Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

そう、新線どうでもいい..
池袋の話しようよ。
いまは改善されたのかもしれないけど、京王は悪気なく遅延する(しかもしてないかように振る舞う)から、絶対にない。4年くらい住んだけど不愉快だった。

>>543 マンション掲示板さん
全然便利じゃなくて草
でも凄く伝わります草

どこも相場が高くなっているとは言え、この立地でこの価格は結構勇気が要りませんか？
ＪＲ改札まで12分は早歩きでもかかりますし。
要町は便利なんですけどね。
「池袋5分（最も東にある地下通路出口起算）」のパワーワードでミスリードしてモデルルーム行っちゃう人もいると思う。どんな都会なんだろう？と思ってくるとラーメン屋と墓しかないっていう立地。

>>547 マンション検討中さん

西ではない？

>>548 匿名希望さん
失礼しました。最も西、ですね。
ご指摘ありがとうございます。

密かに高田馬場のシチズンプラザ跡地の三井タワマンを狙ってたのですが、
蓋を開けたら普通の12階建てとのことでガックリ。
仕方なくこちらを検討しています。どうぞよろしくお願いします。

>>547 マンション検討中さん
中途半端な立地ではありますよね。
グランディアの場所なら西口の繁華街超えて住宅地に入ってすぐ！になるし、ダイレクトタワーの場所なら歩くと池袋はちょっと遠いけど、2路線の要町に直結！になりますし。
立地が悪いと思う人も少ないでしょうが、指名買いする人はまずいない、中途半端な立ち位置ですよね。

マルイは次の事業者が決まり、池袋のシンボルタワーをつくる構想があるそうですね。
めちゃくちゃ楽しみです(^^)

店舗はまだ決まらないですかね？

>>552 通りがかりさん
マルイ跡地がもしタワマンになったら坪幾らになるだろ？
私は坪700でも全然買う。800超えたら撤退ぐらい。

>>553 通りがかりさん
スーパーに売ったみたいなので決まってはいるはずです。
販売までにどこか発表してくれると嬉しいですね。

間取りがきついなとの印象が強かったです。
あくまでも住むことを考えてくと、立地も大事だけど、中の空間も妥協できないんだよな…

特筆すべきものもないし柱食い込んでるし複合開発でも無い
東建どうしたってくらい残念な企画

評価が3.5に上がってる

本当に、東建どうしたんだって言う感じですね。
東池袋のブリリアタワー並みの外観や室内を予想してましたが、モデルルーム見てがっかり。
立地も雨の日だった事もあるんだけど、何やら全体的に暗い印象。お墓が影響かな。やはり、C地区待った方が良いかな。

>>559 マンコミュファンさん
C地区を待って買えるのであればもちろん待った方がいいと思いますけど？
C地区買えるのにわざわざここを買うメリットは自分にはひとつもないです。でもお金がないからここも検討に入れなきゃいけない。

>>560 通りがかりさん

ここは西口開発次第でしょ。ある意味で賭け。
うまく進んでトリプルタワーが建ってマルイ跡地にもランドマーク的なものが建てば大化けするし、駅前開発が頓挫したら東側との格差が露呈して目も当てられない。
予定から1年遅れて2022年度中に都市計画決定されるかを見てからでもいいのでは？
そもそも戦争からのインフレさらに不景気で東京の都市開発が減速するって話もあるからね。

>>561 マンション比較中さん
そうだと思います。ただ、スケジュール感を見ていると、相当先（15年から20年）な感じがします。
賭けにしても、先過ぎるかな。

>>562 マンコミュファンさん
感じがするってそれ…感想ですか？

西口開発事業っていくつかに分かれてる？
東武百貨店建て替え（＋東上線地下化？）とか十年以上かかっても不思議ではないような

なんか最近やけに池袋西口北口あたりの、グレー系の方々が諸々摘発されてますけど、これもいわゆる再開発の一種でしょうか。果たして短期間で改善されていくのでしょうか。本職の事務所とかどうなるのか

>>565 マンション検討中さん

アレ系ならとっくに新宿へ移転したよ。関連諸団体も新宿へ。
グレー系を排除してクリーン作戦だろうけど、ちゃいな系がどうなるか。

池袋徐々に東建村になって来てたのに、ここに来てこれかい笑

まだ価格や仕様すら出ていないザタワー十条より盛り上がらないってことは、まぁそういう事なんだよね

>>568 匿名さん

大規模、直結は大正義。
価格的にも23区の大規模直結で一般サラリーマンでも手が届きそうと来ればお祭りは当然かと。

>>566 匿名さん
なんか半グレ系の事件池袋中心におきますね、また今日も。
詳しい人いたら教えてください。本職事務所も老舗の方は
まだまだガッチリですよね

池袋の西口のロサ会館～北口の中華界隈には、ソレ系事務所は未だに有る

アンチが出て来たな～
人気物件の使命ですね。

ココ、タワマンらしさゼロで見限られて、すっかり寂れたね。
みんなの関心は、C地区ツインタワーとTT十条へ移ったと思われる。

>>572 マンション検討中さん
人気物件だったらもっと話題になってるだろ…
Twitterでも全然話になってないぞ

週末だけなら

抽選確実らしいよ。

供給絞っただけでしょ

>>576 マンション比較中さん

ここは、人気ない。

>>578 マンコミュファンさん

物価高はマンション価格にも確実に波及する。買えるなら今すぐにだと。。

金利上昇で買えなくて暴落パターンもあるぞ

ステアリの時はC地区まで時間があるからとりあえず買っておくかが出来たけど、こっちは時間的にそれが出来ないのがネックなのに加えてスペックしょぼいのが致命的だからねぇ
坪500万円半ば出せるなら、C地区も買える部屋あるはずだし、こっち買うなら特別商談会まで寝かせても良いでしょ

相変わらず相場上昇と先高感。
買えるなら買っておけと言われても、何でも構わないってわけにもいかないし。
とは言っても、そうやって迷っているうちにさらに価格が上昇して、結局買えなくなるよということを指摘しているんですよね。
金利上昇にインフレ加速など、今すぐ買わないでどうする？と煽られて正常な判断が難しい状況です。
ステアリも、高すぎるという声が多かったけど、1年経てばこのとおり。
やはり今後もその方向性は当分変わらないとみるべきなのでしょうね。

ただ、だからといってBタワー即決も違うと思います。
581サンのご意見にに賛同します。

>>580 匿名さん

スタグフレーションだと、金利に関わらず実物資産の価格は上がることが多いですね。特に不動産は。
価格上昇率が金利上昇率を大きく上回ると皆が信じると。

「C地区を待つ！ブリタワは見送る！」って宣言してる人、狙いは何なんでしょう。
同じ意向の人が増えたらCの倍率が上がるだけなのに。
ブリタワのライバル引き剥がし作戦ですか？　私ならそうしますけどｗ

>>584 匿名さん
いやいや、ただ単に迷いのつぶやきですよ。

>>584 匿名さん
ちゃんと比較検討出来るような知見を持っていれば、別に何ら疑問に思うことはない、至極真っ当な意見だが…
ライバル外しなんかいらないほど現状選び放題なのに、盲目的な思い込みは自分の首を絞めるだけだぞ

C地区と悩むようなモノだったらどうしようかと思ってたけど、杞憂に終わって良かったというのが率直な感想。まぁデベがそれこそ一番分かってるだろうから長々と売るでしょ。ルフォンザタワー大塚みたいに予定価格から下げたタイミングで初めて検討すればいいかな。

池袋駅の住環境考えましょ。Ｃ地区は南池袋、東池袋の開発と雑司が谷の恩恵あり、こことは一駅以上の違いあり。西口再開発は期待は大きいけど、北口は歌舞伎町よりタチ悪い

>>589 職人さん
そりゃ君の心と目が濁ってるからな、しゃーない
自分の体がヤバいことに早く気付いた方がよい

東口はだいぶきれいになりましたね。再開発ビルと多数のホテヘル＆ラブホとアニオタが同居する中池袋公園はなかなかにカオスです。

北口に上がったところで
簡体字の新聞を配って入る方々がいらっしゃいますが、
在留資格が気になるところ。

お菓子のまちおか、潰れてしまったのか…。
そのビルの上にある中華な食材屋さんのフードコートは
本格的な感じですね。

>>591 匿名さん
そういう点では西口はラブホ街、風俗街、飲み屋街で一貫してるからカオス感なくて良いですよね。
しっかりと需要に沿った街づくりがされていると思います。

まぁ豊島区なんてどこ行ってもチャイニーズとコリアンとベトナマーとフィリピーナと変な格好したメンヘラばかりだよ。クヤクションが唯一の誇り