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Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

匿名さん [更新日時] 2024-12-14 09:52:27
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副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[スレ作成日時]2020-11-08 07:29:08

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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判

  1. 1208 匿名さん

    >>1204 口コミ知りたいさん
    ここはシンプルですがスッキリした品のいいデザインですよね。清々しさを感じます。
    囲が外れてきて実感しました。

    • 4
  2. 1209 マンション検討中さん

    ベランダの隣戸との仕切りが安っぽいんだよなぁ
    見栄え重視でちゃんとしたの設置すればよかったのに

  3. 1210 パリ

    GCTや周囲のタワマン続々発売開始になり、これからの販売は苦戦しそうですね。駐車場やスーパーの室外空調及び運搬車の出入り、網入りのウインドウ等、建築段階で節約した部分がかえって目立つようになりました　セールスさんも頑張って終売してください　この夏までが勝負です

    • 3
  4. 1211 匿名さん

    >>1210 パリさん
    あと6戸だよ、、、、せつこ、、、、

    完売するまで反応し続けるからよろしくねｗ

    • 4
  5. 1214 匿名さん

    残り4戸。
    Aタイプは完売で後は最後に売り出したFタイプのみ。

    ここの完売とGCTの1期終了、値上げを見据えてか、今週は売り出し始めの中古も強気そのものでしたね。

    • 2
  6. 1215 通りがかりさん

    比較の為でなくセールスの為だけの掲示板淋しいね～　早く完売するとイイネ

  7. 1216 匿名さん

    >>1215 通りがかりさん
    ネガさんの断末魔、悔しそうですねｗ

    • 3
  8. 1217 匿名さん

    >>1215 通りがかりさん
    正直、どこがいいという比較より旧価格のマンションが売ってるうちに買った方がいいと思うのですよ。

    近隣でここ以降に売り出したマンションはみんな旧価格のここより高くて、唯一の例外はGCTの1期だけ。
    当然だけどGCTは抽選祭りになって、2期以降は値上がり確実。

    世界的なインフレ、更に円安の中で建築費はどんどん上がる。

    円安なので中国人に人気の池袋のマンションは上がる要素しかないんですよ。

    人民元換算だと新築当時のステアリよりもここの方がお得なんです。

    • 4
  9. 1218 マンション検討中さん

    残り何戸でしょうか。
    ここのマンション購入者だけのスレッドってありますか？

    • 1
  10. 1219 購入経験者さん

    >>1218 マンション検討中さん
    存じません。

  12. 1220 名無しさん

    >>1218 マンション検討中さん

    後2戸。

  13. 1221 入居前さん

    あと二戸かー

  14. 1222 名無しさん

    残り1戸。

    • 4
  15. 1223 匿名さん

    サクサクいきますね。
    引渡し半年以上前に完売とはおみごと。
    立地に合ったクオリティと値段で実需層をぐいぐい引き寄せた感じです。

    • 10
  16. 1224 匿名さん

    >>1223 匿名さん
    ここはウクライナ開戦前、その後のインフレ・円安のぎりぎりのタイミングでしたからね。
    後発はここと比べるととんでもなく高いので売れるのも当然かな？と思います。

    後発の一発目のTTJは当時は衝撃的な値段でしたが、売れるようになったようですね。
    短期間で信じられないぐらい上がってますね。

    • 3
  17. 1225 マンション検討中さん

    作業用のエレベーターも撤去されてる。
    順調に工事が進んでますね。

    1. 作業用のエレベーターも撤去されてる。順調...
    • 11
  18. 1226 マンション検討中さん

    クレーンが撤去されたので北側も姿をあらわした！

    1. クレーンが撤去されたので北側も姿をあらわ...
    • 12
  19. 1227 評判気になるさん

    完売。

    1. 完売。
    • 17
  20. 1228 評判気になるさん

    12階までは覆いが取られてますね。
    エントランスも少し見えてる！

    1. 12階までは覆いが取られてますね。エント...
    • 10
  21. 1229 野次馬

    隣接のスーパーの建設状況はわかりますか。

  22. 1230 名無しさん

    外観上はほぼ完成してますよ。
    中はまだでしょうけど。

    1. 外観上はほぼ完成してますよ。中はまだでし...
    • 2
  23. 1231 野次馬

    ありがとうございました。

  24. 1232 マンション検討中さん

    SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。

  25. 1233 マンション検討中さん

    >>1232 マンション検討中さん
    転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎

  26. 1234 匿名さん

    ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億7000万円（2LDK）
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

    これですか。
    売主が東京建物不動産販売になってますから転売ですかね？
    まだ引き渡しも大分先なのに転売なんて可能なんでしょうか？

    • 1
  28. 1235 通りがかりさん

    >>1234 匿名さん

    池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。

    • 1
  29. 1236 匿名さん

    >>1235 通りがかりさん
    さすがに今日この価格では売れないのでは？
    売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。

  30. 1237 eマンションさん

    >>1236 匿名さん

    さあどうでしょうね。
    大塚でさえ坪600万台の成約があるぐらいなので。

  31. 1238 匿名さん

    >>1237 eマンションさん
    そう考えると、たった1年前にここが平均坪520で売りだされていた事が凄いですね。

    • 1
  32. 1239 匿名さん

    支払い前のこの時期に売れるという事は、地権者さん物件でしょうか。

  33. 1240 マンション検討中さん

    >>1237 eマンションさん
    大塚は無論要町より格上じゃないですか？？

    • 1
  34. 1241 匿名さん

    >>1239 匿名さん
    光文社のビルを買い取った物件だから地権者はいないはず。

  35. 1242 匿名さん

    >>1240 マンション検討中さん
    大塚駅は当然要町駅より格上だけど。
    池袋駅は当然だけど、大塚駅よりも大分格上。

    池袋駅が徒歩圏内なのがここの売りだから。

    オプレジの要町マンション（＝ザ要町物件）とは立地の価値が違う。

    • 3
  36. 1243 デベにお勤めさん

    >>1238 匿名さん

  37. 1244 評判気になるさん

    >>1234 匿名さん

    契約者が死亡の場わい、相続対象でなく契約解除の条項がある、、。

  39. 1245 マンコミュファンさん

    >>1234 匿名さん

    東京建物不動産販売は、売り主ではなく
    仲介になってます。確認ください。

  40. 1246 通りがかりさん

    >>1244 評判気になるさん

    ？？
    単なる転売では？
    何故にこんな条項をわざわざ掲載するのか意味不明。

  41. 1247 匿名さん

    逆に契約者が死亡した場合に購入権を相続することって出来るのですかね？

    PTKみたいに引き渡し直前で膨大な含み益が確定している場合には、遺族は契約解除されたくないと思うのだけど。

    例えばだけど、パワカがペアローンで購入。

    引き渡し直前に夫が死亡。妻の与信+夫の死亡保険金で支払い自体は可能。
    みたいなケースは幾らでもあると思うけど、それでも夫が死亡しているから契約解除？

  42. 1248 eマンションさん

    どなたか直近の写真がないでしょうか。

  43. 1249 ご近所さん

    ここの所は余り変化がないので撮影しておりません。
    需要があるならまた撮影してきますね。

    • 2
  44. 1250 匿名さん

    途中から値上げは、
    この業界ではいつ頃からしているのでしょうか
    既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

  45. 1251 購入経験者さん

    >>1250 匿名さん
    ＞既に購入した方からは、クレームなどは起きないのでしょうか

    自分が8000万で買ったのと同条件の部屋を9000万で売られて不快に思う人はごくごく少数でしょうな。

    • 3
  46. 1252 マンション検討中さん

    メインエントランスもかなり出来てきた。
    ＣＧよりも良い感じ。

    1. メインエントランスもかなり出来てきた。Ｃ...
    • 13
  47. 1253 マンション検討中さん

    夕暮れのブリリアタワー池袋WEST

    1. 夕暮れのブリリアタワー池袋WEST
    • 12
  48. 1254 通りがかりさん

    >>1253 マンション検討中さん
    目の前いきました。
    かなりすすみましたね。

    • 1
  50. 1255 匿名さん

    ブリリアタワー 池袋 West/22階/南西向き角部屋 1億6500万円（2LDK）
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_72999463/

    さすがに値下げしましたね。

  51. 1256 通りがかりさん

    >>1255 匿名さん
    やはりランニングコストが重いですね。78平米の部屋で約55,000円。

    • 1
  52. 1257 マンション検討中さん

    1階の店舗棟（ライフ）もだいぶ完成してきましたね。
    https://toshima-life.com/life-2024open/

    • 4

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