【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>100 マンション検討中さん
どの保険会社で見積りを出されましたでしょうか？差し支えなければ教えて頂きたいです。

>>101 契約者さん
とりあえずソニー損保と共済で調べてみました
他にも安いところがあるかも知れません

>>102 マンション検討中さん
やはりネット系のほうが安そうですね。ありがとうございます。

>>102 マンション検討中さん
サンプルで添付されていたのは、火災保険10年間、地震保険5年間のように見えます。一般的なWebで見積もりを取ると最長5年しか取れないのですが、同条件で比較されていますでしょうか？
見積もり比較サイトで適当に入力したら全然高くなってしまいました。自信がないので、他のところにも正式で相見積もりを依頼しましたが。

引っ越しって幹事会社に頼むと基本的に高いですよね
どうしようかな

駅前のTSUTAYAがダイソーになりましたね。今の時代、店舗で何かレンタルする必要もないですし、まともな100均はキャンドゥくらいだったので個人的にはありがたいです。

>>106 契約者さん
情報ありがとうございます。良いですね。今住んでる駅前のTSUTAYAもダイソーになり便利に感じてました。

皆さん、私は4Fの部屋を買いました。水災保険は必要ですか？ちょっと迷っていますが、たぶんいらないと思います。

>>108 住民板ユーザーさん7さん
私も中層階ですが水災はつける予定ないです。

アイデアありがとうございます。
4Fは中層階と見なすことができますか：）

不安に思うのでしたら保険会社に聞いたほうがよいかと思います。

火災保険 比較・見積もり
https://hoken.kakaku.com/kasai/

>>110 住民板ユーザーさん7 さん
私は４階ではないのですが、例え4階でも水災補償はつけなかったと思います。ご参考にしてください。
https://kasai.insweb.co.jp/condo-suisai/

サル来てますね

http://www.city.kita.tokyo.jp/bosaikiki/bosai/kikikanri.html

しませんが検討はしました。やはりオープンキッチンなので油はねが気になります。

油はね対策のために、ブラーバジェットのような水拭き可能なお掃除ロボットを導入予定です。クイックルワイパーウェットシートを手動で使ってもいいですね。
あとは、実際にどのくらいはねるかですね。こればかりは使ってみないとわかりません。また料理のときに、油はね防止ネットを活用してもいいかもしれません。

気になっているのですが、駐車場の外からの入り口は、しっかりした柵？のようなものなのでしょうか？
それとも、チェーンなのでしょうか？
分かる方いらっしゃったら教えてください！

エントランス側の囲いが一部はずされていました。やはりエントランスかっこいいですね。

>>119 契約者さん
ありがとうございます！中々行けないのでありがたいです。

やはりシンプルにかかっこいいマンションですね。変形バルコニーも遠目のシルエットで効いてます。駐車場の入り口はどうでしょう？MRの模型では今一わならないですが。うちはフロアコーティング今だに迷ってます。やるとしてもDK回りですかね。まだ完売してませんが、特異なタイミングでの大規模ですし。とりあえず入居説明会近づいてきてますし楽しみでしかないです。

>>120 マンション契約者さん
駐車場はまだ囲いに覆われていて見えませんでした。今度また見てきますね。

皆さん、バルコニーの清掃はどう考えられていますか？私は賃貸からの引越しなので、今まではバルコニーは見向きもしなかったのですが、新居は2?3ヶ月に1度はデッキブラシで水洗いしなきゃいけないかなと。水バケツも買おうかなと思ってます。

ケルヒャーのマルチクリーナーを購入しようと思ってます。

>>123 マンション検討中さん

なるほど、良いですね。
是非参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

駐車場はまだ作っている最中で、入り口の形状は分からなかったです。気になるのであればMRへ聞いたほうが早いかと思います。エントランスはほぼ出来上がってきましたね。

>>125 契約者さん
いつもありがとうございます。エントランス、クリーニング前かと思いますがウッドデッキも入ってて良い感じですね！

マンションオプションはうちには高かったので、基本外注で色々やろうと思ってます。フロアコーティングあたりはやはり悩ましいですね。

ちなみに引っ越し日程、どのあたり希望が多いんでしょうか。うちは子供いて保育園もあるんでなるべく年末。クリスマス周辺で出してます。

ここの固定資産税は軽減が終わった後はどれくらいを見込んでいれば良いのでしょうか

今日マンションに行きました。周り工事中ですね。たしかに大きな物件ですが。

>>126 契約者さん7さん
オプションはカーテンだけ注文しました。エアコンや照明は家電量販店で安く仕入れる予定です。カップボードはゆっくり検討して外注したいと思ってます。エコカラットはやりませんが、フロアコーティングを検討中です。

引越日も決まって内覧が楽しみです。

いまの家は長く住んでいるので片付けが大変です。本/DVDはバリューブックスに箱ごと売っています。

利益で言えば↓なのですが、
メルカリ＝ヤフオク！＞Amazon＞＞＞箱ごと買い取り業者
一冊ずつ売るのは手間なので箱ごと買い取り業者を使用しました。

いままで6箱売って約2万円でした。

買い取り明細には疑問もあるのですが「ゴミがお金になった」と思える人にはオススメです。玄関まで取りに来てくれますし。バリューブックス以外にも、いろいろな業者があります。

私の場合、事前に本棚スキャンして0円評価のものは捨てています。
それでも値段が付くのは2/3くらいでしたが。

本日の説明会で知ったのですが、イトーヨーカドーネットスーパーの宅配ロッカーが設置されるようですね。マンションへの設置は初とのこと。冷蔵・冷凍のロッカーもあるのでかなり使いやすそうです。

入居説明会、鼻マスク(鼻出してマスク)状態で説明するスタッフの人がいてびっくりした

この御時世にオンラインではなく対面を要求してくるのであればちゃんとやってほしい

>>134 契約者さん1さん
本日私も鼻の下までマスクが下がった担当者から説明を受けました…。ウレタンでもないペラペラのマスクで、話の終わりにはもう口まで見えるんじゃないかというところまで下がってました。いくらボードを挟んでいても対面で説明するなら気にして欲しいですよね。

大事ですね、気をつけてもらいたいものです。

さて、説明会帰り、久々に寄れたのでポストします。ほぼ完成ですね。カッコいいです。これまでにあまりない玄関側や平置き駐車場側のものもいれておきます。

玄関扉周辺はよく見ると色塗られた袖壁やのきがあります。分かりづらいかもですが、駐車場入り口は少し坂になっていてグランドレベル上がってるのを実感しました。車寄せ付近と接道ではだいぶ段差ある感じです。

かっこいいですね！ありがとうございます。

青空にとても映えますね

ほとんど完成ですね！
お写真ありがとうございます。
夜の雰囲気も見てみたいですね。
もし、夜通られる方が居ましたらレポート頂けると嬉しいです！

>>139 契約者さん8さん
そうですね。ちなみに以下のツイートで、サブエントランス側からの夜の雰囲気は少し見れました。照明具合などどこまで実際のものと異なるかわからないですが、周辺は程よく明るい雰囲気になるかなと思いました。

>>139 契約者さん8さん
夜の雰囲気もかっこいいと思いました。

これはかっこいいですね。首都高から見えたらニヤニヤしそう。

>>141 住民板ユーザーさん8さん
おおお。ありがとうございます！メインエントランスや駐車場も既にライトアップされてるんですね。きっと中庭も夜の表情も楽しめそう。

ブライトの片側だけ最上階ライトアップしてました！

ライトアップ始まったんですね

これはサブエントランス側も光る予定なんでしょうか

こちらだけ光らせる理由もないかと。ちなみに中庭やガーデンパスもライトアップされてました。マジでかっこいいマンションです。

火災保険の検討をしているのですがガーデンクロスは免震建築物割引50%、もしくは耐震等級割引50%引きが効く物件でしょうか

ききません。耐震等級は1級です。