マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-05-02 10:27:31
もう少し話しましょ。
[スレ作成日時]2010-02-14 01:19:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊1丁目6番11号 八丁堀エスワンビル 6F |
交通 |
https://www.risehome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
らいずほーむ3
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210
匿名業者
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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211
契約検討中
先ほど建築中の現場を見学しました。施主さんもいたので、社員の方がいない隙に質問させていただいたのですが、不安はあったのは確かですが、実際の工期は1ヶ月遅れ位だったみたいです。けどまだ私としては不安です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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213
匿名業者
らいずはローコストの中で構造に関しては一押しだと思います。
工期に関しては着工から4ヶ月位で見ておいた方がいいです。決して遅い訳ではなく、早い訳でもありません。
元富士の監督なので着工から3ヶ月で引き渡し出来る能力はありますが支払いや資材の兼ね合いで現場ではどうしようも無いようです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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214
匿名
三澤さんとの提携はどうなりましたか?
らいずがただHABITAに加盟するのかな?
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216
契約済みさん
3000万の家ですが、上棟時に40%までの1200万の支払いのよていですが、普通でしょうか?
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217
匿名
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218
業界人
そんな言い方・・・
私も適正ではないかと。出来高で言ったら、基礎・躯体・外装あたりがお金かかりますし。
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220
現業者
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221
匿業者名
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222
匿名さん
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225
匿名業者
もう直ぐファイナンスが実行されて支払いが始まりますよ!
きっと。
それと三澤さんが運転資金を入れてくれますかららいずは大丈夫です。
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228
匿名さん
情報が錯乱してますよ。
ほんとの所は、どこになりますか?
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229
匿名さん
「錯綜」ね
三澤さんてHABITAでしょ?
むしろらいずが加盟料払うのでは?
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230
匿名
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231
匿名さん
らいずさんは普通の軸組み(筋交い・構造用合板)で、
HABITAは確か5寸柱などの大断面で組み上げるやつです。基本、躯体は隠さずすべて真壁だとか。
新しいジャンルで新商品が出したいのではないでしょうか。
開発費などないでしょうから。
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235
匿名
もう一年なんですね。。。
結構、周りを見渡しているつもりですが、未だにらいずほーむの現場を見た事がないのです。
どなたか、情報ないかね?できれば東海エリアで・・・
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236
匿名
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237
匿名
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238
匿名
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240
匿名
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241
匿名さん
そういえば最近らいずのCMは?見ないんですけど。
生肉を焼くというなんかよくわからんやつ。
なんかあれ、家が乾燥材じゃないみたいで、
しかも焼くことから火事を連想してしまって・・・。
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243
匿名さん
241さん
生肉=乾燥材ではないというのは、短絡的すぎるやろ…
発想が幼稚で悲しすぎる。
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244
匿名業者。
まぁ そもそも野次馬ばかりだからここw
15日と20日に動きありそうです。
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245
匿名
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246
匿名業者
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247
匿名
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251
匿名
新卒以外でも中途採用でけっこー入社してるみたいよ。
富士からの出戻りが入ったって言ってたよ。
そんな経営状態がいいんですかね?
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254
匿名
本体=本社のこと?
名古屋は物流会社が結構前に買い取ったよ。
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257
匿名業者
あと、銀行等からの借入が無いだけに○産とかは出来なくないですか?(もちろん我々業者や社員さんの給料等違う形での借入みたいなものはありますが)○算なら出来るかもしれませんが…。
段々と規模を縮小していって最後には何も無くなる形?
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259
匿名
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260
匿名業者。
契約は2件とも完了しています。
実行がまだなので、待ちになっています。
で、15日と20日と言う回答です。
今月中にすべてがわかるはずです。
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261
匿名業者
そうなんですか。
後は成り行きを見守るだけですね。
ここまで来たのですから良い方向へ行くことを願います。
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263
匿名
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264
匿名さん
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268
匿名業者
らいずは大丈夫です。
商社取引が今月から始まる様です。
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270
匿名業者
確かにそれだけでは直ぐには良くはならないでしょう。半年、一年とかかかるかもしれませんが遅延している分を返しながら経営を良くしていくしかないですね。順調に延びてほしいものです。
でないと遅延分が返ってこない!
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276
匿名さん
例の商社との契約や業務提携の件、契約は終わっていると前のレスで書かれていましたが、
白石氏の言葉以外で実際の契約書などを見た方いらっしゃいますか?
商社との契約の話などは去年の12月から延びていますので本当だろうか?と思ってしまいます。
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277
匿名さん
去年つぶれたアーバンは、給与遅延してたのに営業して、被害を拡大させたと言う理由で
一般社員も、50人ばっか、民事提訴されてるよ。
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282
匿名さん
未払いが続き受ける業者がいない為、急遽他の業者に声を掛け
受けて貰う条件として、らいず側から業者へ手付金を渡した。
上棟日も決まってるので、らいずも必死、客から金貰ってるしね。
施主の皆さん、担当業者が決まって土台や上棟に至っていますか?
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284
匿名さん
未払いが続き受ける業者がいない為、急遽他の業者に声を掛けてって、
アーバンの時もそうでした。
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285
匿名さん
契約件数は順調って聞いたぞ。
なのに、なんでまだ支払いが出来ていないんだか、、、?
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286
業界関係者
察するに、らいずほーむは掛けによる仕入れができないため、全て前金で支払いをしているかと思います。
契約件数が増えれば、増えるほど、業者や部材の発注が増えるので、大変かと思います。
ですので、苦しいのは目に見えています。
契約金を2、300万でももらえたら別でしょうが、、、
ただ、契約を取らないと潰れてしまうのも確かな話で、受注と引き渡しまでの一連の作業すべてが鍵を握っています。
業者が協力しあい、掛けでの仕入れがうまくいけばいいんでしょうけど、、、
ちなみに、アキュラホームはうまくいっている例で、なんとかネットという形で囲い込みまでしてますね。
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287
匿名さん
260さん!
今日何か発表があるんじゃないんですか!?
ところで、No.278から285まで何が書かれてたんだろう?
どこかで見れますか?
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288
匿名さん
支払い遅延・給料未払いは事実なのに消すのはどうかと思う。
掲示板の意味が無い。
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290
匿名さん
以前に比べ、業者や社員離れから書き込みに力がなくなって来ましたね。
ほとんどの関係者達が離れて行った結果ではないでしょうか、我慢にも限界がありますからね。
以前と同じ結果でしかなかった今、今後の進むべき道はあるのでしょうか。
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291
匿名さん
商社取引が今月から始まるらしい、という書込みは残るが、
商社取引は無理でしょう、という書込みは消される。
管理人には客観的に判断してほしい。そうでなければ信用を失う。
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297
匿名さん
久し振りにスピードパートナーズのホームページを見たのですが、メインバンクがメガバンク(三井住友)から東京信用金庫に変わっていました。
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300
匿名
事実?
全ての業者が貰っていないのではありません。
貰っている業者があるから、現場が進んでいるのです。
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301
匿名
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303
匿名
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305
匿名
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308
住まいに詳しい人
現場止まってるとこありますね。やはり未払いとのことです。
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309
匿名
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310
匿名さん
>>305
それは大工が発注した構造材だね!!
自分とこのお客じゃなくて業者が発注した物!!
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311
匿名さん
>>309さん
町田支店と何か関係あるの? 元社員?
町田支店の社員と業者、大分辞めた様ですね。
残っている人は、彼位の様です。
噂ですけど、多分事実でしょう。
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312
匿名さん
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314
検討中
311さん
相模原で予定してます。地域的に町田支店だと思いますが、バタバタしてると書き込みがあったので、どのようにバタバタしてるのかなと
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315
匿名
ドシロウトですみませんが構造はいい、工期も4ヶ月位で家が建って安いって話ですが安い一番の理由はなんなんですかね?やっぱ金払ってないのかな?
安いんならちゃんと建てばいいですよね…
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316
匿名さん
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317
契約解除
2月上棟予定でいたが、3月になっても工事が始まらず契約を解除しました。
契約金もかなり交渉して半分ぐらいは戻る予定です。
現場監督から、資金繰りがうまくいかず資材が止まっている状態との事
こんな状態で
゛らいずでもう一度考えて欲しい〝と言える、らいずの某取締役の方にはあきれました。
もう少しお客目線にになれって感じです。
工事が進んでいない方、これから契約する方、気を付けて下さい。
(お金の無駄使いが(捨てること)出来る人はらいずに掛けてみるのも良いかもしれないが...)
その、取締り役の話だと、商社の話はまだ決まっていないみたいです。
本当に最悪なハウスメーカーです。
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320
契約済みさん
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321
匿名さん
そのような事由での解約ならば、契約金は全額返金だと思いますが、、、。
違約金も支払われるはずだと思いますよ。
それにしても、残念な話ですね。
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322
匿名
支店で かなりの差があるみたいですね
なんなんだ?
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324
匿名
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325
匿名
展示場を多数出しているって事はそれなり。これから伸びる会社と思うのは安易過ぎ?
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327
匿名さん
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330
やじうま
契約金や決済金が入っているだろうに、
給与遅延や業者未払い・・・?
お金はどこに行ってるの?
Fハウスの破産処理が4月の末に決着するらしいから、
そっちに流れてるんですかね?
ttp://blogs.yahoo.co.jp/seariverfuji/archive/2010/01/23
なら、5月から正常化さっ!!
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331
匿名
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333
匿名
三○さん もう少しで新しいタイプの住宅発表しますね
全国展開するそうです
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337
社員
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338
匿名
実際現場は遅れてるの?都内じゃらいずの現場まったく見ない…。今現在着工からどの位で完成してるのか詳しい情報持ってる人いません?職人さんもやっぱついてきてないんだよね?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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-
342
匿名さん
東名で浜松ナンバーで富士のときと同じような薄汚い白のシート被せたトラック見たけど、らいずが資材運んでたのかな?
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343
匿名さん
東名で浜松ナンバーで富士のときと同じような薄汚い白のシート被せたトラック見ただけで、らいずって判断できるのは、ある意味すごい・・・
まぁ生活できているってことは、給与も出してもらってるんでしょ・・・
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348
匿名さん
20日過ぎたけど提携の話とかメガバンク融資の話とかどうなったのかな?
どうせまた延びたのでしょう?
今月中に支払いが完了するという話も無理っぽいですね。
また嘘ですか?
-
349
匿名さん
>>345
辞めたのはいつごろですか? 最近ってことですか?
4か月無給で働くなんて・・・・普通じゃ考えられないのですが。
-
350
匿名
本当に4ヶ月貰っていません。中には5ヶ月の方もみえます。みんな疲弊しています。
お客さんや業者さんのことを考えていて辞め時を逃した人ばかりだと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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-
351
匿名さん
回答ありがとうございます。
未払い給与の立て替え払い制度というのがあります。(社員のみ適応)
給与の8割まで国(税金)が面倒をみてくれるシステムです。
施主や業者のことも大事ですが、自分や家族のことも大切にしてください。
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352
匿名さん
辞めたのは3月の初めです。
聞きたいんだけど、給料の未払いの請求は出来るんですか?
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353
匿名
351さん、情報ありがとうございます。その制度は既に辞めている社員には適応されないのでしょうか?
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354
匿名
富士倒産のときにも資料としてありましたがその制度は会社倒産時の未払いに対する制度てはありませんか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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355
匿名さん
未払賃金の立替払制度の概要
①労働者災害補償保険(労災保険)の適用事業で1年以上事業活動を行っていたこと。
②法律上の倒産又は事実上の倒産に該当することとなったこと。
http://www.rofuku.go.jp/kinrosyashien/miharai.html
もうすぐ事業活動1年以上になりますが、『事実上の倒産』 と役所に申し立てますか?
倒産というのは、経済的に破綻して債務をどれも返済できなくなり、経済活動をそのまま続けることが不可能になった状態のことをいいます。
悪用できないようになっており、社員が働いているうちは制度の適用は難しいでしょう。
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356
匿名さん
労働基準監督署に認定されれば適用されます。
一度相談してみる価値はあると思います。
ちなみにタイムカードのコピーなどがあれば残業代も請求できます。(営業職でも可)
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357
匿名
本当に元社員であればパソコンでの出社、退社のデーターはあります。
あとは冨士のときと同じ端末ですね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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359
販売関係者さん
破産はしないって。
契約本数は35~40本/月あるからな。
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361
匿名
業者が動かない限り 潰れない
今のらいずがどうやって潰れるのか
破産だの言ってる人説明してみて。
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362
匿名
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364
匿名
業者です
動いている支店と、そうでないところがあるようですね。
いくつか支店を掛け持っていますが、わりと仕上がってきています。
止まっていた現場も動き出しました。
まだらいずからの発表はありません。
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365
匿名さん
らいずの人で正確に経営状況を把握している方、いらっしゃいますか?
試しにちょっと計算してみましょう。あくまでも仮定の数字です。正確ではありませんが目安にはなります。
月40棟完工とします。
展示場は25棟。
展示場毎の社員は今何人いるかわかりませんが、営業2、建築2の4人と想定。
総工費 2000万円/1棟と想定。粗利15%(以前の広告を信じればですが)。
40÷25=1.6棟 ひと月に展示場で1.6棟完工
粗利=2000万円×1.6棟×15%=480万円
人件費 年収500万として月42万。実際は雇用保険だの厚生年金だのガソリン代だの色々掛かるので
1人50万で計算。50万×4人=200万
展示場の費用、確か月100万円くらいと聞いたことがある。これに光熱費、通信費等を足すと、
150万くらいか?
展示場毎の販促費用はどのくらいだろう。カタログ、チラシ、ポスター、垂れ幕、旗など。
プリンタやFAXの費用、提案用のパソコンの費用、用紙代色々掛かると思う。
月20万くらい?もっと多い?とりあえず30万で計算してみよう。
ひと月の1展示場の費用 200万円+150万円+30万円=380万円
ひと月の1展示場の利益 480万円ー380万円=100万円
この計算だとひと月の展示場の利益100万円。
展示場25棟で2500万円。
月2500万円で本社の人件費や光熱費、TV-CM、雑誌の広告費などの宣伝費をまかなう計算。
以前のチラシの内容が本当なら、この利益の中に下請けの利益も含まれている。
本来はここから、今までの支払い遅延分を払うべきであるが・・・
親会社はいくら取るのだろう?
静岡ローカルとはいえ、ゴールデンタイムにTV-CM出したら1発で終わるんじゃない?
この計算が合っているのかどうかはわかりません。
想定した数字が違えば結果も違ってくる。
もっと正確な数字わかっている人がいたら訂正をお願いします。
らいずの人でわかっている人いらっしゃるのでしょうか?
まさか親会社しか本当のことを知らないなんて事はないでしょうね。
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367
匿名さん
訂正しますが、15%ってことはない。
利益は25%は確実にあります。
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368
匿名
早く磐田買取の融資が付かないと厳しいです。現場がまわらないと給料の滞留分は払われません。○石が19日契約って言っていた商社の話はダメなねかいいのかも何も話がないし。
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369
匿名さん
>>367さん
ということはチラシにあった「粗利15%だから安い」というのは嘘だと言うことですか?
では、なぜ安いのですか?
富士の構造であの値段で太陽光発電までつけて、さらに利益が25%あるというのはおかしいと思いませんか?
その「利益25%以上は確実にある」と言われた「確実」が気になります。
おそらく本社の作った原価表かなにかによるのだと思いますが、その原価に間違いなく工事費が全て含まれていると断言できますか?支払いしていない分が見込まれているという可能性は0ですか?
もし断言できるとしたら根拠は?
そして、そんなに利益があるのならなぜ支払いが滞るのですか?
矛盾だらけだとは思いませんか?
誰か矛盾のない本当のことを教えてください。
実はらいず社員も本当のことはわかってないのではないですか?
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370
匿名
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371
匿名さん
>>370さん
今後の見通しがわかります。
「月35~40棟も売っているんだから大丈夫」という言葉と、
6分割した過去の支払いの1回分すら払われない現実の状況に大きな差があります。
「本当は利益出てないんじゃないの?」と疑う気持ちになるのも無理はないと思いますが?
社員の給料だってまともに支払われてないみたいですし。
本当はらいず社員が一番気になっているところではないのですか?
「なんで売り上げをがんばっているのに状況が好転しないのだろう」と。
「いつになったら給料を満額もらえるのだろう」と。
社員も業者も顧客も検討中の方も本当の事を知りたいだけじゃないでしょうか?
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372
匿名さん
3連休に〇〇ぽーと行きながら岩田工場見ましたが工場は停止でほぼ誰も居ませんでした。
月30~40の物件が取れていれば岩田工場では加工限界を超えてますね。
この状況で休日はみんな休んでると言う事はその情報は・・・・ですかね?
ちなみにプレカット工場で、月の平均加工棟数は経験者&関係者ならほぼ分かると思います。
まあ富士時代に色んな所で工場の能力謳ってましたから大体休日返上で24時間工場回しても50前後平均かな?
安い家をメインにしてるから富士時代より㎡平均少なくなっていても60?あるかな?
・・・・・まあ取れてるのかは、みなさんの想像に任せますわ^^;;
〇〇ぽーとはじめて行ったけど結構面白かったな^^
破産から一年、私も元の部類ですがようやく安定した生活に戻りました。
人間不思議なもので、破産してあれだけ富士の名前さえも見たくなかったのに、安定して余裕が出ると
本社はじめ色んな場所を見たくなりますね。しかも懐かしく思える^^
残った人もやめた人も被害受けた人もみんな頑張ってくださいね
ただ富士と同じ事は絶対繰り返さないでほしいです。絶対に・・・・
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373
匿名さん
現在「らいず」契約にて建築中です。工程進行状況は今のところ問題はないのですが、今後の資材発注について問題が発生する可能性があるかもしれないとのことです。業者さんも前金未払いにて現場入りを渋っていたこともあるようです。社員の給与未払いも事実のようです。
これらの事から一般常識で考えると、そんな会社は破綻しないほうがおかしいと思います。が、担当者から聞くところによると「らいず」は借入金がないとのことです。また、発注についても先払いだとのことです。であれば不履行と言う事はありえるのでしょうか?
様々なことが全く持ってちぐはぐ過ぎて理解不能なことばかりです。我が家は完成するのでしょうか?
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375
SHA
会社が潰れるかどうかってところを外部が知ることが出来るってのはネットってすごいですよね。
先週、らいずの展示場行った時はネットにいろいろ書いてありますが大丈夫ですよって営業が言ってた。
その営業マンは下手な大手のメーカーよりしっかりしてたのでちょっと意外でしたよ。
自由設計でいろいろやってみたいと言ったんだけど、なぜか980万?住宅を売りたがってたのはなぜなんだろ?
富士の頃に契約して痛い目にあった人はこういうところまで見てなかったんですよね。
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377
匿名さん
980万住宅は設計、構造計算なしだから着工までに必要な労力がいらないの。
プランナーも必要ないしな。
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378
匿名
らいずほーむのHPのアンディさんの施工日記が一ヶ月たつけど更新されていないのが
気になります。
三月頭には着工っていってたけど、どうしたんでしょうね。
週に一回のペースで更新ってなっていたけど・・・・
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380
匿名
今、基礎工事をしています。らいずの監督はしっかりしていました。今回が初めて請けた工事で解らないところがありましたが電話をしたら直ぐ来てくれました。ここは初めて見ましたが会社は大変なんですね。でも少なくても現場ではいいものをつくっています。この現場の工期が遅れているかどうかはわかりかねますがお客さんもいい方でしたし綺麗に仕上げたいと思っております。後は支払いが心配ですが…。
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381
匿名
支店によりますが、うちが受けた現場は進めてます。
3支店やっていますが
完成は今月3件ありましたよ。
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382
匿名さん
一応ね、
業者さんも監督さんも営業さんもちゃんとしてるんですよ。
前の会社がつぶれたのだって、上層部がちんちくりんだっただけで。
ワンマンだのイエスマンしかいないだの売上げ少ないのに設備投資に走るだの・・・。
らいずも給料や支払いさえしっかり回ればなぁ・・・。
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383
匿名さん
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385
匿名
今月競売に掛かると聞いていますが…。買えなかったのかな!
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386
匿名業者
本当にそうです。
残っている監督さんは私の知る支店はいい監督さんばかりです。
何で残ってるのって発注がかかるたびに聞いています。
倒産時に何処の支店の監督も電話がつながらなかった中、唯一連絡してきてくれた監督です。他の連絡付かなかった監督さんはみな辞めてます。
早くまともな経営が出きることを願います。
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388
匿名
止まっている支店も 最近動き出しました。
東海は動いてますよ
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389
匿名業者
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391
匿名
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393
匿名さん
本社が競売い掛けられる情報はどこから出てきたんですか?
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394
匿名
監督から聞きました。それでらいずが買取をしてその融資で運転資金や滞留分を支払うと言っていました。
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395
匿名さん
では、本社を買収できれば融資が付くって事なんですね?
どこが融資してくれるんでしょうか?
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