Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。

>>1232 マンション検討中さん
転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億7000万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

これですか。
売主が東京建物不動産販売になってますから転売ですかね？
まだ引き渡しも大分先なのに転売なんて可能なんでしょうか？

>>1234 匿名さん

池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。

>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは？
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。

>>1236 匿名さん

さあどうでしょうね。
大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。

>>1237 eマンションさん
そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。

支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。

>>1237 eマンションさん
大塚は無論要町より格上じゃないですか？？

>>1239 匿名さん
光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。

>>1240 マンション検討中さん
大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。

池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。

オプレジの要町マンション（＝ザ要町物件）とは立地の価値が違う。

>>1238 匿名さん

>>1234 匿名さん

契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。

>>1234 匿名さん

東京建物不動産販売は、売り主ではなく
仲介になってます。確認ください。

>>1244 評判気になるさん

？？
単なる転売では？
何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。

逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね？

PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。

例えばだけど、パワカがペアローンで購入。

引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除？

どなたか直近の写真がないでしょうか。

ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
需要があるならまた撮影してきますね。

途中から値上げは、
この業界ではいつ頃からしているのでしょうか
既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

>>1250 匿名さん
＞既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

自分が8000万で買ったのと同条件の部屋を9000万で売られて不快に思う人はごくごく少数でしょうな。

メインエントランスもかなり出来てきた。
ＣＧよりも良い感じ。

夕暮れのブリリアタワー池袋WEST

>>1253 マンション検討中さん
目の前いきました。
かなりすすみましたね。

ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億6500万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

さすがに値下げしましたね。

>>1255 匿名さん
やはりランニングコストが重いですね。78平米の部屋で約55,000円。

1階の店舗棟（ライフ）もだいぶ完成してきましたね。
https://toshima-life.com/life-2024open/

大分覆いがとれてきた

天気がいい日には本当に素敵。
空がより綺麗にみえる。

かっこいいですね！

大分出来てました。
池袋駅からはかなりの迫力で聳え立ってましたよ。
思ったより白いです。あと特徴的なベランダが思ったより外に出ていなかったのでパースの完成予想図までのインパクトはなかった印象でした。
今日も人が賑やかで若い子が多い！
今話題の池袋ですから今後の成長が楽しみです。

稲垣ヨシクニさんの狙い目の区の狙い目駅が要町みたいですね。
尚且つ主要駅の池袋も徒歩圏！

11/12現在

>>1263 IWPGさん
すっきりしたデザインですね。個人的には好きです。
タワマンというとドヤったデザインが多いのですが、ここはシンプルかつワンポイントの特徴があるデザインで街に馴染む気がします。

いつの間にか静かに完売してました。
ここは山手線沿線最後の価格バランスがとれたタワマンでしたね。
購入できた皆さまおめでとうございます。

近所の我々もライフの開店を心待ちにしております。

そうですね。
GCT池袋以降の池袋近辺の急騰を見ると本当にお買い得物件でした。

ここの販売開始当時はステアリ販売当時と比べて～とか散々言われたものですが、、、
あれからたった1年半ほどで信じられないぐらい上がりましたね、、、
過去10年間信じられないぐらい上がってきたけど、この1-2年の上がり方はもうどうかしてるレベル、、、

機械式駐車場も完成。
背面のパネルが意外といい感じの仕上がり。

さすがにシンボルの実寸サイズはもっと大きいですよね??
囲いがなくなりサイズ感に驚いてしまいました。

>>1269 匿名さん
さすがにもっと大きいはず、、写真のは一時的に置いてるものじゃないですかね。。
実物があれだったら詐欺案件ですね

>>1270 通りがかりさん

モデルルームに置いてあった、サンプル？を持ってきたのでは？

正直どうでもいいと思っていたので玉ねぎがこんなに人気だとは思わなかったw

>>1272 名無しさん
エントランスがシンプルだからこそ玉ねぎは大きい方が映えそうです。

個人的には、エントランスにツリーなどの植物を置くのも玉ねぎが映えるんじゃないかと思いました。

個人的にはどっちでもいいけど、予想CGとこれだけ違うと怒る人いるかも。

見に行ったけどタマネギの台座は大きいのが設置されてますね。
モデルにあった小さいやつを一時おいてるだけ？

>>1271 匿名さん
あれだったらウケますね??さすがにクレーム入れます

マトリョシカ方式でおくのかな？
大きいのが被さるのかも

見てきたけど台座周りの養生がそのままになってるし、明らかに何かをはめ込む杭のようなものが台座にあるので完成はこれからだと思いますよ。

内覧会の時にはどうなっているでしょうね笑
どちらにしろ記念撮影してしまいそうですが・・・

いつのまにかSUUMOに2件追加されて3件になってますね。
22階はずっと前から掲載されていますが、今後流動性がどうなっていくかが気になります。

>>1280 評判気になるさん
シティハウス西池袋の値上げが強烈すぎて転売住戸が安く見えてきますね、、、