうですかねえ。私が会う人は皆さんとても感じよく挨拶してくださいますが。。

ポストや宅配ボックスってオートロックの中にありますよね？配送業者さんはどうやって届けてるんでしょうか。無知でお恥ずかしいですが気になったので…

>>416 名無しさん
投函口はオートロックの外側ですよ

雪で夜の中庭が幻想的な雰囲気になってますね！

>>417 名無しさん
あれそうだったんですね気が付かず、、
今日注意して見てみようかと思います
ありがとうございました！

雪の中の中庭はきっと素敵でしょう！まだ引っ越していなくて、羨ましいですわ！
写真を持ってる方はぜひここにシェアしていただきたいです！

1カ月近く住んでみて思ったことをいくつか。よかった点を中心に書いています。

■建物・立地
・ガーデンコート中層だけれど、思ったより眺めがいい。富士山！
・昼間はリビングがとにかく暖かい。南向きの恩恵満点。逆に真夏は暑そう。
・駅距離は事前にGarminで計測していたので想定通り。個人差があるものなので人それぞれだけれど十分許容範囲。JRへの最短は北口ルートだけれど、明治通りルートだと倉庫前と溝田橋で信号の2面待ちができて待ちが少ない。
・メインエントランスはほとんど使わない。帰りは、サブエントランス経由でメールコーナーに行くとショートカットでき、エレベーター動線と重なるので大回り感が少ない。
・以前の家は246沿いでとんでもなくうるさかったけれど、こちらは窓を開けてもうるさくない。窓を閉めると完全に聞こえない。
・アルコーブはないと思っていたけれど、メーターボックスとエアコンの室外機でちょっとしたアルコーブ感。廊下の幅も十分に広い。
・玄関の人感センサーライトが何気に便利。
・エレベーターが賢い。いまのところ待ち時間は少ない。
・ジョギングやサイクリングには隅田川や荒川が気持ちいい。
・本数は少ないけれど、池袋や浅草に行くには近くの堀船停留所が便利。西新井方面から来るバスも、溝田橋あたりに停留所があるとよかった。区役所ができたら停留所もできそう。
・追加オプションの手ぶらキーは便利。
・共有施設の２階は各棟の２階から直結しているので、そのルートが近道。
・王子は北区行政の中心なので公的機関がたくさんある。
・うしろの京北倉庫がけっこう高い。

■ショッピング
・徒歩圏スーパー以外に、自転車があると文化堂や業務スーパー、サミット、ジャパンミートなど選択肢豊富。とくに文化堂は好き。王子駅地下のアグリの森直売所は野菜が安い。
・100鈞の選択肢は、ダイソー、キャンドゥ、セリア（ジャパンミート上）。王子駅地下に3COINS。
・ホームセンターは、コーナン以外にビバホームも近い。

■その他
・備え付け家具を注文してよかった（カップボード、キッチン前収納、ランドリー吊り戸棚、etc）。カップボードはHIT CUBEで、オートクローズが付いて使いやすい。値段もそれほど高くなかった（4枚扉で約35万円）。横が空いているので、冷蔵庫横に入れたトールワゴンも使いやすい。備え付け家具系は外注すると管理組合に許可を取るのが面倒だし、入居前に設置されていたのですぐに使えた。
・ピクチャーレールは1本付けたけれど、2本付けてもらえばよかった。
・ネットが速い。安定してUp/Down双方で800Mbps程度は出る。満室になってどうなるかだけれど、耐えられない速度になったらhome 5Gなどで逃げる予定。
・マンション内WiFiは共有施設を使うときに便利（事前にMACアドレスの登録が必要）。
・マルチワークカウンターの活用は検討中。
・ウォークインクローゼットの使い方は悩み中。通路がデッドスペースになるので、広さほど収容力がない。
・建築前オプションが間に合っていれば、変更したい部分はいくつかあった。

余裕ができたら共有施設も活用したいです。片付けが忙しくブックコーナーに行けません。

イトーヨーカドーのロッカーが超便利ですね。在宅勤務と組み合わせると全く外出せずに生活出来てしまいます。

イトーヨーカドーのロッカーの手続き方を書いた紙を無くしてしまいました。それ用の特別な手続きって必要でしたか？

>>421 入居済みさん

私もだいたい同感想です。ネットは今のところ早いですね。もう250世帯近く居住されてるので、今後大幅に速度が落ちはしないのではと期待してます。本当に日差しが暖かく冬でも日中は床暖房はいらないほどです。あと、想像以上にマンション周辺、敷地内静かですね。ファミリーマンションなので、もっと騒がしいかと思ってました。設備仕様も満足してます。床暖房、ディスポーザー、トイレ手洗いカウンター、アイランドキッチン、玄関人感センサーライトが特に良いかな。住んでみて特段不満はないですが、残念な点があるとすれぱコンビニが至近距離に無いことですかね。王子駅周辺の名の通ったラーメン屋はほぼ食べました、どれもレベル高かったです笑。驚いたのは、共用スペースが割と空いてること。もっと利用する方が多いかと思ってました。

>>423 マンション検討中さん
特に必要ないですよ！ネットで会員登録して、受け取りのロッカーをガーデンクロス住民専用で選択すれば利用できましたよ！

>>425 契約者さん7さん
ありがとうございます！助かります！！

下記を除くと大満足ですね。デメリットと言われてた駅距離や隣が倉庫というのは今のところ気になりません

・引戸のちゃんとしたソフトクローズが欲しかった
・外部の人も入るからだと思うが共有部の移動で鍵を使って開けないといけないのが不便(例パーティールームからファミリーラウンジ)

>>427 契約者さん1さん
駅距離はもともと分かってた話なので、私も苦には感じません。JR南口であれば普通に歩けば9分はかからないですね。通勤してみて良かった点は、東京方面の京浜東北線の混雑が少ないこと。さすがに王子駅からすぐ座れることはないですが、中央線のような鮨詰めになることもないので、ありがたいです。確かに共用部の移動の鍵めんどくさいですね、防犯上仕方ないですがね…

常に外部の人がファミリーラウンジを使えるというわけではなく、イロドリイベント時のみ入ってこれるという説明を購入検討時に受けました。
であれば、そのイベント開催時のみ施錠する等が個人的には好ましいです。個人的事情ですが、子供を抱き抱えながら鍵の開け閉めは大変です。(ここで言うべきことではなく管理組合か管理会社に言うべきことだと思いますが)

ゴミ置き場も施錠しないでほしいです（外部の方は入られないところなのに）。両手はゴミを持っているときに解錠するのは面倒くさいね。