| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
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1187
通りがかりさん
>>1186 検討板ユーザーさん
床面積40㎡以上で住宅ローン控除の対象となります
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1188
匿名さん
>>1187 通りがかりさん
マンションの住宅ローン控除は50㎡以上です。
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1189
マンション比較中さん
>>1188 匿名さん
所得1000万円以下(年収では無く)の人は40m2以上に緩和されたと思います。
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1190
匿名さん
先着順4戸
未発売6戸
残り10戸か。
未発売住戸はGCTの1期が終わってから大幅値上げで出してきそうな予感。
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1191
口コミ知りたいさん
■■23区
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■価格上昇ランキング
※カッコ内の数字は、5000万のマンションを持っていた場合の、先月比での平均的な価格変動。
【1位～10位】
1位：千代田区 （52万UP）
前月比＋1.05％
2位：杉並区 （45万UP）
前月比＋0.9％
3位：足立区 （37万UP）
前月比＋0.73％
4位：新宿区 （24万UP）
前月比＋0.48％
5位：豊島区 （20万UP）
前月比＋0.41％
6位：練馬区 （19万UP）
前月比＋0.37％
7位：台東区 （18万UP）
前月比＋0.36％
8位：文京区 （17万UP）
前月比＋0.34％
9位：江戸川区 （17万UP）
前月比＋0.33％
10位：中野区 （16万UP）
前月比＋0.32％
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【11位～23位】
11位：港区 （15万UP）
前月比＋0.29％
12位：大田区 （12万UP）
前月比＋0.25％
12位：品川区 （12万UP）
前月比＋0.25％
12位：世田谷区 （12万UP）
前月比＋0.25％
15位：江東区 （12万UP）
前月比＋0.24％
16位：葛飾区 （11万UP）
前月比＋0.22％
16位：北区 （11万UP）
前月比＋0.22％
16位：墨田区 （11万UP）
前月比＋0.22％
19位：中央区 （10万UP）
前月比＋0.19％
20位：目黒区 （2万UP）
前月比＋0.04％
21位：荒川区 （2万UP）
前月比＋0.03％
22位：渋谷区 （6万DOWN）
前月比－0.12％
23位：板橋区 （7万DOWN）
前月比－0.14％
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1192
検討板ユーザーさん
>>1190 匿名さん
未発売住戸に3LDKは残っていますか？
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1193
匿名さん
>>1192 検討板ユーザーさん
2LDKのみだと思いますよ。
そもそも3LDK需要が豊富な立地ではないですので戸数自体が少ないです。
池袋タワマンで3LDKがご希望ならばGCTの抽選に参加されるか中古を検討されるべきかと。
GCTの1期の抽選に外れた場合は、2期以降のGCTは大幅値上げになるでしょうから、そこも踏まえて中古もご検討下さい。
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1194
検討版ユーザーさん
>>1193 匿名さん
もう3LDKはないのですね。1.2億円あたりで3LDKを探しているので東池袋のタワマンですと予算オーバーになりそうです。ありがとうございました。
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1195
通りがかりさん
順位 市区町村 地価平均 変動率
1位 中央区 806万1125円/m2 +2.36％
2位 千代田区 592万5933円/m2 +2.25％
3位 渋谷区 466万5135円/m2 +3.14％
4位 港区 411万5421円/m2 +3.06％
5位 新宿区 341万4551円/m2 +3.50％
6位 豊島区 160万2272円/m2 +4.67％
7位 台東区 156万2277円/m2 +4.21％
8位 文京区 133万7294円/m2 +4.51％
9位 目黒区 132万6760円/m2 +4.04％
10位 品川区 130万0474円/m2 +3.99％
11位 武蔵野市 110万0645円/m2 +3.13％
12位 中野区 94万4056円/m2 +4.87％
13位 北区 76万0036円/m2 +4.82％
14位 世田谷区 74万7349円/m2 +2.54％
15位 荒川区 70万4275円/m2 +4.71％
16位 杉並区 69万5883円/m2 +3.98％
17位 大田区 68万8867円/m2 +3.39％
18位 墨田区 68万1000円/m2 +3.94％
19位 江東区 66万3125円/m2 +4.06％
20位 三鷹市 55万0255円/m2 +2.55％
21位 板橋区 52万2628円/m2 +3.51％
22位 立川市 47万6675円/m2 +3.01％
23位 練馬区 47万2454円/m2 +2.88％
24位 江戸川区 42万7626円/m2 +3.35％
区全体の話だけど、こう見ると豊島区まだ安いね
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1196
口コミ知りたいさん
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1197
マンコミュファンさん
>>1196 口コミ知りたいさん
多分AとF。
見たわけじゃないので違ってたらごめん。
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1198
坪単価比較中さん
残住戸の中でAの5階9170万円＠470が圧倒的にお買い得に見えるな。
低層階だけど抜け感はあるし、桜の時期には祥雲寺や洞雲寺の桜が凄く綺麗に見えそう。
近隣の新築や中古と比較しても凄く安い。何でこれ売れ残ってるのかな？
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1199
検討板ユーザーさん
>>1198 坪単価比較中さん
恐らく、賃貸に回す不動産業者に売るのでは？
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1200
マンション検討中さん
南東側の覆いが外されてた。
CGで見るより良い感じになりそう。
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1201
検討板ユーザーさん
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1203
マンション比較中さん
最終期3戸販売開始。
先着順4戸と合わせて残り7戸。
今月中か来月には完売かな。
ここが完売して、来月のGCTの1期が終わって大幅値上げされると池袋タワマンも新たな領域に入りそう。
どこまで上がるのやら、、、、
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1204
口コミ知りたいさん
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1205
匿名さん
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1206
マンション掲示板さん
反対側もカッコいい！
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1207
匿名さん
ここの50m2以上の部屋は、各種軽減対象かわかる方いらっしゃいますか？？
?登記費用
?不動産取得税
?固定資産税
などなど、、
令和6年度住宅ローン減税の対象（3000万上限×0.7%×13年）ということは確認しました、
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1208
匿名さん
>>1204 口コミ知りたいさん
ここはシンプルですがスッキリした品のいいデザインですよね。清々しさを感じます。
囲が外れてきて実感しました。
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1209
マンション検討中さん
ベランダの隣戸との仕切りが安っぽいんだよなぁ
見栄え重視でちゃんとしたの設置すればよかったのに
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1210
パリ
GCTや周囲のタワマン続々発売開始になり、これからの販売は苦戦しそうですね。駐車場やスーパーの室外空調及び運搬車の出入り、網入りのウインドウ等、建築段階で節約した部分がかえって目立つようになりました セールスさんも頑張って終売してください この夏までが勝負です
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1211
匿名さん
>>1210 パリさん
あと6戸だよ、、、、せつこ、、、、
完売するまで反応し続けるからよろしくねｗ
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1214
匿名さん
残り4戸。
Aタイプは完売で後は最後に売り出したFタイプのみ。
ここの完売とGCTの1期終了、値上げを見据えてか、今週は売り出し始めの中古も強気そのものでしたね。
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1215
通りがかりさん
比較の為でなくセールスの為だけの掲示板淋しいね～ 早く完売するとイイネ
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1216
匿名さん
>>1215 通りがかりさん
ネガさんの断末魔、悔しそうですねｗ
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1217
匿名さん
>>1215 通りがかりさん
正直、どこがいいという比較より旧価格のマンションが売ってるうちに買った方がいいと思うのですよ。
近隣でここ以降に売り出したマンションはみんな旧価格のここより高くて、唯一の例外はGCTの1期だけ。
当然だけどGCTは抽選祭りになって、2期以降は値上がり確実。
世界的なインフレ、更に円安の中で建築費はどんどん上がる。
円安なので中国人に人気の池袋のマンションは上がる要素しかないんですよ。
人民元換算だと新築当時のステアリよりもここの方がお得なんです。
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1218
マンション検討中さん
残り何戸でしょうか。
ここのマンション購入者だけのスレッドってありますか？
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1219
購入経験者さん
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1220
名無しさん
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1221
入居前さん
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1222
名無しさん
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1223
匿名さん
サクサクいきますね。
引渡し半年以上前に完売とはおみごと。
立地に合ったクオリティと値段で実需層をぐいぐい引き寄せた感じです。
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1224
匿名さん
>>1223 匿名さん
ここはウクライナ開戦前、その後のインフレ・円安のぎりぎりのタイミングでしたからね。
後発はここと比べるととんでもなく高いので売れるのも当然かな？と思います。
後発の一発目のTTJは当時は衝撃的な値段でしたが、売れるようになったようですね。
短期間で信じられないぐらい上がってますね。
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1225
マンション検討中さん
作業用のエレベーターも撤去されてる。
順調に工事が進んでますね。
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1226
マンション検討中さん
クレーンが撤去されたので北側も姿をあらわした！
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1227
評判気になるさん
完売。
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1228
評判気になるさん
12階までは覆いが取られてますね。
エントランスも少し見えてる！
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1229
野次馬
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1230
名無しさん
外観上はほぼ完成してますよ。
中はまだでしょうけど。
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1231
野次馬
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1232
マンション検討中さん
SUUMOに22階南西部屋が掲載されてますね。キャンセルでしょうか。
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1233
マンション検討中さん
>>1232 マンション検討中さん
転売ヤーかと思ったけどオプションで2LDKにしてるのが謎
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1234
匿名さん
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1235
通りがかりさん
>>1234 匿名さん
池袋でもほぼ要町で坪700万台のエリアになったのが驚きです。
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1236
匿名さん
>>1235 通りがかりさん
さすがに今日この価格では売れないのでは？
売れるかどうかは置いといても、売り出された事自体が驚きなのは同意です。
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