| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1401
検討板ユーザーさん
>>1398 住民２さん
転売住戸が数年以上未入居なら追加購入したいと思ってます。
間取りにもよるけど、個人的には立地も設備も周辺環境も共用部の数もちょうど良く気に入ってます。
駐車場は残念すぎて車持が集まりにくそうだけど、その分確保しやすそう
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1402
買い替え検討中さん
今割高で買うって？ 理解しがたいです。釣り広告かな？ 追加ならプラウドタワーの1期1次狙いが賢明だらう
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1403
ワイドスパン至上主義
>>1402 買い替え検討中さん
今買うって書いてないように読めますけど。
ここのワイドスパン間取りもいいけど、PT池袋のワイドスパン住戸も気になる。
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1404
マンション検討中さん
>>1402 買い替え検討中さん
数年以上未入居ならって書いてありますよ
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1405
買い替え検討中さん
最低レベルの駐車場はあきれてものが言えない 入居者に対して失礼です 先日搬入トラックの運ちゃんと入居者でどつきき合いの口論していました ガチ怖かったです
購入はやはり数年後に転売ヤーがあきらめて価格が低下してからが賢明だと思います
東池袋の物件販売が一段落してからでよいと思います
この物件はいずれ価格低下が起きます 但し自分で済むならスーパーが隣で本当に住みやすいマンションです
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1406
匿名さん
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1407
買い替え検討中さん
東池袋は副都心線の駅が新設準備中でもう入り口も見えています GCTの1次で購入された方はほんとラッキーでしたね 大山のツインタワーも坪６００万オーバーなのにはびっくりしています
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1408
匿名さん
エントランス外側の床の大きなひび割れ、いつまでたっても修理される気配なし。。
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1409
匿名さん
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1410
周辺住民さん
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1411
名無しさん
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1412
匿名さん
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。
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1413
検討板ユーザーさん
売り出されてた部屋が今も販売されていないなら売れたんじゃない？
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1414
匿名さん
たしか17F南西角部屋、新築時1.05くらいでその後1.6億ですぐに消えた
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1415
マンコミュファンさん
売れているのかな？
調べても出てこないので
私は価格が下がりにくい所を狙って買ったので
まずまず正解だったのかなと嬉しい限りです。
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1416
マンション掲示板さん
38件の売出価格の表記の半分ほどはまだ販売中みたいですね。それ以外は賃貸に回したか、値上げして成約してるみたいです。
残ってるところは価格釣り上げすぎ？なのかな
同フロアでの複数物価新築で販売なので、これは個人でなく転売ヤー？かな。
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1417
匿名さん
>>1416 マンション掲示板さん
売出中2件って表示ありますけど？
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1418
マンション検討中さん
その表記の下の所だけカウントしてます
その売り出し中物価は他のサイトでも被ってるので
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1419
匿名さん
>>1417マンション検討中さん
そこの売り出し中物件は東京建物で扱っている物件のみで、他で売り出ししてる方はSUUMOとかノムコムとかに掲載されていますよ、
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1420
匿名さん
住まいサーフィンでは売り出し価格の10%マイナスで中古相場を計算してるとか。データからの推計法なんだろうから、成約レベルはおおむねそのくらいと思ってみればいいと思う。
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1421
匿名さん
体感的に居住者の方が増えてきたような気がします。賃貸や転売住戸も徐々に成約しつつあるみたいですね。
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1422
名無しさん
【民泊禁止】の貼紙が掲示されてる。最近どうみても住民じゃなさそうなスーツケースを転がしてる人が多いな。コンシェルジュはいないけど、そこらへん管理強化希望。
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1423
匿名さん
港区湾岸のタワマンも民泊だらけで中国人が跋扈してる。あの辺の安い物件の方が民泊化しやすい。
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1424
評判気になるさん
マンション偏差値73（豊島区4位）とのことでした。評価上がってきてるのでしょうか
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1425
マンコミュファンさん
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1426
検討板ユーザーさん
>>1425 マンコミュファンさん
モデルルームのシアタールームで見た15分くらいの動画で故高野前区長まで出てきて西口再開発の話してたから買った人はみんな知ってますよ。
周辺の新築物件がここの新築時よりも高くなってるのでおっしゃる通りジワジワ上がると思います。
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1427
匿名さん
>>1426 検討板ユーザーさん
周辺の新築物件ってどこです？
ここが周辺では一番築浅な物件だと思ってましたので。
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1428
入居前さん
>>1427 匿名さん
ザ・ライオンズ池袋、路線は違うけどエレベーターホールから見えるシティタワーズ板橋大山、シティハウス西池袋のここより後に出た住戸ですかね
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1429
匿名さん
>>1425 マンコミュファンさん
西口再開発が完成すれば当然爆上げだろうけど、まだ20年かかるよ。
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1430
匿名さん
>>1429 匿名さん
工事が始まると値上がりも加速する。
気がかりは最近あちこちで建築費値上げ理由の再開発延期が発表されてること。
まあ山手線ターミナル駅前だから大丈夫だろうけど。
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