【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

>>747 契約者さん1さん

管理費に電気代の高騰まで織り込んでいなければ、適切な節電は必要かもしれませんね。

節電要請が出ている状況もあるので、目立たないようにするのも大事かもしれません。

https://www.sumu-log.com/archives/44001/

>>746 匿名さん
してる人がいるんですか？！

「小規模非住宅用地の減免のご案内」
　(固定資産税減免申請書)が
「東京都北都税事務所」から届いたのですがこちら対象になるのでしょうか？
どなたかご存知の方教えて頂けませんか？

>>754 契約者さん1さん
「小規模非住宅用地の減免」の書類は対象となっている所有者に送られるものです。したがって、こちらの物件は対象です。ネット申請すると切手代を節約できます。

「小規模非住宅用地の減免」は東京23区で20年近く続いている制度で、一度申請すると自動継続されます。ただし、制度自体が将来的に中止される可能性はあります。

また、新築5年間の優遇とは別の制度です。新築5年間のほうは、ガーデンクロスの場合申請不要です。

>>753 契約者さん3さん

いますよ。住民の方なのかはわかりませんが。

>>755 契約者さん8さん
分かりやすい回答をありがとうございます。
非常に勉強になりました。博識で凄いです！

>>756 匿名さん

仮に発見した場合は、管理へ通報して下さい

全部屋完売してエレベーターの養生が取れましたね。
こんなに綺麗だったとは嬉しい♪

>>759 住民さん3さん
青いフィルターとれましたよね(^^)住戸数多いのでエレベーター待つのかな？と思ってましたが、2稼働で移動スピードも早いので待つ時間もなく安心しました！

>>755 契約者さん8さん

ここは非住宅ではないので対象外では？
私も投資用マンションを所有している区から手紙届きますが、対象外ですよ。

>>758 住民さん4さん
通報するとどうなるんですか？

>>761 契約者さん8さん
こちらは「工業用地」なので対象なのかと思いましたが、いろいろ調べると対象外のようですね。住宅用地と比べて非住宅用地の固定資産税は何倍も高いですし。

757さん間違った回答をしてすみませんでした。761さんご指摘ありがとうございます。

とはいえ、電子申請は無料ということもあり、書類を受け取った翌日に申請してしまいました。まあ、損はないのでヨシとしましょう。

家のカスタムネタを一つ。

こちらのマンションでは、ドアノブや手すりなど各所でカワジュン（KAWAJUN）製のものが使われています。部屋によって違いはあるかも知れませんが、開き戸のドアノブは「KAWAJUN レバーハンドル HM サテンゴールド」が付いていました。

そこで開き戸のドアノブを替えました（引き戸はそのまま）。KAWAJUN製のものならば、ドライバだけで交換できます（ドアノブによっては六角レンチも必要）。
https://hw.kawajun.jp/products/leverhandle/
https://www.kawajun.jp/hw/leverhandle-exchange

ネット画像を見るだけだと不安だったので、箱崎のショールームに行って実物を見せてもらいました。法人相手がメインの会社にもかかわらず丁寧に対応していただけました。結局、事前に選んでいたものと違うものになり、行ってよかったです。

商品は直営ショップでネット注文し、開き戸4セット分＋鍵2つで3万円でおつりが来るくらいでした。

それと、もうひとつがキッチンのタオルリングです。100鈞でもいいですが、シンク下扉のアルミ部分（レール引手 PA-59）がカワジュン製で、これに合うタオルリングが出ています。
https://hw.kawajun.jp/products/pullknobs/rail/item5016/2
タオルリング(KC-057-XS、KC-067XC、KC-067-XN)

こんな時間まで共用部で遊ばせんなようるせーな
あと音楽も重低音が響くからかけないで

>>765 住民さん5さん

遅い時間まで子どもを遊ばせるのは確かに良くないかもしれないですね。専有部まで聴こえるなら寝てる人もいると思いますし。やめさせるにはどうすればいいのでしょうかね

ここの共用部の騒音は低層階の居住者さん達には物理的に近いから大迷惑ですよね。
皆さん、少し配慮して利用しましょう。

私は小さなお子様がつい叫び声をあげてしまうのは全く気になりません。元気だなぁと微笑ましくなります。でも夜遅く何分も繰り返し騒いでいるとしたら、確かに気になりますね。マンション共有部に限らず周囲に配慮した行動を教えてあげることは、お子様の将来にとっても大事な教育になるかなと思います。

一階のお庭でプールで遊んでる姿はとても微笑ましいですね。お家でプールに入れて羨ましいです。

プールといえば、堀船中学校の複合化計画で近くに区民プールが出来るみたいです。令和9年に開設です。（資料のページ番号18.19.20）
どうなるか想像つかないですが周辺環境も大きく生まれ変わりそうで楽しみです。

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/kosodate/shogakko/shinchiku/...

>>770 住民さん1さん
これは嬉しいですね。5年後が待ち遠しいです。