マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-05-02 10:27:31
もう少し話しましょ。
[スレ作成日時]2010-02-14 01:19:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊1丁目6番11号 八丁堀エスワンビル 6F |
交通 |
https://www.risehome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
らいずほーむ3
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601
匿名さん
>3ヶ月ぶりに業者が仕事しにきた。
>次はいつ来るか解らん。
ヤバくね?いや、今更だけど。
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602
匿名さん
3月も順調に契約はあがりました。
だかららいずは潰れません。
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605
匿名
社員の方々に聞きたいんだけど、ここまで給料払わないらいずって会社にイライラしてる訳じゃん?払われてない給料さえもらえばモチベーション上がります?会社の売り上げ伸びます?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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606
かくいう私も
もうすっかり社員(&元)と業者(なりすまし?)だけになっちゃいましたね、ココ。
大丈夫とか言ってる人は無関係のただの野次馬でしょうね。
・・・・と、あえて釣りにノってみる
契約上がっても支払いにまわってないって言ってるのに何が大丈夫なんだか。→602
ちょくちょく出てくるよね。
本物の方々、みんな転職先探してますか?
安くても給料ないと生活できませんよ?
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607
匿名さん
給料は入ってます。
生活は出来るから、モチベーションも下がらない。
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608
匿名
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609
匿名さん
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610
匿名さん
労働基準監督署に言えばいいじゃん。 なんでやらないの。労働基準監督所の、査察受けて、是正してもらえば?
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611
匿名さん
去年つぶれたアーバンでさえ社員給与未払い1か月でつぶれた。工事監督がストライキとかしてたよ。
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612
サラリーマンさん
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613
匿名
今のらいずの構造ってほんとにいいの?
富士ハウスんときとだいぶ違うんじゃない?
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614
サラリーマンさん
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615
by 元出入り業者
先週、磐田工場は、ポラテック(埼玉)が買い取ったとの話を聞きました。
業者情報ですから、確度はまあまあですよ。
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616
匿名さん
ポラテックとは?
愚問で申し訳ないが、どんな会社だ?
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617
匿名
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618
匿名さん
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620
匿名さん
関東は無くなるんですか?
契約者はどうなるんですか?
らいずの構造って本当にいいんですか?
いろんな質問が出ていますが、誰一人として答えられる人はいない。
それは、誰も知らないからですよね。
事を荒立てる掲示板にせず、しっかりと事実を明確にしましょう。
給与が遅れているのか、入ったのか。
業者に払ったのか、払ってないのか。
事実を明確にしたら、法に詳しい方に相談してみましょう。
労基でもいいと思います。
事実がわかったら、即行動です。
ただ、事実かどうかは個々の判断によります。
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621
匿名
↑何様?!
給料は入ってないって答えてる。業者にも支払いがないって書き込みがきている。構造はいいって声もある。関東は崩壊したって書いてある。そっちこそ事実に目を向けろ!磐田の工場の買取に失敗したならもう終わりだ。
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622
匿名業者
ポラテックとはどんな会社ですか?建設会社なんですか?買い取った話が本当ならば早く未払い分をらいずに請求しないとまずくないですか?本社がなくなれば計画している営業出来なくなんのでは。誰か本当の情報ありませんか?
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623
匿名さん
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625
匿名
昨日ネットでちらっとポラテックのこと見たんだけどプレカット事業部みたいなのがある建築業者さんみたいだよ。
資本金もたくさんあるとこみたい。
詳しくはポラテックで検索すれば出てくるよ。
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626
匿名
ハビバの時と同じ内容かな?
プレカット工場のみを共同で持つとか言う
ただ ポラテックは初耳
商社との連携は やっと先月完了しました。
今上棟やれる状況じゃないと止めていましたが 少しずつ動いていくと思います。
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627
匿名さん
商社が未払い分を払ってくれる事もなく
商社も前払い金の付き合い
らいずか思ってる様な事はない
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628
匿名さん
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629
匿名
第三者です。ポラテックとは埼玉の越谷に本社があるポラスグループです。ポラスは地元では優良企業で評判は良いです。第三者なので買い取ったとかの経緯は知りませんが…。
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630
匿名
地元で優良企業でどんなに評判が良くても潰れる会社は潰れます。
それが富士ハウスでした。
磐田の工場を買い取ったのが原因でポラスグループも潰れたりして。
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631
匿名
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632
匿名さん
買い取られる話っていい話なんですか?
らいずも確か躯体のプレカットを社外から受注する体制に移行したんじゃなかったっけ?
売るってことは、自社加工をあきらめるってことですよね。事業縮小で一からやり直すみたいな感じですか?
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633
匿名さん
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634
匿名業者
こちらは商社の与信は二億と聞いております。
今後も売上に応じて与信枠を増やすとも聞いておりますので大丈夫だと思います。
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635
匿名さん
日経ホームビルダーによると、2010年度住宅着工棟数で
ポラスグループは埼玉で3位、千葉で1位なんだって。
関東方面に弱いらいずが撤退していく一方で、北東関東を制覇したポラスが東海方面に進出するための拠点として磐田工場を買い取るとしたら、らいず吸収合併されるってことなんじゃない?
社員さんの間ではどんな話になってるんですか?
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636
匿名さん
匿名業者さんじゃなくて匿名本社社員さんの声が聞きたいな~
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637
匿名さん
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640
匿名
そう言えばハビタはどうなったのですかね。
全く話を聞きませんね。
三月の会議で本社に三澤氏が来たと聞いていますが。
加盟金が勿体ないので早くまともな仕事をさせて欲しい。
社員さんは一生懸命やっているのに気の毒です。
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642
38
食事会だね
報告なり何なりあるね
ハビタでもポラスでも、いい報告ならOKだけどね
商社の話は確認済みです。
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643
匿名さん
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645
匿名さん
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646
匿名
いい話があるといいですね。社員も業者もそう願っています。せめて前回の「感謝の夕べ」よりは内容が欲しいものです。
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647
匿名さん
>>640さん
どうやら工場見学に来ただけみたいですよ。
「人に見せられるのは、たいした工場でないからです。」
って言ってる。
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649
匿名
647
その工場見に来たのになにいってるのやら○澤さん
ブログで言いたい放題だね
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650
匿名さん
商社の話は本当なのでしょうか?
あの方はよく、「契約は終わっているけど実行まで時間がかかる」という言い回しをするので。
本当に契約書見た社員の方、いらっしゃるのでしょうか?
某社の創業者との提携の話も「契約が締結された」とFAXもらったけど、実際は全然違うみたいだしね。
仮に本当だとしても、タダで建材を買えるわけではなく、後払いになるだけでしょう?
それだけで担保になる不動産もなく、支払い遅延しまくっている会社が銀行からお金を借りられるというのはちょっとね?
どなたか、本当の事を教えてください。
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652
匿名さん
三澤ブログ見ました。手厳しい感じですね。3月4日記事でしょ?
鶏がらスープのガラを見てもおいしく見えない、という例えで生産過程を見ても役に立たないっていう持論があるようです・・・。
私は立派な工場だと思うんですけどねぇ。ほぼ全自動なんですから。あれ、今はもしかして違うのか?
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653
匿名さん
↑言葉足らずでした。
「役に立たない」→「お客様に見せても売り上げに貢献しない」っていう意味です。
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656
匿名
ただ工場見に来ただけじゃないの?ブログじゃそんな感じだけど。提携なんてないでしょ…
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657
匿名さん
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658
匿名さん
>>657さん
富士の場合は年間1000棟以上契約とっても赤字でつぶれました。
年間10棟でも黒字の工務店もあるでしょう。
棟数だけでは何もわかりません。
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659
匿名
富士の時は設備投資に資金を使い、商品開発部が利益設定を間違えて赤字販売に気がつかず売り続けていた経緯があります。らいずにはそれがありません。
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660
匿名さん
>>659さん
今、赤字販売では無いと言い切れますか?
赤字販売でないとしたら、なぜ支払いが進まないのですか?
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661
ビギナーさん
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662
匿名さん
ひさびさにホームページ見たら、
前にはあったと思うプレカット請負のページが無くなってるじゃないですか。
方針転換なのか、本当に工場売っちゃうのか・・・。
659さん
赤字商品って価格設定間違えたせいで安くてバカ売れしたというグ○○○アのことですか?
終盤の商品は、コストダウンばかり考えて魅力的な商品じゃなくなってましたけど、利益設定間違えてたって話は聞かなかったなぁ。
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663
匿名さん
400棟契約して、400棟完成させて引き渡さなきゃ意味なし。富士の時で、懲りてんでしょ。
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664
匿名さん
契約したお客さんの家の工事は進んでいるの?
そこが肝心なんじゃないの?
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665
匿名さん
アンディさんは毎週更新ができそうだって書いてますね。
借り入れがうまくいけば着工からはスムーズなのでは?
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666
匿名
関東の施主です。 関西の施主の方と知り合いになったのですが、少しずつ遅れてるそうです。うちはまだ着工前です。
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667
匿名
そもそもアンディさんとはどんな人なんですか?
なぜ、らいずほーむの公式ホームページ?に掲載されているんでしょうか?
契約された人の中から選ばれた人なんですか?
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668
匿名さん
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669
匿名
工場が他に売れてしまったからプレカットが出来なくなるんです。
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670
>>654
展示場に行った時に980万の家をしきりに勧められたけど、そんなメーカーが平均2000万/棟なんてできるんかいな?
工場ってむしろ要らない気がする。鉄骨大手のメーカーはさすがに外注はできないだろうけど、在来、ツーバイなんて、償却費の多大な工場なんてただのお荷物。自社の要の部分に出資して所有は必要ないと思う。
CAPS工法に不可欠ならしょうがないけど。
もう少ししたら家建てるんだけど、出来たらここには頑張っていて欲しいな。
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671
匿名さん
そうそう、プレカット工場なんて沢山あるし、他社から買ったほうがずっと安く出来る。
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673
匿名
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674
サラリーマンさん
>659
商品開発で利益設定を間違えたことだけが原因でなく、販売系が会社の中で幅を聞かせすぎたのも会社衰退の原因と思う。販売系では、値引きとニンジン(歩合給などの高い報奨金)しか販売戦略が作れず、せっかく売上が上がっても値引きと営業マンの高い報奨金で金が飛んでゆく。
それだけでなく、実は営業が販売すると、展示場長・支店長・事業部長にも報奨金(札束)が支給され、支店では達成の宴会や旅行をしたりしていたようなので、結局は、売上が上がっても販売側で皆お金を使いきって、会社には材料を仕入れるお金もろくに入っていなかったと言える。
棟数しか見えてないと結局はこうなる。
それがわかっていなかった、販売系のお偉いさんがそのままこの会社に残ってかじ取ってるんでしょ。
今も同じようなことをやっているんでしょ。
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675
匿名さん
支払い遅延のこの状況で、
今でもそれってことはないでしょ・・・。さすがに危機感あるんでしょうし。
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682
匿名さん
提携話は実現せず、
支払いは社員も業者も餌で釣られて先延ばし。
1年たってこの状況じゃ怖くてとても頼めない。
軌道に乗ったらね!
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683
匿名さん
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688
匿名
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692
入居予定さん
らいずほーむは構造の割に安くて良いと思いますが。
もう直ぐ引き渡しですがらいずほーむでなければこの仕様は出来ませんでした。
途中少し遅れましたが良かったと思っています。
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693
匿名さん
692さん
良かったですね。いろいろお疲れ様でした。
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694
e戸建てファンさん
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695
契約解除
No.692 by 入居予定さん
おめでとうございます。
私は、工事が進まず3月に契約を解除しました。
4月末に頭金を返して(かなり少ないですが...)もらう約束ですが凄く心配な毎日です。
きっと、家が建つまでここのスレ見ては不安だったと思います。
本当に良かったですね。
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696
匿名さん
らいずは初めて拝見しました。
他メーカーの書き込みを見ても
らいずの書き込みを拝見しても
変わり映えしない書き込みが多いですね。
中傷と言うか・・・何と言うか・・・
ただ、ここは建物の悪口は無いけど
建物は良いのでしょうかねぇ~?
書き込みを見ても参考にはなりそうも無いので
自分の目で確かめたいと思います。
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697
入居予定さん
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699
匿名
完成引き渡しを受けれる方々はらいずのボランティア精神溢れる社員達に感謝しなくてはいけませんよ!
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700
匿名さん
>>696
建物が良いとか、建つとかのそれ以前の問題が多いんで・・・・
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701
匿名さん
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702
匿名
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703
匿名さん
動いているのは先払いの職人だけで、
支払い遅延は無視みたい。
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706
匠名
ここで大丈夫とか書いてる人達にもし倒産したら情報開示請求して責任追及できる?
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707
匿名さん
でも実際に現場は動いている。
最近も引き渡しをしました。
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708
匿名さん
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710
業者
先月は4棟の完成
工期は遅れました
貰えていなかった業者に支払い入ったようです。
連携とか商社とか、やっと整ったけど
すぐ支払いが出来るとは思えません。
まず現在の社員に払ってゃって下さい。
業者も言いにくくて…
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715
匿名
今日からまた基礎工事に入ってしまいました。
支払いはいつになることやら。自己責任ですよね。
なるべく早く払われることを祈ります。
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716
匿名さん
715さん
現場はどこですか?
参考までに見に行きたいのですが、、、。
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717
匿名
本物の業者の方に質問なんだけど金もらえてなくて仕事はいい加減になりませんか?
「金もらってねーし どうでもいいよ」みたいな…
逆にまた仕事もらえそうなとことか相手だと丁寧な仕事するとかあるし…次に繋げたいから。次が見えない会社の仕事で丁寧な施工は無い様に思えるんですが。
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722
本物の業者
>>717さん
いい加減にはならないですね。
そうするつもりなら仕事自体受けません。
ですから、安く建てられるお客様は得なんでしょうね。
現場の監督さん、営業さんはいい人ばかりですし、
お客様には罪はないですし。
何で仕事を受けるかって、そういうことなんですよ。
現場の社員が某会長みたいな人ばかりだったら仕事を受ける業者はいません。
おそらく、それを解っていて今の状況を作っているのでしょう。
だから尚更、なりすます社員や「どこの支店ですか?」「どこの現場ですか?」と犯人捜しする社員は
許せないですね。現場の社員や業者がどれだけ苦労しているか解っているのでしょうか?
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724
匿名業者
うちも本物の業者さんと同じ考えです。いい加減な仕事をするくらいなら始めから請けません。キャップとは富士ハウスで始めからの付き合いなのでやっているだけです。
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725
匿名さん
722さんや724さんの書き込みは個人的な意見ですか
全体で考えたら717さんの意見も正しい内容で現実ですね。
素人も見ているので内容は正しくお願いします。元業者
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726
本物の業者
>>725さん
722です。
説明が足らなかったらすみません。
少なくとも私の知っている業者でお金をもらえないからいい加減な仕事をするという人はいません。
全体でいい加減な仕事をする業者がいるかどうかは解りません。
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727
38
980ベースの建物何件かやったけど、自分ならこれで充分かと思いました。買えませんが…
ただ二階に押入れは欲しいと思いました。
お食事会もうされた支店の方、内容をさらっと教えてもらえませんか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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728
匿名さん
給料もまともにもらえず、のこのこお食事会によくいける。感心感心。文句のひとつも、いってきたんだろうなあー
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729
匿名
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730
匿名さん
722さん、725です。
自分と自分が知る限りの業者の中では手抜き工事はないとの事、了解です。
全体で考えたらいい加減に施工している業者がいるかは解りません。
現場の監督や営業さんはいい人ばかりのようですが、
確かにどこの支店にもいい人はいますね。極々少数ですけど
722さんの様な人も含め騙す人もいる事も事実です。
色々な所から情報を集め注意しながら進めて下さい。
信用しすぎると周りが見えなくなります。心して
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732
匿名さん
つまり、完成して金が入っても、業者・社員には廻さない。
SPの子会社で同じ状態だった企業を思い出すね。
その企業がどうなったか覚えているでしょ。
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733
匿名さん
でも、売却されないために営業は販売してるし、建築は監督に頑張っている。
業者もついてきてくれている。
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734
匿名さん
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735
匿名さん
>>733 お金もらえないことを承知してるなら、全く問題ないな。
危篤な人々だね。
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736
本物の業者
>>733さん
らいずが売却されないためについて行ってるわけではないです。
もちろん、うまく成功してくれれは仕事も来るわけでその方が良いのですが、
現状では悲観的な予想しか立ちません
スピードネットの例もありますし。
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737
匿名さん
危篤→奇特ね。
付き合いの長い社員のために・・・・。
たいへんありがたい、素晴らしいことだと思います。
それがお客様のためにもなる(安くなる)んですから。お得ですね。
でも、支払いないんでしょ?
社員は保証されてても業者さんには回らないんでしょ?
1件で何万、何十万というお金をもらわずに何カ月も続けられるのは、
ある程度大きい会社さんだけではないですか?
個人でやっているようなところは耐えられずに辞めていくでしょう。
そして代わりに何も知らない業者さんが騙されて下請けしていくんです。
そして業者さんは泣く泣く請け負っても、建材メーカーや住宅設備メーカーにはそんな人情的な対応はありえないですから仕入れられずに現場が止まりますよね。
せっかくの業者さんの好意が無駄にされちゃってますね。お客さまにとっては現場が進まない不満でいっぱいになっちゃうでしょうから。
一体いつになったら軌道にのるんですかね。
そして未払い分を支払い終えるのに何年かかるんですかね。
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738
匿名さん
昨年つぶれたアーバンエステート社の、末期にそっくりだ。古くからの職人さんがどんどん離れていき、
新規業者だらけ。やがて、建材メーカーや、住設メーカーが納品ストップで、工事が止まる。
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739
匿名さん
商社との取引を開始したとの書き込みがありましたが、
効果がでるのはいつごろでしょうか?
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740
匿名さん
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742
38
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743
匿名さん
いつになるんだ商社取引は?
社員の方教えてください。
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744
匿名
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749
匿名さん
ポラスとか、双日とか名前でていたけど、本当のとこどうなの?
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750
匿名さん
>>717さん
私はあると思います。
職人の方達も人間ですので、色々な方達がいます。
きっちりした職人肌の方や、いい加減な方
お金のことは関係あると思いますが、その人の仕事に対する意識だと思います。
工法は同じでも、大工さんや色々な業者さんの仕事しだいで、仕上がりがぜんぜん違います。
私は、らいずほーむで引き継いで建てていただいたのですが、きっちりした方もいました。
でも、残念ながらその反対の方もいました。
大抵の方が一生に一回の買い物になると思いますからねぇ
気になる所は監督にも言いました。
でも、思った様な対応はして貰えませんでした。
木造なのに天気予報で明日は雨だと言うのにブルーシートも掛けてもらえず、雨ざらしでした。
引き渡しの時もフローリングにはキズ、サッシには曲がった所etc・・・
幾度も補修をお願いしていますが、半年以上経ったいまでも、何もしてくれません。
受注件数は増えております。なんて言い訳するならさっさと業者に金払って補修しに来い!
強い憤りを感じます。
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751
匿名さん
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753
業者
白石さんと直接話したのでしょ?
何考えてたか しっかり話さなかったのですか?
うちは 仕方なく…
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754
匿名さん
年中約束を破る人を相手にする事が不思議でなりません。
取引相手を選ぶのは当然です。自分も家族も守れませんよ。
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755
匿名さん
支払いは9月って、、。
6分割の何回目の支払いのことなんだ?
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756
匿名さん
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758
サラリーマンさん
給料は未払いは続いてる。
しかし、先月分からは分割。
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760
サラリーマンさん
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761
匿名
購入者は完成保証もあるし支払いも出来高払いなので安心です。
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762
匿名さん
>>759
辞めれるもんなら辞めてるでしょ。
実際に辞めてる社員もかなり居るし。
当然、再就職の当てがあるなら、ってことだろうなぁ。
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763
匿名さん
完成保障は効果ないって。
保証会社がグループ企業なんて聞いたことが無い。
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765
匿名さん
去年、倒産したアーバンも完成保証に入ってたけど、1年たっても保証会社は1件も保証してません。
保証しないので、施主と保証会社で裁判やってるよー。
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766
匿名
そもそもなんであんなスポンサー会社ついたの?
スポンサーの選択間違えた?
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767
業者
スポンサー会社というのは普通お金を出すんですよね。
お金を吸い取るだけの会社はなんていうんでしょうね。
スポンジ会社とでも言うのでしょうか?
果たしてSP社はスポンサー会社なのかスポンジ会社なのか?
SP社は民事再生中の「生産技術」のスポンサーになれませんでした。
新井組からは三行半を突きつけられました。
らいずはもしかして唯一の貴重な収入源?
スピードカップ、中止だそうですね。
お金がないのは本当みたい。
趣味のカートに回す金を稼がないと困るんでしょうね。
らいずでもうひと踏ん張り、なのかな?
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768
匿名さん
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770
匿名
スポンサー会社の審査なかった?
誰が選んだ?
そっちの責任もあるんじゃね
他に無かった?
替えれば?
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773
匿名
スポンサーを勧めた?(紹介した)のは富○のハウス破産管財人の松○弁護士という話も。でもあの時は仕方なかったと思う。仕掛り物件を放置出来なかった。お金があるお客様なら他に頼めたかもしれないが予算ギリギリでやっていたお客様は富士ハウス再建パートナーズで残りを建てるのが少しでも安く押さえる方法でもあったから。
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774
匿名さん
そう言えば、磐田工場はどうなったの?
4月までとか、埼玉の会社が買い取ったとか前に言ってたけど。
磐田工場はまだらいずさんが使っていますか?
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775
匿名さん
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776
匿名さん
根拠の記事かなんかと思ったら、何とも不快な顔写真ですね。
片山さつきブログ見ましたが、このひと被害者の役に立ってるのかねぇ・・・。
あと約1週間で富士ハウス問題にけりがつくそうなんで、
もう忘れましょ。
それよりらいずの現状の話を。
もう出つくして盛り上がってないみたいですが。
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777
匿名
スポンサー会社は確か他にも一社あったんじゃなかったかな?
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778
匿名
777です。説明ではSPは伊藤忠商事の子会社だって話でしたよ。蓋をあけると違いました
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787
匿名さん
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789
匿名
多分…。
売上はどこにも消えないよ。
どういうこと?
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790
匿名
もう着工させたくないです。
始まるとまた支払いや資材の発注に神経を尖らせないといけない。もう疲れました。辞めようと思います。
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792
匿名さん
退職して、労働基準監督署に相談すれば、未払い給料の8割は、国が立て替えて払ってくれるよ。
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793
匿名さん
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795
業者
>>789
売り上げは親会社に消えるんじゃないの?
現場監督は大変だよ。
工事が進まないから、施主から業者に直接工事代金を支払うように必死に段取りしている。
どういう事かわかる?
現場監督は解っているんだよ。
本社の口座に入金されたら業者にお金は回らないってね。
そうなると工事は進まない。
790さんは恐らくそういう目に遭っている。
>>794
責任転嫁も甚だしい。
まず、愚痴の原因を解消するのが先じゃないの?
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796
匿名さん
こっちは契約をしないと、また会社が倒産するんじゃないかってビクビクしながら営業してんだ。
多少工事が延びても完成さえ出来れば結果オーライ。
らいずを中傷する書き込みは止めてくれ。
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797
業者
>>796
誰か中傷してる?
ちゅう‐しょう〔‐シヤウ〕【中傷】
[名](スル)根拠のないことを言いふらして、他人の名誉を傷つけること。
>多少工事が延びても完成さえ出来れば結果オーライ。
この発言の方が問題だと思いますが。
お施主さん、どう思われるでしょうね?
お施主サンはきっと
「こっちは契約したら、また会社が倒産するんじゃないかってビクビクしながら検討してんだ。」
って思ってこの掲示板を見てらっしゃるんじゃないでしょうか?
(↑らいずに限った話じゃなくて、住宅業界全体の話。)
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