【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>120 マンション契約者さん
駐車場はまだ囲いに覆われていて見えませんでした。今度また見てきますね。

皆さん、バルコニーの清掃はどう考えられていますか？私は賃貸からの引越しなので、今まではバルコニーは見向きもしなかったのですが、新居は2?3ヶ月に1度はデッキブラシで水洗いしなきゃいけないかなと。水バケツも買おうかなと思ってます。

ケルヒャーのマルチクリーナーを購入しようと思ってます。

>>123 マンション検討中さん

なるほど、良いですね。
是非参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

駐車場はまだ作っている最中で、入り口の形状は分からなかったです。気になるのであればMRへ聞いたほうが早いかと思います。エントランスはほぼ出来上がってきましたね。

>>125 契約者さん
いつもありがとうございます。エントランス、クリーニング前かと思いますがウッドデッキも入ってて良い感じですね！

マンションオプションはうちには高かったので、基本外注で色々やろうと思ってます。フロアコーティングあたりはやはり悩ましいですね。

ちなみに引っ越し日程、どのあたり希望が多いんでしょうか。うちは子供いて保育園もあるんでなるべく年末。クリスマス周辺で出してます。

ここの固定資産税は軽減が終わった後はどれくらいを見込んでいれば良いのでしょうか

今日マンションに行きました。周り工事中ですね。たしかに大きな物件ですが。

>>126 契約者さん7さん
オプションはカーテンだけ注文しました。エアコンや照明は家電量販店で安く仕入れる予定です。カップボードはゆっくり検討して外注したいと思ってます。エコカラットはやりませんが、フロアコーティングを検討中です。

引越日も決まって内覧が楽しみです。

いまの家は長く住んでいるので片付けが大変です。本/DVDはバリューブックスに箱ごと売っています。

利益で言えば↓なのですが、
メルカリ＝ヤフオク！＞Amazon＞＞＞箱ごと買い取り業者
一冊ずつ売るのは手間なので箱ごと買い取り業者を使用しました。

いままで6箱売って約2万円でした。

買い取り明細には疑問もあるのですが「ゴミがお金になった」と思える人にはオススメです。玄関まで取りに来てくれますし。バリューブックス以外にも、いろいろな業者があります。

私の場合、事前に本棚スキャンして0円評価のものは捨てています。
それでも値段が付くのは2/3くらいでしたが。

本日の説明会で知ったのですが、イトーヨーカドーネットスーパーの宅配ロッカーが設置されるようですね。マンションへの設置は初とのこと。冷蔵・冷凍のロッカーもあるのでかなり使いやすそうです。

入居説明会、鼻マスク(鼻出してマスク)状態で説明するスタッフの人がいてびっくりした

この御時世にオンラインではなく対面を要求してくるのであればちゃんとやってほしい

>>134 契約者さん1さん
本日私も鼻の下までマスクが下がった担当者から説明を受けました…。ウレタンでもないペラペラのマスクで、話の終わりにはもう口まで見えるんじゃないかというところまで下がってました。いくらボードを挟んでいても対面で説明するなら気にして欲しいですよね。

大事ですね、気をつけてもらいたいものです。

さて、説明会帰り、久々に寄れたのでポストします。ほぼ完成ですね。カッコいいです。これまでにあまりない玄関側や平置き駐車場側のものもいれておきます。

玄関扉周辺はよく見ると色塗られた袖壁やのきがあります。分かりづらいかもですが、駐車場入り口は少し坂になっていてグランドレベル上がってるのを実感しました。車寄せ付近と接道ではだいぶ段差ある感じです。

かっこいいですね！ありがとうございます。

青空にとても映えますね

ほとんど完成ですね！
お写真ありがとうございます。
夜の雰囲気も見てみたいですね。
もし、夜通られる方が居ましたらレポート頂けると嬉しいです！

>>139 契約者さん8さん
そうですね。ちなみに以下のツイートで、サブエントランス側からの夜の雰囲気は少し見れました。照明具合などどこまで実際のものと異なるかわからないですが、周辺は程よく明るい雰囲気になるかなと思いました。

>>139 契約者さん8さん
夜の雰囲気もかっこいいと思いました。

これはかっこいいですね。首都高から見えたらニヤニヤしそう。

>>141 住民板ユーザーさん8さん
おおお。ありがとうございます！メインエントランスや駐車場も既にライトアップされてるんですね。きっと中庭も夜の表情も楽しめそう。

ブライトの片側だけ最上階ライトアップしてました！

ライトアップ始まったんですね

これはサブエントランス側も光る予定なんでしょうか

こちらだけ光らせる理由もないかと。ちなみに中庭やガーデンパスもライトアップされてました。マジでかっこいいマンションです。

火災保険の検討をしているのですがガーデンクロスは免震建築物割引50%、もしくは耐震等級割引50%引きが効く物件でしょうか

ききません。耐震等級は1級です。

>>151 名無しさん
実際これからなので具体名はあれですが、安さだけの判断は危険かなとは思いますね。

フロアコーティングすごく悩んでます。オープンキッチンなのでなるべくコーティングしておきたいと思うのですが、レビューを見るとミスも多いみたいで。やる予定の方はいらっしゃいますか？

UVは光沢が気になってます。難しいですね。

自分はガラスにしようと思ってます。最終的にはサンプル見て決めますが。

外注でしょうか？自分もカップボードとフロアコーティングを外注する予定なので、差し支えなければ業者を教えていただきたいです。

カップボードは綾野かパモウナですね。大きな家具屋に行くとありますよ。コーティングは業者が多過ぎてよく分かりません。

最上階のライトアップが全て始まったようです。

>>160 契約者さん8さん
私はインテリア相談会で、カップボードとキッチン前収納を注文しましたが、パモウナはかなりいいと思っています。

備え付けと変わらない収納力と一体感がありそうです。実は、大塚家具で、おすすめテレビ台としてパモウナを勧められ購入しました。それで調べていて、パモウナやるなと。

もっとリーズナブルに収めるなら松田あたりもいいかと。これは据え置き型の評価ですが。
http://www.matsudakagu.co.jp/

>>164 名無しさん
工事って申請は必要ですか？管理規約にはかなり細かく書いてあるようですが…

>>165 契約者さん
この前の入居説明会で管理会社の方に聞いたら、エコカラットとかでも申請必要とは言われましたね。

>>166 契約者さん
ありがとうございます。食器棚を付けたくて、ちょうど管理会社に確認しようと思っていたところでした。管理規約をよく読んで申請したいと思います。

私も食器棚と洗濯機上の吊戸棚、鏡は外注しようと思っています。
内覧会のときに業者を呼んで寸法を見てもらおうと考えているんですが、その際も申請したほうが良さそうですかね？
みなさんは寸法はどうしてますか？

新築マンションの同時入居の場合、挨拶回りはどのような感じで行えばいいのでしょうか。早めの引っ越しなのでお隣や上下が入っているかも分からず、一方で向こうから来られた際に粗品を家の中に取りに行くのもスマートじゃないなあと悩んでいます。挨拶回りが無いのが正直1番良いのですが、皆さんどのようにされる予定ですか？

>>168 契約者さん
内覧会では業者は呼ばないつもりです。フロアコーティング以外の大掛かりなものは入居後にゆっくりやろうかと思っています。申請も必要みたいですしね。