Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

Name: Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.4 (44 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-12-19 18:41:02

削除依頼

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。

Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示東京都豊島区池袋3-1
交　　通東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計前田建設工業株式会社
施　　工前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

[スムログ関連記事]
東池袋駅直結の南池袋二丁目Ｃ地区を待つべきか。周辺タワマンにするべきか。【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35509/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
ブリリアタワー池袋ウエストのおすすめレベルが上昇中！！池袋エリアの相場 2022年6月編　～くら寿司池袋西口店へ行ってみた！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42989/

[スムラボ関連記事]
ブリリアタワー池袋 West｜現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/15823/
ブリリアタワー池袋West｜予定価格大型スーパー併設！注目のお部屋は？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36758/
ブリリアタワー池袋West　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/36088/
「ブリリアタワー池袋West」（次期予定価格紹介）１期１次に間に合わなくても諦めてはいけない！！
https://www.sumu-lab.com/archives/48737/

[スレ作成日時]2020-11-08 07:29:08

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…5 6 7 8910 11 12 13…29｜20レス 50レス 100レス 200レス

Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判

445 匿名さん 2022/02/18 09:35:54
- 削除依頼
デパ地下や高級スーパーでメインに買い物しているけど、一般スーパーにも行くのでないと不便。
C地区みたいに既に周辺に一般スーパーがある立地ならば足元は高級スーパーがいいけど。
446 マンコミュファンさん 2022/02/18 11:12:13
- 削除依頼
>>445 匿名さん
少し前に頭金やローン借り入れ額の話で紛糾していましたが、あまり頭金を用意できない(蓄えが少ない？)人が多いのかなと思っていました。でもスーパーの話になると、高級なお店を利用する人が多いことに驚かされました。
- 非表示
- 4
447 口コミ知りたいさん 2022/02/18 11:19:34
- 削除依頼
>>442 通りがかりさん

普通に皮肉だと思いますけど、、、
448 匿名さん 2022/02/18 11:31:13
- 削除依頼
>>446 マンコミュファンさん
高級スーパーを利用しない人が買うマンションじゃないと思います。
でも、一般スーパーなんて行かない！という人が買うマンションでもないでしょう。

ここ、番町や3Aじゃないですから。
449 マンション掲示板さん 2022/02/18 11:49:01
- 削除依頼
金持ちには庶民的なスーパーと高級スーパー(そんな表現あったんですね)の金額の差なんて誤差なので、いちいちどこで買い物するかなんて気にしてないですよ。
だいたい、近いからとか、空いてるから、とかそういうった規準です。
そもそもスーパーで値段なんてみません。
スーパーで値段を気にするということは、金持ちでもよっぽどのケチか、金持ちではありません。
- 非表示
- 1
450 マンコミュファンさん 2022/02/18 16:57:01
- 削除依頼
>>449 マンション掲示板さん

値段が安いというだけで、混んでいる庶民派スーパーに並んで無駄な時間を浪費しないという考え方はあると思います。

ただ、手放しに賛同はできないな。
- 非表示
- 1
451 通りがかりさん 2022/02/18 17:12:28
- 削除依頼
金銭感覚は大事です。

事業で成功した人は、お金持ちになっても質素倹約の精神を忘れることはないものです。
- 非表示
- 2
452 匿名さん 2022/02/19 07:16:14
- 削除依頼
費用対効果ですかね。
時間=費用

数十円、数百円の削減のために、わざわざ遠くのスーパーいく奴とかアホかと私も思います。
金持ちは時間単価が高いので、それが数千円でも誤差と思っても仕方ありませんね。
資産1000万の人の1万と、資産10億の人の1万では価値が違います。
そもそも節約という考え方自体が、溜め込みたがりの日本人らしい価値観です。
- 非表示
- 1
453 匿名さん 2022/02/19 07:18:31
- 削除依頼
話それましたが、私はピーコックとかが有力かと思います。割とマンション敷地内に入ってるのを見ます。
ピーコック品質低いから嫌なのですが..
- 非表示
- 1
454 マンコミュファンさん 2022/02/19 08:05:26
- 削除依頼
>>452 匿名さん

で、あなたの立ち位置は？

資産10億グループ？
455 マンション検討中さん 2022/02/19 10:20:33
- 削除依頼
ここ毎晩スッキリできそうでいいね。
456 マンション検討中さん 2022/02/19 12:12:01
- 削除依頼
>>452 匿名さん
おっしゃる通りでタイムイズマネーです。
だから駅近が評価されます。

そういう意味で、スーパーが近いのも評価の対象になると思います。
どういうスーパーがいいかは置いておいても。
457 通りがかりさん 2022/02/19 14:14:02
- 削除依頼
>>454 マンコミュファンさん
私はそんなに。ちょうど中間くらいですね。
妻(の実家)は、もう一つゼロが多いグループです。
ハイブランド店でも値段みません。
458 マンション検討中さん 2022/02/19 15:42:34
- 削除依頼
>>457 通りがかりさん

これくらいの物件でもあなたのような資産家が検討されるんですね、、笑
- 非表示
- 3
459 評判気になるさん 2022/02/19 19:35:49
- 削除依頼
>>458 マンション検討中さん

逆にこの物件の検討者層ってどの程度ですか？
460 マンション掲示板さん 2022/02/19 23:30:17
- 削除依頼
>>459 評判気になるさん
アッパーマス層がメインじゃないですか？
準富裕層も一部といったイメージ。
461 マンション検討中さん 2022/02/19 23:41:03
- 削除依頼
DINKSのパワーカップルだったり一部上場勤務のシングルがメインじゃないですかね？
資産は現金がメインで頭金と諸費用で半分以上は消えちゃいますみたいな人。

後は周辺戸建てで子育てが終わった富裕層（現金一括かそれに近い世界）とか？
後者はC地区を待つ人が多そうな気もするけど。
- 非表示
- 1
462 検討板ユーザーさん 2022/02/20 04:31:28
- 削除依頼
また、頭金はいくらが妥当かの議論に戻っちゃうよ(笑)。

４０代前半位で世帯年収1000万、自己資金3000万以上が妥当だと思いますが、ここ最近の書き込みみると、難なく即金で買える人が沢山いるみたいですね。なぜそんな人が、池袋西口に関心があるにかなと想いますが。都心三区では、そんな方も庶民なんでしょうか。だから池袋？
- 非表示
- 2
463 457 2022/02/20 07:03:21
- 削除依頼
>>458 マンション検討中さん
投資メインでみてます。
464 匿名さん 2022/02/20 07:11:08
- 削除依頼
>>463 457さん

投資目的なら横浜フロントとか十条の方がいいのでは？
465 マンション掲示板さん 2022/02/20 07:46:55
- 削除依頼
このご時世にまだ頭金とか…
数千万のキャッシュ持っていたところで、頭金なんぞに突っ込まずフルローン組みますよ…
もう少しお金の勉強を…
- 非表示
- 1
466 匿名さん 2022/02/20 09:46:25
- 削除依頼
>>465 マンション掲示板さん
株価の動向も大分怪しいですし、金利も上がりそうですけどね。
住宅ローンも頭金あると金利優遇ありますよ？
- 非表示
- 2
467 マンコミュファンさん 2022/02/20 09:50:43
- 削除依頼
>>465 マンション掲示板さん

それでは、このご時世とやらを聞かせてもらおうではないですか。
- 非表示
- 1
468 通りがかりさん 2022/02/20 10:11:07
- 削除依頼
>>465 マンション掲示板さん

すぐに釣られて反応するんだから。
469 マンション検討中さん 2022/02/21 13:44:54
- 削除依頼
素朴な疑問です。頭金は無くても買えるんですか？
価格の10%を支払うのかと思ってました。まだ住まい探しして間もないので教えてください。
- 非表示
- 1
470 匿名さん 2022/02/21 14:03:42
- 削除依頼
>>469 マンション検討中さん

ローンは100%でも通る可能性はありますが、手付金として一旦は売主に10%を預けなくてはなりません。ローンが下りた時点で返還されますがだいぶ先の話になります。
- 非表示
- 1
471 マンション検討中さん 2022/02/21 15:15:36
- 削除依頼
そういうことですか。頭金と手付金を混同してました。ありがとうございます。
472 マンコミュファンさん 2022/02/22 00:02:46
- 削除依頼
>>470 匿名さん

手付金については、ローン実行後に実質的に返還を受けることができるんですね。私はフルローンといっても、手付金相当額を除いた９０%が借入最大額だと思っていました。
- 非表示
- 1
473 マンション検討中さん 2022/02/22 01:19:59
- 削除依頼
手付金が返還されるんですか？
基本的にマンション代金の一部に充当されるものだと思ってましたが。
業者によって扱いが違うのかな？
474 えマンションさん 2022/02/22 03:42:39
- 削除依頼
>>465 マンション掲示板さん

どんな勉強が足りないのか、早く説明してください。
475 通りがかりさん 2022/02/22 03:51:08
- 削除依頼
手付金も含めた金額を借り入れ、返還されたことと同じになるという意味ですか？
476 通りがかりさん 2022/02/22 04:00:20
- 削除依頼
連投です。
手付金も含めて借り入れはできるみたいてす。なので、返還ではないですがあとで戻ってくるという表現は間違いではないです。
- 非表示
- 1
477 マンション掲示板さん 2022/02/22 05:03:51
- 削除依頼
だからもう少しお金の勉強をですね…
マンションの話しませんか？
ミストサウナついてないとか、気になる点ないですか？
478 マンション検討中さん 2022/02/22 05:10:01
- 削除依頼
35年ローンが組めるかどうかも重要ですよね。若くて信用もある方ならフルローンを組んで手付金返還もあり得ます。
ローン年数が短ければ短いほど頭金は必要になりますし、そうなってくると手付金は頭金に回されますよね。
- 非表示
- 3
479 通りがかりさん 2022/02/22 08:36:11
- 削除依頼
>>478 マンション検討中さん

私は、75歳まで残り27年。購入が遅れた分、頭金が沢山必要です(涙)。
480 マンション検討中さん 2022/02/23 00:59:24
- 削除依頼
なんかしつこくお金の勉強を、と言ってる人がいますが。
恐らく頭金を入れるならばそのお金を投資に回せばよいと言いたいのだろうけど。

ショックが来てローン返済が苦しくなった時に、売ろうにもマンションは残債割れ。株を売ってお金にしようにも大暴落。のストーリーもあるからね？
そしてショックは10年に一回程度は必ず来る。

参考までに、2008年のリーマンショック直前にマンションを契約した人の破綻率、マンション価格の変化、頭金事の破綻率をはっておくね。
- 非表示
- 3
481 検討者 2022/02/23 02:57:58
- 削除依頼
近所の立地ですが、およそ1億円の物件に手付金1千万円入れました。ローンは1億円の承認が出ました。引渡し・決済時には、イニシャルの諸経費が差し引かれて、数百万円が戻ります。
- 非表示
- 1
482 検討者 2022/02/23 03:13:34
- 削除依頼
>>480 マンション検討中さん
およそ10年に一度の経済・金融危機ということなら、2020年春のコロナショックですね。次は2030年頃でしょうか。住宅ローンは返済に困ったら、まず銀行と相談しましょう。返済する意欲があるのなら、当分は利息だけの支払い等の条件変更も対応してくれます。一番楽なのは、物件を売却して、残債を完済。残債がかなり残っているなら、分割返済ないしは自己破産。銀行と相談しながら物件を賃貸に出して、自分は激安な賃貸に住んで残債を減らして将来は売却するという手もありますね。民事再生の住宅ローン特例もあります。返済困難に陥ってもいろいろ手はあります。需要・流動性の高いエリア・駅の物件であれば、なお良しです。
483 マンション掲示板さん 2022/02/23 04:40:32
- 削除依頼
>>480 マンション検討中さん

頭金と手付金の区別もついてないから言ってるだけですよ
あと、貴方がおっしゃっているのは投資ではなく投機
長文書く前にもう少し冷静になられては？
- 非表示
- 3
484 マンション検討中さん 2022/02/23 07:21:07
- 削除依頼
>>483 マンション掲示板さん
どんな勉強が足りないのか早く教えてください。

頭金と手付金の区別がついてないのはお金の勉強不足ではなくて、住宅購入の勉強不足だと思いますよ。
- 非表示
- 3
485 マンション検討中さん 2022/02/23 12:21:19
- 削除依頼
ローンとか頭金とか諸経費の話がした人はスレチだから別スレへどうぞ。SUUMOのセミナーでも受けたらどう？

今問題なのはオーケーが入るのかピーコックなのかだから←
- 非表示
- 1
486 マンション検討中さん 2022/02/23 12:41:39
- 削除依頼
>>485 マンション検討中さん
SUUMOのセミナーを受けた！勉強した！
積み立てNISAを知った！勉強した！

な人が
お金の勉強をですね・・・・
とか何度も言ってるのが面白くて煽っちゃったんです。ごめんなさい。
もうやめます。
- 非表示
- 4
487 匿名さん 2022/02/23 14:32:21
- 削除依頼
>>480 マンション検討中さん
頭金を入れない＝運用をする、というのがいかにも浅学だなぁ
自分でそれだけリスクについて講釈垂れておきながら、個人金融というのを全く理解していない
個人が企業と違って何が一番大切なのかもう少し考えてみた方がいいんじゃない？価格がどうこうとか視点がズレてるよ
- 非表示
- 3
488 匿名さん 2022/02/24 03:28:36
- 削除依頼
ここはいつもマンションと関係ない話題で荒れてるなぁ、検討者のレベルが知れる。
私も検討してましたが立地の割にスペックが単価に釣り合ってないので撤退、別の山手線沿いタワーを買いました。
駅のピン物件でもない、共用は乏しい、設備は並でこの価格は、そりゃ検討者も荒れますわね。
- 非表示
- 1
489 ご近所さん 2022/02/24 11:47:29
- 削除依頼
マンマニさんのようつべ出ていますね。
相場からしたら、まずまずの予定価格だとさ。
- 非表示
- 3
490 匿名さん 2022/02/24 22:33:50
- 削除依頼
>>489 ご近所さん

見ました。
「全部ステアリのせいだ」に笑いましたｗ
- 非表示
- 1
491 通りがかりさん 2022/02/25 02:01:50
- 削除依頼
>>490 匿名さん

特に雨ざらしの駐車場がダメダメとね。
- 非表示
- 3
492 マンション検討中さん 2022/02/25 10:53:26
- 削除依頼
逆に言えば駐車場使わず、網入りダイレクトウィンドウではない部屋を買う分には良いマンションなのかもしれないですね。
- 非表示
- 2
493 匿名さん 2022/02/25 10:56:11
- 削除依頼
マンマニ東池袋上げウザすぎ
ステアリの壁ドン部屋よりはましだわ。
- 非表示
- 2
494 匿名さん 2022/02/25 10:57:14
- 削除依頼
>>491 通りがかりさん
3LDKはほぼ億の物件ともなれば、高級車に乗ってる人もいるでしょうにね。
吹きっさらしで雨染みがついて、濡れながら外車にでも乗り込むと想像するとなかなか…。
相場で出してくるんだったら、スペックも競合大規模タワーと揃えてくれないと笑
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…5 6 7 8910 11 12 13…29｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

マンション掲示板さん2022-11-13 11:34:55

契約者の方の世帯年収は？1000万以下
20％
1000～1250万以下
0％
1250～1500万以下
26.7％
1500万以上
53.3％
15票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩5分（C1出口まで）山手線「池袋」駅徒歩10分（西口まで）東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩3分（5出口まで）
種別	新築マンション
総戸数	230戸（他、店舗1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年01月下旬予定入居可能時期：2024年03月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West