【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

一応は都内23区でJR駅なのに、あの南口駅前の殺風景ぶりは珍しいよね。どこの田舎駅かと思う。
カフェとかパン屋とか出店できそうなのに、本当にもったいない。ドトールでもベローチェでもバーガーキングでも来ないかなぁ。新しい区長に革新してもらわないと！

銀だこ跡地の空きビル、やっぱり建て替えですね。
でも解体が来春で、新ビル完成は再来年の春予定です。

今日って、コンシェルジュさんからハロウィンのお菓子貰えたりしましたか？

そんなサービスやってんの？？

このマンションのモデルルームだった建物の1階の照明の灯が、夜に全部灯ってました。
何か作業してるのかな、本当にカフェになったら嬉しい♪

あの場所はレジデンシャル王子神谷のモデルルームです。
https://oji-kamiya.resi.jp/map/index.html

それとは別に、飛鳥山では毎週のようにイベントがありますね。規模の大小はありますが、秋のイベントはにぎやかなものが多かったです。飛鳥山で、こんなにイベントが開催されているのは引っ越し前には知りませんでした。

完売した後ぐらいから、都内マンション高騰したもんね。

7～8年後の区役所移転と駅前再開発後の方が　高く売れるでしょ。

お風呂場の洗い場にある排水口(水が溜まる部分)を掃除するのにおすすめなものってありますか？最近、臭いがしてきまして。

>>1050 住民さん1さん
我が家は、水がたまる部分のグレーの整流ブロックは押すと外れるので、ハイター等でパーツを洗浄してますね

YouTubeにLIXIL公式の掃除動画が載っていますよ。

>>1051 マンション住民さん
>>1052 住民さん8

ありがとうございます。早速やってみようと思います。

ファミリーラウンジのおもちゃが不衛生な気がするのでたまに入れ替えて欲しいなぁ。要望を出そうかな

さすがに除菌液で拭いてから使ってますよ。

今年もロビーに大きなクリスマスツリーが飾られて綺麗ですね♪

中国は本格的に不景気に入りそうですし、キャッシュほしい人いそうですね。

最近Tebraキーの反応が悪いので電池交換しました。取扱説明書を見ると、2年交換くらいが推奨されていますね。精密ドライバーがあれば簡単に交換できます。Tebraキーはほんと便利です。
https://www.clavis.jp/construct/download/pdf/01_Tebra_1.pdf
21ページ

植物を育てるのは勝手ですが、枯れ葉を放置して隣の家に撒き散らすのはやめてほしい。
（排水溝もつまるし、掃除の頻度も増える）
掃除している様子があれば怒りも収まりますが、
当人のバルコニーも枯れ葉そのまま、雑巾が転がり落ちいてながら、平気で洗濯物を干している。
皆様も、人の振り見て我が振り直しましょう。

隔て板の下に長いL字型の工作物（木orプラスチック）を置いて隙間を塞ぎ、さらに排水溝には↓のような網状の工作物を置いてはいかがでしょう。クレームを言っても解決しないならば自己防御で。うちは幸いにも同様の被害がないのでやっていませんが。
https://plant.salchu.net/2015/09/trash-stopper.html

>>1060 住民さん6さん
それと暖かい季節にリッピングの扉を開いたままで大声で笑ったり、電子タバコの匂いがバルコニーに出て隣に行ったりする迷惑行為もやめてほしい。室内とはいえ人に迷惑をかけてる自覚ないのかな。本当に人の振り見て我が振り直してほしいですね。

ネガのエサになるだけで、ここに書いても解決しないと思いますよ。周知されていることなので。

今までNextPowerのWebサイトで電気料金や日時ごとの使用状況を見ていました。最近URLにアクセスできなくなったと思ったら、完全にURLが変わっていたのですね。

「お客さまサイト」変更のお知らせ
https://nextpower-kepco.jp/info/info_detail/20231204.html

新しいWebサイト
https://www.enability.jp/EneVista/

初回登録方法はこちら。
今までと同じTKで始まるIDと部屋番号で初回ログインできます。
https://nextpower-kepco.jp/customer/enevista/

メインエントランス側の道路、ガードレールがなくなり横断歩道ができてますね。
お隣の保育園に通われてるご家庭が多いと思いますので便利になり良かったですよね。

年末年始のゴミ出し禁止期間に、ゴミ出す人がたくさんいた。

>>1066
ここで言うのはやめましょうよ。
設置されているご意見箱へどうぞ。

日曜の朝から地震やめてー！！

東京湾が震源なんてヤバいね。

そういえばマンションに備蓄てあるんですかねえ。
発電機とかあるのかな？

>>1070 内覧前さん
モデルルームを見た時に説明受けたうろ覚えの記憶ですが、発電機はありました。
食糧や飲料の備蓄は無かったはずです。

Well-UPという非常用飲料水生成システムがあります。300世帯もあるので、マンションレベルで食料の備蓄を考えるのは大変ですよ。各自ですべきかと。部屋の収納多めですし。
https://www.hasec.co.jp/wellup/

オーケーもコーナンも近いんだから、各家庭で普段から備蓄して備えましょう♪

住んでない人の冷やかしでしょう。

同じアジア圏の仲間です♪

春先だからなのか　こちらのマンションでも週末は引っ越し業者さんをチラホラ見かけますね。
断捨離と荷物整理に苦労した入居時を思い出します。

敷地内に桜の木も植えてほしいなー♪
成長するから広さも必要だけど。

今年も飛鳥山の桜が綺麗ですね。個人的には、南口からマンションに帰宅する際に、横手に見える印刷局内に咲いてる桜もいつも綺麗だなと思っています。中には入れないですが、遠目で見ても幸せな気持ちになりますね。

いよいよ桜も終わりですね。北区は桜が多いし、花見ができる場所が多いですね。
・3月初旬のみんなの公園の河津桜
・3月下旬は飛鳥山や音無親水公園、石神井川

飛鳥山は散ってしまったけれど、
・新聞工場裏とあらかわ遊園の隅田川沿い
・豊島五丁目団地裏から新神谷橋（ユニクロ手前まで）の隅田川沿い
あたりは、最後の花吹雪で今週末までは大丈夫です。

隅田川沿いは、いずれも途中で切れますが、ウォーキングにはおすすめです。来週くらいからは、ハートアイランドの新田さくら公園で遅咲きの桜を楽しめます。

近くのおすすめ小児科教えてもらえませんか？

サンスクエアの売却先は、住友不動産みたいですね。王子駅に調和したまちづくりをしてくれればいいのですが。

駐輪場の強風対策の衝立って、あれで完成系なのでしょうか？もっとパーテーションのような壁を付けるイメージでした。

駐輪場、平置きなくして二段にしてほしい。
住民なのに外来用に置いてる人多くてダサく見える。

>>1087 通りがかりさん
同感です。外来用に置いている方を結構お見かけしますが
駐輪場の契約をしない理由は平置きだからなんでしょうか。
停めるのが面倒なのか、そもそも契約されていないのか…

固定資産税の支払い時期ですね。物価高で毎年払う気が萎えて来ました。35年ローンもキツイ～～！！

今年もまたお庭に大きなプールを出されているご家庭がありますが、これって去年ダメって言われていませんでしたっけ？排水に気をつければ平気なんですか？

>>1090 住民さん1さん
排水に気をつければいいのでは

北区１日に３回も急な豪雨って、真夏でも異常ですね。おかげで今朝のベランダの洗濯やり直し！！

駐輪場に未契約の電動自転車が停められいてますね。
駐輪場所を申し込み、割り当てられるのを待ってる段階かと事情は分かりますが、なぜあんなに邪魔になるところに止めているんでしょうかね。

オレンジ色のMATEって自転車ですよね

>>1095 マンション住民さん
それもあるんですね。
今朝見ましたら当方が指摘していた自転車は無くなっていました。ご本人か管理組合の方が早急に対応してくださったようです。ありがとうございます。

直前の雷雨で中止かとも思われた隅田川花火大会、開催してるんですね。
近いので毎年の真夏の風情です♪

駅前のマクドナルド1階席、やっと修理が終わったのか解放されてますね。暑い真夏に座れないのが不便だったので歓迎です♪
王子には　もっとカフェ店舗を増やして欲しいけど再開発まで無理かなぁ。

業者の車を3時間程度止められる駐車場スペースってありますか？？こういう場合は近くのパーキングですかね？？

素敵ネットで来客用駐車場を予約すればよいだけかと。空いてなかったらコインパーキングですが。

やっと雷雨やんだなぁ、ずいぶん長時間降ってた。

来客用の駐輪場に居住者の自転車が多く停められているのがすごく気になります。
駐車No.シール貼ってある自転車が堂々と停めているのにも呆れますが、シールすら貼っていないものも散見されます。
あれ、本来支払うべき駐輪代（＝管理費）ケチってるということですよね。
まさかと思い、シール貼ってある番号の駐輪場見たら未貼の自転車置いてあったし...

改善しようにも、コンシェルジュにも言ったし投書もしましたが何の音沙汰もありませんので、一縷の望みでこちらに書いてみました。

玄関前の物置きもそうですが、住民のモラルが問われる課題への対処、どうしたものでしょうか。（ゴルフバッグくらい家の中入れなよ...

強制撤去しちまえよ。

月に1回、放置自転車は回収して北区にプレゼントすれば？
自転車が欲しい人いっぱい居るから喜ぶよ。
放置なんて迷惑だし見映えも悪いから厳罰化しないと。

ゴルフバッグも不要品回収に出そうね。

団地化していて残念ですよね、もっと品位ある住民が多いのかと思ってたのに。
無法地帯になる前に段階的に管理強化していけば良いと思います。

シンプルに自転車を置けるのは駐輪場だけ、契約者だけ。ルール違反自転車は無断で撤去回収。
当たり前の事。

管理会社、管理組合、コンシェルジュもっと頑張って欲しい

夜もこれだけ涼しいとエアコン不要だなぁ。
もう鈴虫まで鳴いてるし！？

コオロギの間違いだった。
まだまだセミも居るのに気の早いコオロギだ！

ローソン長期休業してたけど、いつの間にか復活して営業してますね。

北区の大雨警戒レベル4だって。

ちょっと心配ですよね。

停電さえしなければ問題なし。

廊下に好き勝手おくなのルールの意味が無法地帯になってから理解できました。団地や安いアパートになっちゃうからですね…違反物にはテープでも貼ってもらいたいですね。
自転車の件もそうですが。

テープは貼ったんだよ。
貼ったテープを剥がして置き続けてるんだよ。
ホントどういう神経してんだ…

そういえば一時期テープ貼ってましたね…罰金でも儲けるくらいしかないんですかねえ…
理事会に私も意見書いておこうかな….

ルール守らないんだから罰則規定するしかないですね。集団行動できないなら戸建てにでも引っ越して好き勝手に暮らせばいいだけです。
これ以上の品格が下がらないうちに施行しましょう！

台車とかゴルフバッグとか...一体いつ片付けるんでしょうね...

呆れますよね、お隣じゃなくて良かった。

倉庫正面の住宅が売りに出されてますね。
３階建てでコンクリートRCっぽい。
今夏迄で転居されてしまったのでしょうか。

メトロ王子駅改札前にあった3コインズ店舗跡地にミスタードーナツがオープンする模様。
既に看板が出来てました、個人的には大歓迎です♪

有りそうで無かった「ミスド」の出店は嬉しいですね－。

ミスドオープン日、クリアファイルもらえました♪

既に去年、今年と数件ほど売買されてるんですね。
しかも順調に値上がりしている♪

ローンが払えなくなったのかなぁ。

マンションですから長く住む人のほうが少ない気はしますね。15年もしたら住人は半分は入れ替わってそう。

物価高で先行き不透明だから、永住する人も居たりして！？

再開発計画、費用高騰で全国での見直し続発してるけど王子は予定通り進めてもらいたいなぁ。
区長さん、よろしく！！

マクドナルド前の古ビル再開発、住友さんですよね。
今や貴重な都内駅前の立地だし得意のツインタワー・タワマン建てるかなぁ。今は東武スーパーが入っているけど住友ならマルエツだろうし、売り場拡大して24H営業に変更なら便利になって嬉しい。
勝手な想像ですけど。

閉店した本屋さんの跡地、信用金庫に変わりましたね。空きテナントにならずに良かった。

地下にオープンしたミスドが持ち帰りだけだから、飲食スペースのあるミスドとかドトールとかにでもオープンして欲しかったなぁ。

皆さん、年末に向けて増える防犯の意味でも　お互いに挨拶ぐらいしましょうよ。

再開発の進捗が楽しみ～～

何年後？？

毎回理事会の議事録を見るのが楽しみ。今回も良いネタ、情報がありまし

駐輪場の通路に置いてある青色の電動自転車、一体なんなんですかね？通行の邪魔ですよね。
確か来客用駐輪場に以前よく停めてあったと思うんですが、来客用駐輪場の規制厳しくなったから置き場がなくてあそこに置いているとかなんですかね？